Maison avec climatisation à vendre à Noyant-Villages (49)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation. ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Travaux réalisés : - Isolation extérieure - PAC air / eau - PAC air / air dans la pièce de vie - Isolation des combles - Installation d'un poêle à granulés - Menuiseries récentes - Ballon thermodynamique - VMC Venez poser vos valises et profiter. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec un hangar en dur de plus de 200 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel. Une maison clé en main, alliant confort et potentiel, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 597931 ).

Coup de cœur pour cette charmante maison de campagne complétement restaurée de 143 m² sur un terrain clos, légèrement pentu, arboré avec un box pour animaux, grange pouvant devenir un garage et un atelier et un appentis. On entre dans la maison par un petit vestibule desservant une pièce pouvant devenir un vestiaire, avec un acces à un petit grenier. Un deuxieme accès ouvre l'espace de vie composé de trois pièces ouvertes, dont une cuisine équipée, un salon avec cheminée / insert et un séjour exposition ouest lumineux. Une grande chambre avec dressing est attenante. Un couloir dessert une autre chambre possédant de beaux volumes également, une salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, une salle d'eau avec WC et débarras. pour finir : un espace enfants avec deux chambres et une pièce (salle de jeux ou bureau), pouvant être aisément transformée en chambre supplémentaire. environnement campagne et foret vue dégagée, sans vis à vis. Commerces de proximité et marché local hebdomadaire à 1 km Ecoles, collèges, services publics et activités sportives et socio-culturelles à 1 km également. Ville de Saumur (49) à 25 minutes environ en voiture, Angers (49) 45 minutes et Tours (37) à 60 minutes environ. une visite s'impose pour un projet de vie familiale à la campagne ou pour une résidence secondaire en pleine campagne à 4 heures de paris en voiture et 2 heure de la gare TGV Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931745.

Maison de ville au Lude – 108 500 € – Fort potentiel ! Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée Lingerie À l'étage : 4 chambres 4 salles d'eau, idéal pour optimiser le confort et l'indépendance de chacun Annexes et extérieur : 2 caves Terrain de 196 m², un vrai atout en centre-ville Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle configuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, locatif ou chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 597203 ).

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

Agréable maison offrant de beaux espaces, comprenant deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année, dont une équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une cuisine (donnant sur terrasse) avec espace repas, d'une salle à manger / salon, un couloir desservant une salle d'eau, une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, une deuxième salle d'eau avec wc, une chaufferie et un wc indépendant. Un sous sol aménagé en trois chambres, une buanderie, un wc et une cave. Le grenier en lambris aménagé en grand dortoir, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de volets électriques et reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Présence d'un puits. Un atelier et une cabane en bois, parfaits pour le rangement et le bricolage L'ensemble se situe sur une parcelle de 3697 m² dont une grande partie constructible. Entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Au coeur de Baugé, dans un écrin de verdure, cette propriété urbaine propose une parcelle de 7465 m². Bordée à l'est et au nord par des espaces naturels, l'extérieur propose d'une part une cour d'accueil close par un portail, un terrain arboré et végétalisé, ainsi qu'un double garage de 55 m²; d'autre part, en zone naturelle, un pré clos (portail au sud et au nord ouest) et son puits, ainsi que de diverses essences d'arbres. Répartie sur 2 niveaux, la maison (datant de 1981) propose des prestations très intéressantes ! Le Hall d'entrée dessert d'une part le salon-séjour (avec cheminée à foyer ouvert), la cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda (avec vélum électrique) et d'autre part un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau (douche italienne, double vasque, placards de rangement). À l'étage, le palier en mezzanine propose 4 chambres, une salle de douche, ainsi qu'un grenier. Enfin, attenant à la maison, l'annexe (sur 2 niveaux) comprend un atelier, un local technique, une cave climatisée, et une lingerie. À l'étage, vous trouverez un espace de stockage. Produit rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad france - christine jouan vous propose : maison neuve contemporaine - toit plat - grand terrain (1000 m²) - savigné-sur-lathan clés en main, luminosité maximale et calme assuré ! Découvrez cette superbe maison neuve et contemporaine, au design épuré avec son toit plat d'architecte, idéalement située à savigné-sur-lathan. Un cadre paisible, proche de tout. Ses points forts : lumière xxl : vaste séjour traversant baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud ! Confort moderne : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée (salle d'eau incluse), une deuxième salle d'eau, deux wc, une buanderie et un garage. Terrain : profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour piscine ou aménagement paysager. Localisation idéale : au calme, à proximité des commerces locaux, et à seulement 30 min de tours ou de saumur. Une opportunité rare : moderne, confortable, au design d'architecte et bien placée. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi aujourd'hui pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : Construite en 1978, cette charmante maison a été entretenue avec soin et vous séduira par son caractère et ses espaces conviviaux. Située à Longué-Jumelles dans un quartier résidentiel calme et agréable. D'une surface habitable de 91 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle propose 5 pièces, dont 2 chambres, un salon / séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, un garage, un atelier et une cave. Les petits plus : clim réversible dans le salon / séjour et une chambre, volets électriques, store banne électrique, une belle véranda donnant sur le jardin, cuisine récente. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à cinq minutes de tous commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une chambre. À l'étage il y a une mezzanine, pallier et deux petites chambres. Sur ce grand terrain, il y a un espace vert, une serre, garage, dépendance, hangar, potager, arbres. L'ensemble est clôturer. Maison chauffer au bois et électricité. Assainissement : fosse septique (non conforme) son prix est de 115 990 euros avec charges honoraires, soit un prix net vendeurs de 110 000 euros. Le rapport de diagnostic en date du 26 / 11 / 2025, donne comme résultat dpe : e et ges : b. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sont entre 1360 et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428 079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.