Vente maison 5 pièces 141 m² Savigné-sur-Lathan (37340)

Au coeur d'un village paisible, découvrez cette demeure du 18ème siècle entourée d'un parc paysager de plus de 7500 m² richement arboré. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres, cheminées et parquet massifs lui confèrent un charme unique. Diverses dépendances et un garage complètent cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre, en exclusivité, 37340 hommes, à 15 minutes du centre de langeais, gare et accès autoroutiers, vanessa boucher vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 m² sur une parcelle de 2 ha environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, wc indépendants. Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance / local ainsi qu'une piscine hors sol. Les huisseries sont en pvc et aluminium double vitrage. Le système de chauffage est mixte : poêles à bois et à granules, radiateurs électriques. Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : d: 197 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a: 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 378 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 430 400 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

* maxime dutray vous propose * ensemble immobilier, coup de coeur assuré ! Idéal résidence principale et / ou usage locatif ! * label gites de france * situé à hommes, à moins de 15 minutes de château-la-vallière, 30 minutes de tours et sa gare, dans un cadre à la campagne, plein de charme ! Cette ancienne grange style longère du xix siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci : une premières habitation de 171 m² composée d'une grande pièce de vie de 82 m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, wc, salle de douche une deuxième habitation de 91 m² comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, idéal à la location ou pour inviter des proches chiffre : la propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour un prix de 525 euros / nuit. Une cave, une dépendance pouvant être aménagée. * rénovation récente * menuiserie pvc double vitrage * sans travaux * assainissement autonome conforme * chauffage électrique + poêle à bois * isolation excellente * parcelle de 1600 m² * terrasse carrelée, couverte possibilité vendue meublée dpe : c, ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros prix du bien : 358990 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427061 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Grande maison familiale avec dépendances sur terrain de 2 hectares à Hommes, à 7 minutes de Savigné sur Lathan et 12 minutes de Cléré lès Pins – Idéale pour les amoureux de nature et d’espace. Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Avec 8 chambres, dont 2 de plain-pied, elle offre des volumes généreux et lumineux, sans aucun espace mansardé. Son grenier total pourrait encore être aménagé pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté confort, elle dispose d’une pièce d’eau à chaque niveau, de 3 WC, d’un poêle à granulés et d’une cheminée dans la pièce de vie pour une atmosphère chaleureuse. L’extérieur est un véritable atout avec plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires de chevaux. 3 boxes, de nombreuses dépendances, un carport pour 2 voitures et une cave complètent cet ensemble. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme et son caractère unique ! Son immense potentiel vous permettra de créer un lieu de vie à votre image. Vous rêvez de grands espaces et d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités à environ 45 minutes de la place Jean-Jaurès de Tours ? Venez la découvrir et laissez libre cours à vos projets ! Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - georgina chaput vous propose : maison familiale 6 chambres – cléré-les-pins – visite virtuelle disponible à seulement 30 minutes de tours, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 170 m² au sol (154 m² habitables), implantée sur un agréable terrain clos de 1500 m², dans un environnement paisible et à moins de 700 m de l’école. Rez-de-chaussée : -2 chambres : l’une avec dressing, l’autre avec placard intégré -grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne -cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant -buanderie avec rangements et accès direct au jardin étage : -4 belles chambres parquetées -une salle d’eau -un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente ses plus : possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique deux garages, cave, terrain entièrement clos une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme georgina chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Talot vous propose : Maison de Maître avec cachet et élégance sur un terrain de 16 800 m² sur la commune de Hommes a quelques mètres des commerces de Savigné Sur Lathan. Cette magnifique maison de maître incarne le charme et l’élégance des demeures d’antan. Restaurée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. Chaque pièce raconte une histoire, chaque détail reflète la qualité du travail accompli. L’entrée dégagée donne le ton dès l’arrivée. Un petit salon spacieux précède un grand salon entièrement refait dans le goût de la maison, baigné de lumière, équipé d’un CHAUFFAGE AU SOL performant et d’une CHEMINÉE à foyer ouvert qui renforce l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, dont des POMPES A CHALEUR air / eau et air / air, offrant un confort idéal tout au long de l’année. La cuisine spacieuse et luxueuse s’ouvre sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une pouvant être divisée et une autre disposant de son point d’eau. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cave, d’un carport permettant de stationner voitures et motos, de deux accès avec portails, ainsi que d’une dépendance à restaurer entièrement. Celle-ci offre un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou une activité de profession libérale. Le terrain, en grande partie clos, s’étend sur 16 800 m² et peut être divisé ou revendu selon vos besoins. L’assainissement est à remettre aux normes. Les écoles, le collège et les commodités se situent à proximité. L’avis de votre conseiller immobilier : Une maison de maître avec un charme rare, entièrement restaurée, où l’on ressent l’histoire et le soin apporté à chaque détail. Son volume, son cachet, sa cheminée à foyer ouvert et son vaste terrain en font une demeure unique. Vous pouvez poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu plein de vie et d’authenticité. Visites uniquement après entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.