Maison avec climatisation à vendre à Lansac (33710)

Située sur la commune de Lansac, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations avec une surface totale de 290 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée / équipée, une grande pièce de vie de 45 m², d'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant. Au rez de jardin, une cuisine d'été, un garage aménagée en pièce de réception de 41 m² et un atelier. Piscine au sel, 8 x 4 m avec liner neuf et pompe à chaleur. Terrain de pétanque convivial. Parking privé. Magnifique terrain arboré de 2178 m², offrant calme et sérénité. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 4900 m² (non constructible). Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de Tauriac (33710) à 10mn de Saint-André-de-Cubzac, cette jolie maison en pierre profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec une belle vue depuis le jardin. Proche des commodités locales et à quelques pas des points d'intérêts de la région, elle offre un environnement confortable. Son très grand garage d'environ 90 m² apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau et trois chambres. Vous profiterez de sa climatisation réversible, pour un meilleur confort en été comme en hiver. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Située dans la charmante commune de Tauriac (33710), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux écoles et commerces, elle séduit par sa situation idéale pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 sur un terrain de 1755 m², cette maison de 153 m² présente un espace de vie confortable réparti en 7 pièces, dont 4 chambres voire une 5ème avec quelques aménagements. L'extérieur offre une piscine avec bar intégré, jacuzzi et pataugeoire, un garage de 30 m², une cave, une serre de 15 m² et un atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire, une véranda extérieure exposée plein sud. La maison, entièrement électrique et équipée de climatisation réversible, est dotée d'une cheminée avec insert, et offre la possibilité de modernisation selon vos goûts. si vous souhaitez boire un apéritif dans la piscine, je vous attendrais dans le bar privatif pour vous en servir un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Teuillac. D'une superficie de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le bien est en bon état et a été construit en 1995. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Le terrain de 1187 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Située dans un quartier calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis. À proximité, vous trouverez une école primaire, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, le bien est équipé de la fibre optique, d'une alarme et de la climatisation, garantissant confort et sécurité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, entre calme, confort et nature, ce pavillon de plain-pied parfaitement entretenu a tout pour plaire : - une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et ouverte donnant sur la terrasse. - 3 chambres rénovées avec goût, salle de bains double vasque. - 2 cabanons de 15 m² chacun pour vos rangements ou autres projets. - jardin arboré de plus de 1000 m², clôturé et sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré pour cette maison fonctionnelle et clé en main, parfaite pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Dans la charmante commune de Teuillac, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre de vie serein, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 112 m², la maison offre quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture, laisse entrevoir un beau potentiel pour créer facilement une suite parentale d'environ 15 m², idéale pour s'offrir un espace nuit intime et confortable. Le cœur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol électrique complété par une pompe à chaleur, sans oublier le charme indéniable du poêle à bois qui invite à la douceur des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier buanderie d'environ 6 m² attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et bien pensé. La maison est entièrement équipée de double vitrage et la salle d'eau, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous avec une agréable terrasse à l'arrière, bordée de palmiers et joliment fleurie, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une piscine hors sol est également présente, avec un liner à prévoir, ainsi qu'un abri bois dont la porte reste à réparer, offrant encore des possibilités de rangement. À l'avant, un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et un portail motorisé vient renforcer le confort et la sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une dizaine de minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac offre un accès rapide aux commerces, aux transports et aux grands axes, tout en conservant l'authenticité et la tranquillité d'une commune à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Intéressés ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598769 ).

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Charmante maison individuelle à vendre, lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement située non loin du centre-bourg avec commerces. Construite en 1977 et offrant 104 m², cette maison séduit par son ambiance cocooning et ses volumes généreux. Vous trouverez une vaste pièce de vie climatisée avec coin repas et cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour vos repas d'été. La distribution comprend 3 chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie très pratique. Extérieurs soignés : terrain clos d'environ 1 000 m² avec stationnement extérieur et parking intérieur, accès au tout-à-l'égout et une autre belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cette maison est prête à vous accueillir pour une vie de famille tranquille à Pugnac. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur immobilier ! Référence agence : 2693.

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Découvrez cette maison de 184 m², offrant 6 pièces dont 5 chambres, un jardin de 2437 m². Caractéristiques principales : - surface habitable : 184 m² - nombre de pièces : 6, dont 5 chambres - exposition : sud, offrant une belle luminosité - terrain : 2437 m², parfait pour profiter des beaux jours - dépendances : garage et cabanon emplacement : située à pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le village de Prignac-et-Marcamps, à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun par bus, les écoles et les crèches. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique. À l'extérieur, la maison s'agence sur un terrain de 685 m² avec une terrasse, un balcon et une véranda offrant différents espaces pour profiter du plein air. De plus, la façade en pierre confère du caractère à la propriété, tandis que le grand garage permet un stationnement pratique. D'ailleurs, des panneaux solaires neufs ont été installés sur le toit de ce garage. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 250 m² présente huit pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et deux salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée, une chambre, un WC, une buanderie et une véranda. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse sont aménagées. Le sous-sol abrite une chambre, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un dressing. Des aménagements soignés tels que la climatisation récente dans toute la maison, la fibre ainsi que des menuiseries en double vitrage ajoutent du confort à cette résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces. Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé. À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée / équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage ? Un bien alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Prignac et Marcamps avec les commerces et les services de santé accessible à pied. Contemporaine de plain pied en parfait état (intérieur et extérieur) offrant un porche couverte, une pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine entièrement équipée prolongée de sa terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres équipées de placard + 1 bureau d'environ 9 m², salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. Coté pratique un garage carrelé attenant de 19 m² avec coin buanderie. Côté extérieur, un joli terrain paysagé et piscinable de 1200 m² avec grand parking équipé de pavé et abri de jardin de 16 m². Les + : assainissement individuel conforme, chauffage électrique par radiateurs à inertie et pompe à chaleur réversible de marque DAIKIN (froid et chaud) Référence agence : 2671.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 108.50 m², située à Saint Ciers de Canesse, dans le secteur 33710. Construite en 2021, cette maison est en parfaite état et dispose d'un terrain spacieux de 1100 m². Elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air gainable, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Vous apprécierez le calme de ce quartier, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un garage fermé et un portail électrique. De plus, la maison est équipée d'une alarme et de la fibre optique. Un stationnement pour de nombreux véhicules est également disponible. Proche des écoles et des bureaux de poste, cette maison est idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison de Maître – Proche Bordeaux – 400 m² – Parc Arboré – Piscine À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette Maison de Maître en pierre de taille, offrant plus de 400 m² d’espace de vie, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, cette demeure est idéale en résidence familiale, maison d’hôtes ou propriété secondaire. Caractéristiques principales : 6 grandes chambres lumineuses : parfaites pour une famille ou l’accueil de convives Salon-séjour chaleureux de 40 m² Salle de réception de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond Cuisine dînatoire de 36 m², conviviale et fonctionnelle avec son poêle à bois. Système de chauffage récent, DPE : C Extérieur & Bien-être : Implantée sur un parc paysager de 3400 m², cette propriété offre calme, intimité et vue dégagée. Profitez d’une piscine rénovée (13x5 m) avec grande terrasse sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal 07 67 86 41 79 vous propose sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, cette maison avec un cadre de vie paisible en harmonie avec la campagne environnante. Proche des écoles et équipée de la fibre, la propriété combine confort rural et commodités modernes. L'extérieur de la maison propose des aménagements de qualité avec une piscine de 7x3m équipée d'un volet électrique, une véranda chauffée et climatisée offrant un espace de vie supplémentaire, et un garage avec plusieurs places de parking extérieures disponibles. Ces équipements extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2012, cette maison de 130 m² offre une belle pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte. Les 4 chambres, dont une parentale, ainsi que la salle de bain et les 2 toilettes individuels, offrent fonctionnalité et intimité. Résolument moderne, cette maison climatisée saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité dans un cadre campagnard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Berson. D'une surface de 85.77 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 495 m². La maison, de plain-pied, a été construite en 2018. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le mode de chauffage est électrique. Cette maison est entièrement domotisée. À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC, ainsi qu'une véranda pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale. La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus. Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Découvrez cette charmante maison récente située à Berson. D'une surface habitable de 116,25 m², cette habitation de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et apaisant. Avec ses 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne, elle est idéale pour les familles. La cuisine aménagée et équipée sera le coeur de vos instants de convivialité. Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Située sur un terrain de 191 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Construite en 2018, la maison est en bon état et prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et équipée. Pièce de vie climatisée pour les étés caniculaires et disposant également d'un poêle à bois pour apporter l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver. La partie nuit, aussi équipée de la climatisation, se compose quant à elle de trois chambres très agréables, d'une salle d'eau raffinée, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un dressing privatif. Un patio semi-couvert avec barbecue viendra enchanter vos soirées entre amis ou en famille. Deux dépendances non-attenantes vous offriront tout le stockage dont vous aurez besoin ou vous permettront d'envisager la création de surface habitable supplémentaire. Le jardin arboré, disposant de bâtis en bois et d'une taille intéressante pourra accueillir un bon nombre de voitures ou votre potager personnel. Un bien atypique à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Située à Saint-Gervais (33240), cette maison en pierre offre un cadre de vie charmant proche des commodités telles que l'école et la crèche. Le quartier est calme et convivial, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux, d'un abri et d'un atelier, offrant des espaces pour se détendre en plein air et bricoler. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces réparties sur 117 m² propose 2 chambres, 1 bureau, 2 wc, un salon et une cuisine. La maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement. Le chauffage électrique et la pompe à chaleur assurent le confort thermique. En résumé, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison avec un jardin dans un quartier familial, offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Certes images ont été retouchées pour vous permettre une projection une fois les travaux réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 375 € Honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

Située dans le charmante commune de Cézac (33620), secteur les Coureaux, cette maison offre l'opportunité de vivre au cœur d'une communauté dynamique et accueillante. À proximité des écoles et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille paisible et pratique. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa grande parcelle de terrain de 1000 m² avec terrasse, garage et plusieurs places de stationnement. Un espace extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison traversante de 90 m² offre un agencement optimal avec une vaste pièce de vie et un cellier, 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain, 1 WC Indépendant. Construite en 2007, elle bénéficie d'aménagements modernes et d'une climatisation air / air pour profiter d'un bien familial fonctionnel et chaleureux. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 920732.

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d'exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.