Maison avec climatisation à vendre à Mettray (37390)

Située dans un environnement calme, à 10 mn à pied d'un arrêt fil bleu et à 6 mIn du Lycée CHOISEUL venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère. Dès l'entrée laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 65 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte et son espace salon-séjour. Une suite parentale fonctionnelle vous assure une vie de plain pied. Une pièce de 29 m² avec mezzanine vous offre de multiple possibilités : salle de jeux, bureau ou autre. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. À l'extérieur : le charme opère également, un jardin avec terrasse accueillera vos moments de détente ainsi qu'un préau et un jardin secret avec piscine hors sol. Et pour finir, un atelier de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités : studio, atelier d'artiste, artisan. N'attendez plus. Visite virtuelle sur demande Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Située à La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'évolution. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison permet également une vie de plain-pied. Elle se compose : - d'un double séjour chaleureux avec cheminée, - d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, - de 3 chambres, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, - d'une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin. - un double garage, - une cave. Atout majeur : une vaste mezzanine, véritable espace modulable, idéale en salle de jeux, billard, bureau, espace détente ou chambre d'amis, selon les besoins de la famille. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, intégrant un double garage et de larges espaces de rangement, atelier ou zone de stockage. Maison à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète et à une création de valeur évidente, dans un secteur recherché aux portes de Tours. À découvrir pour en mesurer tout le potentiel. Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Cecile Bussonnais (06 65 24 34 39) vous propose : Cette maison moderne de 2022 offre 153 m² environ habitables sur un terrain plat et clos de 1 600 m² environ, entièrement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur un espace de vie de 80 m² environ, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style sobre et contemporain, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, dans une ambiance calme et élégante. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. La maison dispose également d’un garage fermé et de plusieurs stationnements extérieurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est en excellent état général, raccordé à la fibre, et bénéficie d’un chauffage performant et de la climatisation. Proche des transports en commun, écoles et commodités, elle combine confort, modernité et cadre de vie préservé. Une Vidéo est disponible avant la visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si le vrai luxe, c'était d'arrêter de choisir entre confort, économie et tranquillité ? À notre-dame-d'oé, dans une allée résidentielle où le calme n'est pas une promesse mais une réalité quotidienne, se cache une maison rare : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui améliore réellement votre qualité de vie. Une villa familiale de 187 m², posée sur 1 500 m² de jardin paysager, pensée pour ceux qui veulent l'espace, la lumière, la nature. Sans sacrifier la performance énergétique. Une maison qui change la vie, pas seulement l'adresse un salon baigné de lumière pour rassembler ceux qu'on aime - dès l'entrée, vous êtes happés par une pièce de vie de 50 m², chaleureuse, lumineuse, ouverte sur la piscine. - l'insert bois diffuse une ambiance douce les soirs d'hiver, tandis que - la climatisation réversible apporte un confort parfait l'été. La cuisine, semi-ouverte, moderne et généreuse dans ses volumes, devient le point de ralliement des moments simples. La suite parentale : votre espace privé, votre havre parce que les parents méritent aussi leur refuge, la maison vous offre : - une chambre confortable, - un dressing complet, - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, le tout de plain-pied. Les enfants ? Ils disposent de 3 chambres + leur salle de bain inondée de lumière et le tout au rdc. Et à l'étage, une cinquième chambre / salon multimédia offrent un espace supplémentaire idéal pour télétravail, ado indépendant, ou chambre d'ami avec sa salle d'eau et wc également. Un extérieur qui invite à déconnecter 1 500 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec : - un potager, - des arbres fruitiers, - une terrasse idéale pour les repas d'été, - un barbecue maçonné, - et surtout. Une piscine chauffée au sel, avec pac neuve, prête à prolonger l'été. Le terrain est entièrement clos, calme, apaisant : on respire. On ralentit. On profite. La maison des économies intelligentes parce qu'un beau cadre c'est bien, mais que vivre dans une maison intelligente, c'est mieux. Ici, vous profitez d'un niveau de confort thermique exceptionnel grâce à : - la géothermie (plancher chauffant), - la climatisation réversible rdc + étage, - le puits canadien (air tempéré toute l'année), - l'aspirateur centralisé, - la borne de recharge électrique, - le double vitrage pvc, - le chauffe-eau thermodynamique. Résultat ? Un dpe b, extrêmement rare sur une maison de cette surface. Une consommation maîtrisée, un confort optimal en été comme en hiver. Un sous-sol qui change tout 103 m² d'espace supplémentaire totalement exploitable : - garage 2 voitures, - atelier pour les bricoleurs, - rangements massifs, - accès direct au jardin. On ne manque jamais de place. Un quartier parfait pour la vie de famille notre-dame-d'oé, c'est : - une commune sécurisée, - des écoles accessibles, - des commerces à proximité (super u, boulangerie, fleuriste. ), - accès a10 en 5 minutes, - la ligne de bus 56 pour rejoindre tours nord. Une ambiance conviviale, recherchée par les familles en quête d'équilibre. Un positionnement stratégique une maison économe, confortable, lumineuse, familiale, dans un secteur rare. Il existe peu de biens comparables à ce niveau, surtout avec un terrain de 1 500 m² et un dpe b. Envie de la découvrir ? Venez vivre l'expérience. Je vous propose une visite privée, sur rendez-vous : maxime loussikian 06 32 46 54 98 maxime@krikorimmo.fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 et 1152 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques e. I.R. L. Krikor immobilier & patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fo 1.

Maison Individuelle Spacieuse et Rénovée - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables développant une surface plancher de 175 m², récemment rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et offrant une luminosité optimale grâce à son exposition est-ouest. Située sur un terrain clos et arboré de 1807 m², cette maison allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 70 m² avec poêle à bois parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses équipements haut de gamme (avec cellier) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, Une suite suite parentale fonctionnelle avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'une véritable entrée avec placard intégré sur mesure complète ce rez-de-chaussée À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses équipée de clim et une deuxième salle de bains, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. En rez-de-jardin une quatrième chambre idéal pour un adolescent ou pour recevoir, de nombreux rangement, un grand garage, une cave et un atelier de 70 m² (possibilité de créer un studio). L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée, parfaite pour les barbecues d'été. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La toiture en tuile mécanique et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Cette maison est prête à être habitée, avec un état intérieur en excellent état et un chauffage individuel performant. Elle est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. À proximité à pied de deux arrêt de bus, des écoles et d'un collège. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1013.00 et 1371.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Maison d’architecte contemporaine de 181 m² – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Une réalisation d’architecte aux lignes élégantes et aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir espace, lumière et confort absolu. Les atouts principaux : Surface généreuse sur deux niveaux, aux volumes impressionnants et à la luminosité exceptionnelle Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cOEur de vie convivial et chaleureux de 60 m² Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud, pour profiter du soleil toute la journée 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC À l’étage : 4 chambres, 2 salles d'eau supplémentaires 4 toilettes au total, dont un WC invités à l’entrée Confort et équipements : Domotique complète et fibre optique Porte de garage électrique sectionnelle Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant / rafraîchissant Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – proche tours, st cyr, rocade et tous accès routiers, ainsi que gare sncf. À quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m². Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau. Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées. Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant. Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville, d'un ramassage scolaire à moins de 600 m à pied, et de systèmes covoiturages organisés entre familles alentours. Honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.

Iad france - séverine ladoire vous propose : magnifique villa contemporaine à saint-cyr-sur-loire d'environ 265 m². Bienvenue dans cette somptueuse maison familiale d'exception offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Construite en 2019, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme et d'un design moderne qui saura vous séduire. Dès l'entrée, laissez vous charmer par cette belle hauteur de plus de 6m, avec rangements et donnant accès à différents espaces de la maison. Laissez-vous guider vers une grande cuisine ouverte de 24 m² aux équipements de qualités, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous donnant accès à la première terrasse de la maison, une belle terrasse couverte de 27 m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour continuer, cette magnifique villa vous invite à la détente dans un vaste séjour baigné de lumière avec une belle hauteur là encore, de plus de 3m. Une double exposition et la vue intégrale sur l' espace piscine font de cette pièce un vrai havre de paix. Vous disposerez de 6 chambres, dont deux suites parentales, offrant un espace paisible pour chacun. De plus, cette maison comporte un bureau, une buanderie, deux salles de bain, une salle d'eau et 2 wc, offrant un confort optimal au quotidien. Une belle et grande mezzanine avec terrasse privative vous offrira, là encore, l'espace supplémentaire selon vos envies. Cette maison contemporaine est dotée d'un jardin clos, arboré et intimiste, entièrement paysagé, parfait pour des moments de détente en plein air dans différents univers à découvrir en visite. Un garage, un grand carport et bien d'autres surprises finirons de combler vos attentes. L'ensemble est complété par des équipements de confort tels que la fibre, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible assurant une température agréable tout au long de l'année. La propriété est idéalement située à saint-cyr-sur-loire, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable en font d'impasse. Vous l'avez compris, une belle propriete d'exception prête pour accueillir chaleureusement votre famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belles prestations pour cette maison contemporaine d'exception de 232 m² située au centre ville de Saint Cyr sur Loire, dans un environnement calme, privilégié et très résidentiel. Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre de 80 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et à une exposition idéale sud. Deux grandes chambres disposant d'une salle de bain communicante et une chambre additionnelle actuellement organisée en atelier avec sa salle d'eau complètent ce premier niveau. Au premier étage, un palier distribue une suite grande parentale incluant une salle d'eau et un grand dressing, et une autre chambre disposant de sa propre salle d'eau. Lingerie au rez-de-chaussée très bien organisée. Petit sous-sol avec cave à vin. Grand garage motorisé pour deux voitures et grand carport à l'extérieur pouvant abriter deux voitures. Très beau terrain paysagé entretenu avec soin et goût agrémenté d'une piscine 8x4 au chlore sécurisée et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 904029.

Venez en découvrir plus avec Bruno BOISNON (O680826253) ! *MAISON COUP DE COEUR * située un quartier résidentiel cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée en 2020 (photos d'avant rénovation visibles lors des visites) d'une surface totale d'environ 400 m² avec 317 m² habitable de plain-pied avec un sous sol aménagée d'env. 100 m² et des combles aménageables de 100 mètres carrés située à Saint Cyr sur Loire sur une parcelle arborée et paysagée de 2 566 m². Elle comprend en plain-pied : une entrée qui dessert une luxueuse pièce de vie de 65 m² traversante avec sa cuisine ouverte aménagée entièrement équipée donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis, un couloir dessert trois grandes chambres de 13 à 16 m², chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc. Une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une piscine chauffée de 12x5 m et poolhouse avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au sous / sol : Une chambre luxueuse, une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 85 m². Un garage pouvant accueillir 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique. Un abri de jardin complète ce magnifique site. L'environnement paisible vous séduira. Prestations : huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon d'eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur neuve 01 / 2025, portail et arrosage automatique, panneaux photovoltaïques de 2023. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint cyr sur loire - quartier residentiel grosse borne - proche toutes commodités villa d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m² hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet vaste entrée - salon sejour 65 m² - cuisine équipée / aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc privatifs- suite parentale 50 m² avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12x5 avec fosse à plonger - espace détente sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m², atelier, cave, garage 4 voitures toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m² (constructible sur l'arrière) et les terrasses ensoleillées 80 m² de panneaux photovoltaïques (18kwa) chauffage par pompe à chaleur neuve 01 / 2025 foncier env 4 000 € classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hon. Négo inclus : 1 149 000 € dont hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 116000€ - frais d'acte en sus réf : 37008 / m977.

Idéale pour une famille, cette maison située en impasse offre un cadre de vie calme et agréable. Vous y trouverez un espace de vie confortable, équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien parfaitement adapté à la vie familiale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À tours nord (37100), à 850 m de l'iut, venez découvrir cette maison d'environ 78 m², située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte et de wc indépendants. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative, sécurisée et sans vis-à-vis, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de deux garages fermés dont un motorisé. Une verrière avec buanderie et une cave voûtée complètent ce bien aux multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement). Prestations récentes : chaudière gaz 2024, climatisation réversible, double vitrage pvc, volets roulants électriques, portail électrique emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité (bus fil bleu à 400 m), accès rapide rocade et aéroport. Bien fonctionnel, pratique et sans travaux majeurs. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie marsault, tél. : 06 72 38 94 47, e-mail : valerie.marsault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Maxime Crochet vous propose : Maison bien agencée de 120 m² avec jardin arboré à Tours nord. Cette maison offre confort et espace. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle se caractérise par son agencement fonctionnel et son grand espace extérieur en plein secteur urbain. Vous découvrirez un bel espace de vie surélevé comprenant deux chambres avec rangements, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse, une salle d’eau rénovée avec goût et un WC séparé. La double exposition du séjour offre une luminosité naturelle et une belle vue sur un jardin arboré, où vous pourrez profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires non mitoyennes, une salle d’eau avec wc, et un bureau, le tout à 2m03 de hauteur sous plafond et pouvant être aménagés selon vos envies. Vous disposerez également d’un bel espace de stockage pouvant accueillir vos deux roues, atelier de bricolage… Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun (Tramway ligne A à 600m, bus Ligne 2 à 150m) desservant la gare TGV. Le centre commercial La Petite Arche, ainsi que cinéma, salles de sport et restaurants sont accessibles à pied. Accès A10 à 5 minutes de route. Sans travaux à prévoir, cette maison saura vous combler par son potentiel et sa fonctionnalité. N'attendez plus pour visiter cette maison bien pensée à Tours nord. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Crochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841113012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint symphorien - coty maison de caractère alliant charme et cachet au confort moderne. Rénovation énergétique complète plaçant le dpe en c limite b. 5 chambres dont une suite parente, grande véranda chauffée / climatisée. Belle parcelle de 1000 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans un quartier calme et recherché de Tours Nord, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à quelques minutes, tout comme les transports avec la ligne 2 du Fil Bleu qui relie directement au centre-ville. Le parc de la Cousinerie, accessible en moins de cinq minutes à pied, offre un véritable espace de respiration tout en restant en pleine ville. À l'extérieur, le terrain entièrement clos est accessible par un portail motorisé. Il accueille un cabanon de jardin ainsi qu'un garage spacieux d'environ 26 m² comprenant une mezzanine, une cave enterrée et un espace lingerie. L'atout majeur des extérieurs reste la superbe terrasse en bois de 70 m² sans vis-à-vis, équipée d'éclairages et de prises, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur : La maison et son annexe développent environ 100 m² parfaitement entretenus et rénovés. La pièce de vie, traversante et lumineuse, offre une surface de 28 m². Elle s'ouvre sur une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine qui fait office de cellier. La partie nuit comprend trois chambres confortables, de 10 à 12 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche. Les toilettes sont indépendants. Un studio totalement indépendant de 16 m² vient compléter l'ensemble. Climatisé et doté de sa propre salle d'eau avec WC, il représente une excellente solution pour une activité en télétravail, une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou une location étudiante. Classée C pour l'énergie et A pour le climat, la maison offre par ailleurs un très bon niveau de confort grâce à plusieurs équipements récents : climatisation réversible dans la maison et dans le studio, double vitrage, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude neuf et VMC hygroréglable. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Aux portes de Saint-Cyr, dans le cadre verdoyant du Val de Choisille. Idéalement située aux portes de Saint-Cyr, dans le secteur recherché du Val de Choisille côté Fondettes, cette maison bourgeoise de belle facture bénéficie d'un cadre de vie rare : un environnement verdoyant, résidentiel, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de verdure, tout en restant à seulement à moins de 10 minutes des halles de Tours. La localisation offre également une grande praticité : les transports en commun à proximité permettent un accès rapide et direct à Tours, tandis que les voies d'accès vers la rocade de Fondettes et Saint-Cyr facilitent les déplacements quotidiens. Édifiée sur une belle parcelle arborée en pente douce, la maison offre de beaux volumes, confortables dès aujourd'hui avec deux chambres de plain-pied. Ce rez-de-chaussée accueille actuellement des espaces lumineux ouverts sur la terrasse et le jardin, qui peuvent aisément être transformés en larges pièces contemporaines et conviviales. L'étage propose trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins de chacun. Un grand garage de 100 m² vient compléter l'ensemble : un espace rare, pratique et polyvalent. Classée D au DPE, cette maison se distingue par la qualité de son bâti, son entretien régulier et son beau potentiel d'évolution. Des propositions d'aménagement sont déjà disponibles pour vous permettre de vous projeter facilement dans cette jolie maison. Dans ce secteur privilégié du Val de Choisille, à la fois verdoyant, bien desservi et proche de Tours, cette demeure représente une opportunité unique pour un projet familial de qualité. Ne tardez pas à la découvrir : elle pourrait bien devenir votre prochain cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 917218.

Découvrez cette grande maison à Tours, Quartier Saint-Symphorien, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement. Nous avons réalisé une visite virtuelle de ce bien. Contactez-nous nous pour obtenir le lien. La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables. Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 577099 ).

À Fondettes, à seulement cinq minutes du centre-ville, dans un quartier calme, découvrez cette maison familiale de 270 m² habitables, saine et parfaitement entretenue. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet, peintures récentes, double vitrage), elle allie charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Spacieuse et lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, trois salles de bain, cinq WC, deux cuisines et une véranda. Une partie de la maison bénéficie du chauffage au sol et de la climatisation réversible, complétée par un insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur. Un studio indépendant d'environ 30 m², avec accès privatif, vient enrichir l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Le terrain clos de 889 m² propose un agréable espace extérieur avec terrasses et trois caves troglodytes, offrant un charme unique et de multiples possibilités d'aménagement (atelier, cave à vin, rangement). Stationnement aisé et borne de recharge pour véhicule. Une maison confortable, fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad france - séverine ladoire vous propose : coup de coeur pour cette jolie maison recente avec jardin clos et garage. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 137 m² située à pernay, à seulement 10 minutes de fondettes et 15 minutes de tours nord. Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2021, aux équipements de qualités, à la décoration soignée, qui offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de cette pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant. Pour la partie nuit, 2 chambres de plain pied avec salle de bain et salle d'eau privative. À l'étage découvrez un pallier qui dessert 3 chambres très spacieuses, ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Le jardin arboré de 647 m² vous invite à la détente en plein air sans vis à vis, avec une grande pergola pour profiter pleinement de l'espace extérieur en toute intimité. De plus, un garage et deux emplacements extérieurs sur la parcelle. Les équipements de cette maison sont de qualités, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, plusieurs sources de chauffage ainsi qu'une borne de recharge déjà en place pour vos véhicules. Des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations sur cette belle familiale aux portes du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ladoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement permet de profiter pleinement des services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, idéales pour accueillir famille et amis. La maison développe 140 m² habitables et se distingue par un agencement harmonieux ainsi qu'un style traditionnel, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger de 40 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine de 15 m², accompagnée d'une buanderie attenante, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bureau pouvant servir de chambre, avec pièce d'eau et toilettes, complète ce niveau et offre une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de préserver l'intimité de la famille. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 50 m², une piscine de 5 × 10 m et un spa, le tout sous abri pour en profiter une grande partie de l'année. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé de plus de 80 m² comprenant un double garage, une cave, un atelier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

EXCLUSIVITÉ - Mandat de présentation d'acquéreurs Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF. Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine / salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique. Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier. Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone. Sous-sols et caves à vin. Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur : - Prix de première offre possible 424 000 euros (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 24 000 euros). - Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises. - Le vendeur se réserve la faculté d’accepter, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE actuel : 285 kWhEP / m². an DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP / m². an Le GES reste le même.

EXCLUSIVITÉ – Maison à Parçay-Meslay. vous présente en exclusivité : Une maison à Parçay-Meslay, commune où les biens se font rares. Quelques photos de Home Stanging vous permettront d'évaluer le potentiel et de vous projeter sur le bien. Vous cherchez une maison confortable, bien pensée, et aux excellentes performances énergétiques ? Ne cherchez plus. Cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre tout ce que l’on peut espérer aujourd’hui : Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisables Isolation par bardage extérieur pour un confort optimal toute l’année DPE en C : un vrai atout À l’intérieur, vous profiterez de : Un séjour lumineux ouvert sur une superbe véranda spacieuse, à l’abri des regards Deux chambres, Une chambre traversante, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent Un cellier pratique, un garage, et au-dessus, un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire À l’extérieur : Un terrain clos et soigné, avec portail coulissant électrique, pour allier confort et sécurité Sur la commune, l’offre est très rare. Cette maison combine emplacement, équipements modernes et performance énergétique, le tout à un prix extrêmement compétitif. Une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Spacieuse Maison Familiale avec Piscine et Jardin. Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme. Disponible à la vente à partir de janvier 2026. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation récente), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - 5 chambres, dont : 3 suites avec salles de bains privatives, 1 chambre supplémentaires avec point d'eau, 1 chambre simple. - Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée. - Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : - Piscine 3,5 x 8 m, avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. - Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. - Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. - Store pare-soleil neuf sur la façade. Stationnement & Annexes : - Garage de 30 m² avec porte électrique. - 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport. Confort & Équipements : - Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. - Volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Si jamais je ne suis pas disponible merci de contacter mon assistante au 06 50 08 25 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 237 075 - Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel 06 50 72 97 13 - Réf. 917783.

Longère de Charme en Pierre – 258 m² au Cœur de la Nature – Terrain de 5 000 m² Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver… Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité. Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu 6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration 1 grand cellier / buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux… Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre. Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils. Le plus : La Fibre Optique Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités. Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Le coup de cœur est au bout du chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.