Vente maison 7 pièces 207 m² Valdelaume (79110)

Iad France - Albino Machado vous propose : NSI 1661903 Cette propriété avec deux maisons sur une parcelle de 1288 m² est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte située à 4 min de Sauzé-Vaussais. Maison 1 : - Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, entrée, salle d'eau, cave - Étage : 3 chambres (dont une avec salle de douche), pallier, salle de bains Maison 2 : - Rez-de-chaussée : Une pièce avec cuisine et séjour, 2 chambres - Étage : 2 chambres, grenier aménageable Terrain : 1288 m² - Dépendances : Ancienne écurie, grange en mauvais état, et autres bâtiments annexes - Caractéristiques supplémentaires : Cheminée d'époque, poutres apparentes. Assainissement individuel non conforme. Chauffage électrique et poêles à bois. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Profitez du charme de l'ancien tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Chef-Boutonne, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale). La cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec poêle à bois, et le salon cosy de 29 m² en demi-niveau, créent des espaces conviviaux et lumineux. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 26 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing, plus une troisième chambre ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, jardin exposé sud-ouest et cour gravillonnée, sans vis-à-vis, deux garages, atelier, cellier, chaufferie et cave sur un terrain clos de 936 m² offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose de chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, toiture en bon état et micro-station d'épuration conforme. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916488.

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale de 3 chambres, d'une maison d'amis indépendante de 4 chambres à rénover, ainsi que d'un important ensemble de dépendances, offrant un fort potentiel de revenus ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Située en bordure d'un charmant village, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis la maison et la cour intérieure. La maison principale, soigneusement restaurée, dispose d'un chauffe-eau récent (2018), de double vitrage, et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques à thermostat et poêles à bois. L'entrée, avec son sol en pierres d'origine, donne accès à une grande cuisine de style fermette ainsi qu'à un séjour lumineux et chaleureux, doté de beaux parquets et d'une cheminée en pierre ancienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, La maison d'amis et les dépendances font face à la maison principale autour d'une cour fermée et engazonnée. Anciennement utilisée comme logement familial, la maison d'amis nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Elle comprend actuellement un vaste séjour / salle à manger avec espace cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Attenante à la maison principale, une grande grange (le toit a été retiré car il présentait un risque pour la sécurité), ainsi que cinq autres petites granges et ateliers, offrent de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, projets professionnels ou touristiques). La propriété dispose également d'un puits et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, équipée de sa pompe manuelle d'origine. Un bien rare offrant volume, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, au cœur d'un environnement villageois recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1824584 Belle maison familiale avec studio indépendant. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente de plain pied construite en 2014, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain spacieux de 1 985 m² environ. La maison principale se compose de 5 chambres de 11 m² environ, d’un séjour lumineux sur une cuisine ouverte de 65 m² environ, une salle de douche de 6 m² environ, un wc, un cellier de 12 m² environ et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille confortable. Un véritable atout : un studio de 26 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche, une kitchenette ainsi qu’un espace séjour / chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et naturel. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC récente. L’isolation renforcée (murs et toiture 35 cm) et les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique été comme hiver. Une climatisation est également présente. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, tout en restant dans un logement économe et performant. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .