Maison ensoleillé à vendre à Nantes (44200)

Située à Nantes, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'environ 144 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité, le tout sur une parcelle de 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage offre trois chambres confortables et une salle d'eau à terminer, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. Un studio attenant à la maison complète l'ensemble : idéal pour une location ponctuelle ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté extérieur, la maison dispose également d'un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979 748 803.

Vends maison 3 pièces 62 m² de plain pied à rénover dans le quartier recherché du plessis-tison, rond point de paris à 500m. Elle se compose d'un salon lumineux, hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin. Elle se situe dans une rue calme. Proche des transports c6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement, à 5mn de l' ecole blanche de castille et des commerces de proximité. Dpe : classe f 367 -ges : classe f 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 ou véronique lebreton 06 70 48 51 72 agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris. Par téléphone au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n° 393694ljm. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison de 116 m² de surface au sol, située sur l'Avenue du Rayon Vert à Nantes. Édifiée sur un terrain de 365 m², elle propose un jardin clos exposé sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante complétée par une cuisine équipée et aménagée qui date d'une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC séparé avec lave-main et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres dont une qui donne sur le jardin et une qui offre accès à un balcon. Un WC indépendant se situe également sur cet étage. Au deuxième niveau, se trouvent une suite parentale avec salle de bains attenante et un espace bureau. Un garage avec un espace buanderie et des rangements en mezzanine complète les installations. Il y a également la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures devant la maison. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique, équipée d'un store banne, offre un espace sans vis-à-vis, et un abri de jardin connecté à l'électricité est également présent. La maison est équipée de fenêtre en double vitrage avec volets manuels et d'un système de chauffage ainsi que d'eau chaude électriques. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Commodités : À proximité, retrouvez des commerces et le centre commercial Paridis pour vos besoins quotidiens ainsi que des restaurants variés. Espaces verts : Profitez du parc de la Beaujoire à environ 15 minutes à pied pour vos moments de détente. Écoles : Les écoles maternelle et primaire de la Jonelière sont facilement accessibles. Transports : La ligne 1 du tramway est accessible depuis la station Haluchère-Batignolles, située à environ 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements en ville. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à deux pas du Rond-Point de Paris et de l'école Blanche de Castille, dans un quartier au calme et à proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1, C6, Bus 11,77, 80,85 et Tram 1) venez découvrir cette grande maison familiale de 2009 très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin — un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous trouverez également un cellier et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC indépendant. Les combles, récemment aménagés et lumineux, offrent un bureau ou une 4ème chambre, selon vos besoins — parfait pour le télétravail ou un coin jeux pour les enfants. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où poser vos valises sans travaux. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Corinne Robin vous propose : Maison 145 m² avec jardin – Idéal activité libérale – Blanche de Castille Nantes Est – Quartier recherché À seulement 6 minutes à pied du lycée Blanche de Castille, cette maison de 145 m² (170 m² au sol), implantée sur une parcelle de 328 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle est particulièrement adaptée pour accueillir une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ses atouts : Un séjour traversant de 35 m², lumineux, avec balcon sur le jardin (extensible à 45 m²). Une cuisine indépendante de 20 m², conviviale et fonctionnelle. 4 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, laissant une grande liberté d’aménagement. Un jardin d’hiver et un extérieur arboré, agréables en toute saison. Deux garages, idéals pour stationnement et rangements. Pourquoi cette maison ? Parce qu’elle se situe dans un secteur recherché de Nantes, qu’elle propose des espaces généreux et la souplesse d’un projet personnalisable, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet de vie différent. Une opportunité rare dans le quartier de Blanche de Castille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face au parc du grand blottereau, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et de wc séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au dernier niveau, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc offre un espace privé confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909 522 195.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison de 84,3 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des transports (tram ligne 2 et bus), des commerces et des écoles. Elle propose une vie de plain-pied avec un espace de vie convivial ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, dont l’une, plus intime, peut aisément servir de bureau ou de chambre d’enfant. La salle de bain dispose de toilettes et d’un espace buanderie pensé pour le quotidien. Le confort est assuré par une chaudière au gaz associée à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, un agréable jardin privatif exposé sud-est, avec terrasse, offre un espace lumineux, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est située dans une résidence sécurisée et bénéficie d’une place de stationnement privative. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour celles et ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de ville d'environ 130 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle allie confort et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste séjour de 31 m² lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine séparée par une belle verrière en bois offre un véritable espace indépendant, tout en gardant une ouverture visuelle sur le séjour. À l'étage, cinq chambres offrent à chacun son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Les combles aménageables d'environ 40 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin complétement clos composé d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement pratique. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, offrant une vie de quartier agréable et pratique. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Maison de Ville Pleine de Charme avec Jardin et Terrasse à Nantes Quartier Longchamp. Venez découvrir cette adorable maison de ville de 4 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948, L'espace de cette maison très lumineux se répartit sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine séparée donnant sur le jardin et des wc. Au 1er étage, le pallier dessert 2 petites chambres lumineuses coté jardin (- de 9 m² chacune) et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un agréable petit jardin avec terrasse exposée sud-oues et 2 abris de jardin avec eau et électricité. Cette maison est évolutive avec la possibilité d'un agrandissement du 1er étage ou de prévoir une sur-élévation. Idéalement située à Nantes, à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon de bonheur. Contactez-mo dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.

À vendre en exclusivité, maison familiale t4 proche paridis située à proximité immédiate du centre commercial leclerc paridis, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison t4 de 92,7 m², idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec wc et un dressing familial, apportant confort et rangements optimisés. Un garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Chauffage : gaz dpe : c prix de vente : 303 000 €, dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 40 59 10 77 (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stéphanie huc vous propose : nouveau - maison 4 chambres - 116 m² - vie de plain pied - nord de nantes une maison pour toute la famille ! Située au calme d'une impasse, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un agréable jardin clos de murs avec garage en fond de parcelle. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge). À quelques pas du tramway ligne 2, proche des écoles et commerces. Un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anaïs maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : maison familiale de plain-pied – 4 chambres – jardin – exposition sud ouest– impasse privee - nantes est - dpe d. Environnement & proximité : quartier recherché de nantes est paridis, proche de carrefour beaujoire, des commerces de proximité, des écoles (don bosco, sainte-luce), et des transports (bus clétras, tram ligne 1 - halvêque). Accès rapide au centre-ville de nantes et au périphérique en 3 minutes. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied parfaitement entretenue, d’une surface habitable de 134 m² environ avec un jardin de 273 m² environ. Elle se compose de : - un double séjour lumineux exposé sud-ouest, avec de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois, - une cuisine séparée et fonctionnelle, - 4 chambres confortables, - une salle d’eau et 2 wc séparés, - un espace lingerie, -un garage attenant et un abri de jardin. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal toute l’année. Atouts : - maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille, - jardin clos et agréable, dans une rue privée au calme, - exposition sud-ouest, - poêle à bois, - aucun travaux, - dpe d. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs maunoury ei (id 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aline robert (06 35 57 15 11) vous propose : nantes paridis - maison 118 m² environ - 3 chambres - 1 bureau - jardin - garage maison de charme, en impasse, composée d'une entrée avec placards, séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine aménagée, buanderie, wc. À l'étage, 3 chambres avec placards, 1 bureau (ou chambre d'enfant), le tout sur parquet, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un garage, un abris de jardin et un jardin clos complètent cette maison. Ses atouts : emplacement proche commodités, charme, exposition idéale sud ouest honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline robert ei (id 61266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison construite en 1999 de 132 m² composée au rdc d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, d'un wc, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable de 39 m² possibilité 5ème chambre. De plus, un grand garage et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Iad france - christophe sudre vous propose : grande maison renovee de 7 pieces - saint-joseph de porterie - joli jardin et garage double cette jolie maison familiale de 2002 de 205 m² dont 160 habitables rénovée et agrandie avec ses 5 chambres offre un espace de vie confortable et spacieux sur deux niveaux. Son architecture moderne et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché. Au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un lumineux séjour double de 60 m² avec cheminée et sa triple exposition donnant sur 3 terrasses avec sa cuisine récente tout équipée, fonctionnelle et conviviale, avec son ilot central, un cellier, un dégagement avec placards qui dessert la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, un bureau, une chambre et des wc. Au 1er étage, le grand pallier / mezzanine dessert trois belles chambres de plus de 20 m² chacune avec beaucoup de rangements ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et wc. Les trois terrasses, exposées sud, ouest et nord et le joli jardin paysagé offrent des espaces extérieurs pour un cadre de vie verdoyant et paisible. La maison dispose d'un garage double avec un coin buanderie, de deux places de parking et d'un abri de jardin, ajoutant une dimension pratique à ce bien très bien équipé. Sa rénovation récente assure un état impeccable et une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. Idéalement située, proche des commerces, des transports en commun (c6) et des écoles, cette maison est une véritable opportunité à saisir à l'est de nantes. N'attendez plus pour planifier une visite pour un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali ferchaud vous propose : nantes gachet – plain-pied contemporain 150 m² – 4 chambres + 1 bureau– jardin, patio, garage située au calme, dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : l’erdre est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun (bus 75 et c6). Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille moderne. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant l'accès à un patio intimiste quatre chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec douche et deux wc. Un garage, une buanderie ainsi qu’un stationnement devant la maison complètent ce bien. Un lieu de vie où il fait bon s’installer et se projeter dès la première visite. Contactez -moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : Un lieu rare : Maison de ville avec extérieur au cOEur d’un quartier de choix Un bien d’exception où espace, confort et tranquillité se conjuguent pour un cadre de vie agréable au quotidien. Luminosité, fonctionnalité et calme s’associent pour offrir un bien adapté à tous vos projets, personnels ou professionnels. Caractéristiques principales : Salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée 4 chambres + bureau, idéal pour famille et télétravail 2 salles d’eau + 2 WC pour plus de confort Buanderie + garage à vélo pour faciliter votre quotidien Terrasse extérieure intime, sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre Description : Cette maison de ville offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Les 4 chambres et le bureau garantissent des espaces polyvalents pour toute la famille. Les 2 salles d’eau optimisent le confort au quotidien. La terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et sécurisé. Localisation : À deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ce quartier prisé de Nantes bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports et espaces verts. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Professionnels de l’Immobilier, Interagence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Collard vous propose : Maison 4 pièces à fort potentiel avec jardin et garage – Nantes, quartier de la Boissière Tramway ligne 2 à 5 minutes Une opportunité rare pour un projet personnalisé. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux énergétiques permettront d’optimiser le confort et les performances du bien. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux et lumineux de 27 m² avec sa cheminée, un WC séparé, ainsi que trois chambres et une salle d’eau. Le garage constitue un véritable atout, offrant à la fois un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également le jardin et la terrasse exposée plein ouest, idéals pour profiter de moments conviviaux. Proche des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, entre le centre-ville et le périphérique. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison au fort potentiel. * Audit énergétique en cours * Ouvert à l'inter-Agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – CANCLAUX - GUIST'HAU : Élégance, calme et art de vivre Au cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré. Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l'ensemble. Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture. Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l'impasse parachèvent le bien. Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et résidentiel de Chantenay, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une circulation fluide et de volumes bien pensés. Les espaces de rangement sont nombreux et fonctionnels. À l'extérieur, le jardin exposé ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une dépendance complète ce bien. Une maison bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, tout en restant à Nantes.

Iad france - anaïs maunoury vous propose : nantes toutes aides - maison de standing – 220 m² – jardin – 2 terrasses – espace indépendant aménageable – panneaux solaires nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison construite à partir d'un ancien atelier de restaurateur d'art séduira les amateurs de volumes généreux et de lignes contemporaines. Sur deux niveaux et développant 220 m² de surface habitable, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une salle à manger ouverte sur le jardin arboré, - un grand séjour chaleureux, - un second salon intimiste (pouvant être transformée en chambre selon les besoins), - une cuisine ouverte, - une buanderie, - une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de bain, salle de sport…), - un espace de rangement optimisé, - un wc indépendant. À l’étage, un salon central distribue : - 3 chambres, - une salle de bain, - un wc indépendant, - un bureau, idéal pour le télétravail, une deuxième terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter du calme au coeur de l’îlot. Un espace indépendant sur deux niveaux, actuellement utilisé en atelier avec bureau, vient compléter ce bien. Totalement séparé de l’habitation principale, il peut facilement être transformé en espace nuit, studio ou bureau. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol et de panneaux solaires, pour un confort énergétique optimal. Les matériaux haut de gamme et contemporains confèrent à l’ensemble un style élégant et intemporel. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 57 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs maunoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la place Zola, tramway ligne 1 accessible à 5 minutes de marche, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison très bien entretenue, aux volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements vous mène à un bel espace de vie lumineux à la triple exposition composé d'une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profitez de l'extérieur côté jardin intimiste ou terrasse ensoleillée au calme. Au même niveau se trouve une belle chambre parentale et un salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau permettront d'accueillir la vie de la famille. Un sous sol total offre de belles possibilités de stockage. Un garage et un emplacement de parking sur la parcelle complètent cette jolie maison. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3748.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : À quelques minutes du centre, dans l’un des quartiers les plus appréciés de la ville, découvrez une maison de plain-pied rare, idéale pour une clientèle en quête de confort, de calme et de praticité. Située entre Mellinet et Canclaux, quartier recherché, sécurisé et vivant, cette maison de 51 m² au sol (47 m² Carrez), entièrement rénovée en 2025, se cache en fond de cour, offrant une tranquillité absolue, loin du tumulte urbain. L’intérieur propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un agencement parfaitement maîtrisé, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, un espace privatif permet de profiter des beaux jours, un atout rare pour une vie citadine. Un espace annexe intégrant buanderie, rangement et recharge pour vélo électrique vient compléter les prestations. •DPE actuellement classé E, évoluant en D dès janvier 2026, un véritable plus pour la valorisation future du bien Ici, tout est accessible à pied : commerces de qualité, restaurants, cafés, transports. Stationnement aisé au pied de la maison. Ce bien conviendra parfaitement : •à un pied-à-terre élégant, •à une résidence principale facile à vivre, •ou à un investissement patrimonial sécurisé.

Découvrez cette maison récente de 109 m², idéalement située secteur parc de la Gaudinière à Nantes. Construite en 2018, elle offre un cadre de vie moderne et soigné : Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipe ouverte sur un séjour lumineux de 48 m², une terrasse et un jardin parfaits pour profiter des beaux jours sans vis à vis et au calme dans un environnement arboré. Côté nuit : Trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté pratique : Une buanderie, un grand garage et un cellier ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse combine praticité et qualité de vie citadine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3863.