Vente maison avec garage à L'Éguille (17600)

À 5 minutes de Saujon, dans une impasse au calme, maison traditionnelle récente offrant volume et confort. Elle comprend séjour spacieux avec cuisine ouverte, suite parentale en RDC et wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Garage, terrasses et espace parking complètent le bien sur terrain clos avec jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

Maison bien entretenue comprenant : - en rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec chambre et salle de bains, wc. - à l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage et espace de parking. Terrasse avec barbecue. Jardin clos intime de 491 m². Référence agence : 6074.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Dans le village de l'Eguille, à seulement 15 minutes de Royan et des plages, venez découvrir cette belle maison aux dimensions généreuses, nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1650 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine équipée, aménagée et bénéficie d'un espace dînatoire. Le séjour de 33 m² offre un espace de vie agréable, lumineux et propice à la détente avec sa cheminée. Le second salon bénéficie également d'une belle lumière grâce aux baies vitrées. Chacune des 4 chambres offre un espace confortable pour s'installer et se reposer. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle d'eau et une salle à manger, parfaite pour partager des repas en famille. Le magnifique jardin est agrémenté d'une piscine 6x12 sécurisée, une vaste terrasse couverte avec un local technique équipé d'une douche et de toilettes. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air. Un double garage, un atelier viennent compléter cette propriété Construite en fin des années 70, cette maison a un potentiel certain mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos envies et besoins. L'environnement calme et naturel de L'Éguille, allié au potentiel de cette maison, en font une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ÉGUILLE - dans un secteur calme, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC indépendant ainsi qu'un garage de 43 m² qui pourrait être aménagé en espace de vie ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : un salon / séjour lumineux, deux chambres (l'une avec mezzanine et l'autre donnant sur un balcon). L'ensemble implanté sur une parcelle de 126 m². Une jolie terrasse vient compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1923.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante maison de village à L'Éguille, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison en pierre datant de 1900, sur deux étages, d'une surface de 145 m², est un véritable bijou au cOEur de la Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon accueillant avec cheminée ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse. À ce niveau, une chambre parentale, un wc et coin lingerie. À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Le charme de l'ancien associé au confort du moderne en font un lieu de vie exceptionnel. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter à l'abri des regards, et un garage. Nichée au cOEur de l’Eguille, vous pourrez profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. C’est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité en quête d'un cocon douillet dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou en Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Saujon et Royan, découvrez cette maison offrant volume et confort grâce à sa qualité de rénovation tout en gardant son charme et son authenticité Elle comprent un vaste séjour donnant sur un patio sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bain et wc. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Royan proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison de 143 m², cinq chambres dont deux avec point d'eau, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² et un wc a l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage de 80 m² et un jardin complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 700 m². Budget 367 500 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 350 000 euros, montant des honoraires 17 500 à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Dpe : classe d - ges : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3290 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez daniel-michel holleville au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel-michel holleville agissant en tant que conseiller immobilier en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 394745 dmh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche royan, st sulpice de royan, à 10 minutes de royan, 17200. Maison style charentaise de 170 m², cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût. Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc. Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud / ouest. Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme. Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m². Budget 492100 euros honoraires inclus, prix net vendeur : 475000 euros. Dpe : classe c - ges : a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez christine rocheron au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees, mandat réf : 404188 hrc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 490 365 342 -.

20 mn des plages de royan - 7 mn de toutes commodites en pleine nature ! Venez découvrir cette maison en parfait état avec vue imprenable sur les marais. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et une clim réversible, une cuisine confortablement aménagée toute équipée dans laquelle s'organise les repas du quotidien, 2 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale de 35 m² à l'étage offrant une vue à 360°, une salle de bains plus douche, un cellier et une cave. En complément un spacieux garage de 34 m² carrelé isolé et un second garage de 25 m² non attenant. Puis pour profiter pleinement du jardin une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée de 7 x 3.50. Le tout sur une très belle parcelle de 1020 m² entièrement clos où il vous ai possible de garer tout type de véhicule. Les plus : environnement calme mais pas isolée, entretenue, ensoleillé dans toutes les pièces, du rangement, fibre connectée, 2 stores bannes électriques. Référence agence : 2584.

Située dans la paisible commune du Gua (17600), cette maison charmante bénéficie d'un jardin clos de 765 m², à seulement 4.5 kms du centre bourg offrant tous les services nécessaires tels que commerces et écoles. Nichée dans un village typique charentais, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. À l'extérieur, la propriété comprend un garage attenant ainsi que plusieurs dépendances, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents ou les visiteurs, tandis que le jardin offre un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des activités en plein air. À l'intérieur, cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour salon avec cheminée, une cuisine partiellement aménagée, 4 chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. Les moyens de chauffage variés incluent une cheminée bois, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, assurant confort et chaleur durant toutes les saisons. L'entrée accueillante avec poêle à granulés et les équipements déjà en place ajoutent une touche de convivialité à cette maison de 5 pièces, idéale pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Située sur le gua, commune en pleine expansion commerces commoditées sur l'axe royan-rochefort, maison de plain-pied avec chauffage au sol, offrant salon / cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, buanderie / cellier, chaufferie avec galta, plusieurs dépendances, garage et un jardin sans vis à vis complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * LE GUA Maison plain-pied 5 pièces 125 m² + Garage 38 m². Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2019. À quelques minutes à pied se trouvent une coop, un garage, une pharmacie, une école, un restaurant et d'autres commodités. Elle se compose d'un grand séjour / cuisine américaine aménagée de 56 m² qui dessert une arrière cuisine de 7 m², trois chambres de 25 m² / 12 m² / 12 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant. La grande chambre de 25 m² dessert deux pièces non chauffées en enfilade (19 m² / 13 m²) pouvant servir de chambre ou de buanderie dont une avec une baie vitrée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Une pièce spécial barbecue de 12 m², une dépendance fermée de 15 m² ainsi qu'un garage de 38 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée avec un puits d'eau potable, de 1038 m². Garantie décennale. Maison parfaite pour poser ses valises, beau potentiel avec de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la commune à 15mn des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé, maison offrant : entrée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la cour, wc / buanderie. À l'étage : deux chambres avec salle de bain / wc. Un garage et un stationement complètent ce bien Idéal pour investisseur, maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 20mn des plages de ROYAN, cette maison au calme à quelques minutes de LE GUA et ses commerces, vous offre un salon avec cuisine ouverte, une buanderie / cellier, salle d'eau avec wc séparé. À l'étage; deux chambres avec placard et un wc. Un jardin et un garage complètent ce bien. Idéal pour projet locatif / maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune le gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87 m² encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À 20 minutes de royan 17200 et 20 minutes de rochefort 17300. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411 m² avec terrasse. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Excellent dpe dernière norme d'isolation. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10 / 10 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 euros), soit 265 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 612scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant.  Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant.  Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Sulpice-de-Royan, une petite ville dynamique à quelques minutes de Royan, allie tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces, écoles et transports à portée de main, la vie quotidienne y est simple et agréable. À l'intérieur, cette maison de 140 m² vous accueille avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un spacieux double séjour lumineux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un toilette. Un dégagement vaste et fonctionnel assure une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une atmosphère agréable et pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sécurité. Vous pourrez également apprécier la terrasse, idéalement orientée, pour des moments de détente. Un garage indépendant et des places de stationnement complètent le tout, offrant un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Iad france - samuel douheret vous propose : * maison traditionnelle - saint-sulpice-de-royan * une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié à saint-sulpice-de-royan, cette magnifique maison traditionnelle de 141 m² ( dont pool house de 18 m²) alliant charme et élégance sur un vaste terrain de 1269 m². Construite en 2002, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel qui ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * description des pièces * - 3 chambres spacieuses - salle de bain - wc - cuisine équipée - séjour lumineux - entrée accueillante - cellier pratique * avantages * - terrain arboré offrant intimité et sérénité - garage de 35 m²doté de galetas pour un stationnement sécurisé et capacité de stockage - piscine pour des moments de détente inoubliables - pool house de 18 m² aménagé avec sanibroyeur. - expositions sud et ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - en bon état général, prête à emménager - proximité de la clinique pasteur (2 km), du centre-ville de saint-sulpice (1 km) et de l'intermarché de saint sulpice de royan (2 km) cette propriété unique présente un agencement idéal et des prestations de qualité pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme à saint-sulpice-de-royan. Contactez-nous pour une visite guidée dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : - SOUS - OFFRE - MAGNIFIQUE MAISON de 114 m² à Saint-Sulpice-de-Royan avec jardin, garage avec mezzanine, car port avec toit tuilé, un havre de paix à découvrir. Située dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers, cette ravissante maison de 3 chambres saura combler les attentes des amateurs de confort et de sérénité. Construite en 2003, cette maison individuelle en parfait état offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée (avec placards), vous serez séduit par l'ambiance accueillante et lumineuse de l'espace, agencé de manière optimale. Vous trouverez une belle cuisine aménagée, équipée, un espace buanderie, une pièce de vie pour vos repas en famille et un salon cosy, Vous disposez de 2 chambres avec placards au rez de chaussée, une salle d'eau agréable et un WC séparé, et une chambre à l'étage. L'agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace privé. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées tandis que le jardin paysager offre un espace de verdure où il fait bon se détendre. Les + : - Maison en excellent état. - Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la VMC, le mode de chauffage au sol assurent une qualité de vie optimale au quotidien. - Proximité des commerces sans avoir les nuisances. - Terrain piscinable. - Garage, stationnement, carport. - Portail, et porte garage motorisés. - Expositions sud et ouest garantissent une luminosité naturelle optimale dans chaque pièce de la maison. Cette maison, en excellent état général, est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Suplice de Royan, à 10 minutes à pieds des premiers commerces, cet agréable pavillon s'installe sur une parcelle arborée de 679 m². Sur une surface totale de 95 m² entièrement de plain-pied, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte. Adjacent, un garage de 18 m² avec arrivée et évacuation d'eau offre des possibilités de réaménagement. Un dégagement conduit à la partie nuit, composée de 3 chambres se partageant une salle d'eau avec WC indépendant. Après quelques aménagements, le jardin au fort potentiel vous permettra de profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Enfin, la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules sur l'avant de la maison vient parfaire l’aspect fonctionnel de cette habitation hors des contraintes estivales, qui se conformera néanmoins à tous type de projet, qu'ils soient pour une résidence principale, secondaire ou locative.

Située dans un hameau au calme à 4min du centre bourg de saint-sulpice-de-royan, venez découvrir cette belle charentaise qui offre une cuisine dînatoire, un dégagement, une salle de bain, une buanderie, un wc séparé, une pièce de vie avec une cheminée à insert, trois chambres de plus de 15 m² chacune, un garage vient en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Centre Val Lumière à 6min pour cette maison de plain-pied qui offre entrée, pièce de vie avec accès direct sur une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec rangements, wc séparé, véranda. Un garage et un carport complètent ce bien. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied comprenant : entrée, séjour / salon avec vue sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, véranda. En complément un garage et un carport. Terrain de 1800 m² environ. Plage à 6km. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.