Vente maison 5 pièces 161 m² Boisredon (17150)

323 300 €

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Bienvenue à Boisredon, dans cette magnifique propriété ! Elle offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature et est parfaitement équipée et autonome pour un projet équestre avec des espaces adaptés : 1 ha clôturé, 4,5 ha de prairie environ et 2ha de bois, ou une activité élevage, de maraichage bio alimenté par un ruisseau et un puits. Nichée sur un vaste terrain boisé et fleuri de 75 031 m², cette maison de 161 m² vous invite à vivre en harmonie avec la nature et à profiter d'un espace privilégié et préservé. Une cave et plusieurs dépendances sont également à votre disposition. Construite en 1977 sur un seul niveau, cette maison offre 3 belles chambres spacieuses créant des espaces de vie confortables et intimes. La cuisine est équipée et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis que vous pourrez apprécier sur la terrasse ou sous la véranda. Elle est dotée d' une pompe à chaleur avec split dans deux chambres, le salon et la cuisine. Une chaudière mixte neuve bois (autonome par le bois) et granulés permet de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie par des radiateurs. 16 panneaux photovoltaiques contribuent à une consommation d'énergie réduite. L'ensemble de la maison est en bon état, assurant un confort de vie optimal pour ses habitants. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et envies, grâce à un vaste terrain qui offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Que vous rêviez d'un potager, d'un verger, d'un espace de détente en plein air ou de tout cela à la fois, ce domaine saura combler toutes vos aspirations. Vous disposez d'un accès direct à la forêt depuis la maison. Si vous recherchez la tranquillité, l'intimité et la sérénité, ce domaine à Boisredon est fait pour vous. Avec un peu de travaux de rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une oasis de paix à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Terrasse
Jardin
Bien d'exception
Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces
3 chambres
Superficies: Surface habitable : 161 m²