Maison avec climatisation à vendre à Pont-de-Ruan (37260)

En exclusivité maison familiale impeccable charmante maison en parfait état, prête à vivre, située dans un quartier calme d'artannes-sur-indre. Construction soignée, équipements actuels et entretien attentif : aucun travaux à prévoir ! _ surfaces : rez-de-chaussée + étage : 118 m² habitables sous-sol complet : 80 m² (dont garage 43 m², annexes 32 m², caves 11 m²) surface utile annoncée : 150 m² (avec pièces annexes du sous-sol) terrain : 846 m², agréable, vue dégagée côté sud, piscinable, serre _description détaillée : entrez dans une grande pièce à vivre conviviale et lumineuse de plus de 42 m² (double exposition est / ouest), comprenant espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée ouest. Au rez-de-chaussée : une suite parentale (salle de bains + douche), un grand dressing et une chambre / bureau attenante, offrant confort et fonctionnalité sans monter d'escaliers. À l'étage : deux chambres mansardées desservies par un palier lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol complet : garage 43 m² (véhicules / atelier / rangement), annexes et caves pour stockage ou activités diverses. _ équipements et prestations. Sans reproche ! Maison en excellent état, matériaux et finitions de qualité pompe à chaleur air-air (chauffage + climatisation ) + convecteurs électriques d'appoint huisseries récentes, menuiseries performantes et fenêtres de toit avec isolation thermique renforcée alarme installée, adoucisseur d'eau présent garage volumineux, cave (s), serre sur le terrain terrain piscinable, bel espace, jardin entretenu ==> pourquoi est elle à voir ? Maison clé en main, fonctionnelle pour une vie de famille, alliant confort moderne (pac réversible, isolation, huisseries récentes) et espaces généreux (pièce à vivre + garage). Emplacement tranquille avec jardin bien exposé. Opportunité si vous souhaitez emménager sans travaux. Video sur demande prix 328 000 euros honoraires 4,13% ttc inclus charge acquéreurs, soit 315 000 euros hors honoraires dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison moderne entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, offrant 93,69 m² habitables en parfait état. Construite en 2008, elle propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, dégagement qui dessert 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire. Une terrasse agréable avec store banne et un jardin privatif. Située en plein centre-ville, à deux pas d'une école, vous bénéficierez d'un emplacement pratique et convivial. Calme, confort et finitions soignées caractérisent ce bien clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 8721.

Maison de caractère rénovée – coeur de thilouze au coeur de thilouze, cette maison de bourg des xvii ? -xviii ? Siècles séduit par son cachet préservé et son confort moderne. Elle développe 178 m², avec de beaux volumes lumineux, 4 chambres dont une suite, et des espaces de vie chaleureux. Prestations actuelles avec pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés, pour un confort maîtrisé toute l'année. À l'extérieur, jardinet, terrasse et cour offrent des espaces intimes et pratiques. Une maison rare, mêlant histoire et modernité, à deux pas des commodités. À découvrir sur simple appel. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : aurore colas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 99262632500011.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison 7 pièces, lieu dit proche Thilouze, Villeperdue et Artannes. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété de plus de 170 m² est nichée sur un vaste terrain de 2439 m², agrémenté d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une pièce vie en 3 espaces séjour, salon, et cuisine, une chambre, une salle d'eau, un petit bureau et un WC indépendant. Au 1er étage 2 chambres, une grande mezzanine et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, grand atelier insonorisé polyvalent pouvant servir d'auditorium, salle télé ou espace musical, un couloir mène à une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce de vie avec une kitchenette, grand espace supplémentaire de rangement, garage ou atelier à vélo, cave et buanderie. Les nombreux équipements confèrent un confort optimal à cette résidence, avec la climatisation réversible à tous les niveaux, un insert cheminée et des convecteurs électriques pour une température agréable toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thilouze, une commune charmante et paisible, cette maison de Bourg rénovée du XVII-XVIIIe siècle offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et réseaux de transport, cette propriété est un véritable havre de paix dans un environnement campagnard, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 178 m² sur un terrain de 283 m² dispose d'un jardinet avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un appentis clos, un atelier et une cour donnant sur une ruelle, l'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette demeure lumineuse et chaleureuse se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon, une salle de jeu, 1 chambres et une salle de douche. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont une suite avec salle de bain et douche, un dressing et 1 autres salle de bain. Les matériaux de qualité et les équipements modernes, tels que la pompe à chaleur avec climatisation réversible, le poêle à granulés, offrent un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Iad France - Justine Rolland vous propose : Dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis ou gêne sonore, à seulement 25 min de centre de Chambray / Saint-Avertin / La Riche ou des portes de Tours : Magnifique maison de 200 m² sur un terrain de 2322 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 71 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse avec piscine creusée et chauffé, idéale pour vos moments de détente au calme de la nature. Deux chambre, dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une future salle d'eau, une mezzanine et des combles aménageables parfaite pour stockage. À L'extérieur : profitez d’un immense jardin bien entretenue, d'une grande et belle terrasse avec piscine creusée et chauffée, d’un cabanon de jardin, d’une cuisine d'été avec terrain de pétanque et d’un atelier, un véritable coup de cOEur, alliant calme, espace et confort, à seulement 6 min des commerces les plus proches Coté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrale, fibre optique, grand dressing dans deux chambres, vie de plain-pied, parking spacieux, chape béton à l’étage, et un intérieur entièrement carrelé (hors les trois chambres de l’étage en parquet). Les points forts : Environnement calme Aucun vis-à-vis ou nuisance sonore Belle surface habitable 5 chambres Piscine pour les beaux jours Vue dégagée sur la forêt et les champs Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite, et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : La maison principale •Entrée desservie par un escalier menant à l’étage •Étage : 3 chambres, un bureau, un grand WC (possibilité de transformation en salle d’eau) •Rez-de-chaussée : couloir distribuant une salle d’eau, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec parquet •Confort assuré grâce à la climatisation réversible et au double vitrage présent sur l’ensemble de la maison Les extérieurs et annexes •Terrain d’environ 850 m² •Grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l’arrière •Espaces de stockage nombreux et fonctionnels Le studio indépendant •Entrée privative et stationnement dédié •Aménagement actuel en studio •Sous-sol complet situé sous le studio, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage Les atouts •Un bien rare, pouvant convenir à une famille recherchant confort et espace •Idéal également pour une profession libérale ou artisanale grâce à la capacité du garage et à son accessibilité par l’arrière •Opportunité de générer un revenu locatif grâce au studio indépendant, ou possibilité d’offrir une autonomie à un adolescent ou un proche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – MONTS – Maison 4 pièces – 87 m² habitables Située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison soigneusement entretenue constitue une belle opportunité d’investissement en viager. Elle propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie. Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme. De nombreux équipements apportent confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme. Proximité des commerces et transports en commun Accès A10 à 3 km Conditions de la vente : Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 76 ans et femme de 74 ans. Les crédirentiers continuent à vivre dans leur logement jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Valeur vénale de la maison : 269 000 € Bouquet honoraires inclus : 74 760 € Rente viagère mensuelle : 303 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation) Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée et rente intégralement réversible au conjoint survivant D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées. Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux, avec un faible effort mensuel et la perspective d’un patrimoine valorisé à terme. Pour toute information complémentaire sur les modalités de ce viager occupé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74760 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,81% du prix du bien hors honoraires) : 10760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Opportunité exceptionnelle maison entièrement rénovée sur la commune vous proposant un pouvoir locatif. Vous serez séduit dans un premier temps par un appartement en rez de jardin avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, un dégagement avec rangement conduisant sur une salle d'eau, WC séparés, une belle pièce de vie avec le cachet de l'ancien et une grande chambre, le tout complété par une cave privative. Le second appartement réparti sur le premier et second niveau vous propose élégance et esprit loft sous les toits montois avec quatre chambres, un bureau, un grand dégagement pour du rangement, deux salles de bains, deux WC le tout complété par une cave privative. Le summum est cette pièce de vie sous les toits lumineuse est répartie sur un volume de plus de 50 m² avec toit cathédrale. Une réhabilitation soignée et dans le respect de la vieille pierre ! Amoureux de l'atypisme à deux pas des écoles cet ensemble immobilier est un vrai coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison familiale avec grand garage et jardin clos Implantée sur une parcelle d’environ 700 m² disposant de deux accès indépendants, cette maison combine volumes généreux, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue : une cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour parqueté et baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, une salle d’eau avec wc. À l’étage, l’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand WC pouvant être transformé facilement en seconde salle d’eau selon vos besoins. Les plus : un vaste garage d’environ 60 m² au sol avec belle hauteur sous plafond, idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale, deux caves attenantes de 10 et 15 m², un système de chauffage performant par pompe à chaleur réversible dans l’ensemble des pièces de vie, un joli terrain, offrant un cadre verdoyant et la possibilité d’aménager divers espaces extérieurs. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et commodités accessibles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine – 170 m² habitables sur près de 1500 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette maison moderne construite en 2019 allie confort, luminosité et prestations haut de gamme. Les atouts de ce bien : 170 m² de plain-pied avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, baignée de lumière. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, dressing et bureau. Une salle d'eau supplémentaire, 2 WC indépendants. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Sous-sol complet, idéal pour rangement et stockage. À l'extérieur : Un terrain clos de 1500 m². Une magnifique piscine a débordement 8x4m pour profiter des beaux jours chauffée à votre convenance. Une grande terrasse pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un patio plus intime. Stationnement aisé : garage double + 3 places extérieures et portail électrique. Cette maison offre des finitions de qualité, prête à accueillir votre famille. Un bien rare, alliant modernité et confort, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Iad france - amélie viou vous propose : maison 190 m² - ballan-miré + dépendance 50 m² – piscine à 15 min de tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme erp / pmr. •idéale pour airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale rdc avec dressing + sdb balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces / écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, savonnières, maison tourangelle rénovée de plus de 180 m² hab.,5 chambres dont 2 de pp + salle home cinema, clim c / f, poêle à granulés, garage, a vendre à savonnières maison 8 pièces, 5 chambres + salle de home cinema + un bureau, garage, jardin visite virtuelle sur demande jolie maison tuffeau et moellons entièrement rénovée, plus de 180 m² habitables, 5 chambres, dont 2 de plain-pied (possibilité chambres d'hôtes), cour et terrasses, terrain de 585 m², garage, cave. Avec sa toiture et ses murs refait à neuf, l'accueil se fait : - au rez de chaussée avec un salon séjour en 2 niveaux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative (2025), et l'autre avec un accès direct possible de l'extérieur. Cette dernière se prolonge par une salle de sport qui pourrait changer d'usage selon vos envies (gîte d'hôtes. ) - par un 1er escalier vous accédez à l'étage, vous découvrez 2 chambres climatisées, une salle de bains et un bureau. - par un second escalier vous arrivez toujours à l'étage, à 1 nouvelle chambre climatisée (18 m²), un coin bureau et une salle cinéma de 25 m². À l'extérieur vous attendent : le garage, la cave, un un jardin en terrasse surplombant la vallée du cher. Eléments de confort : salle de douche 2025 rénovation entre 2012 et maintenant, toiture en majorité neuve, terrasses, (nord et sud), climatisation réversible dans toute la maison (2016), poêle à granulés (2016), vmc, adoucisseur d'eau, baies et fenêtres double vitrage à volets électriques, porte de garage motorisée ce bien se situe sur la commune de savonnières, proche des écoles (900m) et du centre (mairie 1.2km). Tours en 15 min paris 1h en tgv. Savonnières est une petite ville en bord de cher où l'on trouve tous les services de proximités et une vie associative dynamique. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier ballan-miré - au prix de 525 000euros. Prenez contact avec félix dubus - agent commercial enregistré sous rsac tours n° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - plus d'informations sur ballan-mire. Cimm. Com (réf. 370025811) - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans la charmante commune de Savonnières, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile aux infrastructures locales. Cette maison de 260 m², construite en 2020, offre un vaste espace de vie luxueux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres. Les matériaux haut de gamme utilisés attestent du souci du détail apporté à la construction. Le rez-de-chaussée accueille un salon / séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche, une buanderie et wc séparés. À l'étage, 2 chambres avec douche et wc séparés offrent intimité et confort. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage, une piscine, un étang, la climatisation gainable airzone et un plancher chauffant au rez-de-chaussée viennent parfaire le confort et la qualité de vie offerts par cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Maison contemporaine 7p 256 m² savonnières magnifique maison contemporaine haut de gamme savonnieres nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256 m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413 m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25 m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un wc, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un wc indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un wc indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel (avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. À seulement 15km de tours. Caracteristiques techniques : - plancher chauffant avec pompe à chaleur au rdc - climatisation par système gainable air zone - assainissement : micro station - alarme - adoucisseur - taxe foncière : 2631 euros - fenêtres anti effraction - piscine 4m x 9m au sel - terrain de pétanque * visite virtuelle disponible sur demande * contactez dès à présent emilie clement pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

Dans un quartier calme de joue-les-tours, à deux pas de tours et du tramway, cette belle maison de 153 m² est idéale pour une vie de famille ! Ses atouts : grand espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Terrain clos de 574 m², sans vis-à-vis, pour des moments de détente. Garage et deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique. Un cadre parfait pour allier confort et proximité des commodités ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-miré au : 02 47 54 52 36 - site : (3.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison 8p 6ch 160 m² joué sud maison clé en main située dans un lotissement très calme, à joué-lès-tours sud, à deux pas des commodités, d'un arrêt de bus et de stationnements. Cette maison familiale de 160 m² habitables construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations confortables. Elle est implantée sur un terrain clos de 600 m², avec une exposition ouest, idéale pour profiter pleinement des belles fins de journée. Au rdc, vous entrerez dans une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant à celle-ci. Une extension réalisée en 2007 accueille un salon cosy, climatisé, et aménagé pour des soirées cinéma. Deux chambres avec deux salles de bains / douche et un wc complète le rdc. Ainsi qu'un garage. Le 1er étage est climatisé, un palier dessert 4 chambres mansardées, une bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Le jardin offre une agréable pergola, qui vous permettra de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis, le tout étant parfaitement clôturé. Une cabane de jardin d'environ 20 m² est également prévue pour ranger tout votre matériel extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande les plus de ce bien : - climatisation réversible sur l'ensemble de l'étage et dans le salon - chauffage gaz de ville - tout à l'égout - fibre optique - borne de recharge pour véhicule électrique - huisseries pvc double vitrage - système d'alarme taxe foncière : 2010 euros. Contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Maison de caractère 5p 120 m² joué-lès-tours pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à joué-lès-tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de ballan-miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un wc et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( environ 80 m² de dépendances en tout) gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Possibilite de division (déjà 2 portails existants) le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus résabus (r6) juste à côté. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz - climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - fenêtres double vitrage (anciennes ) - tout à l'égout - volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) ce bien vous est présenté par emilie clement x662182732.

À proximité de la médiathèque de joué les tours, venez découvrir cette maison de 2016 d'environ 67 m² sur une parcelle de près de 170 m² ! Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un grand wc. L'étage offre un grand pallier avec des rangements, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc intégrés. Sur les extérieurs, vous apprécierez le stationnement couvert permettant de garer 2 à 3 véhicules, la loggia avec un volet extérieur sécurisé (idéal pour garer une moto), une dépendance permettant du stockage, un jardinet à l'arrière avec sa terrasse et un store. Autres atouts : fibre, climatisation réversible. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.

Maison Individuelle - 2 chambres en rez-de-chaussée37300 JOUE LES TOURS / PROCHE AXES ROUTIERS Découvrez cette maison individuelle de 162 m², construite en 2000 et agrandie en 2008, nichée sur un terrain de 600 m² clos et sans vis à vis. Cette maison vous offre un cadre de vie calme et serein. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour agencé en 2 espaces de vie, une cuisine moderne et conviviale, 2 chambres avec salle d'eau privative, toilettes. Cellier et garage. À l 'étage : 3 chambres avec placards et une suite parentale, salle d'eau avec baignoire et douche et toilette indépendant offrent un confort quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels. À proximité, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège et lycée) à 5 min en voiture, ainsi qu'un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Accès rocade à 5 min. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Iad France - Virginie BOIFFARD vous propose : Maison Familiale avec Jardin Arboré à Joué-lès-Tours. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface totale de 145 m², ce sur un terrain de 492 m². La maison est composée de 6 pièces réparties sur 2 étages. Vous y trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger spacieuse de 45 m² et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec buanderie vient compléter le tout ! Cette maison nécessite un peu de rafraichissement afin de pouvoir en faire un vrai nid douillet ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BOIFFARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 10p 8ch 230 m² maison 230 m² habitables avec sa véranda chauffée de 40 m², 8 chambres, le tout sur une parcelle de 930 m². Cette belle maison familiale se situe dans un quartier recherché de joué-lès-tours, au calme absolu, en fond d’impasse. Édifiée en 2004 et agrandie en 2014, cette maison offre de belles prestations modernes et confortables. Amenagement de plain-pied, l’entrée dessert plusieurs espaces : - une partie nuit composée d’une chambre, d’une salle d’eau commune et de toilettes indépendantes. - les pièces de vie (salon, cuisine et véranda). - l’étage. Pieces de vie le salon traversant, lumineux du nord au sud, est ouvert sur la cuisine, formant un bel espace de 50 m². La cuisine, entièrement équipée avec son plan de travail en granit, vous apportera tout le confort nécessaire. Elle bénéficie en complément d’un cellier avec point d’eau. Cette généreuse pièce à vivre se prolonge par une véranda chauffée, climatisée et isolée de 40 m². Ses baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et la terrasse carrelée, offrant un véritable havre de paix, lumineux et confortable. Chambres & bureaux la maison dispose de 8 espaces (6 chambres et 2 bureaux). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre côté entrée ainsi que deux autres pièces de 17 m² et 13,5 m², pouvant être utilisées en bureau, chambre ou dressing selon vos besoins. Ces deux pièces bénéficient de baies vitrées donnant sur le jardin. La plus grande dispose même de sa propre entrée indépendante : idéal pour une profession libérale. À l’étage, un grand palier mezzanine dessert 5 chambres (14,5 m² / 14,5 m² / 25 m² / 12 m² / 9 m²). Double garage communiquant directement avec la maison, le double garage offre de nombreux rangements. L’allée pavée permet également de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Chauffage & isolation - isolation : vide sanitaire / murs / combles - huisseries double vitrage - chaudière gaz à condensation (2016) : chauffage au sol, radiateurs, production eau chaude - pompe à chaleur air / air réversible pour la véranda (chauffage & climatisation) domotique - volets roulants électriques - portail coulissant et portes de garage motorisés - jeux de lumière réglables - chauffage centralisé cette annonce vous est présentée par rudy julien – x6 59 07 24 37.

À Joué-lès-Tours, dans un secteur résidentiel prisé proche du quartier Saint-Gatien, “Alba” incarne une certaine idée du confort contemporain, entre calme et proximité urbaine. Achevée en 2024, cette maison d'architecte d'environ 180 m² séduit par ses volumes aérés, sa lumière omniprésente et son agencement fluide. Dès l'entrée, l'atmosphère est unique : séjour cathédrale avec baies vitrées, escalier suspendu, cuisine haut de gamme avec îlot central effet marbre, salle à manger largement ouverte sur le jardin et la piscine. En rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle indépendance. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, deux salles d'eau et deux terrasses complètent l'ensemble. Implantée dans un environnement résidentiel tranquille, “Alba” offre une vie élégante, lumineuse et sereine, à seulement 15 minutes du centre de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

En plein cœur de Joué-Lès-Tours proche des commerces et des établissements scolaires, jolie maison familiale rénovée, lumineuse et spacieuse pour vivre de bons moments en famille ! Caractéristiques principales au Rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse desservant 2 belles chambres spacieuses dont une avec des grands placards et parquet ancien. Grand salon, et salle à manger agréables pour passer de bons moments en famille autour d’un petit feu ou profiter de la terrasse ! Nous pouvons y retrouver la cuisine attenante avec ses grands placards. Nous y trouverons également une belle salle d’eau avec son sèche serviette ainsi que des toilettes séparés. À l’étage : 3 grandes chambres avec de grands velux et clim réversible ! Nous pouvons y trouver également une belle salle de bain et des toilettes séparés ainsi qu’un petit dressing Grand garage : Un garage spacieux ainsi qu’un sous-sol offrant de belles possibilités pour bricoler, stocker ou créer une pièce (sport…) Jardin de 500 m² Cette maison bien entretenue attend que vous la mettiez à votre goût, et pour en parler en détail, N’hésitez pas à me contacter Appartement agréable et très bien placé, en rez-de-chaussée, et qui offre une place de parking privative au sein d'une copropriété sécurisée. Pas de procédure en cours.

Située à Joué-lès-Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité immédiate du tramway offrant un accès pratique vers le centre-ville. Cette commune dynamique propose divers commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien agréable. Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété possède, un garage, une cuisine d'été, une buanderie, et une terrasse offrant des espaces extérieurs variés et fonctionnels. La climatisation, les volets électriques solaires, le double vitrage PVC et l'isolation récente du grenier offrent confort et économies d'énergie appréciables. À l'intérieur, cette charmante maison de 145 m² se compose de 6 pièces, avec 4 chambres dont une de 20 m² (possibilité de faire 5 chambres), une pièce de vie lumineuse de 46 m² et une cuisine aménagée et équipée (13 m²). La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis que les 2 WC apportent du confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 06 33 34 88 59, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533.