Maison ensoleillé à vendre à Vivy (49680)

Découvrez sans tarder cette magnifique propriété de 156 m², une véritable alliance de charme, d'originalité et de confort moderne. Idéalement située à proximité de Vivy (49680) et Longué-Jumelles (49160), elle vous offre un cadre de vie privilégié et verdoyant. Le Côté Pratique et Convivial : Sa position stratégique garantit un accès facile à toutes les infrastructures essentielles, simplifiant votre quotidien. Avec six pièces dont quatre chambres spacieuses, cette maison restaurée avec soin et des matériaux de qualité est parfaitement conçue pour accueillir votre famille. Chacun y trouvera son espace tout en profitant de pièces communes lumineuses et chaleureuses, propices aux moments de partage. Elle dispose également de deux salles de bain, deux toilettes, une buanderie, et bénéficie d'un chauffage économique ainsi que du charme d'une cheminée. Un Extérieur de Rêve : Laissez libre cours à votre imagination sur un vaste terrain de 1830 m², véritable invitation au jardinage, à la détente en plein air ou aux jeux en famille. Pour compléter ce bel ensemble, vous disposerez de deux garages, d'une terrasse ensoleillée et de dépendances offrant un potentiel supplémentaire. Un Atout Subtil : Si la proximité de la route est un point d'attention, soyez assuré que la qualité exceptionnelle des huisseries garantit une acoustique intérieure agréable et paisible, même aux heures de pointe. Ce point a d'ailleurs été pris en compte dans le prix de vente pour vous offrir une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui a tant à offrir, le lieu idéal pour l'épanouissement de votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

Située à Vivy, cette élégante maison, construite en 1992, déploie 166 m² habitables avec possibilité de vie de plain-pied, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À moins de 5 min des commerces locaux et des écoles, Vivy offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de la ville animée de Saumur connue pour son patrimoine culturel et ses vignobles réputés. L'entrée centrale distribue harmonieusement les espaces de vie, un lumineux salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour et une charmante terrasse orienté plein Sud, idéale pour profiter de moments conviviaux, une belle arrière cuisine de 20 m², pour suivre un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, le vaste palier dessert plusieurs espaces dont 3 chambres qui se partagent une salle de bain avec en plus une douche, un dressing et un WC séparé. La parcelle de 18552 m² bénéficie d'un sol fertile et d'une exposition optimale, idéale pour diverses activités agricoles ou autres projets comme un espace équestre. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette demeure, parfaite pour allier tranquillité à la campagne et proximité des commodités. Les plus de la maison : une pompe à chaleur air / eau, un carport pouvant accueillir deux voitures, piscine hors-sol, grande dépendances au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad france - sandra tourneux vous propose : superbe maison de 170 m² avec 5 chambres a neuillé avec terrasse et jardin nichée dans un quartier résidentiel calme de neuillé, cette magnifique maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 1875 m² offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un vaste salon avec un plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose d'équipements modernes et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Les 5 chambres de la maison offrent de belles surfaces et sont réparties sur différents niveaux, offrant une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes réparties dans la maison pour plus de commodité. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, alimenté par le gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et fiable. Un sous-sol avec une partie garage de 69 m², un atelier, une cave, une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour les barbecues et les réceptions en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, belle maison 7 pièces de 133 m² à Saumur, spacieuse et lumineuse, avec 5 chambres - À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire. Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, offre un espace confortable pour préparer tous vos repas. La maison dispose de 5 chambres entre 12 m² et 19 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique de 9 m² environ. La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se situe au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côte de la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 218 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 233 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 3 pièces (89 m²) en vente à saumur - exclusivité - au sein d'un hôtel particulier du 16ème siecle au coeur de saumur votre agence citya cadre noir vous présente en exclusivité au cœur du centre ancien de saumur cette maison 3 pièces d'une surface loi carrez de 88,6 m². Ce logement complètement rénové fait partie d'un magnifique hôtel particulier du 16ème siècle inscrit sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ismh). Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec montée d'escalier, un débarras, des toilettes et un garage accessible depuis l'intérieur du logement. Au 1er étage : un grand et lumineux salon / séjour de 40 m² avec coin cuisine aménagée, cheminée et parquet point de hongrie. Au dernier étage sous toit : deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Il est en très bon état général. Le bien est vendu avec une cave de 16,5 m². Vous serez séduits par le caractère et les volumes de ce bien rare localisé près de la place saint pierre à saumur. Votre agence immobilière citya immobilier cadre noir vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller au 06 81 65 01 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 3 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur saumur sud - a cinq minutes au sud de saumur, au calme, lumineuse et confortable, cette maison contemporaine et familiale est prête à vivre. Elle séduit par son vaste espace lumineux, son terrain clos et arboré avec dépendances et son grand garage. Les écoles et les commerces de proximité sont à portée de pas. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Betty Pico vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 159 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne samedi 13 décembre à 8h. Fin des offres d'achat en ligne : lundi 15 décembre à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Maison fonctionnelle 6 pièces à Saumur – Quartier Bagneux Située à Bagneux, quartier calme et recherché de Saumur, cette maison combine les avantages de la proximité du centre-ville et le plaisir d’un cadre verdoyant. Ici, on profite d’un mode de vie équilibré : les commodités à portée de main et la campagne à deux pas pour s’évader le week-end. À l’extérieur, à l'arrière de la maison, un jardin clos et arboré avec une terrasse invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’avant, un garage et des places de stationnement public gratuites facilitent le quotidien. À l’intérieur, place à la fonctionnalité ! Le salon-séjour lumineux donne sur le jardin et s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et pratique. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau / dressing et d’un WC séparé — un vrai atout pour une vie de plain-pied (possibilité d'ajouter une douche dans cet espace). À l’étage, 4 chambres et une salle de bains composent la partie nuit. Une terrasse donne sur l'une des chambres. Quelques travaux de rafraîchissement : remise en peinture de la cage d'escalier et du palier, modernisation de la cuisine aménagée et actualisation de la salle de bain permettront de personnaliser cette maison à votre goût, tout en profitant d’un DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid ou investisseur en quête d’un bien rentable (secteur très recherché en location), cette maison est une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans un environnement paisible au cOEur d’un lotissement, cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Saumur à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement et le confort. Un double garage et une terrasse viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de presque 500 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre serein proche de tout. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté, Charmante maison de ville avec agréable jardin et dépendances de 80 m² à découvrir ! Découvrez le potentiel de cette maison de ville lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un spacieux salon et séjour avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et toilette, offrant de l'espace pour toute la famille. Profitez des extérieurs avec une terrasse ensoleillée et une dépendance de 80 m² au fond du jardin sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 345 m². Une cave voûtée vient parfaire ce bien, un garage est à louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 73 18 82 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

VENTE d'une maison T5 (88 m²) à Saumur, idéale pour une famille avec 3 chambres et un garage ! - À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et propose un vaste espace de vie de plain pied. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le séjour d'une superficie de près de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Depuis le séjour on accède par un escalier à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Pour les amateurs de plein air, vous apprécierez les trois espaces extérieurs qui entourent la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un garage, un grenier et un cellier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 2 km. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Classé c, nouveauté nord saumur 8 mn, péage, découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 m², ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables de 11 à 13 m², une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 m²et un toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave / cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², chauffage pompe a chaleur offrant intimité et un cadre de vie privilégié. Les plus : beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2 / 3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Découvrez cette jolie maison de 130 m² sur la commune de Vivy, offrant des infrastructures complètes pour le domaine équestre dans un cadre agréable et accessible. Localisation stratégique, à seulement 10 min de l'autoroute, 15 Min de Saumur et à 20 min de l'Institut Français du Cheval et de l'Equitation (I. F.C. E) : atout majeur pour la formation ou les partenariats professionnels Elle vous ouvre ses portes sur une grande cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois et d'un lumineux salon / séjour équipé d'une cheminée ouverte. Un dégagement mène à la partie nuit avec une chambre aux belles dimensions d'environ 18 m², une salle de douche, un toilette séparé et une buanderie termine la visite du rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bain et un coin rangement. À l'extérieur, une belle cour d'accueil arborée donnant accès à une grange de plus de 250 m². Hippophile, vous disposerez de 6 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, un espace de stockage et un hangar pour les véhicules. Une dépendance d'environ 50 m² peut servir de stockage, atelier, cave ou autres. La parcelle est entièrement close pour la partie habitation avec un accès indépendant pour les chevaux, pâture et carrière pour le dressage ou autres disciplines équestres. Carrière : sol stabilisé, sable sur l'ensemble Parcelles de prairies clôturées électriquement sur batterie Gestion des pâturages facilitée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale : à la fois proche de la gare et du centre-ville (à seulement 5 minutes), elle offre un cadre de vie paisible, comme à la campagne avec un accès à la Loire. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles et richesses culturelles de Saumur et profiterez de la campagne pour le calme et les ballades. Le terrain de 305 m² dispose d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un atout majeur pour cette propriété est son parking avec 4 places privatives, garantissant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Organisée sur trois niveaux, la maison de 120 m² propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cheminée, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec sa propre salle de douche et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bain et ses WC. Sans vis-à-vis et terrain complètement cloturé, vous serez séduit par ce bien qui reçoit une petite dépendance pour stockage, voir aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

Située dans la charmante ville de Saumur, cette maison de 81 m² est implantée sur un terrain spacieux de 584 m². Saumur, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles, hôpital et transports en commun, cette localité saura séduire ceux en quête de praticité et de sérénité. Construite en 1977, cette maison ouvre ses portes sur une entrée, un lumineux séjour donnant accès à l'extérieur, un salon, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit dessert de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé avec un point d'eau. Un escalier intérieure permet d'accéder au sous-complet de la maison avec une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la parcelle est arborée et entièrement close avec un jardin. Elle saura offrir le cadre idéal pour s'établir durablement dans cette belle région chargée d'histoire. Les plus : PAC, chauffe eau thermodynamique, isolation soufflée, garage isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Idéalement située à BAGNEUX (SAUMUR 49400),au bout d'une impasse, au calme, cette charmante maison de 1998 en parfait état de 120 m² comprend, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 2 WC dont 1 en sous-sol, une cuisine A / E donnant sur une terrasse, un grand salon séjour lumineux avec un poêle à granulé donnant sur les 2 terrasses, sur un terrain de 740 m². Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter ce bien. il comprend une grande pièce d'environ 35 m² avec un grand placard de rangement comprenant arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. Cette pièce peut également être destinée pour un studio. Nous trouvons également 1 WC, une cave, une autre grande pièce de rangement, Une chaufferie avec chaudière à gaz Viessmann récente (facture) et pour finir la partie garage où il est possible d'y stationner 2 véhicules. Toiture ardoise en parfait état. Portail, volets roulants électrique centralisés sur l'ensemble de la maison. Un extérieur arboré, fleuri, parfaitement entretenu avec une réserve d'eau enterrée de 5000 litres avec pompe. Une cabane de jardin, une serre, et un coin potager viennent parfaire ce lieu de tranquillité. Venez vite découvrir cette jolie maison, sans aucun travaux à prévoir, proche des commerces, école, bus pour se rendre en centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de 115 m² implantée sur un vaste terrain de 6472 m² et une maison en tuffeau située à Saumur. Cette maison entièrement rénovée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 32 m², une suite parentale avec sa salle d'eau avec wc. Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. En rez-de-jardin deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons et d'une climatisation. De plus, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, pas moins de 6472 m² de terrain s'offrent à vous, où vous pourrez profiter de la nature environnante, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre sur la terrasse. Une maison en tuffeau avec toiture neuve, à rénover, avec son accès indépendant par un portail. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des commerces, tout en étant préservée de l'agitation citadine. Un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison T8 (182 m²) avec 4 chambres et garage à Saumur, un espace idéal pour toute la famille ! - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité une très belle maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon / séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m². La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement. Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 (85 m²) à vendre au cœur de Saumur - À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente cette maison de villeT4 située à Saumur. Cette charmante maison construite en pierres de tuffeau, offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable d'environ 85 m². Le bien se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres. Le séjour-salon avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une superficie de 23,5 m², est lumineux et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, parfait pour le rangement ou d'autres usages. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La maison est actuellement occupée par des locataires. Elle est louée meublée. Le loyer est de 715 € par mois. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saumur. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE Maison de ville T5 (95 m²) à Saumur, idéalement située avec 4 chambres, sous-sol, cour et garage. - À VENDRE : Maison de ville T5 située à Saumur, dans un quartier proche de la gare. Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 95 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour de 23 m² donnant sur une terrasse, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, est également située à ce niveau, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une entrée accueillante et des toilettes pour plus de commodité. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Pour le rangement, vous disposerez d'un grenier et d'un sous-sol total. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique tout au long de l'année. Une cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage est également inclus pour le stationnement de votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'université, ce qui en fait un emplacement parfait pour les étudiants ou les familles. Cette maison de ville allie confort, praticité et emplacement privilégié, offrant ainsi un cadre de vie agréable à Saumur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 187 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Villebernier, à quelques minutes de Saumur, cette maison de 168 m² offre un cadre de vie paisible avec vue sur la Loire. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle combine authenticité, confort et fonctionnalité. Vous serez charmé par l'environnement : une commune paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles, et des principaux axes de transport. La maison s'organise sur deux corps de bâtiments sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec un insert bois, un bureau ou chambre et une salle de douche avec un WC. Un séjour lumineux, une cuisine donnant accès au jardin, une arrière-cuisine / buanderie, une cave et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs. Côté annexes, la maison dispose de deux garages attenants motorisés avec un accès direct à l'intérieur, ainsi que d'un espace de stockage en mezzanine. Elle comprend également deux caves, dont une équipée d'un four à pain traditionnel avec un espace convivial pouvant accueillir vos amis pour des repas. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin clos de 685 m², agrémenté d'un poulailler, de dépendances et d'un puits fonctionnel. Le plus de la maison : PAC air / eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante maison avec jardin et garage à Saumur Découvrez cette ravissante maison à Saumur, sur le quartier de Saint Hilaire Saint Florent, datant de 1981, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour toute la famille. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 4 pièces spacieuses, comprenant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine sur 2 niveaux et un agréable séjour. L'agencement intérieur offre un espace de vie convivial où il fait bon vivre en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage spacieux et pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de garer un deuxième véhicule sur la propriété. Cette maison est le compromis idéal entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des infrastructures urbaines. Vous cherchez à acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Saumur ? Cette belle demeure est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : * Maison de Charme * Nichée au cOEur de Saumur, cette magnifique maison dispose d'un cadre de vie idéal alliant charme, confort et praticité. Construite en 2001, cette maison de 109.9 m² propose des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour une famille. * Description * Au rez-de-chaussée : Un salon agréable pour se détendre, une Salle à Manger conviviale équipée d'un poêle à granulée avec un accès donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un palier desservant, trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. * À l'extérieur * La maison dispose d'un charmant jardin de 320 m², agrémenté d'une terrasse convivial et d'un cabanon idéal pour le rangement ou les outils de jardin. * Avantages * La maison est chauffée au gaz grâce à une citerne enterrée alimentant le système de chauffage et de la production d'eau chaude, complétée par un poêle à granulés offrant un confort chaleureux et économique. Sa localisation vous permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs. Cette maison à une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village dynamique à mi-chemin entre saumur (7km) et longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme. Le village de vivy propose des commerces de proximité supérette, boulangerie, boucher, hôtel-restaurant, pharmacie, école. La maison est composée d'un grand espace de vie, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux de qualité (ex : plan de travail en granit), lingerie, un garage, wc le plus de la maison un grand appentis idéal pour des repas l'été ou également possibilité de l'aménager de créer une vrai pièce de vie attenante à la maison (possibilité de faire un accès depuis le séjour) ou bien un local indépendant. À l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'extérieur une terrasse de 40 m², un jardin clos sécurisé chauffage et eau chaude électrique (radiateur à inertie éco de 2024 et chauffe électrique de 2023 fenêtres pvc en double vitrage, volets roulant électrique assainissement collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 920322.

Située dans la charmante ville de Saumur (49400), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, idéal pour les personnes recherchant une certaine quiétude. La propriété s'étend sur un terrain de 200 m². Datant de 1970, cette maison rénovée s'érige sur deux niveaux, offrant une superficie habitable de 70 m². L'extérieur comprend un jardin de 100 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux composé en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, et salle de douche. à l'étage, vous disposerez de deux chambres accueillantes. La maison dispose d'une cave pratique pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 06 14 30 73 86, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673.

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de charme ? Cette belle maison de 176 m², située à Saumur, vous invite à poser vos valises et à imaginer la vie que vous souhaitez y construire. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec ses 5 chambres, dont une accessible de plain-pied, elle s'adapte à toutes les configurations : grande famille, télétravail, accueil d'amis ou création d'espaces loisirs… tout est possible ! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination : salle de jeux, atelier, bureau ou espace de rangement, les options ne manquent pas. Et ce n'est pas tout : grâce à ses volumes, la maison peut également accueillir une activité professionnelle ou commerciale (boutique, cabinet, atelier…). Située au cœur de Saumur, ville emblématique du Val de Loire, vous profiterez d'un environnement privilégié, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Commerces, écoles, restaurants, et animations culturelles sont à deux pas. Une maison à découvrir sans tarder Que vous ayez un projet familial, professionnel ou simplement l'envie de vous installer dans une ville dynamique et agréable, cette maison est une opportunité rare. * Conformément a l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demander avant d'entrer en relation d'affaires * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 572146 ).