Vente maison 7 pièces 230 m² Villeneuve-lès-Béziers (34420)

À deux pas du célèbre Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez cette propriété rare dans un cadre privilégié. Elle offre environ 180 m² d'espace de vie, avec cinq chambres toutes climatisées et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, piscine au sel, cuisine d'été et véranda pour profiter pleinement des belles journées. Pratique et agréable au quotidien, cette maison dispose aussi d'un garage double, d'annexes pour le rangement et d'un puits avec arrosage automatique. Son atout majeur reste sa proximité immédiate du Canal du Midi pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente. Bien rare sur Villeneuve-lès-Béziers, visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 A seulement 12 minutes de Béziers et 8 minutes des plages de Sérignan, venez découvrir cette superbe maison de 156 m²sans vis à vis, aux finitions soignées. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance de 38 m² (type T1) avec sa propre cuisine, salle d'eau, chambre, complète ce bien, idéale pour les amis ou proposer de la location saisonnière Airbnb. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets électriques centralisés, double vitrage, menuiseries alu, fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec forage, plein sud de 7OOm2 avec un superbe pool house entièrement équipé avec sa cuisine d'été, espace détente, piscine huit par quatre au chlore, terrasse de 5Om2 avec sa pergola bioclimatique et stores enrouleurs, le tout est complété par un garage de 18 m² et un béton imprimé tout autour de la maison. Une maison moderne, élégante prête à accueillir se nouveaux propriétaires, aucun travaux à prévoir.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de sauvian, cette magnifique villa des années 90 construite en traditionnel développe environ 255 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1000 m² en 4 faces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son immense pièce de vie climatisée d'environ 95 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et wc, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. De l'autre côté de la maison, une grande pièce actuellement aménagée en bureau avec terrasse privative, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace combles aménagé et climatisé d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le véritable coup de cœur vient de l'incroyable jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Piscine, terrasse carrelée, garage, car-port, abri de jardin ainsi qu'un puits avec arrosage intégré complètent les prestations de qualité de cette villa rare sur le secteur, à quelques minutes de béziers et des plages. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 674 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m² de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m² habitable Elle se compose de 2 logements actuellement : -un T4 : séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou + , 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables : piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Située sur la commune recherchée de Sauvian, cette superbe maison de 188 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et son magnifique terrain de plus de 1 700 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un grand séjour salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'un vaste atelier de plus de 30 m², laissant libre cours à vos projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou d'aménagement. À l'étage, la maison dévoile un véritable espace parental avec une très grande chambre bénéficiant d'un balcon, un WC indépendant ainsi qu'un espace restant à aménager en salle d'eau, permettant de créer une suite confortable et entièrement personnalisée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin aménagé, une grande terrasse conviviale ouverte sur la piscine, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, ainsi qu'un imposant garage de plus de 90 m² déjà pensé pour être transformé en dépendance, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou un logement indépendant. La localisation est un véritable atout avec les plages de Valras-Plage et de Sérignan accessibles en moins de dix minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. La ville de Béziers se trouve également à quelques minutes, facilitant les déplacements et l'accès aux grands axes. Cette maison rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié entre mer et ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947698.

À SAUVIAN, découvrez cette superbe propriété de caractère développant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 970 m² ! Dès l'arrivée, cette maison séduit par son architecture élégante et chaleureuse, sublimée par de nombreuses arches aussi bien dans les espaces intérieurs que sur les terrasses qui entourent la propriété. L'ensemble offre un véritable cachet méditerranéen et une atmosphère de vie unique. La maison se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, et propose de magnifiques volumes baignés de lumière. Le vaste salon avec poêle à bois offre un espace de vie convivial et raffiné. Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés et climatisés avec une remarquable hauteur sous toiture, laissant place à une superbe pièce de plus de 65 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou suite supplémentaire. Cette propriété se distingue également par ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A / A : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Store banne électrique Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Volets bois préservant le charme authentique de la propriété Placards haut de gamme dans les chambres Climatisation dans toutes les pièces Maison entièrement carrelée autour des extérieurs Grand carport Garage À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu et arboré, invite à la détente avec une végétation méditerranéenne soignée composée notamment de palmiers et de bougainvilliers, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une propriété rare alliant volumes, confort moderne, performances énergétiques remarquables, charme architectural et qualité d'entretien, dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.