Maison d'exception à vendre à Jonzac (17500)

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d'exception à Mosnac (17) : Élégante demeure de style mas provençal de 247 mc construire en 2006 * appartement 50 m² * piscine * double garage Située au cOEur d'un parc arboré de 2660 m², cette demeure de prestige conjugue harmonieusement le charme d'autan et le confort moderne. Véritable havre de paix, cette propriété se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. Son aménagement pensé pour le confort et la convivialité permet une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée se compose : d'une vaste entrée desservant un espace de vie généreux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont deux avec mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Des espaces extérieurs remarquables : Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda lumineuse attenante à la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse couverte et pierre de travertin de 45 m², parfaite pour organiser de grandes réceptions. Une seconde terrasse à l'avant de la maison, également en travertin, offrent des espaces de détente privilégiés pour profiter des beaux jours. Des prestations complémentaires haut de gamme : *Double garage 80 m², * Appartement indépendant de 50 m² de plain-pied (actuellement loué 580 € / mois), idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs avec les curistes de Jonzac, * Cuisine d'été, * Local technique pour la piscine, * Espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. Mosnac petit village au sud de la Charente-Maritime dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de St Genis de Saintonge (commune bénéficiant de tous les commerces de proximité), 30 mn de Saintes et 45 mn des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison Traditionnelle d'une surface de référence de 188 m² avec Jardin et Garage à Saint-Germain-de-Lusignan. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison présente de nombreux atouts. Construite en 1973, elle offre un espace de vie confortable et spacieux sur deux étages, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace. D'une surface totale de référence de 188 m² sur un terrain de 3007 m², cette maison se compose à l'étage de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée. L'agencement des pièces est parfait pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Au sous-sol : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un garage deux voitures, cave. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une grande terrasse vous permettra de partager des repas en plein air et de profiter de la quiétude du lieu. Dépendances au fond du jardin. Deux puits. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cheminée foyer ouvert, offrant un confort thermique adapté à chaque saison. De plus, la maison présente un bon état général. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville de Jonzac. Les expositions Sud et Est vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un peu de travaux à prévoir pour mettre à votre goût, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Saint-Germain-de-Lusignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison d'exception pourra être transformée par des investisseurs en maison d'hôtes, de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, vous trouverez la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique pour des moments de détente et de bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété de caractère. Laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante Maison Familiale de 173 m² environ, 5 Chambres avec Jardin à Clam Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour ouverte de 51.4 m², entièrement équipée et moderne. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse, un WC séparé, une chambre et une suite parentale de 20 m² environ, offrant un espace nuit spacieux et confortable. À l'étage, un palier vous mènera à 3 chambres lumineuses, offrant chacune une surface agréable. Un espace mezzanine de 5.79 m² complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos avec portail de 610 m². N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Clam. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison charentaise de 115 m² environ entièrement rénovée avec goût à Saint-Ciers-Champagne, alliant charme de l'ancien et confort moderne pour un cadre de vie unique. * Description des Pièces : * - 1 Salon chaleureux et lumineux avec baies vitrées à galandage - 1 Chambre spacieuse avec placard - 1 Bureau idéal pour le télétravail, ou en chambre - 1 Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - 1 WC séparé pour plus de commodité - 1 Buanderie et 1 Cellier offrant des espaces de rangement pratiques - 1 Mezzanine pouvant être aménagé en chambre Système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toute saison. Maison calme et tranquille, avec jardin de plus de 1000 m² clos avec portail électrique. Un garage avec porte électrique permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, une grange vous offre tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements divers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Lheurine (17520), cette ancienne propriété viticole offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité recherchée. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison de 275 m² sur un terrain de 3610 m² présente un agencement optimal pour une vie de famille. Avec ses 8 pièces, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un salon / bibliothèque avec insert, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et un toilette. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une pièce annexe chauffée, une cuisine d'été, 3 chais, 1 garage et une piscine 10x4 avec dôme complètent ce bien d'exception. Ce bien vous intéresse ? Programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Superbe longère Charentaise rénovée avec goût à Germignac, Charente-Maritime - Idéal pour les amoureux du charme et de l'authenticité Nichée au cOEur d'un paisible village, cette magnifique longère rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Agrémentée de pierres apparentes, poutres en bois et tomettes d'origine, cette demeure a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété unique s'étend sur une surface habitable de 177 m² répartie sur un seul niveau avec possibilité d'agrandissement par les combles, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres spacieuses (17 m², 22,5 m², 12 m²), une salle de bain, un WC et une mezzanine aménagée. Les pièces de vie offrent une belle harmonie entre tradition et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un superbe terrain de 1862 m², doté d'une terrasse aménagée, vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité. Côté pratiques, cette longère dispose d'un garage de 70 m² d'un atelier avec WC, une cave aménagée d'un bar, une salle de billard. un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et cheminée insert, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Cette longère allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, faisant d'elle un bien d'exception à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : * Charmante Longère à rafraîchir - Germignac * Découvrez cette magnifique maison charentaise au cachet authentique, pleine de potentiel, à Germignac, datant de 1880, nichée dans un cadre champêtre préservé et paisible sur un vaste terrain de 27 744 m². Cette demeure traditionnelle de 306 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un havre de paix à votre image. Cette longère se compose de 9 pièces : 1 belle entrée, 1 salle de réception, 1 séjour salon, 2 cuisines dont une ancienne à usage professionnel, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, 1 lingerie, 1 coin bureau. À l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grenier aménageable, 1 grange, 1 écurie, 1 distillerie avec mezzanine, 2 garages, 1 cabanon, plusieurs petites dépendances. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Huisseries PVC et double vitrage, volets alu. 14 panneaux photovoltaiques, chauffe eau thermodynamique. Isolation refaite. Terrain clos côté route par une murette en moellons et un portail en fer forgé. Allée goudronnée plus trottoirs pavés. Exposition sud. Un travail de rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette belle longère chargée d'histoire mais une fois rénovée, elle pourra devenir une résidence de caractère unique et chaleureuse pour un projet familial ou professionnel ! Laissez libre cours à votre créativité et venez visiter ce bien d'exception. À 20 mn de Cognac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de plain-pied avec piscine et terrain constructible vous rêvez d'une demeure alliant confort moderne et espaces généreux ? Cette splendide propriété, est une perle rare qui vous offre un cadre de vie unique et raffiné, entièrement de plain-pied. Implantée sur un terrain clos de 3325 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec une superficie habitable de 168 m², cette maison a été pensée pour offrir une vie pratique et agréable, en étant entièrement de plain-pied. Tous les espaces sont accessibles sans aucune contrainte d'étage, facilitant ainsi votre quotidien. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², décorée avec goût, d'une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon, cinq chambres, deux wc, une salle de bain et un garage. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un espace pour se détendre avec sa belle piscine ainsi qu' une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Non attenant, une grande dépandance pouvant servir de garage, d'atelier ou autre, le tout sur un terrain constructible. Le bien est proche, de toute les commodités du quotidien, accès a10 en 10 mn à mirambeau, ou 10 mn de montendre pour la gare et 15 mn de jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, dans un cadre naturel et reposant.

MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER Découvrez un bien d'exception pour les amateurs de rénovation. Avec ses 268 m² de surface habitable sur un terrain de 3 260 m², cette ancienne maison en pierre vous séduira par la générosité de ses espaces, qui n'attendent plus que votre touche personnelle. De plus, elle dispose d'environ 500 m² de dépendances, qui peuvent constituer des atouts considérables pour la création d'espaces additionnels, comme une cuisine d'été ou tout simplement pour des besoins de stockage. Précision importante : la toiture ainsi que la charpente de l'habitation sont en excellent état, et une isolation des combles a également été réalisée. Autre : assainissement à créer et système de chauffage a installé (anciennement au chauffage au fuel avec radiateurs en fonte) Prix : 179 985Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 169 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6300 m² avec étang privé, piscine et dépendances, cette propriété d'exception entièrement meublée se compose d'une maison principale avec ses 5 chambres. À cela s'ajoutent 4 chambres d'hôtes individuelles, toutes équipées de prestation haut de gamme : balnéo ou jacuzzi privatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Contact : isabelle nadau 07 83 16 38 49 - exclusivité mca - maison 3 pièces (50 m²) à boisredon emplacement privilégié - maison neuve de 3 piècesl'agence maisons de la côte atlantique blaye vous propose cette maison neuve de plain-pied, d'une surface de 50 m², édifiée sur un terrain de 607 m², bénéficiant d'un emplacement d'exception à boisredon (17150).L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située dans un quartier attractif, la maison est à moins de 10 minutes à pied de l'école primaire de boisredon. L'accès à l'autoroute a10 est à seulement 7 km, et vous trouverez à proximité une bibliothèque et une épicerie pour faciliter votre quotidien. Cette maison est proposée à la vente pour 121 700 €, sans frais annexes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez isabelle nadau au 07 83 16 38 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Bienvenue à Boisredon, dans cette magnifique propriété ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature et est parfaitement équipée et autonome pour un projet équestre avec des espaces adaptés : 1 ha clôturé, 4,5 ha de prairie environ et 2ha de bois, ou une activité élevage, de maraichage bio alimenté par un ruisseau et un puits. Nichée sur un vaste terrain boisé et fleuri de 75 031 m², cette maison de 161 m² vous invite à vivre en harmonie avec la nature et à profiter d'un espace privilégié et préservé. Une cave et plusieurs dépendances sont également à votre disposition. Construite en 1977 sur un seul niveau, cette maison offre 3 belles chambres spacieuses créant des espaces de vie confortables et intimes. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis que vous pourrez apprécier sur la terrasse ou sous la véranda. Elle est dotée d' une pompe à chaleur avec split dans deux chambres, le salon et la cuisine. Une chaudière mixte neuve bois (autonome par le bois) et granulés permet de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie par des radiateurs. 16 panneaux photovoltaiques contribuent à une consommation d'énergie réduite. L'ensemble de la maison est en bon état, assurant un confort de vie optimal pour ses habitants. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et envies, grâce à un vaste terrain qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Que vous rêviez d'un potager, d'un verger, d'un espace de détente en plein air ou de tout cela à la fois, ce domaine saura combler toutes vos aspirations. Vous disposez d'un accès direct à la forêt depuis la maison. Si vous recherchez la tranquillité, l'intimité et la sérénité, ce domaine à Boisredon est fait pour vous. Avec un peu de travaux de rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une oasis de paix à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Vaste Jardin, Piscine et Garage – Montendre Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût et soin, située à Montendre. Avec une surface habitable de 283 m² sur un terrain de 9379 m², ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans cette maison on y trouve une maison principale et une maison indépendante. Ce qui permet d'accueillir soit une personne âgée soit pour y prévoir un rendement locatif. Chacune de ces maisons ont des accès indépendant et pas de vis à vis. L'espace de vie est généreux et lumineux, comprenant 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines équipées, 1 salle à manger, 1 salon et 1 mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'extérieur, trois terrasses bien exposées vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin arboré offre un espace paisible où se relaxer et se ressourcer en toute tranquillité. La piscine apporte une touche de fraîcheur en saison estivale, créant un véritable havre de paix. Les commodités ne manquent pas avec un garage et trois places de parking pour stationner en toute facilité. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, la gare et les commerces, situés à quelques kilomètres, facilitent le quotidien. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Rareté sur le marché, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité et raffinement — Maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder ! Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ? Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022 / 2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir — aucun travaux à prévoir. Un extérieur pensé pour vivre et recevoir : Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente. Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l'été. Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis. Atelier et buanderie / lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié. Un intérieur au charme indéniable : Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité. Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie. Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l'italienne et baignoire, ambiance détente assurée. Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique), Bureau pouvant facilement devenir une 4 ? chambre selon vos besoins. Volumes généreux à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement. Confort et prestations : Huisseries PVC double vitrage neuves (2023) Assainissement individuel conforme Bâtiments impeccables, entretien exemplaire Taxe foncière : 1600 € Un bien d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché — une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme. Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15 m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée. À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser. Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude La deuxième maison (110 m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger / cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau. Le tout sur un parc arboré près de 3000 m², entretenu comme un jardin d'exception. Portail auto, double vitrage, assainissement conforme. Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif. En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année ! Alors, on viste ? (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.