Vente maison 3 pièces 84 m² La Laigne (17170)

Nouveauté : Maison neuve de plain-pied à La Laigne Située à mi-chemin entre La Rochelle et Niort, à proximité immédiate de la Nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement pour un confort optimal Le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon TV, suite parentale. ) Maison basse consommation, classée DPE B, idéale pour limiter les dépenses énergétiques Climatisation réversible, stores électriques. Le plus : frais de notaire reduits car maison neuve ! Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp Belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06 64 81 20 86 Sylvie MIGNOTTE Cons120eillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de la laigne sur l'axe 4 voies reliant la rochelle / niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. À 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de mauzé sur le mignon reliant paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un wc séparé. Un garage de plus de 15 m² complète ce bien. Dpe classé a, de part son chauffage au sol par pac, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. À venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 948473.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * bien rare * maison ancienne 137 m² – terrain 1760 m² - 4 chambres – veranda - dépendances 270 m² : garage- grange - atelier – environnement calme située dans un hameau de la grève-sur-mignon, cette maison ancienne propose un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, on découvre une distribution simple et fonctionnelle avec un escalier en bois desservant l’étage. Un wc indépendant est discrètement intégré sous l’escalier. La pièce de vie, spacieuse, est marquée par la présence de poutres apparentes et d’une ancienne cheminée, apportant du cachet à l’ensemble. La cuisine attenante ainsi que la véranda prolongent les espaces de vie et offrent de belles possibilités de réaménagement. Une chambre est déjà présente en rez-de-chaussée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’un grand espace sanitaire. Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée, avec un second wc indépendant et une salle d’eau existante (non isolée), offrant une base intéressante à repenser selon votre projet. L’ensemble est sain mais nécessite des travaux d'agencement, de remise au goût du jour et d’amélioration énergétique, laissant la liberté de créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le terrain arboré apporte un cadre agréable et verdoyant. Les nombreuses dépendances, avec de beaux volumes (270 m² environ), constituent un véritable atout pour du stockage, un atelier, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de potentiel et d’un projet à personnaliser. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 287 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer harivel vous propose : maison 109 m², 4 chambres, garage, jardin. Sur la commune de benon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison à étage d’environ 109 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, un wc séparé ainsi qu’un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains et wc séparé. Un garage, une terrasse et un jardin complètent ce bien, bénéficiant d’une très bonne exposition pour profiter pleinement des extérieurs. Située à quelques minutes des commodités de ferrières, et idéalement positionnée entre niort et la rochelle, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : À la Grève sur Mignon, Située dans un environnement agréable, au bord du Mignon, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Deux pièces supplémentaires sont également à terminer, laissant la possibilité de créer des chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! À l’extérieur, vous profiterez d’un grand atelier, surmonté d’un grenier de même superficie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un hangar vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cour agréable avec son petit préau. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un cadre paisible. Bien pouvant convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi chemin entre la rochelle et niort, découvrez cette maison pleine de potentielle composée d'une cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 chambres, petit grenier, dégagement, palier et une belle pièce aménageable en salle de sport, salle de jeux ou à votre guise avec très belle vue sur le jardin ! En complément, un petit chai en guise de cellier et une spacieuse véranda avec vue sur l'extérieur. Garage. Petits toits. Jardin en partie clos ! Saisissez cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 920669.