Maison ensoleillé à vendre à Fontès (34320)

Avec une belle surface habitable de 92 m² et un jardin de 145 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du plein air et organiser des repas en famille ou entre amis. Deux terrasses supplémentaires offrent des espaces pour se détendre et profiter du climat méditerranéen ensoleillé. La maison s'étend sur deux étages. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie pratique pour toute la famille. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités. De plus, un grenier spacieux attend votre imagination pour être aménagé selon vos besoins et vos envies. Pour ceux qui ont besoin de stationnement ou d'espace de stockage, un grand garage offre l'espace necessaire pour garer votre voiture en toute sécurité et ranger vos effets personnels. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette maison de village à Fontes représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre chez-vous dans l'une des régions les plus pittoresques du sud de la France. Fontes offre une gamme de commodités variées répondant aux besoins et aux plaisirs de ses habitants et de ses visiteurs. Niché au cœur de ses rues pittoresques, vous trouverez plusieurs restaurants proposant des délices culinaires, accompagnés d'une super boulangerie offrant des produits frais, d'une boucherie proposant des viandes de qualité et d'une pharmacie pour les besoins de santé essentiels. Fontes abrite une maison médicale, assurant aux habitants un accès aux services de santé au sein du village. La poste, bien que n'étantouverte que le matin, assure les services postaux essentiels pour la communauté. Ajoutant à son charme, Fontes présente une magnifique vieille église, témoignant de sa riche histoire et de son patrimoine culturel. Deux fois par semaine, Fontes s'anime avec son marché, qui a lieu chaque mercredi et vendredi. Ici, les habitants et les visiteurs peuvent decouvrir une variété de produits frais, de fruits de mer, de viandes, de fruits et de légumes. Fontes est niché au sein de la célèbre région viticole du Midi, avec des vignobles encerclant tout le village. La viticulture est en effet l'occupation principale du village, avec ses collines ensoleillées offrant le terroir parfait pour la culture de la vigne. Les vignobles environnants ajoutent à la beauté pittoresque de Fontes et contribuent à sa réputation en tant que havre pour les amateurs de vin. Avec ses commodités essentielles, ses monuments culturels et sa proximité avec des vignobles renommés, Fontes offre aux habitants un mode de vie charmant et épanouissant au cœur de la pittoresque région du Languedoc.

Fontés 34320 - charmante maison de village avec studio indépendant. Prix 147000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur. Decouvrez le charme authentique de cette maison de village idéalement situéau coeur de ville proche des commerces. Au rdc un studio indépendantavec entrée séparée constitue un atout majeur.,parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis. Au niveausupèrieur un espace lumineux comprenant (sejour, cuisineouvert wc e etc) au deuxième etage deux belles chambres salle d eau et wc. Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir une belle maison de village. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 06 81 56 24 11 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398788 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Fontès 34320 ètrès belle maison de village de 72 m² habitable. Prix 152500 eur honoraires d agence inclus. Découvrez cette charmante maison de village, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et de nombreux atouts. Ellle se compose d un grand séjour lumineux idéal pour des moments de convivialité, d une cuisine aménagé et de deux chambres. Une terrasse et un grand balcon vous permettrons de profiter de bons moments de partage. Dans un trés beau village avec services et commerces. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970 et 1350. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419056 bol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison de village r + 2 – terrasse – suite parentale en location saisonnière (rbnb) visite virtuelle disponible sur demande ! Découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère, située à fontès, un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’a75 et de clermont-l’hérault, 20 minutes du lac du salagou et 30 minutes des plages. Élevée sur deux niveaux, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une chambre avec coin salon et espace repas d’environ 28 m², une salle de bain et nombreux rangements actuellement louée en courte durée sur airbnb en moyenne loué entre 45 et 60 euros la nuit. Au 1er étage : un séjour avec balconnet et poêle à bois une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, donnant accès à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité au 2e étage : un dégagement desservant deux belles chambres avec velux et fenêtres et une salle d’eau les + : terrasse sans vis-à-vis volumes généreux nombreux rangement pour stockage chambre déjà exploitée en location saisonnière toiture rénovée rampe d’escalier et garde-corps en fer forgé cette maison pleine d’authenticité n’attend que ses nouveaux propriétaires ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d’affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 235 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable. Idéale pour une famille ou un projet de location saisonnière. Situé à Adissan à proximité de Pézenas et à 30 kilomètres des plages méditerranéennes. Niché au coeur des vignobles du Languedoc, il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison principale indepandante de 135 m² comprend Quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis Une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager de bons moments Une salle d'eau avec WC Un toilette indépendant Une grande terrasse avec vue dégagée, où vous pourrez savourer vos repas en extérieur face à un paysage reposant Un grand garage de 80 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Deux gîtes neuf indépendants pour un projet locatif En plus de la maison principale, cette propriété comprend deux gîtes de 50 m² chacun, parfaitement équipés avec : Deux chambres Une cuisine ouverte sur le salon Une salle d'eau Un extérieur exceptionnel pour un cadre de vie idyllique Sur un terrain arboré de 1 797 m², tout est pensé pour la détente et le bien-être : Piscine pour se rafraîchir en été Bain nordique pour des moments cocooning toute l'année Un environnement calme et préservé, propice au repos et à la sérénité Cette propriété offre un fort potentiel locatif, grâce à ses deux gîtes indépendants et son cadre idyllique, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Prix : 599 000 HAI charge vendeur. Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette maison sur sous-sol, parfaitement conçue pour votre confort. Elle propose une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une véranda baignée de lumière naturelle. Vous y trouverez également trois chambres confortables. Le tout sur un terrain clos de 1 263 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au calme absolu, cette villa contemporaine conçue à partir de conteneurs maritimes séduit par son architecture unique et son esprit éco-responsable. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes lumineux, sa décoration soignée et la qualité de ses finitions. Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez pleinement de ce cadre de vie original et apaisant. La pièce de vie offre un bel espace ouvert sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un terrain paysagé accueille une superbe piscine et une cuisine d'été parfaitement aménagée, pour des moments conviviaux au bord de l'eau. Un garage complète ce bien rare, alliant style, fonctionnalité et confort. Les avantages d'une construction en conteneurs maritimes : démarche écologique et durable isolation performante et confort thermique style moderne, industriel et unique, pour un bien qui ne ressemble à aucun autre les atouts de la villa : maison atypique et éco-conçue aucun travaux à prévoir piscine et cuisine d'été grand terrain arboré une villa coup de coeur à découvrir sans attendre ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483 et 653 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418020 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de Adissan, situé entre Paulhan et Pézenas avec un accès direct à l'A75, nous vous proposons à la vente cette charmante maison de village. Adissan, ce petit coin de vigne et de soleil où le temps semble suspendre son vol. Les caractéristiques principales de cette maison sont sûrement son grand garage de 100 m², qui vous permettra de garer plusieurs véhicules et de stocker beaucoup d'affaires, ainsi que sa terrasse ensoleillé d'environ 15 m² au premier étage. Vous retrouverez au premier étage le coin cuisine, spacieux, ainsi qu'un bureau, une chambre, un coin salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À Préciser que toutes les menuiseries sont en double vitrage. Au deuxième et dernier étage, vous y retrouverez une salle de bains, une chambre et une grande pièce de plus de 20 m² pouvant faire office de chambre / bureau / atelier selon vos envies et votre imagination. Près de 160 m² en bon état vous attendent à Adissan. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison. Référence agence : 353.

Nizas 34320 sur un secteur touristique idéal et prisé, proche de pézénas, venez découvrir ce bien immobilier comprenant un espace de vie au rez de chaussée avec deux chambres, et 4 chambres d hôtes supplémentaires situées aux étages. Prix de 292 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des acquéreurs pour 13600 euros. Aucun travaux à prévoir, ce bien présente des espaces de vie lumineux, l'aménagement est moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien. -classe c :/ a montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année. Estimation des couts annuels entre 1720eur et 2290 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397211 bol ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette charmante maison de village située à Péret, à moins de 15 minutes de Clermont l'Hérault et de l'entrée de l'A75. Cette maison de maître offre une surface habitable d'environ 175 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. La terrasse et le jardin sont accessibles directement depuis la cuisine, la salle à manger et l'entrée, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. Egalement un espace stockage permettant de stationner des deux roues. La maison dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin d'environ 350 m², tous deux orientés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un accès au jardin depuis la rue permet de stationner des véhicules sur la parcelle. Au deuxième niveau, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, au dernier étage un grenier de plus de 100 m² est à aménager selon vos envies. Des travaux d'isolation et de remise au gout du jour sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible et piscinable attenant d'environ 600 m². Pour plus de renseignements ou organiser une visite votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Péret, village au cOEur du vignoble du Languedoc, cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de tranquillité, venez découvrir cette villa contemporaine au design minimaliste avec vue sur le village et les crêtes. Élégante et épurée, cette maison récente de 2019 séduit par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 150 m². Elle nous offre une chose très rare, voire exceptionnel sur le marché, un sous-sol total de 150 m². Le cOEur de la maison tout en plain-pied, s’ouvre sur un bel espace de vie élégant, lumineux de 67 m² doté d'un poêle à bois ouvert sur l’extérieur, sublimé par des baies vitrées sur plus de 7 mètres de long offrant une vue sur le village et les crêtes. Une cuisine aux lignes épurées, entièrement équipée et une arrière-cuisine viennent parfaire cet espace. L’espace nuit propose un wc séparé, une première chambre de 16 m² avec sa salle d’eau privative, une seconde chambre de 12 m² avec grands placards intégrés, un grand espace bains de 9 m² avec salle d’eau et baignoire. Pour finir, une très grande chambre de 26 m² avec un immense dressing dit « américain » qui bénéficie d’accès direct au jardin. Les espaces extérieurs restent à être aménagés et à être paysagés, pour profiter au mieux de la vue. Le terrain est piscinable. Les prestations haut de gamme se retrouvent dans les matériaux et les finitions pour un confort durable avec chauffage au sol avec pompe à chaleur, plancher rafraichissant, VMC double flux, baies et châssis fixes ou oscillo battants en aluminium, carrelage en grès cérame 90x60, domotique, éclairage LED intérieur doté d’un automatisme sur les endroits stratégiques (couloirs, placards etc…) Au niveau du sous-sol, un hall d’entrée dessert un bel espace vestiaire et donne accès au garage. Le garage avec ses deux portes séquentielles permet de rentrer deux véhicules utilitaires type « fourgon ». Totalement isolé, sur dalle béton, vous pouvez aussi envisager d'aménager selon vos besoins, certaines zones en salle de cinéma, salle de sport, atelier, espace professionnel. On y trouve la zone technique de la maison : PAC, ballon tampon, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous disposez de deux stationnements. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, Vous n’avez qu’à poser vos valises pour un très beau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

Iad france - nathalie junique vous propose : villa traditionnelle - 3 chambres - piscine - jardin & double garage - nizas je vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces - cuisine équipée, séjour & salon : une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - chambres & espaces de vie : cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux. - terrasse & piscine : profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un spa air / eau et d'une plage de 90 m². - garages & parking : la propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage. - équipements & confort : système de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Avantages localisation idéale : située dans la commune prisée de nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste terrain : avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent état : bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & espaces : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Junique vous propose : Située dans le centre historique du village pittoresque de Nizas, cette maison de caractère entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. D’une superficie d’environ 40 m², elle se compose de plusieurs espaces bien agencés répartis sur 4 niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante et spacieuse pouvant accueillir vélo, poussettes etc. et une salle d'eau avec WC Au 1er étage : une cuisine conviviale aménagée Au 2e étage : un salon lumineux Au 3e étage : une chambre cosy, offrant un véritable cocon de tranquillité. La maison a bénéficié d'une rénovation importante, seul le système de chauffage reste à prévoir selon vos besoins. Elle est idéale en pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. À découvrir rapidement  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village en pierre avec beaucoup de charme, idéale pour un premier achat, l'investissement, pour vos vacances ou la location saisonnière. Elle se situe dans le village de Caux tout proche de Pézenas. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec une porte fenêtre donnant sur une ruelle où vous pourrez facilement installer une petite table et 2 chaises. Au premier, vous trouverez une première chambre climatisée avec un WC. Au second étage un beau salon lumineux avec une vue dégagée et une salle d'eau. Enfin, au dernier niveau se trouvent une chambre, une toilette attenante, un petit bureau le tout climatisé. La maison conserve des caractéristiques de l'ancien avec le confort actuel. Pas de travaux à prévoir. Vendue meublée. Caux est un village avec toutes les commodités et aussi plusieurs bons restaurants. La gare TGV ainsi que l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 mn. et celui de Montpellier 50 mn.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Charmante Maison de Ville de 144 m² à Caux, Idéal pour une Vie Familiale Paisible Bienvenue à Caux, dans cette ravissante maison de ville datant de 1850, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Avec une surface habitable de 144 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de quiétude. En franchissant le seuil, vous découvrirez un Studio indépendant précédemment Loué ! Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. L'agencement de la maison permet une liberté d'aménagement selon vos envies et besoins. Chaque espace peut être repensé pour créer une ambiance qui vous ressemble. Bien que datant de 1850, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un bon état global. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Profitez du charme des maisons anciennes avec le confort contemporain. La maison ne dispose pas de jardin, mais son emplacement en centre-ville vous permet d'accéder facilement aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison de ville pleine de charme et d'histoire, cette propriété à Caux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Vigneronne de caractère 153 m² Grand garage, cour arborée & dépendances Idéale résidence principale ou beau projet de rénovation À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille située dans un environnement paisible. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle saura s'adapter à tous vos projets. Les espaces de vie Au premier niveau, vous découvrirez : une cuisine séparée, un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace loisirs. ). Un extérieur plein de charme Profitez d'une agréable terrasse de plain-pied et d'une cour intérieure arborée de fruitiers, idéale pour les beaux jours. Un puits ancien (non fonctionnel) apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Dépendances & atouts rares La propriété dispose d'un vaste garage de plus de 100 m², parfait pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage. Vous trouverez également une ancienne écurie avec préau, offrant un magnifique potentiel pour créer une zone détente, un atelier ou même accueillir une piscine. Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul Diagnostics réalisés le : 18 / 11 / 2024 Classe énergie : E / Climat : E Audit énergétique réalisé le : 11 / 04 / 2025 Informations financières et légales Prix de vente : 295 000 EUR HAI TTC Honoraires à la charge du vendeur Honoraires agence : 4,40 % TTC Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Contact & visite Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : David Dehon My Agency ? 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. David Dehon, négociateur immobilier (statut EI), immatriculé au R. S.A. C. de Béziers SIREN : 984 893 073.1.

Cette maison de caractère, type vigneronne, et située au coeur du village, à seulement deux minutes à pied des commerces et des commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Points forts du bien Grand garage rare en centre village Cour avant avec possibilité de garer un véhicule Jardinet intime à l'arrière avec puits authentique Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Rénovation récente Très bonne performance énergétique Agencement rez-de-chaussée : Spacieux garage permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer un atelier Cour avant permettant de stationner un véhicule Jardinet arrière avec puits Agencement 1er niveau : Grande cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour Une chambre ou bureau selon vos besoins avec possibilité d'agrandir l'espace de vie Une salle d'eau avec WC Agencement 2ème niveau : Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Un WC indépendant Possibilité d'aménager une quatrième chambre supplémentaire Une maison évolutive et pleine de charme Avec ses extérieurs rares en centre-village, ses volumes bien distribués et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations légales et financières : Prix de vente : 280 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,35% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 200EUR. Diagnostics réalisés le : 07 / 03 / 2023 - Consommation : C / GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

À vendre Maison de village 154 m² avec jardin et garage Caux (34720) Prix : 265 000 EUR FAI Située au coeur du charmant village de Caux, à seulement quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant 150 m² habitables sur une parcelle de 215 m². Cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. ? Composition : Grand séjour lumineux Cuisine séparée et fonctionnelle 3 chambres confortables Salle de bain et WC séparé Garage attenant Terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours La maison dispose d'un fort potentiel. Proche des commodités, écoles et axes principaux, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique. ? Localisation : Caux (Hérault) ? Prix : 265 000 EUR FAI 1.

À vendre – Charmante maison de plain-pied à CAUX, à 5 minutes de Pézenas Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette agréable maison de plain-pied indépendante vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes. Elle se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de vie chaleureux toute l'année. Le séjour donne accès à une belle véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La maison dispose également d'un garage extérieur pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Sud ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 341.

Cette maison de famille baignée de lumière a su préserver tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, portes moulurées, menuiseries d'époque et superbe cheminée. Au rez-de-chaussée, grand garage pour plusieurs véhicules, second garage avec accès sur rue, cour boisée avec préau et chaufferie. À l'étage, une belle terrasse conviviale précède un séjour lumineux avec cheminée et cuisine attenante. Trois chambres, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. En prolongement, une quatrième chambre indépendante ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien au potentiel rare, à repenser selon vos envies pour créer une maison familiale pleine de charme. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 129,49 m² / Surface au sol totale : 256,49 m² Surface parcelle : 310 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace séjour / salon lumineux : 33 m² Cuisine séparée ouverte sur le séjour : 4 m² 4 chambres Salle de bain séparée 1 wc Simple vitrage 2 garages Rénovation nécessaire Performance énergétique et climatique : DPE F / F Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations financières : Prix de vente : 249 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,6% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 538EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Diagnostics réalisés le : 29 / 10 / 2025 - Consommation : F / GES : F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison de village rénovée Située au hameau des Crozes, sur la route des Chemins de Compostelle, cette maison de village rénovée avec goût offre tout le confort moderne dans un cadre calme et verdoyant. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie avec WC, d’un placard, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec poêle à granulés et cuisine équipée. À l’étage, un grand palier avec dressing intégré dessert un espace bureau ouvert, deux chambres parquetées, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque, WC et sèche-serviette. Un garage / Atelier d'environ 60 m² complète cet ensemble, un véritable atout rare pour ce type de bien Rénovée intégralement, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d’un cadre agréable, à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault et de l’A75. Cabrières est un charmant village du Languedoc, vivant et authentique, idéalement situé entre vignes et collines, sur la route des pèlerins de Compostelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Charmante maison de village - Remise et jardin * Aspiran, sur le tracé de l'A75 à 40 minutes de Montpellier, village avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie. Découvrez cette jolie maison pleine de charme à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon donnant sur le jardin, clos de murs, il offre un espace ensoleillé sans vis-à-vis et rare dans nos villages. Ce niveau est complété par une salle de bain, un toilette séparé et une petite remise pouvant accueillir vos deux roues. Au premier étage, cinq pièces : deux chambres, un bureau, une cuisine séparée et un salon pour une maison traversante. Le grenier est aménageable pour augmenter votre surface habitable de 45 m². Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir le nid douillet dont vous rêvez. Habitante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les spécificités de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Paulhan, 5 min de L'A75, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec l'autoroute A75 facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Construite en 1972 sur une parcelle de 3260 m², cette maison de 93 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable donnant accès à la véranda, possibilité d'agrandir (un étage), Son agencement fonctionnel et ses pièces lumineuses en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. Nichée au cœur d'un grand terrain, cette propriété offre également de belles possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.