Maison avec dernier étage à vendre à Vinassan (11110)

Fütterer Property vous présente : SALLES D'AUDE, charmant village du sud de la France, entouré de vignobles et à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages : Maison de village de 261 m². Ce bien, alliant authenticité et potentiel, séduit par ses extérieurs généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cour agrémenté d'une piscine, devant etre réhabilitée, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace abrité permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La remise attenante de 73 m² avec étage offre un stationnement spacieux pour plusieurs véhicules et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou nouvel espace habitable après travaux et autorisations. À l'intérieur, la maison se développe sur trois étages, avec des espaces conçus pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² combine salon et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine de 14 m², une buanderie, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Une pièce fonctionnelle avec une cheminée ancienne ajoute une touche de charme et peut servir d'espace détente. Une arrière-cuisine complète cet étage, idéale pour une cuisine d'été. À l'étage, une mezzanine de 34 m² aux poutres apparentes vous surprendra par son volume et son caractère. Ce lieu polyvalent, à la fois lumineux et chaleureux, peut être aménagé en salon de lecture, salle de jeux ou coin détente. Cet étage dessert également trois chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec sanitaire. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre et un bureau. Ces pièces, cosy et intimistes, sont parfaites pour des espaces nuit ou des lieux de travail au calme. La surface généreuse de la chambre principale permet d'y aménager un dressing ou un coin détente. Cette maison, aux nombreuses possibilités, nécessite des travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez Margaux dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5563.00 € et 7527.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - peter andrzejewski vous propose : salles d’aude cœur de village ! Maison de maître avec jardin et grand garage de plus de 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise, une buanderie, un agréable jardin arboré et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coursan - garage - terrasse tropezienne - climatisation - 2 chambres - dressing * située dans un secteur calme et recherché, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et décoration soignée. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien, fonctionnel et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 25 m², idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou créer un espace de stockage. Un large couloir mène à l’escalier principal. Au 1er étage, profitez d’un beau séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. L’arrière-cuisine attenante offre un espace pratique pour le rangment. Un wc séparé complète ce niveau. Au 2e étage, le palier dessert deux belles chambres, un espace dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à tous les besoins de la famille. Le 3e et dernier étage abrite une cuisine d’été et un coin buanderie, donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne d’environ 35 m², à l’abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas entre amis. Son coin barbecue ravira les amateurs de convivialité. Côté confort, la maison est parfaitement isolée et équipée de la climatisation réversible, garantissant une température agréable en été comme en hiver tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare, alliant charme, confort et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez vous séduire par cette charmante maison de village R + 2 d'environ 107 m² + grenier d'environ 57 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine américaine et une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage se trouve 2 grandes chambres avec possibilité de créer une autre chambre et une salle d'eau. Le dernier étage accueil un grenier à aménager selon vos envies et besoins. Cette bâtisse offre plusieurs possibilités d'aménagement. CONTACT : 06 21 13 37 25.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – superbe maison de maître 270 m² – charme, caractère & confort moderne * | 270 m² | 5 chambres | terrasse 30 m² | garage | coursan, à 7 min de narbonne, 20 min de béziers et 10 min des plages méditerranéennes l’élégance de l’ancien, le confort du contemporain découvrez cette maison de maître d’exception de 270 m², sublimée par une rénovation minutieuse alliant authenticité et modernité. Chaque détail incarne l’art de vivre méridional : plafonds à caissons, moulures, carreaux de ciment, tomettes et cheminées d’époque magnifiquement préservés. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente – chauffage économique et performant cumulus thermodynamique 250l – production d’eau chaude à faible consommation dpe c – économies d’énergie garanties distribution & espaces de vie (11 pièces) rez-de-chaussée double séjour lumineux de 43 m² avec cheminée d’époque cuisine aménagée et équipée (20 m²) derrière verrière design accès direct au garage wc indépendant 1er étage 2 chambres avec balconnets privatifs et cheminées salle d’eau haut de gamme (baignoire + douche italienne) wc séparé demi-niveau bureau (télétravail ou espace enfants) salle de jeux / salle de sport cellier + wc indépendant 2e étage 3 chambres 1 salle de bain dernier niveau – le coup de cœur pièce cathédrale de 40 m² aux poutres apparentes cuisine d’été équipée superbe terrasse de toit 30 m² avec vue panoramique sur les toits et la nature environnante lieu parfait pour vos dîners d’été et apéros entre amis les atouts majeurs aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre pompe à chaleur + cumulus thermodynamique – confort et économies terrasse panoramique + cuisine d’été – art de vivre du sud volumes rares et luminosité naturelle garage intégré 5 chambres spacieuses éléments patrimoniaux préservés – cachet unique potentiel exceptionnel chambres d’hôtes une configuration parfaite pour un projet touristique rentable : 5 chambres indépendantes aménageables cuisine d’été et terrasse panoramique pour les petits-déjeuners village dynamique et recherché du narbonnais emplacement stratégique : narbonne / plages / béziers étude de rentabilité possible sur demande on aime le cachet historique sublimé par la rénovation le dernier étage panoramique et sa terrasse ensoleillée la cuisine d’été, idéale pour 300 jours de soleil l’emplacement au coeur d’un village vivant et authentique le confort moderne sans travaux à prévoir coursan – village prisé du narbonnais 7 min de narbonne (gare, hôpital, commerces) 10 min des plages (gruissan, narbonne plage, saint pierre la mer) 20 min de béziers (aéroport, centre-ville) ligne tgv directe narbonne → paris en 4h30 bien d’exception – rare sur le marché dernière maison de maître de ce standing disponible à coursan contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : fleury-d’aude ! Maison de 130 m² + patio, à seulement 10 minutes en voiture des plages ! Nichée au coeur du pittoresque village de fleury-d'aude, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible à seulement quelques pas des commodités. D'une surface de 130 m², cette maison de village sur trois niveaux a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nous allons retrouver en rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte semi-équipée, une buanderie, un wc séparé et un patio avec barbecue, idéale pour profiter d'un espace de vie extérieur. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle-d'eau / wc, climatisation réversible. Au dernier étage, énorme potentiel pour ses combles déjà isolés de 50 m², vous donnant la possibilité de créer à votre convenance une belle pièce de vie. À proximité à pieds de tout les commerces et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée   Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Coup de coeur pour cette maison de 84 m² située à Nissan-lez-Enserune, au centre du village, au fond d'une impasse et sur 3 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine équipée de 14 m² ouverte sur le salon-séjour. L'espace de vie est chaleureux grâce à son poêle à bois et reste confortable en toute saison grâce à la climatisation. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m² chacune, dont l'une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une pièce mansardée avec placard offrant une surface d'environ 11 m² au sol peut faire office de chambre supplémentaire, un espace bureau (avec chauffe-eau) ainsi qu'une belle terrasse tropézienne de 13 m² complètent ce niveau. Faible taxe foncière 333 euros Parking public à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nissan-lez-Enserune, à deux pas des commodités, cette maison de village 4 pièces d'environ 81 m², dispose d'un grand garage de 38 m² en rez-de-chaussée avec espace cuisine d'été et buanderie, idéal pour le quotidien ou le stockage. Le premier étage offre une belle pièce de vie avec un salon spacieux de 35 m², une cuisine séparée de 12 m² et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Au deuxième et dernier étage, une chambre de 12 m² donne accès à une terrasse agréable, ainsi qu'à un grenier de 46 m² entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Une maison saine à rénover selon vos envies, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec de belles possibilités d'aménagement.

À Nissan-lez-Enserune, à 12 min de Béziers et 15 min de Narbonne, superbe maison vigneronne d'environ 185 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel ! Au 1er étage, un grand salon lumineux de 38,6 m², une vaste cuisine de 30 m² et 5 grandes chambres (13,5 à 36,7 m²). Au 2e et dernier étage, un grenier de 85 m² partiellement aménageable pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un garage / dépôt exceptionnel de 220 m² donnant sur un jardin d'environ 120 m² avec cuisine d'extérieur et petite piscine (4x2 m). Côté confort : climatisation réversible (plusieurs splits), isolation des combles refaite il y a 11 ans, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC ou battants bois, ballon thermodynamique. Les plus : surfaces spacieuses, belle luminosité, grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal artisan.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Superbe Maison de Village de 166 m² - 4 Chambres - Bureau - Cuxac-d'Aude Dans le charmant village de Cuxac-d'Aude, nichée au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette superbe maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 étages, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien rénové et du confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La cuisine bénéficie de tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec belle terrasse. De plus, un bureau vous offre un espace dédié pour travailler en toute tranquillité. La salle de bain équipée d' une baignoire ainsi qu' une douche permet un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage vous profiterez de 2 autres grandes chambres ensoleillées, ainsi qu' un grenier aménageable de plus de 20 m² La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et une belle cour idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. Stationnement libre possible à proximité de la maison. Côté équipements, cette maison bénéficie de l'installation de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permettra de régler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année. En excellent état général, cette maison de village offre un cadre de vie harmonieux et propice à la détente. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Gros coup de cœur à Moussan. Aucun travaux à prévoir ! Très charmant village en première couronne de Narbonne et à 30 minutes de la plage, secteur recherché, calme et non-passant, proposant commerces et écoles. En cœur de village, cette maison accessible et exposée sud, disposant de stationnements proches, possède également un garage attenant ainsi qu'une magnifique terrasse de toit. Cette rénovation complète et récente vous laissera profiter d'environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée donnant ensuite sur une pièce très utile pouvant servir de buanderie avec point d'eau et toilettes. Au 1er, trouvez un très grand séjour accueillant et offrant tout le confort nécessaire grâce à ses beaux volumes, il est équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée vous offrira luminosité et fonctionnalité. Enfin au dernier étage, disposez de 2 grandes chambres possédant chacune son unité de climatisation réversible et vous proposant autant de surface que nécessaire pour bien s'y sentir. Une salle d'eau avec toilettes complètera ce niveau. Une magnifique terrasse de toit en travertin vient parfaire cette œuvre. DPE B, isolation complète, façade neuve, double vitrage, porte garage motorisée. Cette charmante pépite n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad france - noémie lejeune vous propose : magnifique maison rénovée de 196 m² avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, garage de 60 m² et cour intimiste sans vis-a-vis avec jacuzzi, au cœur de colombiers. Les + : - pièces de vie au rez-de-chaussée - cour sans vis-à-vis - 5 chambres donc 2 suites parentales - grand garage cette maison spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique et un wc séparé. À l'étage, découvrez 3 chambres (28.49 m², 12.95 m² et une suite parentale de 43.39 m² ! ). Une salle d'eau moderne complète ce niveau. Le dernier étage offre une seconde suite parentale de 40.97 m², avec dressing et salle d'eau, parfaite pour les ados ou les invités. Profitez également d’un garage, d'un extérieur intimiste sans vis-à-vis et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Ne manquez pas cette maison alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de vigneron datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, au cœur du centre historique de Capestang. Fidèle à son authenticité, elle a su conserver de nombreux éléments d'origine. Dès l'entrée, le magnifique escalier en pierre attire le regard. À droite, une première chambre spacieuse s'offre à vous; à gauche, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et un espace buanderie parfaitement agencé pour accueillir lave-linge et sèche-linge. En montant l'escalier, vous longerez un papier peint représentant la célèbre Jeune Fille à la Perle, qui vous guide vers le premier étage. Ce niveau est consacré à la pièce de vie : une cuisine équipée ouverte sur de belles terrasses idéales pour des repas en plein air, une salle à manger indépendante et un splendide salon aménagé dans une ancienne grange avec poutres apparentes. Ce dernier offre également un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire élégamment intégrée. Au dernier étage, une chambre supplémentaire, un dressing et des combles aménageables permettent de créer, selon vos envies, un espace habitable complémentaire. La propriété dispose également d'un grand garage offrant un vaste espace de rangement et de stationnement, ainsi qu'une terrasse pleine de charme. Une maison rare alliant cachet historique et confort moderne, parfaite comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans l'un des villages les plus recherchés de la région. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Découvrez cette magnifique maison de vigneron, datant de 1850, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant centre de Capestang. Restant fidèle à son authenticité, elle conserve de nombreux éléments d'origine, En entrant, votre regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier d'origine, avec ses marches en pierre. À droite, vous découvrez une première chambre de taille confortable, tandis qu'à gauche se trouve une seconde chambre, avec sa salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un espace utilitaire bien organisé pour la machine à laver et le sèche-linge. En montant l'escalier, vous passez devant un papier peint orné de la célèbre « Jeune Fille à la Perle », qui vous mène au premier étage. Ce niveau est entièrement dédié à l'espace de vie, avec une cuisine bien équipée donnant sur des terrasses parfaites pour des repas en plein air. De l'autre côté se trouve une salle à manger séparée. Le magnifique salon, un grand espace aménagé dans une ancienne grange avec des poutres apparentes, complète ce niveau, offrant un coin bureau et une salle d'eau supplémentaire, soigneusement conçue. Au dernier étage, vous trouverez une autre chambre, un dressing, ainsi que des combles supplémentaires à personnaliser selon vos envies pour en faire un espace habitable supplémentaire si besoin. La propriété comprend également un grand garage offrant beaucoup d'espace de stockage et de stationnement. La terrasse charmante complète cette maison rare dans un village très recherché — alliant charme historique et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre !

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité : Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Maison de village rénovée de 165 m² habitables située à Saint-Marcel-sur-Aude à seulement quelques minutes de Narbonne. Cette maison traversante en R + 2 offre deux entrées indépendantes ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un cellier. Au premier étage vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine séparée avec un accès direct à l’extérieur par un escalier. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une terrasse intimiste de 17 m² à l’abri des regards. Maison rénovée avec goût alliant charme de l’ancien et confort moderne. Parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse fonctionnelle et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * MAUREILHAN - Proche de Béziers et des plages méditerranéennes - A saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 Chambres (19 m² et 13 m²) - Salon séjour sur cuisine semi-ouverte équipée - Grenier de 35 m² isolé et aménageable -Secteur très calme - Cave en RDC (espace stockage, vélo ou tout autre) - Menuiseries récentes en PVC et Double Vitrages * - Devenir propriétaire n'est plus un rêve ! + Idéale pour primo-accédants, pied à terre, rapport locatif pour investisseur + Proche de Béziers dans un village offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 66 m² environ sur deux étages a bénéficié d'une rénovation. L'intérieur vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un placard d'entrée et rangement sous escalier. Une cave en rez-de-chaussée complète la prestation pour un espace de stockage supplémentaire. -A l'étage, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, la salle d'eau et des toilettes séparées. -Au dernier étage, le grenier de 35 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos projets : + création d'une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau net toilettes, salon ou séjour, atelier,. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. * LIBRE IMMÉDIATEMENT - Contactez-moi pour organiser une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre bourgeoise composée de 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau sur Maureilhan 140 m² habitable sur 500 m² de jardin Au RDC cuisine séparée avec sa salle à manger et son espace salon bureau salle d'eau - wc et chambre de 17 m² accès à une autre entrée derrière la maison A l'étage 3 chambres et un bureau Au dernier étage 70 m² de combles pouvant être aménagées. Prix 259 000 euros HAI honoraires charge vendeur 1.

Domaine de prestige avec 4 logements, piscine intérieure, ascenseur et 8ha3a de terres Dans un hameau calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, ce magnifique domaine offre 516 m² habitables répartis en quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur, jardin ou terrasse. Il comprend un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, avec terrasse panoramique, jacuzzi et cuisine d'été. Deux logements (112 m² et 124 m²) ont été aménagés dans les anciennes écuries du domaine, offrant chacun un charme campagnard avec grande pièce de vie, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, et un jardin avec vue sur le vignoble. Un appartement moderne de 100 m² complète l'ensemble, avec une ambiance zen, une belle terrasse et une vue imprenable sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine dispose également d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'un ascenseur, d'un garage et 8 ha d'oliviers. Un lieu rare, paisible et élégant, idéal pour un projet touristique, familial ou un investissement patrimonial. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 915667.

La Maison des Possibles – Sérignan Centre Au cœur de Sérignan, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour créer un intérieur sur mesure. Avec 94 m² sur trois niveaux, chaque espace peut être repensé selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine américaine ouverte offrent un espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres à rénover et un WC permettent d'organiser l'espace nuit comme vous le souhaitez. Le dernier étage comprend une grande chambre avec véranda et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace détente. Cette maison nécessite une rénovation complète, toiture comprise, offrant une véritable toile blanche pour votre projet. Idéal pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un logement unique au centre du village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur - Agent Commercial RSAC n° 987 759 875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas du centre-ville, au calme et au cœur du charmant village de sérignan, cette maison de ville pleine de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un vaste rez-de-chaussée offrant un grand garage d'environ 76 m², ainsi qu'un espace buanderie et un cellier fonctionnel. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité grâce à sa belle cheminée qui apporte une touche de charme et de confort. Cet espace s'ouvre sur un superbe patio de 25 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé complètent ce niveau avec élégance. Le dernier étage, accessible par une mezzanine, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. En excellent état, cette maison respire la douceur de vivre et bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et préservée du tumulte. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À deux pas du centre-ville, au calme et au cœur du charmant village de sérignan, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons de ville réunies autour d'un magnifique patio central. La première maison d'environ 177 m² se compose en rez-de-chaussée d'un espace buanderie / cellier. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité grâce à sa belle cheminée. Cet espace s'ouvre sur le superbe patio de 25 m², sans aucun vis-à-vis. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé complètent ce niveau. Le dernier étage, accessible par une mezzanine, abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. La deuxième maison d'environ 58 m² offre en rez-de-chaussée un grand espace buanderie / cellier. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouvrant sur un petit balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables. Un immense garage de plus de 110 m² vient compléter l'ensemble. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur de Sérignan, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un garage de plus de 70 m², rare en centre-ville, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier selon vos besoins. À l'étage, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une agréable cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Ce niveau se complète de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une seconde salle d'eau vient parfaire l'agencement. En très bon état et offrant une configuration fonctionnelle sur 122 m², cette maison conjugue confort, caractère et emplacement privilégié au cœur du village. Situé au pied des commerces et du centre historique de Sérignan, cet ensemble est idéal pour une famille ou un investissement à fort potentiel. Référence agence : 28003.