Maison ensoleillé à vendre à Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

Située à Theil-Rabier (Nord Charente), à 6km de Villefagnan, cette maison d'une surface habitable de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de village, pas de vis à vis et une vue panoramique. Ce bien dispose d'un terrain spacieux et clos de 1186 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'1 cuisine- salle à manger avec cheminée, 1 séjour très lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, 1 chaufferie et 1 belle chambre de 16 m². À l'étage, 2 chambres et 1 wc. L'intérieur de la maison peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. Rénovée avec des matériaux écologiques (laine de bois, laine de chanvre, enduit chaux-chanvre), cette belle demeure saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Cette charmante maison offre un bel agencement et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine ouverte avec coin repas, d'un salon lumineux avec cheminée, ainsi que d'une chambre de plain-pied. Une salle de bain à rénover, des toilettes séparées, un cellier et deux autres pièces complètent ce niveau, offrant de multiples aménagements possibles (chambres supplémentaires, bureau ou atelier). À l'étage, un palier dessert deux pièces aménageables, une chambre existante et des greniers exploitables pour encore plus d'espace. Avec ses beaux volumes et son cachet, cette maison pleine de charme n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 10.29 % TTC de 47 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 52 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pavillon à Valdelaume A 20mn de Ruffec, découvrez cette maison à rafraichir offrant un fort potentiel au milieu d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composée d'une entrée généreuse, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, salle de douche avec toilettes, dégagements, wc séparé, le grenier permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées au milieu d'un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située dans la charmante commune de VALDELAUME (79110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux écoles (1km), le bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 207 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 cuisine aménagée avec salle à manger de 45 m², 1 séjour lumineux, 1 chambre spacieuse avec dressing et 1 salle de bain. À l'étage, 1 palier dessert 4 chambres et 2 salle d'eau. Nichée sur un terrain de 936 m², la propriété offre également des dépendances (atelier, garage, chaufferie, cave, cellier), parfaites pour du rangement supplémentaire ou des projets d'aménagement. Avec ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, cette demeure est une opportunité idéale pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Clain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 844275503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177801 : Charmante ferme ancienne rénovée avec goût – Entre Villefagnan et Chef-BoutonneSituée dans un petit hameau très calme, cette belle propriété était entièrement rénovée avec soin. Elle offre de grands espaces lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, quatre belles chambres, ainsi qu'un sup erbe terrain arboré et grande terrasse avec une belle vue sur le jardin. L'activité agricole se poursuit discrètement sur place, désormais gérée par la nouvelle génération. Aucun animal ni nuisance : la maison bénéficie d'un environnement calme et serein. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, tout en restant proche des commodités. Rez de ChausséeEntrée : 4,37 m², carrelage et escaliers vers l'étage et sous sol. Salon : 35,84 m², parquet flottant et cheminée avec poele à granulésCuisine : 38,35 m², carrelage, porte fenetre sur terrasse. Sous SolCouloir : 1,1 m², carrelageWC : 1,86 m², carrelageBureau : 14,66 m², carrelageBuanderie : 7,05 m², carrelageCave : 10 m²EtagePalier 13,85 m², parquetChambre 1 : 14,13 m², moquetteWC : 1,7 m², - Mentions légales : Proposé à la vente à 265950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 237 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Chef-Boutonne, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale). La cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec poêle à bois, et le salon cosy de 29 m² en demi-niveau, créent des espaces conviviaux et lumineux. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 26 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing, plus une troisième chambre ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, jardin exposé sud-ouest et cour gravillonnée, sans vis-à-vis, deux garages, atelier, cellier, chaufferie et cave sur un terrain clos de 936 m² offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose de chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, toiture en bon état et micro-station d'épuration conforme. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916488.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Cette magnifique maison en pierre de 3 chambres, pleine de charme, dispose d'un grand jardin attenant ainsi que de deux granges en pierre offrant un excellent potentiel d'agrandissement. Elle est idéalement située dans un hameau paisible à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec. Située dans un hameau tranquille (tout en restant proche des commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de développement. La maison principale regorge de charme, avec ses murs en pierre apparente, son sol en travertin, etc., tandis que les granges supplémentaires à rénover offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour invités, ateliers, espaces de loisirs ou tout simplement du stockage généreux. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique et très spacieuse pièce de vie ouverte, avec d'un côté une cuisine aménagée avec îlot central et, de l'autre, un salon avec cheminée / poêle à bois — véritable cœur de la maison. Cette pièce, comme le reste de la propriété, bénéficie d'un caractère immense : poutres apparentes, murs en pierre, sol en travertin / pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace cuisine offre de larges plans de travail et rangements, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. Depuis le hall d'entrée, on accède également à une buanderie, un WC et une porte menant à la grange attenante. À l'étage, un palier lumineux mène à une belle suite parentale comprenant une chambre double, un dressing privé et une salle d'eau / WC attenante. Deux autres chambres doubles bien proportionnées offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, et une seconde salle d'eau / WC dessert cet étage. Il existe également un espace grenier (au-dessus de la grange), accessible depuis le palier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres supplémentaires ou un bureau si nécessaire. La propriété comprend une grange attenante (déjà équipée de grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin), qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire — sous réserve d'autorisation d'urbanisme — par exemple en logement indépendant, atelier ou salle de loisirs. Sa connexion directe avec la maison en fait un espace idéal pour une extension. À côté de la maison principale se trouve une spacieuse grange offrant elle aussi un énorme potentiel et un espace de stationnement couvert. Le jardin attenant offre une totale intimité et, au total, la superficie du terrain est de juste sous 1900 m² : une très belle parcelle. La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg de Charente, accueillant et vivant, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Raix, cette maison en pierre de 160 m² habitables vous offre tout le confort nécessaire avec son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne (rénovée en 2019), un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable permettent d’envisager encore plus de possibilités. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, chauffage au fuel récent (2016), complété par une cuisinière à bois, et un système d’assainissement réalisé en 2014. Cette propriété comprend également une grange de 210 m², deux hangars (160 m² et 70 m²), un atelier, un garage, une ancienne maison de 200 m², ainsi que deux étables. Parfait pour un projet familial, agricole ou même artisanal. Le tout est implanté sur un terrain clos de 9600 m², offrant un vaste espace extérieur, complété par un second terrain de 750 m². Si vous recherchez une maison alliant confort et potentiel, cette propriété saura vous séduire. Ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Village à Montjean Vous recherchez une maison alliant charme, espace et caractère dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus, cette superbe maison de village à Montjean vous comblera à coup sûr. Avec une surface totale de 276.8 m² sur un terrain de 3101 m², cette propriété est un véritable petit bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ouverte aménagé Une salle à manger, une véranda, une cave, un garage, une dépendance, une chaufferie À l'étage, une salle de bain, un WC, un dressing, trois belles chambres, u ne mezzanine peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salon cosy ou espace de détente. La maison dispose également d'une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec la piscine, une terrasse, son préau, où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés, sans vis-à-vis, orientée au sud pour de belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rebekah Guerin vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Gîte Potentiel. Découvrez cette superbe maison de campagne offrant un cadre de vie exceptionnel, située dans la charmante commune de Lorigné. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 2407 m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison de maître de 136 m², entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 belles chambres, sa cuisine équipée et son salon lumineux, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. De plus, la possibilité dans un bâtiment annexe une partie de la maison en gîte offre un potentiel d'hébergement supplémentaire ou de revenu locatif saisonnier. Les équipements tels que la fibre, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort moderne au sein de cette demeure pleine de charme. De plus, le garage et deux petite offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins du quotidien. La situation géographique de cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités extérieures. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses balades et randonnées possibles aux alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1824584 Belle maison familiale avec studio indépendant. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente de plain pied construite en 2014, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain spacieux de 1 985 m² environ. La maison principale se compose de 5 chambres de 11 m² environ, d’un séjour lumineux sur une cuisine ouverte de 65 m² environ, une salle de douche de 6 m² environ, un wc, un cellier de 12 m² environ et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille confortable. Un véritable atout : un studio de 26 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche, une kitchenette ainsi qu’un espace séjour / chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et naturel. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC récente. L’isolation renforcée (murs et toiture 35 cm) et les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique été comme hiver. Une climatisation est également présente. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, tout en restant dans un logement économe et performant. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m², à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 km d'Aigre et 14 km de Ruffec, venez découvrir cette spacieuse maison familiale, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine, d'un vaste salon-séjour lumineux de 58 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle mezzanine vous permettra d'aménager un coin détente ou bureau selon vos envies. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un studio indépendant avec cuisine, actuellement utilisé comme bureau, complète l'ensemble et pourra aisément être aménagé pour recevoir vos amis ou accueillir un espace professionnel. Une grange de belle hauteur et un atelier attenant offrent de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un projet selon vos envies. Le terrain clos de 1 272 m², entièrement sécurisé par un portail électrique, dispose d'une cour goudronnée à l'avant et d'un jardin à l'arrière. À voir rapidement !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.76 % TTC de 210 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 219 990 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Magnifique Maison de Campagne de Caractère à Melleran - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Nichée au cOEur d'un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1533 m²avec un pré attenant d'environs 8500 m², cette splendide maison de campagne datant de 1850, rénovée en partie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de charme. Située à Melleran, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri de l'agitation citadine, offrant calme et sérénité. Dotée de 6 chambres spacieuses, deux salles à manger, deux salons, 1 grande cuisine entre autre, elle offre des espaces chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir vos convives ou pour une activité de gîtes. La maison se distingue par son cachet préservé et ses beaux volumes, avec une surface habitable de 560 m² répartie sur 2 étages. L'ensemble est complété par une cour intérieure sans aucun vis à vis. L'environnement extérieur de cette propriété est paisible, avec ses dépendances et son pré. Quelques travaux sont à prévoir comme le remplacement des ouvertures, l'isolation, le système de chauffage, la rénovation non urgente de deux chambres. Cette maison de campagne à Melleran est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la quiétude. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Charente – Propriété rénovée avec fort potentiel Entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, cette maison de caractère de 277 m² offre 8 pièces dont cinq chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec cheminée. À l’étage : quatre chambres, bureau et salle de bains. Le terrain arboré d'environ 3000 m² accueille une piscine et offre un cadre paisible. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, toiture révisée, vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située sur la commune de Courcôme, idéale pour les amoureux de la pierre. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La propriété se compose de deux habitations : La première comprend une cuisine équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie, parfaite pour y vivre immédiatement ou pour un projet de gîte. La seconde dispose d'un salon avec poutres apparentes, d'une pièce avec four à pain, d'un bureau et d'un WC, offrant un joli potentiel de rénovation. S'ajoutent un garage avec atelier, une ancienne maison à rénover avec deux pièces et cheminées d'époque, un jardin arboré et clos, ainsi qu'une cour. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie charme de l'ancien et multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,83 % TTC de 115 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 121 700 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur A visiter ! Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes, charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : * Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. * À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau. —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. * À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes.

Maison poitevine rénovée – Charme, calme et authenticité en pleine campagne Située à seulement 10 minutes de Melle, 15 minutes de Chef-Boutonne et Brioux-sur-Boutonne, et 40 minutes de Niort, cette belle maison poitevine rénovée vous accueille dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine équipée avec cuisinière à bois, conviviale et fonctionnelle. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. Une chambre de 21 m² avec accès à une mezzanine à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace lecture). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, complétée par un coin buanderie avec WC. À l'étage, deux vastes chambres de 22 m² et 27 m², ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant l'une des pièces. Extérieur verdoyant et dépendances L'extérieur propose un terrain arboré, un puits authentique, une dépendance pour rangement ou atelier, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et du cachet ancien, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'une résidence secondaire pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 914775.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1832757 Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus d'un hectare à Chef-Boutonne proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied isolée nécessite aucun travaux, située dans un cadre paisible, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses de 14 m², un bureau de 8 m², d'un séjour lumineux de 29 m². Chaque espace a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. La maison ainsi que le terrain arboré bénéficie d'une parcelle de 11240 m², avec hangar de 420 m² et box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour votre confort le système de chauffage individuel avec insert bois vous assure une chaleur agréable en hiver. La fosse septique individuelle est conforme. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce à un appentis attenant à la maison. Orientée vers l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La luminosité et la quiétude de l'endroit en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etonnamment spacieuse au cœur de la ville historique très prisée de Chef-Boutonne avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, écoles et services médicaux. Cette charmante propriété a beaucoup de caractère et est idéalement située pour profiter du centre-ville animé et du Château de Javarzay tout proche. Derrière une façade sans prétention, la maison s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et généreux, avec de très hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger accueillant avec des pierres apparentes et des éléments d'origine, menant à une cuisine équipée et à un autre espace de réception. La disposition permet de créer facilement une chambre confortable au rez-de-chaussée si nécessaire, tout en conservant de beaux espaces de vie. Un superbe escalier d'origine mène au premier étage où se trouvent trois chambres bien proportionnées, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison est en grande partie rénovée, quelques finitions restant à réaliser, ce qui est idéal pour les acheteurs souhaitant apporter leur touche personnelle aux derniers détails sans avoir à entreprendre une rénovation complète. À l'arrière, un petit jardin orienté au sud offre juste assez d'espace extérieur pour se détendre, prendre ses repas ou installer quelques parterres de fleurs, sans nécessiter d'entretien important. Un garage ouvert offre un espace de stationnement couvert ou un espace de rangement utile pour les vélos et les outils. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui ajoute au confort quotidien et facilite l'entretien. La maison bénéficie d'un accès facile à pied aux supermarchés, commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour y résider à l'année ou y passer des vacances en toute tranquillité. Alliant caractère, espace et commodité, cette maison de ville étonnamment spacieuse est une perle rare pour les acheteurs à la recherche de charme, de fonctionnalité et d'un véritable mode de vie « tout à pied ».

Fiche Id-SIT175257 : Située au cœur d'un village paisible, à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison de plain-pied d'environ 125 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant. entrée accueillante, d'un vaste salon / salle à manger lumineux de 38.5 m² avec sol carrelée, d'une cuisine aménagée de 11.6 m² avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, idéal pour les repas en été. Ensuite, trois chambres confortables de 17.5, 15.65 et 9 m², une salle d'eau et WC séparé. Une buanderie et accès au garage attenant. À l'étage : grand grenier d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grange de 110 m² en excellent état, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou même un futur projet d'aménagement. terrain clos et arboré de 1852 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 161400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175396 : Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit : RDCvaste salon de 34 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m², elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine lumineuse de 29 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. À l'étage : palier spacieux de 16 m². Trois chambres (10 m², 9 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m². Une cour agréable avec une grande grange et un hangar. Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 160950 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .