Maison avec climatisation à vendre à Monclar (47380)

Monclar d'Agenais, à 5 mn de Castelmoron sur Lot et 20 mn de Villeneuve sur Lot, charmante maison en pierres de 143 m² avec VUE PANORAMIQUE depuis la maison et sa grande terrasse de 50 m². Vous aimerez : * son grand séjour avec sa cuisine ultra bien équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) * son caractère : pierres apparentes, joli escalier en arrondi qui mène à l'étage, grands volumes, belle terrasse avec vue panoramique * son confort : climatisation réversible, double vitrage et volets bois, cheminée dans le salon, chambre, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, garage avec accès direct à la maison. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cuisine de 58 m², d'une chambre de 9,6 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. À l'étage, il y a deux chambres de 22 et 17 m² dont une chambre avec vue panoramique sur la campagne, une salle d'eau avec WC, mezzanine. Classe énergie en E en cours de réfection car une climatisation neuve est rajoutée. Retrouvez toute notre offre locative sur le site de la Maison de l'Immobilier.

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Chauffage central au fioul et deux climatisations. Les atouts de cette maison : menuiseries en simple et double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, terrain clos et plat, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance  ? Cette villa de plain-pied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale : • Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine • 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé • Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés • Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance : • Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche • 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine / séjour convivial À l'extérieur : • Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m² • Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte • 3 garages + 3 stationnements intérieurs • Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous. c'est une exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 931399.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison récente offre un cadre de vie agréable au calme d'une impasse, sur un terrain plat d'environ 1 239 m². Le séjour lumineux, exposé ouest, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, créant un espace convivial et confortable au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une douche spacieuse. L'habitation présente des finitions actuelles et une organisation intérieure pensée pour une utilisation fluide. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainable, assurant une diffusion homogène et un excellent confort thermique. Il est également équipé d'un ballon thermodynamique, idéal pour optimiser la production d'eau chaude, ainsi que d'une micro-station, apportant une solution moderne et performante pour l'assainissement. L'isolation de qualité, associée aux huisseries en aluminium à double vitrage, contribue au bien-être intérieur. À l'extérieur, le jardin offre un environnement dégagé permettant de profiter des beaux jours, complété par un vide sanitaire et un terrain facile à entretenir. Le quartier séduit par sa tranquillité tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels. Une maison confortable, moderne et prête à accueillir ses occupants dans un cadre de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 933001.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922734.

Située au Temple-sur-Lot, charmant village du Lot-et-Garonne disposant de toutes les commodités (commerces, école, médecins, restaurants, services), cette maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. À seulement 30 minutes d'Agen, environ 1h30 de Bordeaux et 1h45 de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la rivière Lot. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un dégagement menant à un WC indépendant, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins — idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Un escalier conduit à l'étage, où se trouvent une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse. Le dernier niveau accueille une deuxième chambre, pleine de charme, parfaite pour un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, un agréable espace clos, accessible par un portail et un portillon, permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage et un local fermé complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée avec insert dotée d'un système de distribution de chaleur sur les étages. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison de village combine charme et confort moderne, avec un beau potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir au Temple-sur-Lot, entre Bordeaux et Toulouse, idéale en résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 323 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Situation : nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. La maison principale : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et wc. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. Le pigeonnier : indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. La maison de gardien : sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. La maison d'amis avec piscine : entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement louée à l année. La maison à restaurer : bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque / bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. À l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes. Atouts complémentaires : exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme.

Villa d'exception avec piscine, T2 indépendant et double garage – Aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot À seulement 5 minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe villa nichée dans un environnement verdoyant. Son emplacement privilégié, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, en fait une adresse idéale, entre sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, le portail motorisé s'ouvre sur un magnifique parc paysager. Une allée privée mène à une demeure lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'organise autour d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une terrasse couverte à l'abri des regards. De là, vous accédez directement à la piscine couverte (liner neuf de 2023), offrant le plaisir des baignades une grande partie de l'année. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'accompagne d'un îlot central et d'un équipement haut de gamme. Un cellier discret complète cet espace dédié à la convivialité et à la gourmandise. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain principale, pensée pour le bien-être, dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche séparée et d'une double vasque. Un bureau lumineux vient répondre aux besoins actuels de télétravail. À l'étage, un appartement T2 indépendant ouvre de nouvelles perspectives : hébergement pour la famille, logement d'amis ou projet locatif. Les dépendances renforcent encore l'atout de cette propriété : • Garage attenant avec porte motorisée • Double garage indépendant de 50 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées – parfait pour collectionneur, artisan ou espace de stockage sécurisé Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : • Chauffage au sol par pompe à chaleur (installation 2022) • Aspiration centralisée • Fibre optique • Puits avec distribution pour l'arrosage automatique du jardin Un bien rare, complet et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible et prestigieux. Une opportunité unique, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 916231.

Iad France - Marie Villard vous propose : Maison Moderne ossature bois de 135 m² 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison moderne de 135 m² sur un terrain de plus de 3000 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - Description des pièces : Entrée spacieuse, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée complétée par une buanderie avec point d'eau Le coin nuit : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est avec pergola, une piscine et son pool house, un jardin, un parking et un garage - Équipements : Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible et convecteurs, assainissement par microstation conforme, fibre etc. Cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique aux futurs propriétaires. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des de la ville (écoles, commerces, médecins, cinéma, arrêt de bus, etc. ) Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison d'exception à Sainte-Livrade-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, perché sur les hauteurs de la ville. Proche des commodités locales. À l'extérieur, cette maison contemporaine se distingue par sa piscine de 9x4 mètres traitée au brome, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique jouxte la piscine, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette villa en ossature bois de 135 m² propose un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilettes. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette propriété allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Situation située dans un environnement calme à quelques kilomètres de sainte-livrade-sur-lot, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Villeneuve-sur-lot est à seulement 11 km et l'aéroport de bergerac à 55 km, facilitant les déplacements. Habitation cette maison spacieuse est répartie sur trois niveaux et propose un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent. Le sous-sol comprend un garage, un wc et un espace de rangement. Confort chauffage au gaz et pompe à chaleur, isolation par les combles, fosse septique. Extérieur le tout sur un terrain de 5 546 m², avec un grand garage indépendant et une piscine de 10 x 6 m, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 597988 ).

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend… Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière. Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe. Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature. La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable. Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare. À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité. Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur. Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux… Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités. Et ce n'est pas fini. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir. Une maison familiale ? Une résidence secondaire pleine de charme ? Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ? Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte… Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette ville dynamique séduit par sa convivialité et sa qualité de vie. Cette charmante maison de 120 m² habitable sur un terrain de 1823 m² comprend un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger / cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage, un espace de 117 m² a aménagé. Au sous-sol, un garage de 120 m² avec un coin atelier, un point d'eau, une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau, salle de jeux ainsi qu'un WC. Equipée d'un chauffage central au fioul, d'un insert, ainsi que la climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, un cumulus pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants solaires, elle dispose d'un puits raccordé sur la maison. la fibre optique et un assainissement aux normes travaux en 2024. Le terrain clos et arboré inclut une piscine hors-sol, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À deux pas des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied offrant 125 m² habitables sur un terrain plat de 991 m². - Les atouts du bien Séjour lumineux de 40 m² avec insert bois équipé d'un système gainable pour la diffusion de chaleur + climatisation réversible, accès direct à la terrasse en bois neuve de 40 m². Cuisine aménagée et équipée, buanderie pratique. 3 chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Maison prête à vivre : peintures récentes, double vitrage, toiture en bon état, assainissement conforme. Chauffage performant et économique (insert avec gainable + clim réversible). Terrain plat et clos de 991 m², idéal pour vos projets d'aménagement. Garage attenant, barbecue, stationnement extérieur. Terrasse bois neuve pour profiter des beaux jours. Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 911641.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. La ville regorge d'activités culturelles et de loisirs, en faisant un lieu de vie dynamique pour toute la famille. En extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1055 m², offrant un agréable jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également présent pour le stationnement des véhicules, assurant confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 109 m² rénovée il y a quatre ans propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire avec deux toilettes. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant électrique, offrant un confort moderne et éco-énergétique appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située au cœur de Sainte-Livrade, cette maison familiale de 348 m² vous séduira par son charme et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un jardin clos et arboré de 324 m², elle offre un véritable cadre de vie convivial, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. La propriété se compose : - D’un logement principal de 129 m² en R + 1 spacieux et confortable avec / Cuisine, Salle à manger / salon, 2 chambres, bureau, Salle de bain et une mezzanine complète le logement - En rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif on retrouve un logement T2 autonome de 75 m² avec cuisine, salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une véranda extérieure de 18 m² et un garage de 59 m² - Pour finir, in loft indépendant de 138 m² ne demande plus qu'à être agencé selon vos envies : grand espace de vie, chambres supplémentaires ou création de deux appartements les perspectives sont multiples ! Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz basse température, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi qu’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Merci de nous contacter au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia.

Saint pastour - je vous propose cette jolie maison de ville en pierre, pleine de charme, avec un jardin intime et une belle terrasse de 60 m² à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, bois et pvc, avec volets roulants manuels et électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal pour profiter du charme de l'ancien avec le confort moderne. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 925876.

À VENDRE : Maison de Maître Maison de maître d’une superficie de 263 m² avec grange et terrain de 4 Hectares, offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Caractéristiques principales : • 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ; • Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m² ; • Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité ; • Double vitrage installé pour un confort thermique optimal ; • Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle ; • Assainissement microstation. Atout supplémentaire : Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage. Terrain : Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres. Pour plus de renseignements merci de nous contacter au : 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA.

Exclusivité : charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climatisation réversible, véranda, sde / wc, une chambre et granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'env 147 m². Jardin clos et arboré de 3 586 m² avec partie constructible. Tout à l'égout, puits, ancien four à pain,. À saisir ! Classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain-pied avec piscine sur grand terrain arboré. Découvrez cette maison de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Cette commune offre un golfe, un lac, un club de tennis, une école maternelle et primaire (les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines), des commerçants, des artisans et encore des hébergements touristiques. Implantée sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété séduira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce confère du cachet au jardin et à ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers. ). Vous pourrez savourer les journées ensoleillées grâce à la piscine équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. Une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique, un garage complètent cet ensemble. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable véranda qui mène à l'entrée principale. L'intérieur propose une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une deuxième véranda permet un accès direct à l'arrière du jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison, dotée d'une climatisation réversible, de volets roulants, de menuiseries en bois en double vitrage en parties, assure un cadre de vie agréable été comme hiver. Quelques travaux d'embelissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un cadre de vie idéal alliant calme, nature et praticité – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 900277.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 144 m² – Piscine – Terrain 3 583 m² – Tombeboeuf Confort, espace et tranquillité : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette maison de charme de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, à deux pas des commerces, écoles et loisirs ! Nichée au cOEur d’un terrain clos et paysagé de 3 583 m², cette propriété allie tranquillité, espace et confort. Son jardin, ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers…) et sa piscine protégée par un dôme invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. Au rez de jardin, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : Une agréable véranda d’accueil, Une cuisine indépendante, Une salle à manger avec cheminée, Une suite parentale avec salle d’eau et WC, Un WC séparé, Et à l’étage intermédiaire : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda ouverte sur le jardin. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants et aux menuiseries bois double vitrage partiel. Quelques travaux d’embellissement vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet naturel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature ou pour une résidence secondaire paisible, à seulement quelques minutes des commodités (école, épicerie, boulangerie. ). N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926016.

EXCLUSIVITE ISP; Entre Saint-Pastour et Cancon, laissez-vous charmer par cette authentique maison de campagne, nichée dans un écrin de calme et de verdure, offrant une vue dégagée sur de magnifiques paysages. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal, Villeneuve-sur-Lot se situant à 12 km. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse véranda baignée de lumière, équipée de baies vitrées coulissantes, parfaite pour partager de conviviaux moments en famille ou entre amis. La maison se compose ensuite d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois, d'un chauffage au fuel, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, ainsi que de cinq places de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour faire de cette charmante maison de campagne en pierre un véritable petit bijou, alliant authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €890 et €1260 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.