Maison d'exception à vendre à Cers (34420)

Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités. Il se compose de : Un appartement F4 de 168 m². Un appartement F2 de 36 m². Un local professionnel de 52 m². 110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves). De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente. Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 585449 ).

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : CERS (34420). Maison Moderne de plain pied en 4 faces avec Piscine et Jardin. Découvrez cette magnifique maison construite en 2014, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 127 m² et un terrain de 555 m², cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie. La maison se compose : d' une entrée, d'un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine meublée et équipée séparée avec la possibilité d' ouverture sur le séjour, une buanderie, 2 chambres avec placards et un grand dressing et d' un bureau (3 eme chambre possible), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé. Chaque pièce a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un confort optimal. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec une superbe piscine (6mX3.5m environ) pour se rafraîchir en été et une grande terrasse pour profiter des repas en plein air. Le jardin offre un espace vert paisible et paysagé où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Les équipements modernes ne manquent pas avec la fibre optique, la climatisation. La maison est également sécurisée avec une porte blindée, un système d'alarme et de vidéo surveillance, volets roulants électrique avec centralisation, visiophone, adoucisseur d'eau, abris de jardin. Deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité + un garage de 18 m² carrelée avec porte motorisée. L'exposition ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse à l'intérieur de la maison. Cette maison clés en main, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Sa disposition de plain-pied en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre pour tous et accessible PMR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure moderne et confortable dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

' CASA DI FIORI ' – Villa plain pied à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette superbe villa 3 faces de 111 m², idéalement orientée plein sud, implantée sur un terrain généreux de 500 m², offrant à la fois intimité et confort dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété combine charme, modernité et sérénité, à seulement quelques pas du Canal du Midi et du cœur du village. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses dont une servant actuellement de dressing Dressing de de 23 m², pouvant etre transformé en une suite parentale. Salle d'eau entièrement rénovée, dotée d'équipements contemporains. Cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un espace de vie convivial. Buanderie séparée, pratique et fonctionnelle. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Espaces extérieurs : Le jardin arboré, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez : Une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Un vaste espace extérieur permettant de profiter du climat ensoleillé du sud de la France. Mais aussi un coin bar et cuisine d' été. Environnement : Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à 10 minutes à pied du Canal du Midi, parfait pour des balades en famille ou entre amis, et à proximité immédiate du centre du village. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités locales. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Portiragnes, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette villa d'exception, nichée dans un cadre paisible avec une vue panoramique sur la mer. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 880 m², cette propriété rare développe environ 230 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux de près de 90 m², intégrant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une grande piscine intérieure (13,5 x 7,5 m) et un jacuzzi vous permettant de profiter de baignades en toutes saisons. La villa dispose de trois grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives, et une superbe suite parentale à l'étage avec salle de bain, douche, grand dressing et bureau, le tout donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un environnement sans vis-à-vis, de deux garages, d'un bureau indépendant, d'un car-port et de multiples stationnements. Les équipements sont à la hauteur du bien : climatisation réversible, menuiseries aluminium, portail motorisé, forage, arrosage automatique, vidéophone, et fibre optique. Une villa unique, conjuguant élégance, volume et fonctionnalité, idéale pour les amoureux de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Michael Travert vous propose : Sublime maison contemporaine plain pied de 155 m² sur un terrain de 635 m² à Montblanc À Montblanc, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Avec une surface de 155 m², cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille dans un cadre luxueux et confortable. L'espace de vie se compose de 5 pièces, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, idéales pour vous offrir des nuits paisibles. La maison dispose de 2 salles de bains, dont une avec une grande baignoire pour des moments de détente absolue, ainsi que 3 WC pour votre confort quotidien. Vous profiterez également d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une buanderie pratique, d'un cellier et d'un vaste salon salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. Lumineuse et accueillante, cette maison possède une terrasse donnant sur un jardin arboré et paysagé avec piscine (chauffée), offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel et un système de sécurité complet comprenant un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Cette maison est exposée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de ce havre de paix dès votre arrivée. Les plus : Proximité de toutes les commodités, aucun vis à vis, matériaux haut de game pour l'ensemble des préstations de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Montblanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison contemporaine d'exception, construite en 2022, située dans le charmant village de Montblanc. Nichée dans un environnement pavillonnaire recherché, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles, vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 295 m², cette maison se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, doté de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur une véranda de 18 m², idéale pour profiter du jardin de 200 m² exposé sud-est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque à induction, micro-ondes, hotte), est conçue pour les amateurs de cuisine. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. Une buanderie pratique ainsi qu'une deuxième véranda de 8 m² à l'entrée et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l'étage, deux chambres avec un accès direct à un balcon de 25 m² offrent un espace extérieur privé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Cette maison est en parfait état général, équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le garage peut accueillir une voiture, et trois autres places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Pour vos moments de détente, une piscine au sel de 9 m² vous attend dans le jardin. Sécurisée par un portillon avec visiophone, des caméras solaires de surveillance avec application mobile et des volets électriques, cette maison vous garantit tranquillité et sérénité. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, hôpitaux, pharmacies, et des transports (aéroport, gare, autoroute). La plage est également à quelques minutes, vous offrant le meilleur de la vie méditerranéenne. Un véritable coup de cœur pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre exceptionnel.

Beziers 34500 villa d'exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales. Confort, modernité et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal. Caractéristiques principales : rdc, grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées. Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale. 1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 wc. Grand garage de plus de 40 m² aménagé en salle de sport climatisée. À l'étage, 1 suite parentale, avec sde / wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing. 1 bureau, 1 sde / wc. Grande terrasse d'environ 30 m² accessible par toutes les pièces de l'étage. Extérieurs, très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité. 2 places de parking extérieures privatives. Prestations haut de gamme : double vitrage aluminium, volets électriques centralisé. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Excellent diagnostic, dpe a, ges a performance énergétique remarquable. Le tout sur un terrain d'environ 400 m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 413312 prix : 690.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Belle Maison Récente de 166 m² sur un Terrain de 803 m² à Sérignan Un petit coin de paradis vous attend avec cette magnifique maison de type 5 qui offre des prestations haut de gamme pour votre confort au quotidien. Cette propriété construite en 2024, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte qui vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et confortables. Vous pourrez également profiter de 2 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie bénéficient de plusieurs expositions (sud, est, ouest), assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de 803 m² vous offre un espace extérieur généreux à paysager, pour profiter des journées ensoleillées. Si vous possédez un véhicule, vous apprécierez le garage pour stationner en toute sécurité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le système de ventilation mécanique vous garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une propriété neuve, lumineuse et confortable, dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison d'exception à Sérignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SÉRIGNAN (34410). Maison contemporaine de 6 Pièces sur un terrain clos et arboré de 510 m². Construite en 2018, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux présente une architecture élégante et des finitions de qualité. Avec ses 6 pièces, elle offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace de vie fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, une pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour lumineux offrant un accès direct au jardin et sa cuisine meublée et équipée, WC, dégagement, salle d'eau, 2 chambres avec placards et un dressing aménagé. Cellier / buanderie et un garage de 21 m² avec mezzanine pour rangement + carport et 2 places de parkings supplémentaire. L'étage se compose d'un dégagement, 2 chambres avec accès à un toit terrasse, une salle de bains + douche et WC. Côté extérieur, le terrain est piscinable si besoin. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, volets roulants électrique, menuiserie en aluminium, store banne électrique sur terrasse et porte de garage électrique. Possibilité de louer une chambre avec coin cuisine au rdc de cette maison l aménagement est déjà fait. Idéalement située à Sérignan, proche des plages, cette maison moderne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une belle qualité de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sérignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Andreu (06 65 68 56 68) vous propose : Située au coeur du village de Sérignan, cette magnifique maison de 130 m² environ en plain-pied, sur un terrain arboré de 1590 m² environ vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1981 et entièrement rénovée, elle allie charme, modernité et fonctionnalité pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux et spacieux, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Vous trouverez également un espace buanderie et un garage. La maison dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale. La suite parentale, avec sa superficie généreuse, sa salle d'eau, vous garantit confort et intimité. Pour les amoureux de l'extérieur : un magnifique jardin arboré et paysagé, une superbe terrasse avec sa piscine au chlore 8x4 m et la cuisine d'été de 40 m² environ. Les qualités de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Pour parfaire ce bien d'exception, vous trouverez un double garage dès l'entée dans la propriété. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison de charme, qui allie confort, modernité et tranquillité, dans un cadre privilégié à Sérignan. Un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale t4 de 105 m², 314000 e à sauvian 34410 ref : 430834 * élégance et confort : découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale t4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité. * espace de vie et commodités dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage. Ce niveau pratique est complété par un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. * l'étage nuit : intimité et sérénité un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu. Suite parentale d'exception : profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon / terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente. Deux belles chambres supplémentaires. Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un wc, assurant confort à toute la famille. * prestations et matériaux de qualité le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction : les menuiseries intérieures sont de qualités. Les fenêtres et portes-fenêtres, en pvc double vitrage, garantissent une isolation optimale. Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité. * l'art de vivre en extérieur l'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité : deux terrasses conviviales : côté sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille. Espace détente : une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante. Stationnement aisé : le terrain est équipé d'un carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur. Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. -terrain piscinable (ex : piscine non imposable -10 m²) dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pena, au 06 52 22 94 40 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 795246065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -honoraires à la charge de l acquéreur prix : 15000 euros honoraires : soit 5,02% ttc inclus charge acquéreur, soit 299000 euros hors honoraires. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie pena (ei) agent commercial - numéro rsac : 795246065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Discrète et élégante, je me dresse à Boujan-sur-Libron (34760), dans un environnement privilégié où le calme de la campagne rencontre le confort des commodités urbaines. Ici, tout est à portée de main, écoles, crèche, transports, commerces, sans jamais troubler ma quiétude. Derrière ma construction exceptionnelle, j'abrite 220 m² d'espace et de lumière, dessinés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Mon double séjour généreux invite à la convivialité, ma cuisine équipée se prête aux plaisirs gastronomiques, et mes quatre chambres spacieuses offrent à chacun un univers. Un bureau vous permettra de travailler sereinement, tandis que mes trois salles d'eau — dont une salle de bains — garantissent confort et intimité à tous. Côté prestations, je veille à votre bien-être : climatisation, interphone, garage et trois places de stationnement viennent parfaire mon confort au quotidien. Ma terrasse, mon patio et ma piscine offrent un véritable havre de sérénité en plein air. Je suis plus qu'une demeure : je suis un lieu de vie d'exception, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'intemporalité. Et si c'était à vous, désormais, d'écrire la suite de mon histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Bien placée, au calme. Sur les hauteurs de Boujan Sur Libron. Cadre d'exception avec vue dégagée et sans vis à vis. Pour cette superbe villa familiale T7 offrant 173 m² sur 402 m² de terrain clos, arboré sans vis à vis avec piscine, pool house et superbe vue dégagée. Beau séjour de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la piscine, Cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de plain pied avec salle d'eau aménagée et 6 autres chambres à l'étages avec dressing. Belles prestations : Climatisation, cheminée insert, menuiseries alus et PVC double vitrage, volets à la française en alus et roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À visiter au plus vite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Magnifique villa avec appartements indépendants et espace extérieur d'exception Dans un quartier recherché, cette villa spacieuse et élégante offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme séduisent par leur harmonie et leur luminosité. Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vient compléter ce niveau, idéale pour concocter des repas en toute sérénité. Une salle à manger conviviale permet d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Un premier appartement indépendant complète cet espace avec une chambre élégante, un dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, un deuxième appartement indépendant offre deux belles chambres lumineuses, avec placards intégrés et une vue dégagée. Une salle de bain moderne, dotée de finitions élégantes, accompagne cet espace ainsi qu'un séjour cosy, parfait pour se détendre. Extérieur : Un terrain de loisirs et de détente La villa s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant de superbes espaces de vie extérieurs. Un terrain de boules vient enrichir l'espace, idéal pour des moments de convivialité entre amis ou en famille. À cela s'ajoute une somptueuse piscine, véritable oasis de détente, où profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et sérénité Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette villa offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa traditionnelle d'exception Découvrez cette superbe villa qui allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Espaces de vie Trois chambres spacieuses, pensées pour le bien-être et la tranquillité Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière naturelle Un terrain paysagé de 523 m², généreux et soigneusement aménagé Atouts exclusifs Piscine avec abri discret, pour profiter des beaux jours au printemps et à l'automne Pergola bioclimatique, garantissant un confort optimal en toute saison Aspiration centralisée, pour un entretien simplifié au quotidien Climatisation réversible et poêle à pellets, assurant un confort thermique parfait Grand garage avec espace de rangement, pratique et fonctionnel Cette villa combine tradition et modernité, dans un environnement calme et agréable. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné et chaleureux. Cette villa allie confort, fonctionnalité et esthétisme. Un bien rare, à visiter sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre historique de Béziers, venez découvrir ce charmant hotel particulier. Ce bien d'exception vous offre 5 chambres spacieuses, un grand séjour ouvrant sur une terrasse bien orientée à l'abri des regards. Cette demeure a été rénovée avec soin, en conservant son charme et son authenticité. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Au cœur de Béziers, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec des prestations d'une qualité rare. Un subtil mélange de charme ancien et de modernité, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et art de vivre. D'une surface habitable d'environ 380 m², cette maison en R + 3 dessert chaque étage par un ascenseur privatif et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une belle entrée accueille les visiteurs et distribue une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que l'accès direct à l'ascenseur. Un garage de 50 m² complète ce niveau, rare en centre-ville. 1er étage – Pièce de vie d'exception Véritable cœur de la maison, ce plateau de plus de 95 m² séduira par son cachet : magnifique parquet Versailles, hauteur sous plafond généreuse, lumière traversante, accès direct à une terrasse intime, parfaite pour des moments de détente. Le tout regroupant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. 2e étage – Espace nuit Ce niveau accueille trois spacieuses chambres baignées de lumière, une élégante salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 3e étage – Suite parentale majestueuse Une véritable suite sous les toits, de plus de 80 m², comprenant : salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, vaste espace dressing ouvert, volumes généreux offrant intimité et sérénité. Confort moderne La maison est équipée d'un chauffage / climatisation gainable réversible par le sol, garantissant un confort thermique optimal toutes saisons. Extérieur & Dépendance La propriété s'ouvre sur une spacieuse cour, rare et précieuse en cœur de ville, menant à une dépendance idéale pour recevoir famille et amis. Elle comprend : une cuisine séjour et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage : deux chambres. Un bien exceptionnel, à la fois familial, élégant et rare sur le marché biterrois. Un lieu unique où charme de l'ancien et confort contemporain s'accordent avec raffinement.

Iad France - Rita Paoli vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m², idéalement située dans un quartier paisible de Béziers. Construite en 2024, elle offre des prestations de qualité et un design moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux salon salle à manger exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse, trois charmantes chambres dont une suite parentale en Rez-de-Chaussée, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités en toute tranquillité. Deux salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire à ce bien. La maison est équipée de la climatisation, d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. L'orientation sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'un ensoleillement maximal et de belles soirées en terrasse. L'environnement calme et verdoyant ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie idéal. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les points d'intérêt aux alentours complètent cet environnement agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville (louée) de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Au rez de jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rarissime. Et d'exception. Cette séduisante maison de caractère T7 offrant 246 m² en 4 face sur 1 564 m² de terrain avec garage de 97 m², ascenseur, piscine et cuisine d'été. Très belle et lumineuse pièce à vivre de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, 6 belles chambres, 2 bains, 2 WC et un bureau avec accès indépendant. Très belles prestations : ascenseur, Pvc double vitrage, central au gaz, climatisation, alarme. Idéalement placée sur Béziers Font-Neuve à proximité des commerces, du centre et accès rapide à la rocade. À visiter au plus vite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.