Vente maison ensoleillé à Dampierre-sur-Boutonne (17470)

Vous recherchez une maison où poser vos valises, à moins de 30 min d'une gare tgv ? Je vous propose ce bien de 160 m² sur un terrain d'environ 550 m² avec de bels prestations, dépendances, piscine chauffée, garage 3 places, jardin paysager. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une belle mezzanine, une salle de bains, un wc. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau et le chauffage au sol. Située dans la commune de dampierre sur boutonne à proximité du château joyau de la renaissance xvi, le domaine de dampierre se niche dans le val de boutonne, le château est un bijou d'architecture avec sa galerie sculptée au décor alchimique mystérieux. Il est au cœur d'un méandre de petites îles enchantées où se déploient des parterres à la française, un labyrinthe de buis, peupleraie fleurie et un petit bois. Il fut l'hôte de visiteurs prestigieux, françois ier à louis xiii, et plus tard le peintre dali. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située au cOEur d'un charmant village animé, réputé pour ses nombreuses manifestations saisonnières. Entièrement rénovée, cette propriété offre des espaces élégants et fonctionnels. Composée de deux parties, la première partie se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, idéal pour recevoir et se détendre avec à l'étage un atelier d'artistes, offrant un espace inspirant pour la créativité. (cet atelier peut facilement être cloisonné pour y créer des chambres.) La seconde partie de la maison vous invite à découvrir un salon cosy avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un cadre chaleureux et convivial. À l'étage, deux charmantes chambres avec salle de bain offrent confort et intimité. À l'extérieur, une jolie cour (close sans vis à vis) lumineuse et fleurie vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, un garage non attenant offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Pour les informations techniques : Toiture récente, combles isolés, ouvertures en double vitrage isophoniques et isothermiques. Chauffage central fioul, VMC hygro-b, tout à l'égout. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison offre une possibilité de gite. À savoir : la maison attenante (qui est elle aussi entièrement rénovée et possède une piscine) peut être aussi vendue en même temps afin de vous créer un spacieux logis entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de Prestige dans une Ville Touristique de Charme. Découvrez cette maison exceptionnelle, où le caractère et le confort se marient à la perfection. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son style unique et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, un espace lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une chambre, actuellement utilisée comme salon, complète ce niveau, accompagné WC, d’une buanderie et d’une salle d’eau qui n’attend que votre touche finale pour être parfaite. L’étage, tout aussi raffiné, accueille un vaste bureau idéal pour travailler ou se détendre, ainsi que deux chambres spacieuses qui sauront séduire par leur confort. Une salle de bain moderne et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour répondre à tous vos besoins. À l’extérieur, le charme opère avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un atout indéniable pour profiter des belles journées dans un cadre paisible. La maison elle-même bénéficie d’un chauffage au sol également alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène. Grâce à son excellente isolation, ce bien offre une performance énergétique optimale. Située dans une petite ville pleine de charme, connue pour son attractivité touristique, cette maison est bien plus qu’un simple logement. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Saint-Georges-de-Longuepierre, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous trouverez une école primaire à proximité, et toutes les commodités sont accessibles à seulement 5 km, dans la commune voisine d'Aulnay-de-Saintonge. Le bien est également raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs connectés. Description du bien : Cette maison pleine de cachet est implantée sur un terrain cadastré de 720 m². Elle bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité, ainsi que d'un assainissement individuel. Quelques travaux restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d'optimiser le bien selon vos envies. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une buanderie pratique Un grand salon lumineux Une cuisine équipée spacieuse Étage : Un palier desservant les pièces Trois chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail Un grand dressing Une salle de bain complète Une salle d'eau supplémentaire Extérieurs et annexes : Un garage ouvert Un puits sur le terrain, offrant un atout supplémentaire Atouts : Avec ses beaux volumes et son charme indéniable, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Quelques travaux restent à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située sur la commune d'Aulnay à seulement 4 minutes du bourg et de l'Intermarché, cette maison de 140 m² offre un cadre idéal pour un projet de vie alliant charme et potentiel. À l'extérieur, un terrain de 1 200 m² permet de profiter d'un cadre paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, une cuisine, un WC, une salle de bain à créer. Un débarras attenant permet d'envisager un agrandissement ou un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace nuit agréable. Un grenier aménageable de 40 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'extension. Cette maison est habitable avec quelques travaux sont à prévoir. Notamment, un remaniement de toiture ainsi que la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, mais cette maison offre un fort potentiel pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Maison en pierre avec un gros potentiel offrant un salon lumineux, cuisine équipée, cellier, bureau pouvant être une chambre, SDE avec wc. À l'étage 4 chambres, SDE. De nombreuses dépendances pourront accueillir un gîte ou chambres d'hôtes. Une autre maison est actuellement louée qui offre un apport locatif. Le tout sur 1 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante maison de village à Villeneuve-la-Comtesse (17330) Située au cOEur du village, cette maison pleine de caractère, construite en 1900, offre une surface habitable de 134 m². Elle résulte de la réunion de deux habitations distinctes, offrant plusieurs possibilités : l’occuper dans son intégralité, en habiter une partie et louer l’autre, ou encore louer les deux pour un investissement locatif. Les deux logements sont actuellement habitables mais mériteraient des travaux d’amélioration pour renforcer le confort thermique (toiture, menuiseries, isolation). La première maison (environ 53,5 m²), de plain-pied, comprend : . Une cuisine spacieuse (env. 20 m²). Un séjour ou chambre (env. 12 m²). Une chambre (env. 12 m²). Une salle d’eau (env. 5,4 m²). Un WC séparé La seconde maison (environ 80,5 m²), répartie sur deux niveaux, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte (env. 15,4 m²) sur un séjour lumineux (env. 16 m²), ainsi qu’un cellier (env. 9,5 m²) À l’étage : deux chambres (env. 10,5 m² et 13,8 m²), un bureau (env. 8,6 m²), une salle de bains et un WC séparé Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute la journée. Une cour en façade permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il n’y a pas de garage actuellement, mais une partie de la première maison pourrait être aménagée à cet effet. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de village pleine de charme et de potentiel à Villeneuve-la-Comtesse. Idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pardoult, cette propriété bénéficie du charme et de la quiétude de la campagne, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels. À l'extérieur, la maison charentaise rénovée se démarque par sa façade en moellon de pierre, ses aménagements paysagers soignés, comprenant un vaste jardin invitant à la détente à l'avant et un maré à l'arrière. La grande piscine de 10x5, complétée par un pool house, offre un espace de loisirs appréciable lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 265 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon / séjour de 60 m²; un couloir dessert une chambre, une buanderie et une salle d'eau et WC. À l'étage la mezzanine de 50 m² et 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, les poutres apparentes et les cheminées ajoutent du cachet à cet ensemble harmonieux. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage : chaudière fioul, chauffage au sol. Assainissement individuel. Quelques surprises sont à découvrir sur place, je n'en dis pas plus. Contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Iad france - marilyne le meur vous propose : en exclusivité – ensemble immobilier de caractère rénové avec goût à plaine-d’argenson (79360) située au coeur d’un hameau paisible, à seulement 3 minutes des commodités, 20 minutes de niort et 45 minutes de la rochelle, cette propriété du xixe siècle entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et son charme. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 467 m² soigneusement entretenue. La maison principale (environ 98,5 m²) : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (11,5 m²), une chambre (env. 9 m²), une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie. À l’étage : deux chambres mansardées (11 et 12 m² au sol) et un second wc. Chauffage central au fioul (chaudière récente – 2021). La maisonnette indépendante (env. 59 m²), idéale pour un gîte ou logement d’appoint : au rez-de-chaussée : un séjour avec plafond cathédrale (18 m²), une cuisine dinatoire équipée (12 m²), une salle d’eau avec wc. À l’étage : une belle chambre avec dressing (env. 20 m²). Entrée totalement indépendante pour plus d’autonomie. Extérieurs : jardin paysagé, parfaitement entretenu garage avec porte motorisée assainissement individuel récent et conforme en complément : un potager non attenant avec place de stationnement (160 m²) un lieu de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Découvrez cette propriété d'exception à Paillé (17470), un havre de paix en pleine campagne. La maison principale, d'une superficie généreuse de 360 m², offre un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale avec bar, une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bain et 4 WC séparés. Une terrasse de 75 m² avec pergola prolonge cet espace, idéale pour les moments de détente. Le rez-de-jardin abrite une salle de sport, un sauna, une chambre parentale avec salle d'eau, et un appartement indépendant avec 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Bubendorff assurent confort et isolation. Le terrain de 3100 m² entièrement clos est un véritable atout, avec une piscine 10 * 4 couverte, un préau pour plusieurs véhicules, des arbres fruitiers et un potager. Un grand bâtiment de 164 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, ou accueil de camping-car. Cette propriété est idéale pour une grande famille, ou pour un projet de deux habitations séparées ou d'habitation avec gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située au cœur de Loulay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison à rénover, en pierre d'environ 150 m² habitables offre un potentiel pour les amoureux d'authenticité et de volumes. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux sols en marbre et carreaux de ciment qui confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux, Un salon lumineux avec vue et accès direct sur le jardin, Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, Une buanderie / chaufferie avec évier. Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, Un dressing, Une salle d'eau communicante avec 2 chambres, offrant la possibilité de créer une suite parentale, Une salle de bain avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 300 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie, garage, atelier etc. autant d'espaces qui pourront être aménagés selon vos envies. Informations techniques : Maison reliée au tout à l'égout Toiture et charpente en bon état, Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, électricité, changement du mode de chauffage (actuellement fioul et électrique) Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un grand terrain de 1674 m², idéal pour un projet familial ou un aménagement sur mesure. Vous recherchez une maison de caractère avec de belles possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 892976.

Située à Loulay (17330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage, et une station de lavage. Le vaste jardin permet d'envisager des moments de détente en plein air ou même l'installation d'une piscine pour profiter des beaux jours. Construite en 2013, cette maison de 115 m² présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 4 chambres. L'intérieur se distingue par sa cuisine ouverte sur un grand salon, salle à manger offrant ainsi des espaces lumineux et conviviaux. Une salle de bain complète cet espace. Contactez moi sans tarder pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans un quartier paisible de Les Fosses (79360), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Les résidents pourront profiter d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles. Les Fosses permet également une bonne accessibilité aux commerces, écoles et espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 95 m² est en excellent état. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres dont une avec baignoire et double vasque, une salle d'eau supplémentaire, et une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur neuve air / eau. Annexes pratiques incluses : un garage motorisé, un cellier / buanderie, une terrasse en bois, le tout sur une parcelle close avec panneaux solaires de 13 m² faisant fonctionner la PAC et revente d'électricité pour le surplus. Un bien moderne, fonctionnel et énergétiquement performant. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Située à Villemorin (17470), cette maison offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'une position géographique avantageuse, offrant à ses habitants un environnement calme et authentique, avec la possibilité de profiter de la campagne environnante tout en restant proche des services essentiels. Cette charmante maison de 74 m² sur un terrain de 3864 m² se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récente et d'un garage. Dotée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une cuisine équipée, de panneaux solaires, d'une PAC air / eau et d'un insert à bois, cette propriété offre un cadre de vie agréable. La parcelle se divise entre jardin et champs et dépendances, idéale pour les projets extérieurs et la détente en plein air. Une opportunité à saisir pour les amateurs de plain-pied et de tranquillité à Villemorin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Située aux églises d'Argenteuil à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux composé d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, dont une avec baignoire balnéo, 2 WC séparés, et de nombreux rangements. Une grande buanderie complète les prestations. À l'extérieur, vous apprécierez son garage, sa place de stationnement privative, et son jardin facile à entretenir. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Avec ses prestations de qualité, sa construction récente, et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Maison de bourg rénovée aux Églises-d'Argenteuil (17400) ! Cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité des commodités et des écoles. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bains. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces confortables. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 695 m² comprenant un jardin agréable, une terrasse et des dépendances. Un espace de parking est également disponible. Les plus de cette maison : Assainissement au tout-à-l'égout, nombreuses dépendances et proximité des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Exclusivite stephane plaza immobilier saintes / maison de bourg avec jardin & dépendances au coeur du bourg des églises-d'argenteuil, à quelques minutes de saint-jean-d'angély, découvrez 'espresso' cette maison d'environ 90 m², idéale pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel avec du potentiel. Vous accédez à la maison par un premier extérieur agréable, avec deux entrées possibles : côté cuisine, conviviale et tournée vers le jardin, ou par le séjour lumineux. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, où trois dépendances vous permettront d'imaginer atelier, rangements ou espace de loisirs. À l'étage, le charme du parquet ancien accompagne un palier qui dessert une première chambre. Un dégagement mène ensuite à une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Un grenier, spacieux, complète la maison : il peut facilement être aménagé selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau. ). Un bien pratique, bien situé, avec du cachet et des possibilités d'évolution. Cette maison n'est pas simplement un lieu. C'est un cadre de vie qui invite à ralentir, à savourer l'authenticité du centre-bourg tout en profitant du calme et de la nature environnante. Coté technique : chauffage électrique, pac air / air à l'étage, tout à l'égout, huisserie bois double vitrage. Visite virtuelle disponible en agence. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir 'espresso' et échanger sur votre projet d'acquisition. Saintes. Stephaneplazaimmobilier. Com marie-pierre (ei) coulaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 88216313200013 - saintes.

Située dans le charmant village de Vervant, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sa localisation offre un équilibre entre intimité et facilité d'accès aux commodités locales. Cette maison individuelle d'environ 150 m² est répartis en 8 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine avec un petit cellier, un salon / salle à manger, un couloir qui dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, une jolie mezzanine avec deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées en petites chambres. L'extérieur de la propriété offre une belle terrasse avec préau, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage équipé de panneaux photovoltaïque vient complété ce bien. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

Située à Migré (17330), cette magnifique maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité aux habitants. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 7520 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse propices à la détente en plein air. Avec une exposition Nord-Sud, ses extérieurs bien entretenus offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, tout en bénéficiant d'un garage et de places de parking extérieures pour un stationnement aisé. La maison de 184 m² construite en 2009 présente un agencement pratique en proposant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 5 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés offrent confort et luminosité intérieure, tandis que les placards intégrés permettent un rangement optimal. Les équipements comme la cuisine aménagée et les WC séparés contribuent au confort quotidien des occupants, faisant de ce bien un lieu de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Située à Beauvoir-Sur-Niort, à proximité des commodités, cette maison en pierre d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain non attenant, situé à proximité immédiate, permet le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. Le sous-sol offre un espace buanderie, un atelier et une cave, permettant des rangements supplémentaires. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Ses atouts : tout à l'égout, PAC de 2023, Isolation complète réalisée en 2021, huisseries PVC double vitrage. L'électricité, la plomberie et la toiture ont été entièrement refaits en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Iad france - philippe neveu vous propose : ref : 1716123 -pne- maison de campagne rénovée à saint-pierre-de-juillers nichée au coeur de la charmante commune de saint-pierre-de-juillers, cette magnifique maison de campagne datant de 1850 a été entièrement rénovée avec soin et goût. D'une surface habitable de 180 m², elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec sa cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, et une terrasse au nord. L'étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, la maison est équipée d'une ventilation mécanique, d'une cheminée et du chauffage au fuel par des radiateurs pour une chaleur douillette en toutes saisons. Sans oublier l'alarme pour votre sécurité et le système d'assainissement individuel à remettre aux normes. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélodie Renard vous propose : Charmante maison dans un secteur calme proche des écoles et commerces, de plain pied composée d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine neuve aménagée et équipée, un grand cellier, un couloir qui dessert 4 chambres, un wc et une salle d'eau refaite à neuve avec wc. Un garage avec électricité se situe sur le terrain. On y trouve également de belles prestations, avec des panneaux photovoltaïques, une clim réversible connectée avec pompe à chaleur, un portail électrique, clôture du terrain neuve, un terrain de pétanque. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1733971 -PNE- Charmante MAISON en pierre avec potentiel d'agrandissement. Découvrez cette maison, alliant authenticité et potentiel d'agrandissement, située dans un cadre agréable et calme. La maison est composée de deux chambres, une cuisine avec cheminée insert, un séjour lumineux, un cellier, 2 salles d’eau, un WC. Un garage attenant à la maison, un atelier et un auvent pour profiter de l'extérieur. Un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brioux sur Boutonne, commune tous commerces et services, écoles, collège, cette propriété se situe en plein centre ville à proximité de la Boutonne. Villa 1900 avec une histoire et un cadre de vie atypiques, au sein d'un terrain arboré de nombreuses essences (dont un séquoïa) sans vis à vis, avec piscine, terrasse, venez découvrir cette magnifique demeure. Le bien a été rénové avec de nombreux travaux récents (isolation, climatisation, séjour, chaudière, électricité, terrasse entre autres), et se situe à 25 minutes de Niort et de l'A10,35 minutes du TGV, 1h30 de l'Océan (Côte sauvage) Grand et lumineux séjour, cuisine entièrement aménagée, 5 chambres dont 3 suites parentales (5 salles de bains en tout), un sauna au pool house, un bief de la Boutonne qui longe le parc. cette maison peut s'envisager de 2 manières : - une propriété qui vous accueille vous et ceux que vous aimez recevoir - une maison d'hôtes raffinée et de charme avec une forte demande sur le secteur Un bien de caractère aux belles prestations proche de tous commerces et services. Réf 2367. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison de Ville à Brioux-sur-Boutonne - Idéal Investissement Nichée au cOEur de la charmante commune de Brioux-sur-Boutonne, cette spacieuse maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour en faire un investissement des plus attractifs. Avec ses 10 pièces réparties sur 244 m², cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Répartie sur deux étages, cette maison de ville bénéficie de 8 chambres spacieuses, offrant un espace de vie généreux pour une famille nombreuse ou des possibilités de location multiples. Les 3 salles de bains et les 3 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, les 8 chambres ainsi que les salles de bains attendent d'être rénovées pour offrir un espace de vie moderne et confortable. L'extérieur de la maison propose un parking, un espace idéal pour stationner en toute sérénité. De plus, la maison est équipée d'une cheminée et d'une pompe à chaleur, offrant un système de chauffage prêt pour être exploité. Les ouvertures en double vitrage sont à prévoir ainsi que la toiture, et la remise en conformité de l'électricité. Idéalement située dans la ville de Brioux-sur-Boutonne, proche de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison de ville présente un potentiel de rendement locatif attractif. Laissez libre cours à votre imagination et venez donner vie à ce bien d'exception. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs avisés en quête de projets immobiliers prometteurs. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marina Sauzet - EI (ID 92295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .