Maison d'exception à vendre à Beautiran (33640)

Secteur beautiran - podensac villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage exclusivité guy hoquet située sur la commune d'arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m² de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m², de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 wc. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m² avec eau et électricité, carport. Le + : logement econome, dpe niveau b (diagnostic de performance energétique) a quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Cambes (33880) située sur la charmante commune de cambes, à seulement 20 minutes de la gare saint-jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné : murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie. La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial. La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble. La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente. Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 820 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 % mandat réf : 419504. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee - a seulement 20 min de bordeaux - immobilier riva vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes conservées où 3 époques se cotoient xviie, xviiie et xixe siècles. Sur les hauteurs et à l'abris des regards avec son terrain arboré de 1 hectare 8, cette demeure de 650 m² laisse place à de nombreux projets, 9 chambres et plus. La propriété offre un cadre de vie authentique, fidèle à l'esprit de l'époque avec sa chapelle, son lavoir d'origine ainsi que deux anciennes écuries qui complètent l'ensemble. Venez visiter ce lieu unique et entrez dans l'histoire. 1.

Quinsac - immobilier riva vous propose cette propriété d'exception aux prestations anciennes. Aux portes de bordeaux rive droite, cette maison en pierre chargée d'histoire ayant appartenu au chevalier d'escute ne demande qu'à renaître à l'initiative de vos projets (gites, chambres d'hôtes, idéal projet équestre ). 280 m² hab, 8 chambres et 300 m² de dépendances réparties en garage, boxes, grenier, chais laissent libre cours à l'imagination. Une superbe varangue de plus de 30 m² apporte un charme fou et invite au farniente. L'ensemble sur environ 3 ha en zone naturelle. En un mot une vsite s'impose. 1.

Située au centre du village, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville allie cachet, confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage pratique, d'un patio intimiste, ainsi que d'une entrée spacieuse de plus de 20 m² pouvant accueillir un espace détente ou de rangement À l'étage, découvrez un grand salon-séjour lumineux avec sa cuisine récente ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou une activité personnelle Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une vaste salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort recherché au quotidien Un bien d'exception au cœur de Langoiran, alliant charme de l'ancien et prestations modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

Iad France - Patrice Blindron vous propose : Maison de Ville Spacieuse à Langoiran - Idéal Grande Famille Idéalement située au cOEur de Langoiran, cette maison de ville offre un espace de vie généreux pour une grande famille. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure offre 215 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un cellier pratique, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC. Les 7 chambres, toutes spacieuses, sont réparties sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à chacun. Une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC complètent cet espace familial. Luminosité et caractère sont au rendez-vous grâce à l'exposition Ouest de la maison, offrant de belles opportunités pour profiter du soleil tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre son cachet d'antan, cette maison ancienne a un véritable potentiel pour devenir un cocon chaleureux. Les alentours ne manquent pas d'attraits avec un cabinet médical et une pharmacie à seulement 1.9km, une école primaire à 1km, et un supermarché à 1.5km, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En outre, cette maison de ville dispose de 2 pièces supplémentaires de 37 et 34 m² utilisées comme espace de stockage ou grenier, et d'un jardinet situé au-dessus de la maison sur le côteau. Son authenticité et son emplacement en font un bien rare et recherché dans la charmante commune de Langoiran. Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité pour votre famille ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche camblanes - immobilier riva vous présente cette maison de maitre en pierre rénovée d'une superficie habitable d'environ 220 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un cellier, d'un wc, d'un garage ainsi que d'un chai d'environ 30 m² avec eau et électricité, à aménager selon vos envies : studio, profession libérale, suite parentale. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande mezzanine mansardée, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Ainsi, vous serez charmés par ses nombreuses prestations : tomettes, poutres et murs en pierre apparents, pompe à chaleur, cheminées d'époque, ballon thermodynamique. Vous profiterez également d'un joli jardin arboré de plus de 3600 m², situé dans un environnement d'exception. L'endroit est piscinable. 1.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Charmante maison de ville, avec Jardin et Terrasse. Vous rêvez de tranquillité et de confort dans un cadre moderne et lumineux ? Cette maison à étage, de 2021, offre tous les atouts d’un bien neuf sans les soucis de la construction… Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux des lieux. Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge sur une magnifique terrasse carrelée et à l’abri d’une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte entièrement équipée, a été agencée pour offrir un maximum d’espace et de convivialité. À l’étage, les deux chambres offrent des espaces cosy avec dressing isolé et placard. L’espace a été optimisé afin de créer un coin bureau supplémentaire. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète le bien. En extérieur, le jardin parfaitement aménagé avec son abri, la terrasse, et la pergola, vous offre un espace personnel au calme. Cadaujac, commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ? *Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : * Maison Moderne de 131 m² à Podensac, Construite en 2018 - Parfaite pour une Vie Familiale Paisible * Dans la charmante commune de Podensac, proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 131 m², construite en 2018, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille. * Description des Pièces * : - * Nombre de Chambres * : 3 belles chambres pour un repos optimal - * Bureau * : Un espace dédié au travail ou aux études - * Salles d'Eau * : 1 salle de bain, 1 salle d'eau pour plus de confort - * Cuisine * : Moderne et équipée pour préparer de délicieux repas - * Cellier * : Pour plus de fonctionnalité au quotidien - * WC * : Pour une commodité supplémentaire - * Entrée * : Accueillante et spacieuse - * Salon * : Espace de vie convivial pour se détendre en famille * Avantages * : - * État Neuf * : Construite en 2018, cette maison est en parfait état - * Confort Optimal * : Equipée de la fibre optique et de la TV câblée pour une connectivité optimale - * Chauffage Efficace * : Système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur - * Exposition Est * : Luminosité naturelle tout au long de la journée - * Aucun Travaux Requis * : Prêt à emménager sans contraintes Cette maison moderne et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable, à la croisée du confort et de la praticité. Découvrez sans plus attendre cette opportunité rare de vivre dans une maison récente, pensée pour répondre à tous vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Podensac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Plas vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres et un bureau avec Piscine et Garage à Sadirac * Située dans un bel environnement, cette splendide maison individuelle de 170 m² trés lumineuse et aux prestations haut de gamme, construite en 2011, est un véritable havre de paix pour votre famille. Avec un terrain de près de 1400 m², cette propriété offre espace, intimité et confort à ses occupants. * Description des Pièces : * - Entrée - Vaste Séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme aménagée et entièrement équipée - Chambre Parentale avec Salle d'Eau et partie dressing - 3 Chambres Supplémentaires - 1 Bureau de près de 10 m² - Grande salle de bain mixte (double vasque, baignoire et 2 douches à l'italienne) - Cellier - 2 WC - Garage Cette maison propose un agencement intelligent avec ses espaces de vie bien définis, offrant une circulation fluide et agréable. La terrasse, orientée sud, donne sur le jardin paysager et la piscine, créant un cadre de vie idyllique pour les beaux jours. Photos 1,2 et 3 : Des idées d'ameublement générés par l'IA pour vous aider à imaginer votre intérieur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette demeure atypique vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine us équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau - dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par pac, un carport et un atelier (37 m²) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter. 1.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte rénovée en 2021, située dans un secteur résidentiel. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes de réception : plus de 100 m², sa belle cuisine us avec ilot ou la lumière traversante inonde l'espace, 3 espaces nuits distincts avec au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing et salle de bains, wc, dans une autre aile de la maison une superbe suite parentale avec chambre, gd dressing, salle de bains, wc et à l'étage un espace bureau sur une passerelle qui vous emmène vers une chambre avec sa salle d'eau privative. Une piscine au sel 10 x 5m chauffée par pac, un carport et un garage atelier en sous-sol complètent l'ensemble sur jardin clos et arboré de 2500 m². Proche des écoles, collège et commerces. Dossier sur demande. 1.

Authentique propriété du xviiie siècle à réhabiliter à seulement 3,2 km du centre de latresne, sur la commune de quinsac (33360), dorémus immobilier vous invite à découvrir cette belle demeure du xviiie siècle, pleine de caractère et d'histoire. La bâtisse principale développe environ 330 m² bâtis, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation complète, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de charme ou d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Son superbe balcon couvert de 33 m², à l'étage, promet une vue bucolique sur la campagne environnante - un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Les nombreuses dépendances (environ 300 m²), témoins du passé viticole de la propriété, comprennent deux grands chais, des greniers à foin, des écuries avec deux boxes et un ancien garage à calèche. L'ensemble s'étend sur environ 3 hectares de terrain (en zone n), un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou imaginer un projet rural d'exception. Travaux à prévoir, mais un charme fou et un potentiel rare aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lignan-de-bordeaux (33360) nicolas madrelle - safti vous présente une maison d'exception avec vue dégagée et belles prestations. Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé de 1900 m² avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², pool house équipé et dépendance bois isolée d'environ 60 m². À l'intérieur de la maison vous découvrirez un rdc conçu en deux parties avec entrée, wc, patio donnant sur une terrasse intimiste et piscine avec, d' un côté une lumineuse pièce de vie de 50 m² et plafond cathédrale à 6 m, comprenant une cuisine équipée avec îlot central pouvant accueillir 10 convives, 1 chambre, wc, cellier, buanderie et double garage attenant de 35 m² et, de l'autre côté, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc), dressing et chambre donnant accès à la piscine. À l'étage, 2 chambres, sde, wc indépendant et vaste mezzanine qui vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux. Le confort est assuré par un plancher chauffant, un poêle à bois et la climatisation réversible dans chaque chambre. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités, école primaire à 1 km, arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 m, accès par bus direct vers le tramway bordeaux centre et gare st-jean en 20 min, œnotourisme saint-emilion à 30 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

[Villenave D'Ornon ] Chambery / stade Baron Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle167 m² de plain pied sur une parcelle de 1293 m² Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison pleine de charme construite en 1922 située dans le cadre verdoyant de Villenave D'ornon, n'attend plus que vous ! Alliant caractère, tranquillité et potentiel exceptionnel elle se compose de 4 chambres, une grande cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une pièce servant de bibliothèque avec une cheminée, une serre, une salle d'eau et wc. L'ensemble est à repenser selon vos envies. Sur un parcelle de 1293 m², véritable écrin de verdure, luxuriant et riche en végétation. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans le jardin d'accueil vous trouverez également, une dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou un studio d'amis. Avec un peu de rénovation, cette belle endormie peut devenir une demeure d'exception. Un lieu inspirant pour un projet familial, ou même un gîte. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En EXCLUSIVITÉ Maison de 140 m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645 m² à Villenave-d'Ornon. Laissez-vous séduire par cette maison de 140 m², un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon. Imaginez-vous profiter de moments de détente inoubliables au bord de votre piscine privée, au cOEur d'un jardin arboré de 645 m² offrant une intimité absolue. Construite en 1986, cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine, aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie pratique et un garage complètent les atouts de ce bien. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale pleine de charme, où il fait bon vivre, à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 2021, située dans le secteur prisé du Vieux Bourg de Villenave d'Ornon. Avec ses 87 m² parfaitement agencés, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. La grande buanderie attenante offre un espace fonctionnel et pratique. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à la grande terrasse aménagée. Le store ban électrique et la pergola vous permettront de profiter de votre extérieur en toute saison. La maison dispose également d'un espace garage pratique pour les deux roues ou du stockage. Les atouts ne s'arrêtent pas là ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la climatisation vous assurera un confort optimal en toutes circonstances. Les équipements et mobiliers haut de gamme, apporteront une touche d'élégance à votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts de cette maison ? Des prestations de qualité : équipements haut de gamme, climatisation. Un extérieur agréable et facile d'entretien Un design moderne et fonctionnel Un emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité Aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 919871.

À Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vous rêvez d'une belle maison familiale à seulement quelques minutes de Bordeaux ? Cette contemporaine saura vous combler. Avec une surface habitable d’environ 250 m² sur un parc de plus de 5000 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez au RDC : une grande entrée, une belle cuisine semi ouverte équipée et aménagée et un vaste espace de vie lumineux, vous disposerez aussi de 4 belles chambres avec 2 salles d'eau. À l’étage vous attend une grande suite parentale avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé, bureau, Terrasse couverte avec spa. Cette suite a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel, avec une grande piscine effet miroir, terrasse couverte, bar, boulodrome, grand garage double 50 m² environ. Tout pour passer de vrais moments de détendre en famille ou entre amis. Le jardin paysager vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes les plus exigeantes : fibre optique, sécurité renforcée avec digicode et interphone, système de chauffage individuel électrique PAC Clim / réversible et bien plus encore. Assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Bordeaux. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Située dans un cadre idyllique à Carignan-de-Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 6 pièces ravira les amateurs d'espace, de modernité et de tranquillité. Construite de plain-pied en 2014, cette maison offre une surface habitable de 107 m² avec double terrasse et piscine. Maison implantée sur un terrain de plus de 1500 m², offrant ainsi un environnement spacieux et verdoyant pour profiter pleinement de la nature. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une deuxième salle de bain, ainsi qu'un cellier / buanderie. Chaque espace a été aménagé avec goût et souci du détail pour vous offrir un lieu de vie agréable et convivial. Deux belles terrasses en bois exotiques sont également à disposition pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air côté jardin paysagé ou côté piscine avec cabanon et barbecue. Les nombreux atouts de cette maison incluent des équipements modernes tels que la fibre optique, ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un système de climatisation pompe à chaleur gainable (Classé A- Bâtiment Basse Consommation), un interphone et un système de sécurité performant. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des pistes cyclables, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. De plus, son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison offre un véritable havre de paix à Carignan-de-Bordeaux, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230 m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 96 m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23 m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5 m² viennent compléter le plain pied. À l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30 m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952 m², le coup de cœur se poursuit : une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois / granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre : le coup de cœur est garanti dès le premier regard ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 ).

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Charmante Maison en pierre avec Jardin et terrasse à Illats Située dans la paisible commune d'Illats, cette magnifique Maison en pierre est une véritable perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 790 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. Chaleureux et lumineux, le salon de 55 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing viennent compléter l'espace nuit. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Deux places de parking vous garantissent un stationnement pratique au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et le chauffage individuel au gaz naturel vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Vous serez conquis par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable demeure de caractère à Illats. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1830 m² agrémenté d’une piscine, cette propriété entièrement rénovée vous séduira de par son charme de l'ancien et sa luminosité. * Rez-de-chaussée : - Cuisine américaine raffinée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée à insert - Cellier attenant - Une belle chambre de 16 m² + salle d’eau avec douche à l’italienne, wc - wc avec vasque - Un grand garage avec espace buanderie. * Étage : - Palier lumineux - Grande chambre de 33 m² avec sa salle d'eau et wc, son dressing : un véritable espace de détente avec vue sur piscine et bois - Grande pièce polyvalente de 44 m² (chambre, bureau, salle de sport, espace cinéma,. ) - Deux belle chambres supplémentaires de 18 et 14 m² - Salle de bain élégante avec baignoire îlot et douche à l’italienne + wc * Extérieurs Terrain paysager clos Piscine chauffée (pompe à chaleur) Portail électrique et espace de stationnement Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Contactez moi pour vous laisser séduire par ce bien d'exception, je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 3 pièces (110 m²) en vente à bèglesemplacement privilégié - maison 3 pièces neuveà 10 km de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 110 m² et de 530 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception dans bègles (33130). Elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison se situe dans un secteur recherché. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare bègles à quelques pas de la maison. Son prix de vente est de 442 580 €.( branchement - notaire - raccordement).Contactez notre agence (guillaume legesne : 05 35 37 13 70) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec batisoft bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (132 m²) à bèglesemplacement privilégié - maison 4 pièces neuvevenez découvrir cette maison de 4 pièces de 132 m² avec vue sur jardin en vente bénéficiant d'un emplacement d'exception dans bègles (33130). Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 530 m². Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est neuve. Le bien se situe dans un quartier recherché. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare bègles dans les environs. Des autoroutes et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 10 km. Son prix de vente est de 567 458 € tout inclus (branchement- notaire).Prenez contact avec guillaume legesne (tél : o6 77 80 80 45) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .