Maison ensoleillé à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

Pavillon de plain pied de 2007 lumineux offrant de beaux volumes comprenant : Entrée, salon salle à manger cuisine ouverte, équipée, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain, trois wc, veranda, garage double, piscine de 2017, terrasse avec barbecue, jardin terrain de pétanque. Panneaux photovoltaique en autoconsommation, fibre Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc. Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine delarue-pernet vous propose : dans un quartier calme de mauzé-sur-le-mignon venez découvrir cette maison très bien entretenue mais qui n'nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Sur plus de 500 m² de terrain clos, arboré et aménagé elle se compose de : rdc : garage avec coin atelier, wc, une cuisine d'été et un cellier. À l'étage : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour très lumineux, wc, salle d'eau, 2 chambres. Une grande cabane de jardin permet plus de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 363 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine delarue-pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison des années 1972 d'environ 110 m² habitables, située à deux pas des commerces et de la rocade, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau entièrement refaite récemment, et un wc indépendant. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires : un garage, une cave, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts : huisseries et volets récemment remplacés en PVC double vitrage, isolation de trois murs extérieurs et combles refaite également, toiture nettoyée, maison saine et habitable de suite. Le chauffage actuel fonctionne au fioul, mais un autre mode de chauffage pourra être envisagé pour plus de confort et d'économie. Un bien solide, entretenu, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Située à Prin-Deyrançon (79210), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée grâce à la présence de la fibre optique, un atout non négligeable pour ceux nécessitant une connexion internet performante. À l'extérieur, un petit jardin bien entretenu avec une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 108 m² propose un agencement optimal avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, une chambre parentale avec placards et salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau offrent des espaces fonctionnels et confortables. Une pièce adjacente à usage de dépendance, une chaufferie et un grenier complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979 308 137.

EXCLUSIVITÉ : À La Rochénard, à 20 min de Niort, 40 min de La Rochelle, 8 min de Mauzé-sur-le-Mignon, venez découvrir cette maison de caractère édifiée en 1852 dans une ancienne seigneurie. Dans le parc d’environ 3400 m² sont recensés trois arbres remarquables, dont un immense tilleul bicentenaire. Plusieurs dépendances (dont une aménageable en habitation), une piscine chauffée récente, une salle de cinéma. Trois SDB / SDE, trois toilettes. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos amis ! Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande cuisine aménagée (La Rochelle Kitchens) et équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain…), cellier, buanderie, chaufferie, cave, toilettes, beau séjour avec cheminée et insert (non fonctionnel) offrant une magnifique vue sur le parc et la piscine. Grande chambre et salle de cinéma. Au premier étage : cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque) et placards. Une salle d’eau supplémentaire (douche et vasque), toilettes séparées. Au deuxième étage : une nouvelle suite avec salle d’eau et toilettes, grenier. Dépendance : aménageable en habitation sur deux niveaux. Elle dispose d’une grande pièce en rez-de-chaussée avec une ancienne cheminée. À l’étage, possibilité d’aménager des chambres et une salle de bain. Grand garage, préau, plusieurs petites dépendances de stockage. Dans le parc : jardin potager et grand verger. Le tout est entièrement clôturé. La piscine (filtration au sel et électrolyse) et son aménagement sont récents (juin 2022). Elle est également chauffée par une pompe à chaleur. Atouts de la maison : chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air-eau Daikin, cuisine récente, adoucisseur d’eau, robot de piscine et bâche de sécurité récents, dépendance à aménager. Le bien est équipé de la fibre optique. Assainissement individuel par fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Un budget travaux est à prévoir, notamment si vous souhaitez aménager la grande dépendance, changer l’assainissement, remplacer certaines huisseries en survitrage et remettre en fonction l’insert du séjour. La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d’assistantes maternelles, son école, son aire de jeux de plein air et son terrain multisports. La commune dispose également d’une salle des fêtes et d’une maison de retraite. Elle est idéalement placée sur l’axe Niort / La Rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux d’Épannes et de Mauzé-sur-le-Mignon. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et, surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l’Expertise vous offre un rapport d’expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n’hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir…) — nous chercherons pour vous !

Iad France - Cindy Chateau vous propose : À Saint-Pierre-d’Amilly, à deux pas de Surgères, laissez-vous séduire par cette maison indépendante de lotissement récente alliant confort moderne et cadre paisible. Construite en 2022, elle offre environ 75 m² parfaitement agencés : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres toutes dotées de leur dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Pensée pour votre bien-être, elle est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et bénéficie d’un DPE en classe A, garantissant confort et économies d’énergie toute l’année. À l’extérieur, une terrasse de 15 m² vous attend pour profiter des beaux jours, sur un terrain clos de 375 m², raccordé au tout-à-l’égout. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable dans une commune recherchée. Contactez moi vite pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale de plain-pied – 4 chambres – grand terrain arboré – garage et cave – la rochénard située au coeur du village de la rochénard, dans un environnement calme et préservé hors lotissement et sans vis-à-vis, cette maison familiale de plain-pied d’environ 114 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 8 minutes de mauzé-sur-le-mignon (tous commerces, collège), 20 minutes de niort et 35 minutes de la rochelle. Descriptif de la maison : •entrée fonctionnelle desservant les pièces principales •grand salon-séjour en l de 30 m² lumineux avec cheminée / insert, ouvert sur la terrasse et le jardin •cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une véranda, idéale en toute saison •4 chambres confortables avec placards, dont une spacieuse de 16 m² •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant avec lave-mains dépendances et extérieurs : •grand garage attenant de plus de 40 m² avec espace de rangement •cave enterrée pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire •jardin clos de murs et arboré, offrant intimité et charme, parfait pour les familles et les repas d’été confort et équipements : •chauffage central •cheminée avec insert bois •fibre optique dans le rue •orientation sud pour une luminosité optimale •maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires localisation et environnement : •village avec école et bus scolaire •mauzé-sur-le-mignon à 8 min (collège, commerces, services) •niort à 20 min et la rochelle à 35 min : un emplacement idéal pour allier vie au calme et accessibilité taxe foncière : 870 opportunité rare : une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et recevoir un dossier complet (plans, diagnostics, photos supplémentaires). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : Maison de caractère de 210 m² – Épannes (79) AXE Niort – La Rochelle Découvrez cette superbe maison de caractère nichée au cOEur d’Épannes, à proximité immédiate de l’axe Niort–La Rochelle et des commerces. Elle offre 210 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté de dépendances prêtes à accueillir vos futurs projets. Un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. L’ensemble, chauffé au bois grâce à un poêle central, dégage une atmosphère authentique et confortable. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’une chambre à rénover et un large espace attenant offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’étage : confort et intimité L’étage accueille deux chambres et une suite parentale, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité. Deux greniers d’environ 40 m² complètent ce niveau, idéaux pour des agrandissements ou des espaces de rangement supplémentaires. Extérieurs et dépendances. L’exposition nord, sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous apprécierez un haut appentis, un atelier, ainsi qu’une pièce carrelée équipée de l’électricité et de toilettes. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, donnant sur un jardin verdoyant qui entoure partiellement la maison. Équipements et confort Fibre optique Deux systèmes de ventilation Double chauffage bois et fioul Menuiseries double vitrage PVC et bois. L’ensemble garantit un confort optimal en toutes saisons. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à vous laisser séduire par le charme authentique de cette propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299520 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11520 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cramchaban, venez découvrir cette maison récente de plain pied et profitez d'un jardin avec piscine chauffée. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier. 3 chambres, sde, wc. Une suite parentale avec dressing et sde. Chauffage par pompe à chaleur. Grand garage. Jardin ensoleillé et calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : À découvrir vérirable coup de coeur ! magnifique maison neuve de plain-pied située à 30 min de La Rochelle, conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon / séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnel. Vous y découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative pour plus de confort. Profitez également du jardin paysagé avec sa terrasse et piscine chauffée pour des moments de convivialité le tout clos de murs. Un cellier, deux patios et un garage de plus de 40 m² complète cet ensemble. Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucuns travaux à prévoir ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Située sur la commune de cramchaban, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile à l'axe la rochelle / niort, et à proximité des commodités de surgeres et sa gare sncf. Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée agrémentée d'un bel escalier en bois, ajoutant une touche de caractère et d'élégance. La maison propose un salon lumineux, une cuisine entièrement aménagée et semi équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger idéal pour les moments conviviaux. En complément, le rez-de-chaussée dispose d'un wc indépendant, d'un cellier pratique (où il peut être possible d'en faire une salle d'eau), ainsi que d'une chambre qui offre confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres inondées de lumière, deux salles d'eau modernes dotées de douches à l'italienne, parfaites pour un confort au quotidien. Un espace bureau et un deuxième wc complètent cet étage, alliant espace et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un grand garage avec un espace galeta est attenant et accessible par la maison. Une arrière-cuisine apportent un espace de rangement précieux et vous donne un accès direct au jardin clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de verdure intimiste pour vos moments de détente. Cette maison est un bien rare, rénovée avec des matériaux de haute qualité et prête à être habitée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 878822.

Située dans le village d'Amuré, au cœur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au cœur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Pavillon de plain-pied des années 1982, à seulement 5 km de Beauvoir-sur-Niort et de ses comités. Situé sur la commune de la Foye-Monjault, ce bien construit en 1982 sur une parcelle de 1094 m², entièrement clos et arboré. Ce charmant pavillon comprend, depuis son entrée, un grand séjour lumineux, une première chambre lumineuse également, une cuisine, récente, équipée, complète cette première partie. Côté nuit, on trouve deux chambres de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf ainsi que son WC. Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais non de gros travaux, il est équipé d'ouvertures PVC, double vitrage ainsi qu'un tableau électrique récent a été installé dans la maison. Une maison en quête de renouveau, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

À seulement 6 minutes de SURGERES, laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre, un bien rare qui allie caractère, volumes généreux et superbe potentiel de rénovation. Dans un environnement calme, à deux pas d'un arrêt de bus scolaire et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale. Avec environ 130 m² habitables, la maison propose déjà une belle base pour imaginer votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux et chaleureux, ainsi que deux chambres permettent une vie de plain-pied recherchée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, espace de travail, pièce annexe…). À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC : de quoi organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de la maison ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel où tout devient possible : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires, espace bien-être… Laissez simplement parler votre imagination. À l'extérieur, le terrain clos facile d'entretien, s'accompagne d'un grand garage de 55 m², parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Classée en DPE E, cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un vrai plus pour optimiser votre budget travaux. Travaux à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur unique, qu'à un investisseur ou à un amoureux de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser. Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. Il ne vous reste plus qu'à le découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 931064.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain d'une surface de 412 m², viabilisé, plat et bien exposé est idéal pour y faire construire votre futur lieu de vie. Saint Georges du bois, est une jolie commune située à quelques minutes de Surgères ou vous y trouverez un centre ville avec de nombreux commerces, écoles, médecins, gare. Cette maison de plain pied de plus de 80 m² est agréable à vivre grâce à son salon séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'extérieur, ses trois chambres, sa salle de douche et son wc indépendant. De plus elle dispose d'une buanderie et d'un garage. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air ou air-eau, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Venez la visiter en réalité virtuelle dans notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre à rafraîchir, 120 m² habitables, terrain 323 m², grand potentiel ! À seulement 6 km de surgères, bus scolaire à 100 mètres amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités administratives, commerciales et scolaires de surgères, cette maison en pierre de 120 m² habitables vous séduira par son authenticité et son beau potentiel d'aménagement. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -deux chambres -arrière-cuisine -atelier a l'étage : -trois chambres spacieuses -salle d'eau -wc séparés extérieurs et annexes : -terrain clos de 323 m² -grand garage de 55 m² -grenier aménageable de 120 m² -menuiseries en double vitrage pvc -volets battants et roulants en pvc -chaudière de 2017 (entretien effectué en 2025) les plus : -maison classée en dpe e ? Éligible aux aides à la rénovation énergétique -arrêt de bus scolaire à 100 mètres -calme, tout en étant proche des commodités -fort potentiel d'aménagement grâce au grenier et aux annexes un bien idéal pour : -une famille en quête d'espace et de tranquillité -un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère -un amateur de vieilles pierres prêt à y mettre sa touche personnelle dpe e 179 kwh / m2 / an ? Ges e 54kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950. Et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 144 500 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (7290 euros, 5.3%) à charge acquéreur. Prix net vendeur 137 210 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison – la laigne (17170) proximité de la rochelle et de niort ​venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du marais poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir ! ​les atouts du bien ​un intérieur lumineux et fonctionnel ​superficie et agencement : maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable. ​pièce de vie : un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine américaine. ​espaces nuit : deux chambres confortables. ​extérieurs privatifs et potentiel d'évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo. ​garage polyvalent : grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison. ​les avantages de la laigne (17170) ​acheter à la laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité : ​la laigne est idéalement située aux portes du marais poitevin (surnommé la "venise verte"). ​calme absolu : un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable. Activités de plein air : randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature. ​ patrimoine : la commune abrite une belle église romane et le logis de beaulieu. ​ proximité et accessibilité ​malgré son cadre paisible, la laigne reste parfaitement connectée : ​proche de la rochelle : le village fait partie de l'aire d'attraction de la rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare tgv, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de charente-maritime. ​cœur de l'aunis : accès facilité aux services et commerces des communes voisines membres de la communauté de communes aunis atlantique. La laigne se situe également à 25mns de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 866 657 - greffe de la roche sur yon) myriam raqi entrepreneur individuel 06 06 40 82 57 - réf. 922813.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Située dans un environnement calme et recherché à La Laigne, cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2024 et édifiée sur un terrain de 653 m², offre des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une belle terrasse couverte de 30 m², orientée sud, permet de profiter du jardin en toute saison, idéal pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La maison est construite aux normes RT 2012 est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver. Le bien est accessible PMR et bénéficie des frais de notaire réduits. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Arthus vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Véranda et Piscine La Laigne – À seulement 20 min de La Rochelle et 30 min de Niort Vous rêvez d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne ? Cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2009, coche toutes les cases du bien-être familial. Espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres confortables offrent à chacun son cocon, avec une salle de bain et un WC séparé. Extérieur plein de charme À l’arrière, un jardin de 560 m² invite à la détente :     •    Piscine hors sol pour profiter des beaux jours     •    Véranda récente, idéale pour les repas en famille ou entre amis     •    Double garage de 70 m² + stationnement privé pour votre confort Ce qu’on aime :     •    Un quartier calme et recherché, parfait pour une vie de famille     •    Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir     •    Une belle luminosité et une ambiance chaleureuse     •    Proximité des écoles et commodités Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui veulent poser leurs valises dans un environnement serein, tout en restant proches de La Rochelle et Niort. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 930863824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté : maison neuve de plain-pied à la laigne située à mi-chemin entre la rochelle et niort, à proximité immédiate de la nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - un wc indépendant - de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon tv, suite parentale. ) maison basse consommation, classée dpe b, idéale pour limiter les dépenses énergétiques climatisation réversible, stores électriques. Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pa à me contacter au : 06 64 81 20 86 sylvie mignotte conseillère immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

Lieu dit proche de saint hilaire la palud, charmante petite ville avec toutes commodités (supérette, écoles, boucherie, boulanger, pôle médical. ), venez découvrir cette maison de 73 m² sur une parcelle de plus de 4900 m². À moins de 15 minutes de la gare tgv de mauzé sur le mignon et de la quatre voies reliant la rochelle / niort. Venez découvrir cette charmante maison dans secteur calme. Ce bien est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chauffé avec un poële à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie. La maison possède un sous sol de plus de 100 m² idéal pour les bricoleurs. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur le devant de la maison. Son jardin paysagé et arboré, bien exposé, sera ensoleillé du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée. Portail électrique. À venir visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 895488.

Coup de coeur : marais poitevin magnifique maison en pierre avec gîte attenant - 197 m² saint hilaire la palud à 20 mns de niort, charme de l'ancien et prestations de qualité pour cette propriété de 7 pièces et 197 m² habitables, située dans un joli environnement proche des commodités. Maison principale (148 m²) : vaste séjour lumineux avec poutres et insert bois, cuisine moderne. À l'étage, 3 chambres (dont une suite parentale de 34 m². Gîte indépendant accés pmr (50 m²) : entièrement rénové, avec cuisine / séjour, sde / wc, espace bien-être (spa). Idéal revenu locatif / accueil d'hôtes. Précédemment louée entre mars et septembre. Extérieurs : agréable jardin arboré avec terrasse, dépendances (garage, auvent) et second jardin annexe. Stationnement privé. Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique. Un havre de paix idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Amoureux de la nature et du marais, contactez-nous vite ! Prix 229 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À vendre – maison à rénover en pierre – saint-hilaire-la-palud (79) opportunité rare dans le cœur du marais poitevin ! Maison plein sud de 160 m² habitables, à rénover entièrement (hors toiture déjà en bon état et refaite). Idéale pour investisseur, famille ou bricoleur passionné, maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou gîte au cœur d'un secteur très prisé. Atouts du bien : terrain 364 m² avec puit grand séjour lumineux d'environ 60 m² grande cuisine dînatoire 4 chambres emplacement calme, dans un environnement préservé gros potentiel d'aménagement grand garage et dépendance de plus de 90 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour créer une maison familiale de charme, résidence secondaire de caractère ou projet touristique, gîte au cœur du marais : secteur très prisé. Embarcadère privé localisation : à seulement 23 km de niort (25 min) à environ 40 km de la rochelle (30-35 min) proche des commerces et services de saint-hilaire-la-palud (boulangerie, alimentation, café, garage, médecins, pharmacie…). Un projet à fort potentiel : résidence principale familiale, maison secondaire ou investissement locatif dans un secteur touristique recherché. Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 921714.

Découvrez cette superbe propriété du XVIIIe siècle, magnifiquement préservée, comprenant cinq chambres, idéalement située pour profiter d'une intimité totale à la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère authentique, cette propriété offre un mélange unique d'élégance, d'équipements de loisirs et d'opportunités commerciales florissantes. Potentiel de revenus commerciaux : comprend deux gîtes séparés et entièrement aménagés, offrant des revenus locatifs immédiats et un hébergement flexible pour les invités. Piscine chauffée et couverte (10 m x 5 m), superbe cuisine d'été couverte et salle dédiée au spa / jacuzzi pouvant accueillir sept personnes. Emplacement : calme et privé, mais idéalement situé : à 20 minutes de la ville animée de Niort et à 10 minutes d'un grand supermarché. À moins d'une heure de La Rochelle et du magnifique littoral / des plages de l'Atlantique. Efficacité : équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique conforme, contribuant à sa note DPE C favorable. La maison principale : caractère et élégance La résidence principale respire le charme d'époque, offrant des espaces de vie spacieux et bien définis, accessibles par trois entrées séparées (une à l'avant, deux à l'arrière). Rez-de-chaussée : Cuisine familiale rustique : le cœur de la maison, avec une belle cheminée à bois encastrée et un espace suffisant pour les réunions de famille. Salle à manger décorée : accessible par l'une des entrées arrière, elle dispose d'une élégante cheminée d'époque, parfaite pour les réceptions formelles. Hall d'entrée principal : un espace accueillant avec un élégant escalier en bois. Salon lumineux : une pièce spacieuse et lumineuse accessible par l'entrée principale, idéale pour se détendre. Un couloir dédié mène à une salle privée avec spa / jacuzzi sept places, avec une salle de douche et des toilettes adjacentes. Cette aile abrite également la buanderie et une cave à vin. Atelier et garage : idéalement situés juste à côté de l'entrée principale. Étages supérieurs : Premier étage : comprend deux chambres confortables, un bureau / chambre polyvalent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes communes. Dernier étage : comprend deux chambres très spacieuses et une salle de bains supplémentaire, garantissant un confort et une commodité maximum pour la famille et les invités. Gîtes et espace commun (potentiel de revenus) Les gîtes sont accessibles par une magnifique salle à manger commune équipée d'un authentique four à pain, un espace convivial idéal pour les invités ou les grandes réunions de famille. Gîte n° 1 - 35 m² Salon / cuisine / salle à manger décloisonnés. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau / WC. Mezzanine pouvant accueillir un lit simple / un lit bébé. Gîte n° 2 - 85 m² Grand salon / salle à manger / cuisine décloisonnés. Deux chambres de bonne taille. Mezzanine avec deux lits simples (6 couchages au total). Salle d'eau / WC séparés. Terrain extérieur et équipements La propriété est située dans un charmant jardin paysager agrémenté de magnifiques arbres et arbustes matures, créant un environnement vraiment paisible. Espace de loisirs : la piscine couverte chauffée de 10 m x 5 m offre un plaisir tout au long de l'année et une intimité totale. À côté se trouve la cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air. Terrasse : une vaste terrasse en bois de 150 m² offre un espace généreux pour prendre le soleil et se détendre. Parking et rangements : comprend un deuxième garage couvert, un grand parking dans la cour, des porcheries (pour le rangement) et un charmant abri de jardin en bois avec des sièges intégrés. Ce domaine exceptionnel promet un style de vie raffiné à la campagne, avec en prime un revenu locatif régulier.