Maison avec climatisation à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270)

Maison individuelle à vendre au cœur de Terres-de-Haute-Charente (Charente), idéalement située. Construite en 1986, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets : 3 chambres, un séjour lumineux, jardin et stationnement intérieur. Maison à remettre au goût du jour, ce qui permet de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Emplacement pratique, proches commerces et services, parfait pour une famille souhaitant s'installer proche de la ville. Contactez-nous pour visiter et imaginer la transformation de ce bien. Référence agence : 126.

Découvrez ce pavillon plein de charme situé sur plus de 6 500 m² de jardin entièrement clos, offrant intimité, espace et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéal pour une vie de famille ou comme havre de paix, le bien allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. À l'intérieur, un couloir d'entrée mène à une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres (14 m², 9 m² & 8,5 m²), ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m² avec poêle à granulés – le cœur chaleureux de la maison. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un garage intérieur de 11 m² pour plus de praticité. Atouts de la propriété : Double vitrage intégral Climatisation réversible chaud / froid Fosse septique neuve Connexion internet par fibre Faible taxe foncière : seulement 870 € / an À l'extérieur, profitez d'un espace repas couvert, idéal pour recevoir vos proches, ainsi que d'un vaste double garage (41 m² + ) parfait pour un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules. Localisation & Commodités : Exideuil-sur-Vienne est une commune dynamique avec commerces, restaurants, services médicaux et écoles à proximité. La charmante ville de Chabanais (10 min) offre encore plus de commodités et un marché animé, tandis que Limoges (45 min), centre culturel et économique, propose de grands commerces, une gare TGV et un aéroport international. Accès & Transports : La région bénéficie d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes, permettant de découvrir facilement la Charente, le Limousin et bien au-delà. Ce bien offre véritablement le meilleur des deux mondes – confort moderne, espace et charme rural Ne manquez pas cette opportunité – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Pavillon with Panoramic Views in Exideuil-sur-Vienne Discover this delightful pavillon set on over 6,500 m² of fully fenced gardens, offering privacy, space and breathtaking views of the surrounding countryside. Perfect for family living or a peaceful retreat, the property combines modern comfort with a beautiful natural setting. Inside, an entrance corridor leads to a fully fitted 9.5 m² kitchen, three bedrooms (14 m², 9 m² & 8.5 m²), and a bright open-plan living / dining area of 28 m² with a cosy pellet-burning stove – the heart of the home. There's also a WC, shower room and an internal garage (11 m²) for added convenience. Features include : Fully double-glazed windows Hot & cold air conditioning New septic tank Fibre internet connection Low taxes foncières : just 870€ / year Step outside to enjoy the covered dining area, perfect for entertaining, and a substantial double garage (41 m² + ) ideal for storage, workshop or multiple vehicles. Location & Amenities : Exideuil-sur-Vienne is a vibrant town with local shops, restaurants, medical facilities and schools, making daily life convenient. The nearby town of Chabanais (10 mins) offers further services and a bustling market, while the cultural and commercial hub of Limoges (45 mins) provides excellent shopping, transport and international airport access. Transport Links : The area benefits from superb connections with road, rail and nearby airports, making it easy to explore the Charente, Limousin and beyond. This is a property that truly offers the best of both worlds – modern comfort, space, and rural charm Don't miss this opportunity – contact us today to arrange a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593052 ).

Aux portes de la ville de Confolens connue pour son festival et ses infrastructures, maison individuelle lumineuse sur sous sol total. Elle bénéficie d'un terrain de 1052 m² comprenant une volière de 14 m², un atelier d'environ 150 m² avec mezzanine (idéal artisan) avec accès direct sur rue, d'un abri véhicule, et d'un puit. L'habitation principale vous offre : Une entrée avec dégagement desservant, une grande cuisine, un séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Le sous sol avec accès sur jardin est divisé en garage, buanderie, cuisine d'été, chambre, wc. Les + : Pompes à chaleur, fenêtres PVC avec volets roulants solaires, ballon d'eau récent, dépendance. Référence agence : 8012.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison contemporaine de plain pied / 125 m² / 4 chambres / 1450 m² jardin / garage / piscine à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260). À Chasseneuil-sur-Bonnieure, située dans un quartier résidentiel calme à seulement 700 m du centre, des commerces et de sa maison médicale, venez découvrir cette construction fraîche de 2022 offrant 125 m² habitables de plain pied et un terrain clos de 1 450 m² environ. L'accès par une allée privative est sécurisé grâce à un portail électrique en alu équipé d'un digicode / interphone. Vous apprécierez le garage indépendant de 50 m² en ossature bois composite de 2023 comportant une pièce de 10 m² avec isolation phonique (idéal pour les musiciens). À l'intérieur de la maison vous entrerez dans une pièce de vie spacieuse de 50 m² environ, avec un espace living généreux et un séjour inspirant la convivialité grâce à la cuisine aménagée et équipée harmonisant l'ensemble. Exposée Nord-est, la lumière est présente toute la journée et la terrasse de 32 m² est ouverte sur l'espace piscine sécurisée aux dimensions 4x8m PISCINALIS (filtration au sel avec électrolyseur). Composée à l'origine de 3 chambres de 11,12 et 13 m² environ dont 2 équipées de placards, la partie nuit s'est dotée d'une quatrième chambre en transformant le garage. La salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complète cet espace. Le confort est au rendez-vous : La maison répond aux normes RT 2012 et PMR, avec des prestations haut de gammes telles que le chauffe-eau thermodynamique, l'adoucisseur d’eau, double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires… Le chauffage est mixte : pompe à chaleur air / air réversible et poêle à bois Tout à l'égout Pas de fibre optique mais couverture réseau optimale. Cette maison est récente, économe et bien pensée. Son aménagement paysager est à finir selon vos envies. Idéale pour une famille ou des séniors en quête de confort, de sécurité et de tranquillité ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et ne pas rater cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située à quelques pas du cœur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette spacieuse propriété allie parfaitement confort, praticité et charme de la campagne. Que vous recherchiez une agréable maison familiale ou un excellent investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Caractéristiques du bien : Séjour / salle à manger lumineux et ouvert (32 m²) – idéal pour les moments en famille Cuisine entièrement équipée (10 m²) – moderne et fonctionnelle Salle d'eau avec WC (3 m²) + buanderie (9 m²) au rez-de-chaussée À l'étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses (8 m², 9,5 m², 10,7 m², 12 m²) Salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Sous-sol – excellent espace de stockage Double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur efficace, et poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses Raccordement au tout-à-l'égout Grand jardin à l'arrière avec vue dégagée À propos de Chasseneuil-sur-Bonnieure : Cette petite ville dynamique de Charente propose toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, cafés, restaurants et services médicaux. Elle est également connue pour son mémorial de la Seconde Guerre mondiale et son cadre verdoyant, idéal pour les balades, le vélo et les découvertes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez de plus grandes villes comme La Rochefoucauld, avec son château digne d'un conte de fées, ainsi qu'Angoulême, célèbre pour sa vieille ville, ses festivals culturels et ses excellentes liaisons ferroviaires vers Paris et Bordeaux. Pourquoi choisir cette maison ? Agencement spacieux – parfait pour les familles Excellent potentiel locatif grâce à sa taille et son emplacement Grand jardin & vues sur la campagne Proximité immédiate des commodités du bourg Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable, bien équipée et idéalement située en Charente ! ENGLISH DESCRIPTION Situated a short distance from the centre of Chasseneuil-sur-Bonnieure, this attractive property offers generous living space, a large garden with far-reaching views, and excellent potential either as a family home or as a rental investment. The ground floor comprises a bright open-plan living / dining room of 32 m², a fully fitted and equipped kitchen of 10 m², a shower room with WC and basin (3 m²), and a useful utility room of 9 m². On the first floor, a spacious landing provides access to four large bedrooms measuring 8 m², 9.5 m², 10.7 m² and 12 m², together with a well-proportioned family bathroom with bath, shower and WC. Beneath the property, a large basement offers valuable storage space. The house benefits from double glazing throughout, a heat pump system for efficient heating, a pellet burner, connection to mains drainage, and a substantial rear garden, making it both comfortable and practical. Chasseneuil-sur-Bonnieure is a thriving Charente market town offering a full range of amenities including shops, schools, restaurants, cafés and medical facilities. The town is also known for its historical interest and attractive setting, surrounded by peaceful countryside ideal for walking and cycling. Larger centres such as La Rochefoucauld, with its château and additional services, are within easy reach, while the city of Angoulême, renowned for its cultural festivals, historic architecture and TGV connections to Paris and Bordeaux, is approximately 30 minutes away. This well-presented property represents an excellent opportunity to acquire a spacious home in a desirable and convenient location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 592280 ).

Nichée dans la paisible commune de Verneuil, à proximité des superbes lacs et plages de la Haute Charente, cette magnifique grange en pierre rénovée offre le parfait équilibre entre caractère et confort. Entrez par la véranda d'accueil (6,6 m²) – idéale pour déposer chaussures, manteaux et accueillir vos invités chaleureusement ! Elle mène à un spectaculaire espace de vie ouvert (29 m²) avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'aux poutres d'origine – un véritable effet waouh ! Attenante, une cuisine entièrement équipée (10 m²) allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables (10 m² chacune) ainsi qu'une salle de bain avec WC (6 m²) – le tout pensé pour une vie pratique et agréable. Un atout rare – deux escaliers ! Le premier conduit à une grande chambre (16 m²) avec sa propre salle d'eau & WC (7,5 m²) – parfaite comme suite privée pour vos invités. Le second escalier mène à une mezzanine – idéale comme coin lecture, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'arrière, une seconde véranda (14 m²) s'ouvre sur le jardin privatif et paisible, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée (à rénover) et un grand abri en bois – parfait pour du rangement ou un atelier. Entièrement équipée de double vitrage, la propriété bénéficie également d'un système de climatisation moderne pour un confort toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et une fosse septique au norms. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère, dans un cadre tranquille avec un accès facile à la nature, aux lacs et au charme local, taxes foncières 580€, fibre internet. Toutes les mesures sont approximatives. ENGLISH DESCRIPTION Charming Renovated Barn in Verneuil, Charente Nestled in the peaceful commune of Verneuil, close to the beautiful lakes and beaches of Haute Charente, this stunning renovated stone barn offers the perfect balance of character and comfort. Enter through the welcoming conservatory (6.6 m²) – ideal for shoes, coats, and greeting guests warmly ! It opens onto a spectacular open-plan living area (29 m²) with an impressive ceiling height up to the original beams – a real wow effect ! Adjacent, a fully equipped kitchen (10 m²) combines charm and functionality. On the ground floor, two comfortable bedrooms (10 m² each) as well as a bathroom with WC (6 m²) – all designed for easy and pleasant living. À rare feature – two staircases ! The first leads to a spacious bedroom (16 m²) with its own shower room & WC (7.5 m²) – perfect as a private guest suite. The second staircase leads to a mezzanine – ideal as a reading corner, office, or additional sleeping space. At the rear, a second conservatory (14 m²) opens onto the private and peaceful garden, not overlooked, with an in-ground pool (to renovate) and a large wooden shed – perfect for storage or as a workshop. Fully double-glazed, the property also benefits from a modern air-conditioning system for year-round comfort, as well as a wood burner for cosy winter evenings. À fully conforming individual drainage system completes the property. À unique opportunity to acquire a character-filled home in a tranquil setting with easy access to nature, lakes, and local charm, taxes foncières 580€, fibre internet. All measurements are approximate. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590543 ).