Maison avec garage à vendre à Cléguer (56620)

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier intègre un espace bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et les terrasses créent un cadre très agréable. La maison dispose aussi d’un cellier, d’une seconde buanderie et d'un garage. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés et finitions soignées. Mon avis : une maison moderne et accueillante, qui offre une vraie qualité de vie à deux pas des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884900 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Larmor-plage – à deux pas du port du kernevel dans une impasse au calme, charmante maison familiale offrant beaux volumes et luminosité. Vous y trouverez : • 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, • un séjour spacieux ouvert sur un jardin arboré exposé sud-ouest, • garage + stationnement sur la propriété. Son environnement privilégié, à deux minutes de la rade et du port, en fait un véritable coup de cœur ! À visiter rapidement les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile barthe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 472 826 greffe de lorient) 06 17 78 15 83 (réf. 593663 ).

Cette propriété, sous garantie décennale, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. L'intérieur a été conçu pour maximiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie, la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement avec le salon et le séjour. De larges baies vitrées offrent un accès direct aux espaces extérieurs et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un cellier / buanderie indépendant, une très belle et très grande suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. Celle ci s'ouvre sur le jardin proposant une connexion directe avec la nature. À l'étage, trois chambres avec chacune salle d'eau et dressing. L'extérieur de la maison est à aménager mais à été pensé pour l'installation d'une piscine. Les accès depuis la pièce de vie et la suite parentale permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité du lieu. Un garage, une grande buanderie aménagée complètent l'ensemble. L'environnement bucolique, à proximité de l'étang du TER, du port de plaisance de Kernével et de toutes les commodités, tout cela saura séduire les plus exigeants. Cette maison, par son architecture soignée et sa conception ouverte sur l'extérieur, se distingue comme un bien rare sur le marché. L'alliance d'une construction récente de qualité et d'un emplacement privilégié en lisière de verdure font de cette propriété un bien "coup de coeur". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad france - stéphanie pierre vous propose : larmor-plage – maison contemporaine avec suite parentale & vie de plain-pied dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de larmor-plage, découvrez cette maison contemporaine de 2005, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme. Espace de vie : - dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon séjour, prolongé d’une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - une véranda avec jacuzzi complète cet espace, pour des instants de détente en toute intimité. Côté nuit : - 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative - salle de bains familiale avec baignoire et double vasque - à l’étage, une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne) extérieurs & prestations : - le tout sur un terrain clos et paysagé de 662 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. - deux garages motorisés, portail électrique, stationnements extérieurs, domotique complète, vidéosurveillance, et possibilité de piscine côté cour. Les + qui font la différence : - vie de plain-pied - environnement calme et recherché - aucun vis-à-vis ni mitoyenneté - prestations haut de gamme - proche des plages (5 min en voiture / 10 min à vélo) et des commodités - chauffage par géothermie et aérothermie – performance énergétique optimale (dpe : b / ges : a) - taxe foncière : 1 814 € / an une maison coup de coeur pour les familles en quête de confort, sérénité et vie proche de l’océan. Visite uniquement sur rendez-vous. Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme au bord de la rade, maison d'environ 89 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un WC, une chambre, une salle d'eau, un salon-séjour exposé Est / Ouest et une cuisine ouverte. À l'étage un dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec toilette. Sur ce terrain de 347 m² vous disposerez de deux places de parking extérieures et un garage. Certains travaux ont été réalisés récemment par le propriétaire comme le ravalement et les peintures intérieures. Les plus : - Au calme (impasse) - Proche commodités - Maison non mitoyenne - Vie de plain-pied - Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

! SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Au sein d'un environnement calme et privilégié, venez à la découverte de cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres aux lignes modernes et épurées sur un beau terrain paysagé et clos de plus de 940 m² à l'exposition idéale. Au rez de chaussée, l'entrée avec placards vous emmène dans une très jolie cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie traversante avec un séjour, décoré avec goût, agrémenté d'un poêle à pellet, donnant sur deux terrasses bois et un grand jardin arboré sans le moindre vis à vis. L'étage est desservi par un escalier au design singulier, menant à un espace bureau en mezzanine, une salle de bains et 5 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un garage pour voiture / moto, un autre garage pour stockage, un cabanon de rangement, un cellier et une buanderie complètent les prestations de cette contemporaine de 2001. Bus scolaires à 2 min à pied pour collèges de Ploemeur et lycées de Lorient / Piste cyclable à proximité pour partir de la maison en sécurité. Travaux récents : cuisine, chaudière, poêle à pellet, ravalement, bardage, jardin, garage, parking. Extension possible et parcelle piscinable. Véritable coup de cœur ! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus  : 2,95% soit 728 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RARE ! 5min de la plage et bourg - Maison de plain-pied de l'architecte René Delayre ! Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1965 dessiné par l'architecte de renom, René Delayre. Pour les amoureux du style Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus) avec une vie de plain-pied, vous serez séduit par la situation exceptionnelle du bien. Cette maison "historique" de Larmor d'environ 175 m² habitable, offre un potentiel incroyable. La maison propose deux entrées indépendantes qui permet une activité libérale et / ou locative. Des travaux de rafraîchissement seront les bienvenus, pour cette magnifique maison d'architecte, qui fût mise en lumière dans la revue "Maisons d'Ouest - octobre 1966" Partie jour : Palier à l'entrée avec WC indépendant et lave mains. Grand salon-séjour avec cheminée. Une cuisine ouverte avec coin repas de 18 m² donne sur le patio-jardin d'hiver. Un séchoir côté nord accessible depuis la buanderie. Partie nuit : 1 Bureau / chambre de 11 m² 1 Chambre donnant sur le patio de 13 m² 1 Chambre de 22 m² avec petite SDE (deux chambres fusionnées) 1 SDB à double communications entre les chambres 13 m² et 22 m² 1 WC indépendant et de nombreux rangements Partie indépendante (communique avec le reste du bien par le couloir cf. photo) : Ancien garage 6X5m, transformé en partie nuit avec un accès extérieur indépendant 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9 m² SDB avec WC Pourrait être reconvertie en espace de travail pour une activité libérale ou en partie locative. Une buanderie avec placards dessert une grande cave d'environ 70 m² saine, qui sert de pièce de stockage, d'établi et de réserve. Un ballon Atlantic de 230L thermodynamique y est installé. Chauffage par PAC AIR / EAU de 2009, installé en extérieur dans le séchoir. Radiateurs en fonte d'origine. Cheminée fonctionnelle. Un grand garage de 60 m² complète le bien. Toit plat (dalle béton, couverture zinc fixée sur charpente) pente de 6° avec chéneau central dans la longueur en bonne état général. Murs en pierre de Calan à joints vifs. jardin paysagé bordé d'une grande terrasse, barbecue en béton dessiné par le fils de René Delayre et un abris de jardin-stockage, offrent un petit cocon de verdure le tout exposé au Sud. Les points forts : Maison faisant partie du patrimoine de Larmor et du courant architectural Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus) Vie de plain-pied Investissement locatif, Libérale, Gîte / Airbnb Emplacement privilégié - proche écoles, plages, bourg * René Delayre est une figure emblématique de l'architecture moderniste en Bretagne. Diplômé des Beaux-Arts et acteur clé de la reconstruction de Lorient après-guerre, il a marqué le paysage urbain avec des réalisations mêlant lignes épurées, toits plats et volumes fonctionnels. On lui doit notamment l'église Notre-Dame-de-Pitié à Kervignac (labellisée Patrimoine du XXe siècle), les ensembles urbains « Plein Ciel » à Lorient, ainsi que plus de 200 maisons individuelles à Larmor-Plage, Carnac ou Ploemeur. Son travail incarne une modernité sobre et lumineuse, parfaitement intégrée à l'environnement breton. * N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 825 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.

Jolie maison de charmes située sur la commune de Clohars Carnoët dans un secteur priviligié. Elle vous offres 3 chambres dont une vie de plaind-pied, cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, une seconde salle de bain avec baignoire balnéo. Dépendance en pierre. Garage. Jardin. Balade dans la forêt au pied de la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans la charmante commune de Clohars-Carnoët (29360), cette LONGERE à restaurer entièrement présente un potentiel incroyable pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Immergée dans un environnement calme et rural, elle bénéficie d'un terrain de 466 m², idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Un préau et un garage attenant offrent des espaces supplémentaires, avec des places de parking extérieures ainsi que plusieurs couverte, garantissant praticité et commodité au quotidien. L'extérieur de la propriété se distingue par son jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prête à être transformée en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Avec une surface habitable de 150 m² minimum répartie sur 2 pièces, cette maison offre des grands volumes. L'intérieur allie le potentiel de rénovation, offrant un cadre authentique et propice à la créativité pour créer un véritable chez-soi à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Belle propriété avec vue imprenable sur le port de Doëlan Située dans le charmant port de Doëlan, avec une vue exceptionnelle sur le port et le phare rouge, cette maison des années 2000 est soigneusement entretenue et offre 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vie de plain-pied, d’une luminosité remarquable, d’une exposition idéale et d’une construction de qualité, complétée par un chauffage économique par géothermie. La vue sur le port offre un cadre de vie unique et apaisant. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, qui mène à un salon-séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’à une cuisine aménagée et équipée et une buanderie pratique. L’espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, une grande pièce de vie aménagée en bureau et bibliothèque peut facilement être transformée pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement, offrant flexibilité et confort pour la vie de famille. Le sous-sol total se compose d’un grand garage, d’un atelier, d’une cave et d’espaces de rangement, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC privative, accessible à la fois depuis l’intérieur et par un accès extérieur indépendant avec une terrasse, offrant la possibilité d' un gîte indépendant. Le terrain de 3 700 m², en partie constructible, est agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces verts soigneusement entretenus, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Au bout du terrain un accès direct permet de rejoindre la côte. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en bord de mer, avec de beaux volumes, des prestations de qualité et la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Entre charme breton, lumière et vue exceptionnelle, c’est une maison où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1010000 euros. Prix hors honoraires : 980000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison d’architecte contemporaine – 217 m² – COEur du Pouldu – Plages à pied Nichée en plein cOEur du Pouldu, à quelques pas des plus belles plages et du sentier côtier GR34, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de ses matériaux. Conçue pour offrir une vie fluide et ouverte sur l’extérieur, elle déploie 217 m² d’espaces élégants et lumineux, parfaitement pensés pour le confort au quotidien. On accède à la pièce principale par une véritable entrée indépendante, dotée d’un grand placard coulissant avec miroirs offrant rangements et élégance. Dès lors, la pièce de vie s’impose comme le cOEur de la maison : triple exposition Est–Sud–Ouest, grandes baies vitrées et volumes généreux qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Le salon avec cheminée insert s’unit à une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, en accès direct sur la terrasse principale exposée Sud-Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie, pensée pour la praticité sans rien sacrifier à l’esthétique. La suite parentale du rez-de-chaussée, de près de 39 m², est un véritable cocon : grande chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Un espace intime et apaisant, ouvert sur la terrasse Sud-Ouest et le jardin paysager. Un WC avec lave main complète ce niveau. Étage lumineux et modulable : L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine lumineuse, parfaite pour un salon de lecture et un coin bureau. Il dessert trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain (baignoire balnéo, douche à l’italienne) et un WC séparé. Espaces supplémentaires & prestations haut de gamme : Garage de plus de 50 m² avec porte motorisée, Grenier aménageable d’environ 40 m² sur dalle béton (idéal pour chambres supplémentaires ou appartement indépendant), Deux terrasses : l’une orientée Sud-Ouest pour les moments ensoleillés, l’autre à l’Est, plus intimiste et entourée de verdure, les deux sont à l'abris des regards. Grand parking privatif, chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, DPE A, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, combinant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et confort absolu. Le tout dans un secteur calme et recherché, où la mer, les criques et les chemins côtiers sont à quelques minutes à pied. Une maison d’exception, où chaque détail a été pensé pour la lumière, la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 875000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique palvadeau vous propose : maison de charme sous toit de chaume – le pouldu, à deux pas des plages à seulement quelques minutes à pied des plages du pouldu, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019. Véritable refuge de sérénité, elle séduit par ses murs blancs, ses volets bleus, sa voûte en granit et sa grande cheminée. Vendue entièrement meublée, elle offre une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour profiter du calme et des vacances. Description : entrée desservant une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée en granit, ouvert sur une mezzanine. Cuisine aménagée et équipée, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse. Trois chambres (dont une au rez-de-chaussée). Une salle de bains avec wc à l’étage + un wc séparé au rez-de-chaussée. Sous-sol complet avec garage (porte motorisée), atelier, buanderie et salle d’eau. Extérieurs : terrain clos de plus de 1000 m². Grande terrasse plein sud. Environnement calme, proche plages et sentiers côtiers. Maison coup de coeur, prête à emménager, idéale en résidence principale ou secondaire. Situation : à moins de 20 minutes d’une gare et à moins de 30 minutes de lorient. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 668000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison familiale lumineuse avec grand terrain. À la sortie de Clohars-Carnoët, cette maison à niveaux offre de beaux volumes et un terrain clos et arboré d’environ 2 000 m². La vie principale se situe au premier étage, accessible par un escalier extérieur. On y découvre une entrée menant à une grande pièce de vie exposée plein sud, lumineuse toute la journée, avec plus de 35 m² d’espace et un poêle à bois pour réchauffer l’ensemble. La cuisine, indépendante, permet de fonctionner au quotidien sans être ouverte sur le salon. Le même niveau comprend une salle de bain ainsi qu’un WC. Le dernier étage accueille une agréable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un garage complet ainsi que d’une buanderie. Une pièce chauffée y est également présente, aujourd’hui utilisée comme salle de sport, elle offre un vrai potentiel pour un local professionnel, une activité paramédicale. Le terrain, entièrement clos et planté, constitue un véritable atout pour une famille. Cette propriété conviendra à ceux qui recherchent une maison lumineuse, un grand extérieur et une configuration évolutive permettant des projets d’aménagement à long terme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison à proximité des commerces. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois, une suite parentale, deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. Un garage attenant à la maison. Une terrasse en bois pour profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Terrain clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située à quelques pas de la belle plage du Kérou, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. Depuis la terrasse, profitez du doux bruit des vagues qui berce vos journées. Édifiée sur un sous-sol complet non enterré, elle dispose d’un vaste garage de plus de 68 m². Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant : Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée, Une salle à manger conviviale avec poêle à bois, Un salon lumineux, Une grande chambre de plus de 15 m², Une salle d’eau et un WC indépendant. Depuis ce niveau, l’accès à la terrasse plein sud sur pilotis permet de profiter pleinement de l’extérieur pour vos repas ou vos moments de détente, avec en fond sonore le bruit de l’océan. À l’étage, une mezzanine baignée de lumière offre une agréable vue sur la mer grâce à ses Velux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et deux espaces de rangement sous pente. Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est actuellement classée DPE D, mais bénéficiera d’un reclassement en classe C selon les nouveaux critères applicables au 1er janvier 2026. Le terrain, entièrement clos et doté d’un portail électrique. Bénéficiez d’un atout exceptionnel : un accès privé et sécurisé par portillon à code, menant directement à la plage du Kérou par un petit chemin discret. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Idéalement situé au Pouldu, à 15 minutes de la gare de Quimperlé, et moins de 30 minutes de Lorient. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette villa rénové haut de gamme avec vie de plain-pied, 2 très grandes chambres, très belle pièce de vie lumineuse, jacuzzi privé. Grand garage doté d'une mezzanine ainsi qu'un local commercial. Parfait pour concilier vie familiale, professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant. Proche bourg et mer. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

EXCLUSIVITÉ – Quimperlé : maison 4 / 5 chambres sur 2100 m² Maison Quimperlé 5 pièces 120 m². À proximité de la voie express, maison rénovée de 1968 sur sous-sol total avec garage, atelier, sanitaires. Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une cuisine indépendante, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bains et un WC. La maison dispose d'un grand grenier isolé sur dalle béton de 30 m². Le tout sur un terrain d’environ 2100 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 3min du bourg et idéalement située entre quimperle et le faouet, cette maison lumineuse, sans travaux, est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m². Elle offre une vie de plain-pied avec quatre chambres. La pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses. Un vaste garage pour du stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - David Le Tallec vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 73 m² avec Jardin à Mellac Laissez-vous séduire par cette maison située dans un lotissement très calme à Mellac, offrant un cadre de vie confortable idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement moderne et lumineux de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un toilette. L'étage se compose de deux belles chambres offrant intimité et confort et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, de bureau. ou peut être aménagée en salle de bain. La maison bénéficie également d'une terrasse idéalement exposée au sud-ouest pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 414 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Construite en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général, la cuisine étant refaite en 2022, la salle de bain en 2025 et le ballon d'eau chaude également changer la même année. Le poêle à granules et une très bonne isolation offrent un confort de vie optimal. Idéalement située à Mellac, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'un abri de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison et de vous créer un véritable havre de paix à deux pas de tout ce dont vous avez besoin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Tallec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 928038371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Le Tallec vous propose : Opportunité Unique Longère 3 chambres à Mellac Venez découvrir ce magnifique bien offrant un charme authentique et un potentiel incroyable. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 7089 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de belles pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, un salon- salle à manger, un second salon-salle de jeux avec insert et poêle à pellets, une buanderie, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un wc. Ce grand espace est idéal pour accueillir vos proches dans un cadre convivial. L'étage se compose de trois belles chambres et un wc, vous disposez également d'un espace supplémentaire de 38 m² pouvant être aménager en suite parentale. Le confort moderne est également présent avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et un environnement offrant un cadre paisible et verdoyant bordé par la rivière, propice à la détente et aux moments en famille. Cette propriété comprend également un garage-atelier pour les adeptes du bricolage. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et préservé, à proximité des commodités du quotidien et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ne laissez pas passer cette offre unique d'acquérir un bien de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Tallec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 928038371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2 500 euros. Ancienne maison + garage non attenant 56310 bubry 14 500 € honoraires : 20,83 % ttc inclus charge acquéreur (12 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : piéce - 30 m² environ 1er étage / first floor : piéce - 30 m² environ caractéristiques / features en campagne jardin garage non attenant terrain - 118 m².

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 167 m² en plein coeur du bourg de Bubry se compose de trois niveaux, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau, deux WC et de nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien. En rez-de-jardin, un sous-sol complet vous offre un vaste espace avec garage, atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible par le séjour surplombant un magnifique terrain arboré de 2718 m², parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement savourer la quiétude des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva DUJARRIER, Tél. : 06 65 69 61 73, E-mail : eva.dujarrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928768472.

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry Séverine Nestour - OptimHome Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Partie ancienne 1 chambre Extension de 2010 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial. Côté extérieur : La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m². Les + : • Assainissement individuel conforme • Connexion fibre • Menuiseries double vitrage • Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial. N'attendez plus ! Contactez-moi, Séverine Nestour - OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 588016 ).

Iad france - emmanuelle de becker vous propose : nouveauté sur la commune de bubry, idéal investisseur, projet avec beaucoup de potentiel ! 1000 m² de parcelle de terrain : - la bâtisse est d'époque avec beaucoup de cachet, en plein centre de bubry, à faire revivre, grandes surfaces, joli terrain. Surface habitable existante de 165 m², grenier aménageable en plus sur la totalité soit 82 m² environ (belle hauteur sous toiture). Toiture refaite en 2009. - dépendance et garage en parpaing avec carport. Possibilité de faire plusieurs appartements avec places de stationnement. Appelez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle de becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bubry en campagne maison à usage d'habitation de 2 pièces surface de 50 m² envion avec garage non attenant parcelle de 6478 m². Elle se compose : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec placard, un wc, une salle d'eau récente, une chambre. À l'extérieur : un garage en bac acier sous dalle béton. Parcelles de 6478 m² composées de la façon suivantes : 5139 m² attenantes avec une serre et 1139 m² non attenantes. Les gros plus : une vie de plain pied, une toiture en crochets inox, un garage, un grand terrain avec une serre. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 908338.