Maison avec climatisation à vendre à Pouilly-les-Nonains (42155)

Ouches - villa contemporaine 230 m² de 2024 - 3 chambres - piscine au sel et chauffee - cave vitree idéalement située, à seulement 10 minutes de roanne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied offrant 130 m² habitables construite en 2024 et son annexe d'environ 100 m² magnifiquement aménagée sur une parcelle de 1027 m² entièrement clôturée et arborée. La construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Lors de sa construction, tout a été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble ainsi que l'installation de climatisations réversibles pour un confort absolu ! Classe énergétique a. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée pour vous accueillir, desservant la partie vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, ouverte sur le salon / séjour d'environ 50 m². Ce vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin et sa piscine. Trois belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) s'ouvrant sur la terrasse. Une très belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une buanderie et un wc séparé. L'annexe quand à elle est composée de la façon suivante : il vous suffira de passer la porte d'entrée pour tomber, vous aussi, sous le charme de cette rénovation ! Une sublime cave vitrée, pour vous accueillir dans cette endroit unique en son genre ! Une grande cuisine aménagée et équipée d'une rôtissoire professionnelle desservant une grande pièce équipée d'un bar pour plus de convivialité et s'ouvrant sur le jardin. L'extérieur est entièrement clos, arboré et superbement aménagé d'une piscine et sa cascade 8x4 placée au centre de la cour pour vous offrir une expérience inégalée ! Un garage de 75 m² avec son volet roulant motorisé complète ce bien. Vous l'aurez compris, tout est prévu pour que vous profitiez pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L Agence D vous propose à Ouches une Villa de 77 m² sur une parcelle de 662 m² entièrement clos avec portail électrique. Elle est composée d'un salon séjour, D'une cuisine équipée qui justement est ouverte sur le salon / séjour et qui donne accès directement à la terrasse. Vous pourrez donc profiter d'une piscine coque de 3,50M par 7M, chauffée si vous le souhaitez. 2 chambres avec dressing. 1 salle d'eau. Un WC. Aspiration centralisée. Garage + buanderie de 30 m², donc il y a totalement la possibilité d aménager une 3iem chambre. Permis accepté pour un carport. Volets roulants électriques. Clim réversible. Pompe à chaleur sol chauffant. DPE A. Basse consommation Consommation inférieur par rapport à ce que les panneaux rapportent donc très avantageux. Taxe foncière : 916€ Contact Dessard Emmanuelle 06 29 27 54 17 Prix de vente 257500€ agence inclus.

Iad France - Sabrina Esteves vous propose : Maison récente avec piscine et performances énergétiques exceptionnelles Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied dans un charmant village, construite en 2017, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 745 m², aux normes PMR et pensée pour allier confort moderne et économies d’énergie. Ses atouts principaux : 3 pièces dont 2 grandes chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) Cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux de 40 m² Salle de bain, WC séparé Grand garage de 22 m² + cellier Piscine 3,50 m x 7 m (profondeur 1,50 m), avec store, pour profiter des beaux jours Permis validé pour un abri de voiture, carport. Dalle en béton faite. Prestations haut de gamme et économies garanties : Climatisation réversible Pompe à chaleur + système aérothermique Panneaux photovoltaïques avec revente supérieure à la consommation annuelle Aspiration centralisée DPE A / GES A = consommation faible Cette maison est un véritable bijou énergétique : vos factures sont maîtrisées, et la production photovoltaïque vous permet de revendre plus que vous ne consommez ! Un bien clé en main qui combine confort moderne, prestations de qualité, et investissement intelligent pour l’avenir. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cocon éco performant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouches - villa de 2017 - ! Independance energetique ! Panneaux photovoltaiques - pac - climatisation reversible - 2 chambres - garage - piscine - idéalement située, à 5 minutes de roanne et à proximité des commodités, venez découvrir cette villa de 77 m² sur un terrain de 662 m² clôturé et arboré de construction récente de 2017 et aux prestations remarquables réduisant considérablement vos factures énergétiques. Elle se compose de la façon suivante : une partie vie de 40 m² comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur la terrasse de laquelle vous pourrez profiter d'une piscine de 3,50 mètres par 7 mètres. 2 chambres respectivement de 12 m² et 14 m² avec dressing. 1 salle d'eau équipée d'une douche. Un wc séparé. Un garage et une buanderie de 30 m² complètent ce bien avec la possibilité de créer une troisième chambre. Coté prestation, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques dont la revente est supérieure à la consommation annuelle, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! N'attendez plus et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06 58 67 38 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces. D'une surface habitable d'environ 109 m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise. l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant. Garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée. Agréable terrain clos de 1000 m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs. Informations complémentaires pour cette villa à vendre : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09 / 06 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 EUR et 1700 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06631, ref agence : VVI160004762 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Proche de renaison a voir rapidement possibilité de faire deux logements st haon le vieux cette maison de village entièrement rénovée d'une surface de 140 m² habitable vaste salon / séjour, cuisine équipée us, 5 chambres deux salle d'eau, 2 wc. Belle terrasse bien orienté. Garage et cave. Chauffage actuel clim réversible, menuuiseries neuves. Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, accessibles à pied, a moins de 15 minutes de roanne, villa de plain pied récente achevée en 2018 de 122 m² habitables, aux finitions soignées avec distribution contemporaine offrant hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon, terrasse couverte, dégagement, 2 chambres, possibilité 3, dressing, rangements, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc, cellier, garage avec atelier. Terrain clos paysagé avec bassin de baignade, cour gravillonnée. Clim réversible, 12 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Située dans un secteur recherché, à deux pas de la clinique et de toutes commodités, cette superbe maison bourgeoise a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, alliant le charme authentique de l'architecture classique à un intérieur résolument contemporain et design. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et épuré, avec une cuisine moderne ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, un salon chaleureux et une vaste salle à manger élégante, parfaits pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables, un grand dressing et une salle d'eau au style actuel et soigné. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de sport, un bureau, une douche indépendante, une seconde cuisine équipée ainsi qu'un espace buanderie, offrant un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse, un jacuzzi, une douche extérieure et un espace barbecue couvert avec arrivée d'eau chaude vous invitent à profiter pleinement du jardin arboré et clos. Les prestations techniques sont irréprochables : toiture isolée, électricité et plomberie neuves, climatisation réversible, menuiseries récentes, matériaux et finitions de grande qualité. Un bien rare, combinant élégance, confort et design contemporain, idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un cadre de vie clé en main, moderne et raffiné. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 519 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413140- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Située dans un secteur calme et recherché de villerest, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, allie confort moderne, espace et luminosité. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards, une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. Un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium et pvc, prestations soignées et terrain clos de 709 m². Idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité, tout en restant proche des commodités dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 386 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427974. - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la charmante commune de Villerest (42300), à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et à environ 1h10 de Lyon, cette maison individuelle de plain pied aux belles prestations s'épanouit dans un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité du lac et autres loisirs de la ville. Construite en 2024, cette propriété d'environ 123 m² habitables s'étend sur un grand terrain plat et clos de 1000 m² (terrain piscinable). Un grand garage carrelé au sol (38 m²) ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules offrent un espace de stationnement confortable pour ses résidents et ses visiteurs. À l'intérieur, une entrée accueillante vous emmène sur un vaste séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine (une cuisine moderne et blanche sera aménagée et équipée pour la vente - voir photo). Un cellier pratique de 5 m² faisant office de buanderie complète le coin cuisine et communique avec le garage attenant pour plus de praticité au quotidien. Coté nuit, cette maison propose 3 belles chambres (11.70 m², 12.20 m² et 19.50 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bain de 7 m² avec baignoire ainsi que deux sanitaires indépendants permettent des espaces fonctionnels et confortables pour tous ses occupants. Cette maison récente bénéficie également de belles performances énergétiques grâce à ses équipements et ses matériaux de qualité : isolation intérieure (murs, sols et plafonds), baies vitrées coulissantes et fenêtres double-vitrage à isolation renforcée, volets roulants alu électriques, climatisation réversible Atlantic, VMC auto-réglable, radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce, portail électrique Somfy, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Maison à Villerest – 4 chambres - grand jardin & fort potentiel Je vous propose cette maison individuelle à fort potentiel de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 182 m². Idéalement située, à proximité des commodités, ce bien offre de belles perspectives d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres et une véranda, une douche et un WC. À l’étage, une cuisine, un espace salon / séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage, une cave, deux abris de jardin et deux petites dépendances complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au rez-de-chaussée pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Chauffage au fioul, consommation annuelle actuelle : 1800 litres environ. Climatisation réversible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison de plain pied achevée en 2022 est édifiée sur un terrain de 2600 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, vous profiterez des 180 m² habitables au calme à quelques minutes des commerces. Desservi par les bus de la ville, fibrée, la qualité de vie est au rendez-vous. 4 chambres dont la suite parentale de près de 40 m² donnant sur la terrasse exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 905052.

Iad france - ludovic bost vous propose : maison neuve 2024 – plain-pied – villerest – 123 m² – terrain 1054 m² dans un secteur calme et prisé, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 123 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 054 m². Points forts : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, incluant électroménager complet et frigo américain. Suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, seconde salle de bain et deux wc. Garage carrelé de 39 m². Prestations de qualité : climatisation réversible atlantic, chauffage électrique performant, vmc autoréglable, portail électrique somfy et visiophone, fibre optique construction 2024 sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur ! Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix mably aux pieds de tout commerces et écoles, villa des années 1980, sur sous-sol d'environ 110 m² habitable entièrement rénovée : rez de chaussé : 1 chambre + bureau, buanderie + garage etage : hall, très belle cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur pièce à vivre et coin salon avec grand meuble télévision encastrer dans mur. Toutes les menuiseries sont neuves avec vre, élèctricité et plomberie refaites chauffage avec clim réversible dans toutes les pièces. Isolation par l'exterieur avec crépis. Le tout sur terrain clos de 670 m² + cave exterieur et puits avec pompe sur wc. Contact sylvain dumont expert immobilier : 06 71 82 68 64.

Saint-haon-le-vieux - maison familiale 11 pieces - piscine au sel - garage double independant. Située à seulement 5 minutes de renaison, au calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle réalisée par un architecte d'environ 196 m² se compose de la façon suivante : en rez-de-jardin une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée et semi ouverte, un espace salle à manger avec sa cheminée foyer fermée et un espace salon avec accès sur une grande véranda fermée exposé plein sud. L'ensemble de la partie vie est baignée de lumière de part ses grandes ouvertures d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur l'ensemble du bassin roannais. Cette partie vie bénéficie d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé + lave main complètent ce niveau. Au premier étage vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, 1 bureau, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Ce niveau est lui aussi équipé d'une climatisation réversible. Au sous-sol vous retrouverez 2 belles chambres supplémentaires, un wc séparé, une buanderie, une cave et un grand garage d'environ 50 m². Coté extérieur, un garage double indépendant équipé de l'eau courante + électricité, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une piscine au sel et couverte complètent ce bien. L'ensemble édifié sur une parcelle de 3440 m² clôturé et arboré. Aucun gros travaux n'est a prévoir. Electricite ok / double vitrage bois + pvc / chauffage gaz + bois + electrique / climatisation reversible / vmc / fibre / visiophone / ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite rapidement. M.Jacquey ei 06 58 67 38 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriete au style bourgeois / 12 pieces / 297 m² habitable / piscine au sel. Saint-germain lespinasse, à seulement 15 minutes de roanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété de 297 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 2 839 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall qui s’ouvre sur un séjour lumineux de 47 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, un salon spacieux de 38 m² avec vue sur le parc, un bureau de 30 m² et un wc indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit propose six chambres confortables et baignées de lumière, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains avec wc, ainsi qu’un wc séparé. Le sous-sol complet comprend un atelier, une buanderie, une cave à vin et un garage de 70 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 12 × 8 m, équipée d’un volet solaire anti noyade, d’une dépendance de 20 m², d’un puits, d’un terrain de pétanque et d’une cabane pour enfants. Les prestations techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, menuiseries pvc double vitrage avec rupture de pont thermique, porte de garage motorisé avec digicode, borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre. Rénovée en 2022 par des artisans locaux, cette maison garantit des finitions soignées et un confort optimal. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, médecins), elle représente une opportunité rare sur le secteur. Electricite ok / assainissement ok laissez-vous séduire par cette propriété unique, prête à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.Jacquey. Ei : 06x586738x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Baisse de prix Magnifique Villa de 2023 à Roanne de 220 m² environ. Emmanuelle de l Agence D vous propose son coup de coeur. Villa contemporaine lumineuse récente au design moderne, de performances énergétiques de premier ordre (DPE A). Elle se compose : D' une belle cuisine entièrement équipée donnant sur salon séjour d'environ 100 m², De 4 chambres dont : 1 Suite parentale avec douche / WC / double vasques et dressing de 35 m² 2 chambres d'environ 15 m² 1 chambre de 16 m² Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques en pierres de marbre faits mains d'environ 9 m² 2 WC indépendant dont 1 en haut et un en bas, Buanderie de 9 m² Gaz de ville et fibre prêt à installer 3 clim Pompe à chaleur Chauffage au sol rafraîchissant reflète le confort. Alarme Menuiseries alu, volets roulants électriques. Velux solaire avec store anti chaleur. Brise soleil orientale BSO. Implantée sur un terrain entièrement aménagé et arboré d arbustes pour plus de 6000€ sur une parcelle de 336 m². Elle bénéficie d'un garage entièrement carrelé et isolé de 35 m², Une piscine 6×3 chauffée, au sel, avec rideau et sécurité enfant. Pool house avec Wc. Proposée à 499.000 € FAI, cette villa rare sur le marché va vous faire craquer.

ALTICIO CONSEIL, cette maison NEUVE située à 2 pas de la gare et dans une petite rue tranquille. D'une superficie de 90 m² habitables et dotée de 4 chambres vous profiterez de plain pied d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier-buanderie, d'un wc et d'un garage en accès direct. L'étage est consacré a l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains et un wc. La construction est de qualité tout comme les finitions et vous bénéficierez des dernières normes d'isolation et d'équipements. À découvrir rapidement.

Exclusivite, roanne, maison louée de 90 m² habitables environ avec petit extérieur privatif. Élevée sur cave, la maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'un wc. L'étage, sous pente, offre deux jolies chambres et une salle d'eau avec wc. Trés bon investissement locatif avec un revenu de 7% brut.

Roanne - maison de ville 70 m² habitable - 2 chambres - une cour fermée - un garage roanne mulsant, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 70 m² habitable située en fond de cour, mitoyenne par deux cotés, en partie rénovée et édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose de la façon suivante : en rez-de-jardin vous accèderez directement sur la partie vie comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour d''environ 36 m². À l'étage, deux belles chambres de 12 m² dont une équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau aménagée d'une douche et d'un wc. Cette maison bénéficie de double vitrage pvc ainsi que des volets roulants solaire. Le mode de chauffage est électrique. Une cave, deux petites dépendances, un garage équipé d'un volet motorisé ainsi qu'une cour fermée et sans vis-à-vis complètent ce bien. Toiture et facade ok de 2022. Prevoir travaux de raffraichissement ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x. 58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence du roannais vous présente cette nouveauté en exclusivité ! Situé à roanne dans le quartier mulsant à proximité des commerces, magnifique loft neuf aux prestations de qualités à vendre. Dès l'entrée nous sommes séduits par l'atmosphère des lieux grâce à son architecture et le choix de matériaux noble. D'une surface habitable de 208 m², entièrement de plain-pied, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 110 m² avec cuisine entièrement équipée déclinable en fonction de vos goûts et besoins donnant sur la cours de 30 m², une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et 2 wc indépendants. Un garage complète ce bien d'exception, il a été réalisé avec des matériaux de qualités : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, sol en travertin. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations complémentaires pour cette maison à vendre à roanne : dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 07 / 2025) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130eur et 2930eur sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06635 réf agence : vma250005004 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Roanne / maison 160 m² habitable / 4 chambres + 200 m² de dependances attenantes (chambre froide, attelier. Parfait pour artisant ! ) elle ce compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir et un demi niveau pour vous emmener sur la cuisine ouverte sur salon séjour. Quelques marches nous dirige dans sur un vaste salon avec sa cheminée et son accès sur la véranda fermée. Trois belles chambres respectivement de 16 m², 12 m² et 11 m². Une spacieuse salle de bain équipée d'une douche. Un wc séparé. Au deuxième étage, sous les combles, vous retrouverez une mezzanine et une chambre avec son dressing en enfilade. Coté prestations : panneaux solaire pour une revente annuelle à hauteur de 1500 eur isolation interieur + exterieur de 2021 isolation des combles double vitrage pvc vmc volets roulants electrique chaudiere au gaz de ville de 2023 assainissement ok 200 m² de dépendances complètent ce bien (atelier attenant, chambre froide, ancien magasin équipée climatisation réversible, garage, cave. ) avec autan de potentiel, ne manquez pas cette opportunité et contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06. X58.67. 38.82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Roanne, en direction de mably, maison neuve de plain pied d'une superficie de 100 m² et sur un terrain de 420 m². La maison, en cours de finition, répond aux dernières normes pmr, et offre un pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. La construction et les prestations sont de qualité. À visiter rapidement.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté à la vente en co-exclusivité ! Située proche de Roanne, à 1 heure de Lyon, de St Etienne et de Clermont Ferrand, dans un secteur résidentiel prisé de la Côte Roannaise, Découvrez cette magnifique maison familiale pleine de charme d'une surface habitable d'environ 230 m² sur un terrain de 1391 m² avec piscine, Cette propriété se trouve à proximité immédiate à pieds des commerces et des nombreuses commodités, dans un secteur calme avec vue, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, un chaleureux salon-séjour d'environ 60 m² agrémenté d'un poêle à granulés, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau WC privative, un seconde salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un salon TV cosy vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'une 5ème et grande chambre avec salle d'eau et WC. Cette maison possède un garage double d'environ 55 m² ainsi qu'un petit chalet en bois Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Profitez de son jardin avec sa piscine, et appréciez la convivialité des espaces extérieurs sans aucun vis-à-vis. Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en exclusivité proche de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 22 / 07 / 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2870 EUR et 3950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06642, ref agence VMA160005032 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Villa toit plat de 2025 - 4 chambres - magnifique villa récente contemporaine de 220 m² habitables offrant en rdc : belle pièce de vie de 95 m² avec sa cuisine ouverte full équipée. Une buanderie et wc. À l'étage les 4 chambres dont une suite parental de 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc. La seconde salle de bains avec douche italienne et baignoire. 2 wc à ce même niveau. Belle luminosité dans le séjour avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse entièrement carrelée avec la piscine de 6 x 3. Grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicule. L'extérieur est clos sur environ 150 m² avec terrasse carrelée autour de la piscine au sel et chauffer + un pool house - norme rr 2020 - pac avec sol rafraichissant + climatisation - piscine sécurisée avec volet roulant - volets roulants + bso alu - toit plat (avec le groupe climatisation) - électroménager haut de gamme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo ferrari, tél. : 07 50 08 30 73, e-mail : enzo.ferrari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 919641506.