Maison avec garage à vendre à Calvignac (46160)

Maison de village historique du douzième siècle joliment restaurée en pierre dans le parc régional sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. L'entrée via la véranda s'ouvre sur la grande pièce de vie de 60 m² qui donne sur une belle terrasse surplombant les causses à perte de vue. Le ré de chaussé est complété par une chambre et la salle d'eau. Une grande chambre de 26 m² et un espace de 20 m² sont à l'étage sous les combles. Garage et cave complète ce bien incluant des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Au coeur du village paisible et typiquement quercynois de St Jean de Laur, proche du chemin de Compostelle, voici une ancienne habitation restée dans son jus et actuellemnt utilisée comme garage. D'une surface au sol de 30 m² et offrant un étage ainsi que des combles, le bâtiment est alimenté en électricité mais ne possède pas de compteur d'eau. Mitoyen des 2 côtés, la charpente est en assez bon état tout comme la couverture, et la maçonnerie ne présente aucun défaut structurel. En dessous, vous trouverez une cave accessible depuis la ruelle communale située à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du charmant et accueillant bourg de Larnagol, à 5 min à pieds d'une plage et d'une mise à l'eau très agréable pour des sports aquatiques de rivière ou pecher, voici une maison authentique en pierre de 80 m² habitables sur 3 niveaux et son annexe de 30 m² sur 2 niveaux, donnant sur une petite terrasse de bourg très conviviale. La maison, à finir de rénover à l'intérieur, propose une belle pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, pour un total de 30 m². Un insert peut être installé dans le cantou actuel. Au premier niveau, un pallier vous oriente vers 1 vaste chambre -déjà isolée- avec placards, ainsi qu'une salle d'eau / wc complètement refaite à neuf. Les combles proposent 2 chambres en enfilade et un wc : cet espace est entièrement à rafraichir. L'electricité est récente, mais les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage restent en attente de nouveaux propriétaires. La dépendance est parfaitement située pour offrir un superbe potentiel malgré sa mitoyenneté avec le garage du voisin. L'ensemble des bâtiments développent 2 superbes sous-sols pour imaginer un atelier, du stockage ou un local. Maison reliée au tout à l'égout et offrant un beau potentiel locatif pour les investisseurs bricoleurs.

Dans un charmant village de la vallée du Lot, cette vaste maison de 185 m² lumineuse, exposée Sud, sur 1708 m² de terrain vous attend pour partager des moments familiaux. Très bien entretenue, elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine de 18 m² avec terrasse, 1 double séjour de 41 m², et offre la possibilité d'aménager les combles sur 70 m². Vaste sous-sol total alimenté en triphasé qui comporte un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave, En rez-de-jardin, un petit appartement indépendant type F2 (coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains) d'environ 38 m² pourra aisément accueillir famille, amis ou locataires de passage. Le tout sur un terrain clos de 1708 m² avec portail électrique. 2 terrasses : une exposée nord et l'autre sud. La maison est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir. Très beau potentiel !

Située en position dominante dans un charmant village de la vallée du Lot, voici une maison singulière par son style et son emplacement. Construite à flanc de falaise, cette maison des années 70 reprend les codes de la maison semie-troglodyte et laisse apparaitre en son sein la roche de la falaise. Habitable sur 2 niveaux : le rez de jardin et les combles, vous apprécierez la superbe vue sur la vallée, la tranquilité et l'absence de vis-à-vis ainsi que la présence du garage fermé de 30 m² avec eau et électricité Possédant 2 belles chambres dont une avec dressing, 1 lumineux séjour, 1 cuisine ouverte sur une belle terrasse et 1 grande Salle de bain avec WC, vous serez séduit. es par l'agencement et la fonctionnalité. Chauffée au gaz, la maison nécessite un rafraichissement intérieur et une modernisation énergétique. Un bien atypique à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

*visite virtuelle sur demande * propriété en pierre de 2011. Proche de tout commerce ! À 14 km de cajarc et de la vallée du lot a 22 km de villefranche de rouergue deux terrains sur une superficie de 2930 m² pour le premier ou se situe au centre la maison entourée d'un muret en pierre sèche. Et 1250 pour le second. Accès à la maison "dallé" en béton projeté, très grand jardin, une gariotte, un potager, un carport et un garage en pierre. La maison d'environ 220 m² est parfaitement isolée (sol aussi). Sur vide sanitaire isolé panneaux solaires (9kw production -revente) chauffe eau thermodynamique climatisation pompe à chaleur possibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant) sur le rez de chaussée = grand salon / séjour cuisine séparée cellier salle d'eau et bain wc séparé 3 grandes chambres très grande terrasse couverte -au second étage = -une grande salle de jeu ou atelier, pièce très lumineuse deux grandes chambres une salle d'eau avec wc raccordée à la fibre aucun travaux n'est à prévoir, juste mettre à son gout. Toiture récente cette maison équipée de panneaux solaires permet une revente et une consommation personnelle, un coef performant et parfait en fin d'année ! (documents et rentabilité disponible). Comme indiqué plus haut : un second terrain boisé délimité par un muret de pierre sèche non attenant se trouve à 50m la situation de l'ensemble est parfait : le long du gr / compostelle, accès possible au village à 500 m par deux chemins différents. Idéal chambres d'hôtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 579145 ).

Coup de cœur assuré, pour ce pavillon de plain pied de 84 m², répondant aux normes pmr situé à limogne-en-quercy (46260). Construit en 2013, implanté sur un terrain partiellement clos de 834 m². À proximité immédiate du centre bourg, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces et services de proximité implantés dans cette commune d'environ 850 habitants. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres avec placards intégrés. Spécificité rare sur le marché, elle dispose d'un chauffage au sol. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m² donne sur une terrasse en béton désactivé orientée s-o. Un conduit de cheminée, en attente dans les combles vous permettra si vous le souhaitez, d'installer un poêle à bois ou une cheminée à moindre coût. Amoureux du traditionnel, les murs intérieurs sont en brique de 5 cm et plâtrés. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une buanderie et d'un garage attenant avec porte sectionnelle radiocommandée, le tout, entièrement isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie ricard, tél. : 06 78 94 93 48, e-mail : valerie.ricard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939037479.

* visite virtuelle * maison dans le quercy à 2.5 km de limogne en quercy et ses commerces, dans un hameau tranquille sans nuisance. À 14 km de cajarc et de la vallée du lot a 25 km de villefranche de rouergue maison du 19eme, nombreuses chambres, une véranda (double vitrage) plein sud, une terrasse de 18 m² couverte, une cave de 28 m². La maison possède 5 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc. Chauffage au gaz, un poêle à bois / insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques de 2.5 kw. Chauffe eau thermodynamique 300l avec "by-pass" possible sur cumulus standard de 200l. Adoucisseur d'eau détecteurs de fumées double vitrage isolation ok triphasé vmc (salle de bain, salle d'eau, wc et couloir 1er étage) adsl (fibre ok à raccorder) cuves récupératrices d'eau (2 citernes) eclairage extérieur a minuterie etc. Avec dépendances : -un gite de 33 m² avec une chambre, un salon séjour cuisine, cuisine ouverte meublée, une mezzanine et un salle de bain avec wc et sa terrasse de 12 m² sans vis à vis, (travaux récents) équipé de climatisation réversible (système pac) -un ancien four à pain sur 11 m² habitable (à aménager cf photos) -un atelier de 5 m² -un carport de 18 m² -un abris en bois de 18 m² avec terrasse couverte de 6 m² (devant la piscine, sert de rangement matériel piscine) -une petite serre fixe -un abris couvert pour le bois ou séchoir à linge. -une cuisine d'été de 15 m² en rez de jardin (sous la maison) chauffée, carrelée etc. Sur un terrain 2800 m² sans vis à vis une piscine au sel de 10x5 liner récent (armé soudé sur place) dans un abris de 14x7 m par fenêtres amovibles (cf photos). Local technique de 11 m² portail électrique (deux entrées avec portails + portillon) assainissement à prévoir non conforme (fonctionne parfaitement) parfait pour une exploitation de chambres d'hôtes et gîte. * visite virtuelle disponible * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 576324 ).

Un bien immobilier rare sur un beau terrain ! Situé à seulement quelques pas de Limogne-en-Quercy, cet ensemble en pierre d'environ 228 m² habitables et 320 m² utiles, datant de 2009, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Sur un terrain plat de plus de 7 000 m². Cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques principales de la maison • Construction : Maison en pierre construite en 2009, alliant matériaux traditionnels et modernité. • Salon / Séjour spacieux et lumineux d'environ 46 m² avec insert. • Chambres : La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité pratique pour tous. • Grange d'environ 110 m² comprenant un garage et une buanderie / chaufferie, comble aménageable • Surface : Terrain plat de plus de 7 000 m², parfait pour aménager un jardin, une piscine ou encore des espaces de détente. • Le système de chauffage de la maison utilise la géothermie, offrant une solution écologique et économique pour le confort thermique de la propriété. • Citerne bâtie en pierre • Poulailler Ce bien est idéalement situé à proximité de Limogne-en-Quercy Travaux à prévoir : finaliser la salle de bain à l'étage, finissions d'ordre général Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère, confort et potentiel. Avec ses cinq chambres, son terrain spacieux et ses équipements annexes, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

* Vidéo disponible * Un corps de ferme plein de potentiel avec des structures variées et des terres agricoles Situé à seulement 5 minutes en voiture (30 minutes via le GR65) de Limogne-en-Quercy, ce corps de ferme offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant près des commodités. Composée de plusieurs bâtiments et des terres spacieuses, cette propriété est idéale pour une rénovation partielle afin de créer une demeure familiale ou un projet agricole. La maison principale en pierre, datant de 1858, d'une superficie d'environ 180 m² habitables nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un séjour de 35 m² avec parquet, poêle, et accès à la terrasse, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 14 m² avec également accès à l'extérieur. Il est possible de créer une suite parentale au rez-de-chaussée puisque la salle d'eau et les toilettes y sont déjà présents ainsi qu'un espace buanderie. Petite cave et appentis, pratique pour rangement a proximité de la maison. Une magnifique grange en pierre d'environ 140 m² complète cette propriété. Faite de pierres robustes et dotée d'une grande hauteur sous plafond, cette structure est parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou encore pour être transformée en logement complémentaire (à confirmer avec le nouveau PLUI) ; Adossé à la grange, un vaste carport permet de protéger vos véhicules et de stocker le bois de chauffage. De plus, vous disposez d'un garage d'environ 30 m². Le hangar, avec ses 300 m², offre un vaste espace couvert, idéal pour le stockage de matériel agricole, des véhicules (camping car possible) ou même pour envisager des activités commerciales. Sa grande superficie permet de répondre à divers besoins liés à l'agriculture ou à tout autre usage nécessitant beaucoup d'espace. Sur les 4 hectares, 1,5 hectares sont des terres agricoles, offrant des opportunités pour des projets de culture, d'élevage ou de permaculture. Il y a également une parcelle boisée d'environ 2000 m² à l'arrière de la maison. Citerne d'eau sur le terrain, Fosse septique non conforme, chauffage fuel Cette propriété à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'agriculture. Avec ses vastes espaces, ses bâtiments variés et sa proximité avec Limogne-en-Quercy, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou y développer des projets agricoles.

Un ensemble de caractère à rénover au cœur de Limogne en Quercy Au cœur de Limogne en Quercy, découvrez cette ravissante maison de maître d'environ 145 m², agrémentée de combles aménageables et posée sur un superbe terrain clos arboré de 1 802 m². Dès l'entrée, une grande cour qui dessert une dépendance en pierre, un hangar et un abri, parfaits pour tous vos projets : atelier, garage pour Camping-car, etc. À l'arrière de la maison, une piscine de 7x5 m vous attend (à rénover), entourée d'un magnifique jardin sans vis-à-vis La maison bénéficie d'une grande cave d'environ 53 m² offrant un bel espace de stockage. En accédant au palier, une petite pergola vous guide vers l'entrée principale, menant à un vaste séjour doté d'un cantou. La cuisine lumineuse s'ouvre sur une véranda avec vue directe sur la piscine, parfaite pour profiter de la douceur des beaux jours. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les combles d'environ 50 m² représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, pour créer une suite parentale, un espace bureau ou des chambres supplémentaires selon vos envies. Ce que l'on doit retenir • Rénovation complète à prévoir (toiture, aménagements, chauffage, isolation…) • Maison équipée de double vitrage récent • Bien en cours de désencombrement • Environnement calme et verdoyant Ce bien rare, chargé d'authenticité, n'attendant plus que vos idées pour reprendre vie et devenir votre demeure familiale au cœur de Limogne en Quercy Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

VIDAILLAC, 46260, dans un très bel environnement, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy, aux portes du Tarn-et-Garonne, à vendre propriété rurale constituée d’une maison d’habitation en pierre de 80 m² env., d’une grange attenante, d’une grangette et d’autres dépendances, sur un terrain de 5000 m² env. bien exposé, en situation dominante et agrémenté d’un puits. Certes, cet ancien corps de ferme quercynois nécessite un complément d’investissement travaux, mais quel potentiel de valorisation ! des différents bâtiments distribués autour d’une cour intérieure, pour lesquels on peut obtenir le changement de destination à usage d’habitation (Carte Communale). La maison, élevée sur cave, se compose d’une pièce de vie (cuisine aménagée ouvrant sur séjour), de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et de combles aménageables. Habitable contre quelques travaux, on peut envisager un réagencement intégral des volumes actuels, et / ou leur extension en R + 1 de la grange communicante. Attenante à la maison, cette première grange partiellement aménagée (cloisons non porteuses) héberge la chaufferie (chaudière combinée fioul + bois). Une belle surface d’entreposage, ou à usage de garage couvert. En complément, les autres bâtiments en pierre à vocation agricole permettent la réalisation de nombreuse projets. Rapport prix / prestations attractif pour cet ensemble en bon état général de gros œuvre, qui offre un très gros potentiel en réagencement, et se prête à de nombreux usages. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot, et à moins de 25 minutes à l’ouest de Villefranche-de-Rouergue. À découvrir rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 160000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.49% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9765 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmant pavillon de 133 m² sur un vaste terrain de 1661 m² à Limogne-en-Quercy - Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! À moins de 2 kms du centre-ville de Limogne-en-Quercy, dans un petit lotissement paisible découvrez ce superbe pavillon des années 1977 offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. De part un escalier en bois depuis la pièce de vie on accède à l'étage qui accueille quant à lui 2 autres chambres celles-ci mansardées, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une seconde cuisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant car cet étage a également sa propre porte d'entrée indépendante si on veut y accéder directement de l'extérieur. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, Elle bénéficie d'une belle terrasse idéale pour profiter des déjeuners en extérieur ou des soirées entre amis. Le terrain entièrement clos de 1661 m² offre un espace verdoyant et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage accompagné d'une grande buanderie est situé à l'arrière de la maison pour faciliter le stationnement et le stockage, sa belle hauteur vous permettra d'y garer aisément un fourgon ou tout autre véhicule. Un abri de jardin offrant une surface de 17 m² environ pour abriter vos appareils de jardinage ou tout autre projet, cuisine d'été, ou petit atelier selon vos envies ! Les prestations offertes par ce pavillon comprennent un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, un insert à granulés récent dans la pièce de vie, des équipements de confort tels la climatisation réversible pour le rez-de-chaussée, la fibre optique, les fenêtres PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est habitable de suite elle reste en bon état général quelques rafraichissements sont à remettre au gout du jour pour créer votre propre intérieur selon votre image. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limogne-en-Quercy, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme, maison traditionnelle de 100 m² sur sous-sol complet, cuisine équipé, séjour avec clim réversible, 3 chambres, salle d'eau, garage, cellier, cave, chauffage central pompe à chaleur air / eau, terrain clos d'environ 900 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur du bourg de Cajarc, voici l'un des plus beaux bâtiments historiques du village. Ancien presbytère construit au 18ème siècle, cette imposante et majestueuse bâtisse a été structurellement rénovée en 2011 pour laisser place à un prestigieux restaurant en rez-de-chaussée constitué d'une salle d'environ 40 m², d'un hall d'accueil de 26,5 m² et d'une partie cuisine professionnelle dans l'ancien garage sur une surface de 37 m². À l'étage, toutes les cloisons ont été abattues pour laisser les futurs propriétaires libres d'agencer à leur convenance. Enfin, les combles aménageables laissent également libre imagination de créer un niveau sous les rampants sur près de 80 m² habitables. La cour extérieure bénéficie d'une enceinte authentique en pierre, d'un puits fonctionnel et d'un revêtement au sol de grande qualité. Un lieu exceptionnel par son histoire, sa localisation, sa qualité architecturale et son potentiel.

Située en plein centre de Cajarc, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison familiale des années 1970, d'environ 162 m² habitables plus 46 m² utile, séduit par son emplacement idéal à seulement deux minutes à pied des commerces. Elle offre un potentiel considérable pour ceux désireux de personnaliser leur lieu de vie tout en profitant d'une structure saine et spacieuse. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de cinq chambres, dont deux accessibles de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir aisément des invités. Le double salon / séjour, de type cathédrale, offre un volume généreux d'environ 35 m², avec une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine fermée, bien que nécessitant une rénovation, demeure fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses 14 m², 16 m², 20 m²), toutes dotées de parquet et de placards intégrés, offrant ainsi confort et espaces de rangement optimisés. Le terrain clos d'une superficie d'environ 923 m² est plat et joliment arboré. La maison bénéficie d'une orientation maximale : plein sud. Ainsi, toutes les pièces sont très lumineuses en toutes saisons. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 20 m²permettant de stationner un véhicule, d'aménager un espace de rangement supplémentaire ou de créer un local commercial. Un cellier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave située sous le garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Les + : centre du village, Tout à l'égout, système de chauffage pompe à chaleur, grand volume pour une famille garage, potentiel pour profession libérale, accueil pèlerins, orientation plein Sud, bon DPE. Travaux à prévoir Pour révéler tout son potentiel, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment : • Rafraîchissement global de l'intérieur (peintures, sols, menuiserie.) • Remise à niveau des sanitaires • Réaménagement partiel du rez-de-chaussée pour une meilleure fonctionnalité et circulation Cette maison traditionnelle allie espace et situation privilégiée au cœur de Cajarc, village dynamique. Elle s'adresse soit à des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, soit à des professions libérales cherchant à s'installer au centre d'un village, ou à des personnes ayant un projet d'accueil pèlerins; Vous l'aurez compris, de multiples projets sont possibles.

Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure. La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes : La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits. La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29 m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires. En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente. Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18 m² d'atelier. Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin. Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, et à 12' des commodités de Cajarc. Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue. Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils. familiaux ou professionnels.

Vue dominante et dégagée pour ce pavillon de plain-pied construit en 2007, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos de 10 294 m² arboré de chênes truffiers. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie / salon de 33 m² exposée plein Ouest, d'une cuisine semi-ouverte de 13,30 m² prolongée par une véranda, ainsi que d'une chambres de 20.50 m² avec nombreux placards, salle d'eau et WC indépendant. Une buanderie de 13,50 m² avec WC ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle complètent l'ensemble. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort été / hiver et valorisent l'étiquette énergétique en catégorie C. La maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, appentis pouvant abriter un véhicule, cuve de récupération des eaux pluviales, le tout sur un terrain entièrement clos de 10 294 m², sans nuisances et vis à vis. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE * Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscine Dans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 8 km de Cajarc Proche des chemins Sur + de 2200 m² de terrain Maison principale sur 130 m² - Rez de chaussée= 1 salon 16 m² 1 cuisine équipée ouverte 12 m² 1 salle à manger 15 m² 2 salle d'eau 4.7 m² 2 wc - Au 1er étage= 1 salon 15.5 m² 1 bureau / débarras 3 m² 2 chambres de 14 et 10.5 m² (une est équipée d'un coin lavabo) 1 dressing / débarras 7 m² - Au 2eme étage= 1 salle de jeux (actuellement) 5 m² 2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m² etc. Le gite avec pigeonnier sur 156 m² : - Au rez de chaussée= 1 entrée de 14 m² 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m² 1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m² 1 séjour / salon de 30 m² donnant sur la terrasse couverte de 16 m² 1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m² - Au 1er étage = 2 chambres de 13 et 10 m² (en enfilade) 1 wc 1 salle d'eau de 5 m² 1 chambre de 29 m² - Au 2eme étage (pigeonnier)= 1 chambre de 13 m² etc. Extérieurs : -1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m²) -1 terrasse couverte au gite -1 terrasse de 35 m² sans vis à vis sur la maison principale -1 garage double sur 30 m² avec atelier de 18 m² et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité) Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie. Ensemble meublé (en partie et à définir) Fosse septique conforme Système avec chauffe eau solaire sur la maison principale Foncier de1360 € / an Divers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc) Liasses fiscales disponibles (pour le gite) Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 585419 ).

Une opportunité rare dans un environnement prisé Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Cajarc, cette grande maison traditionnelle propose environ 180 m² habitables sur un sous-sol total. L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire. La véranda, baignée de lumière, a une vue imprenable sur les falaises environnantes. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 180 m² habitables Construction traditionnelle de qualité 6 chambres avec placards dont deux au rez de chaussée Grande pièce de vie en L avec poèle à bois, double exposition Cuisine dinatoire équipée Véranda avec vue magnifique sur les falaises Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, cave, etc.) Piscine au sel sécurisée rénovée en 2025 avec pool house à finir d'aménager Four et barbecue indépendants d'une surface d'environ 10 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de Cajarc et de ses commodités La maison est implantée sur un terrain généreux et paysagé permettant de profiter de beaux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir famille et amis, ainsi qu'une partie potager. À deux pas de Cajarc, vous profiterez de tous les services, commerces, écoles et activités de loisirs qu'offre ce village dynamique du Lot, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. La maison est raccordée au tout à l'égout, système de chauffage gaz propane, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. À noter que la maison bénéficie de survitrage et non du double vitrage Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison dans un cadre privilégié !

À la campagne, dans un cadre agéable, à 5mn des commodités de Limogne en Quercy et 10mn de St Cirq-Lapopie, maison en pierre sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 salle d'eau, cellier, garage, atelier, vue dégagée, terrain attenant d'environ 5756 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante demeure en pierre située dans un environnement préservé sur le causse de Limogne en Quercy. Cette belle maison familiale de 205 m² vous offrira de beaux volumes, des espaces de vie agréables, une vue dégagée sur le causse, un beau terrain plat d'environ 5700 m², un grand garage (26 m²) et un atelier indépendant (11 m²) ainsi que trois puits ! Le rez de chaussée, se compose d'une grande cuisine dinatoire avec son cellier d'environ 22 m², pour de chouette diner en famille, d'une grande suite parentale avec beaucoup de cachet et très lumineuse d'environ 30 m² incluant une salle de bain avec rangement, d'un séjour avec une belle cheminée foyer ouvert d'environ 40 m² donnant sur la véranda qui offre une très jolie vue sur le causse d'environ 23 m². À l'étage, vous arrivez sur une immense salle de plus de 40 m² avec poutres apparentes et plancher qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires par exemple ou tout simplement un bel espace convivial pour lecture ou cinéma, puis vous trouverez deux belles chambres de 22 m² et 14 m² avec rangements, plancher et poutres, également une grande penderie et étagères dans le couloir, et pour finir une grande salle de bain d'environ 14 m². Cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, sans nuisance, son terrain, d'environ 5700 m², est plat avec de jolis murs en pierre sèche et surtout d'un grand luxe dans notre région : des puits Si vous cherchez le meilleur compromis entre calme et commodités… : vous êtes, en voiture, à 5 minutes de Limogne en Quercy – tous commerces, à 15 minutes de Cajarc, à 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 40 minutes de Cahors … Vous l'aurez compris, cette maison de famille saura vous offrir une vie au calme, proche de la nature, proche des commerces, dans un charmant village du causse. Amélioration énergétique à prévoir, fosse non conforme. ADSL mais pas la fibre (se situe en face).

Vallée du Lot Est proche de Saint Cirq Lapopie maison d'environ 140 m² de surface habitable avec piscine sur un terrain boisé d'environ 3.861 m². Rez de chaussée : garage, chaufferie, caves, wc. Etage : terrasse. Hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central fioul et cheminée insert. Fenêtres simple vitrage. Volets bois. Piscine -5 x 10 - Terrain boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À découvrir absolument, cette jolie maison en R + 1 de type T5, de 122 m² environ, érigée sur un terrain de 1147 m², a tout pour plaire : composée, en rez-de-chaussée, d'une vaste chambre avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une bureau (ou chambre) ; à l'étage : une cuisine aménagée et équipée toute récente, un wc, une salle d'eau au goût du jour, deux chambres et un séjour lumineux. À l'extérieur se trouvent un terrain arboré et fruitier, un garage fermé et un atelier très pratique. Un portail électrique et une allée permettent d'accéder à l'air de stationnement devant la maison. À deux pas des commerces essentiels et de l'école du village, ce bien est idéalement situé à 11 km de Limogne, 6 km de Cenevières et 2 km de Saint-Cirq Lapopie, hauts lieux du tourisme dans le Lot. Autre atouts : pas de travaux à prévoir, taxe foncière faible (550€), tout à l'égout, performance énergétique (pompe à chaleur air / eau, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située dans un environnement calme, à proximité du charmant village de Limogne-en-Quercy, cette maison traditionnelle des années 1960 saura vous séduire par ses lignes épurées et son cadre naturel préservé. Bâtie sur un terrain plat et clos de murs, elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et une surface utiles d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, accompagnée d'annexes atypiques et d'un terrain boisé non attenant qui invite à la détente et au contact avec la nature. La maison principale : confort et modularité La maison est organisée sur deux niveaux, comme suit : Le premier niveau accueille un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière. Cet espace comprend : Un entrée qui dessert l'appartement Une chambre confortable Une cuisine équipée récente et fonctionnelle Une salle d'eau Un wc indépendant Un salon avec accès sur l'extérieur. Vous y trouvez également un garage d'environ 25 m² À l'étage, l'habitation principale comprend : Deux chambres avec parquet Une belle cuisine fermée, dans le style des années 60, très lumineuse (plein ouest) Un salon-séjour convivial avec poêle, agrémenté d'un accès direct au balcon Une salle d'eau récente Travaux de rafraichissement à prévoir Les plus : volets électriques sur toutes les menuiseries, fenêtres pvc double vitrage, pas de gros œuvre, isolation par l'extérieur, appartement indépendant avec peu de travaux. beau terrain clos avec deux entrées. Annexes et dépendances : Sur la propriété, une petite maison d'amis d'environ 25 m² habitables, dépourvue d'eau courante mais avec l éléctricité, offre un espace supplémentaire pour accueillir des proches, aménager un atelier d'artiste ou imaginer un bureau paisible à l'écart de la maison principale. Sa taille modeste en fait un cocon facile à entretenir et à personnaliser selon les envies. Une dépendance en pierre d'environ 10 m² complète l'ensemble. Elle peut servir de remise pour les outils de jardin, Vous trouverez également sur la propriété, un grand poulailler entièrement clos, un chenil grillagé, ainsi qu' un puits et une réserve d'eau. Le terrain boisé non attenant : nature et liberté À trois minutes en voiture, la propriété comprend également un magnifique terrain qui alterne entre bois et prairie de plus 1.5 hectares : véritable écrin de verdure, il est fait pour les amoureux de la nature à l'état brute. Sur ce terrain, une petite bâtisse en pierre, ajoute une touche d'authenticité a ce lieu. Deux mares ont été créés sur la parcelle, le tout offre un cadre idéal pour l'installation de chevaux ou pour la création d'un espace détente en plein air. Un cadre de vie serein La propriété, entourée de murs de pierre et préservée des regards indiscrets, garantit une tranquillité car le voisinage est discret, La proximité des commerces et école, à 5min de Limogne en quercy et 20 minutes de villefranche de rouergues, offre un équilibre parfait entre vie rurale et commodités modernes. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour adapter la maison aux standards actuels, mais l'ensemble présente un excellent potentiel pour les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique. Conclusion Ce bien est idéal pour qui aspire à une vie sereine, proche des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Le terrain boisé, les annexes et la maison principale offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour les familles, Un véritable havre de paix, prêt à accueillir de nouveaux projets et à offrir une belle qualité de vie * VIDEO DISPONIBLE * .