Vente maison 6 pièces 153 m² Cézac (33620)

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec garage et jardin clos à Cézac. Cette maison offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage de 22,67 m², un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, d'une allée bitumée, d'un portail électrique ainsi que d'un aménagement soigné tout autour de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme. Constructeur : MCA La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 548 m du bus, à moins de 1,5 km des écoles maternelles / élémentaires et pharmacie, 3,7 km de la boulangerie, 4,8 km de l'hypermarché, 5,5 km de la gare TER de Cavignac, 6,6 km du Lac Vert, 16 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 36 minutes de Libourne et 40 minutes de la Cité du Vin à Bordeaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Cézac (33620), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 2 308 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un carport semi-ouvert de plus de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un agencement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Habitant moi-même à Cézac, je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette maison et, qui sait, de vous présenter vos futurs voisins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.

Maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m², en excellent état général, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec douche WC + 1 WC indépendant. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 025 m², comprenant terrasse, abri de jardin, portail électrique et 4 à 5 stationnements extérieurs. Terrain piscinable avec possibilité de construction d'un garage attenant. Prestations techniques : Pompe à chaleur-Panneaux solaires-Chauffage au sol (hors suite parentale)-Menuiseries double vitrage- Volets motorisés (domotique).Maison clé en main, sans travaux, avec bon niveau de confort énergétique et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), en centre bourg, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, coiffeur, cabinet médical) et proche des grands axes sans les nuisances, cette maison au charme indéniable saura vous ravir par la qualité et le gout irréprochable de sa rénovation. La parcelle de 950 m² comprend une 2ème bâtisse pleine de potentiel laissant libre cours à vos envies (2ème entrée déjà existante), une souillarde attenante à la maison servant de buanderie ou arrière cuisine, une terrasse et un jardin intimiste arboré sans vis à vis invitant à la quiétude et à la détente. Maintenant, à l'intérieur, imaginez un style épuré, la finesse dans le moindre détail, l'alliance du modernisme et de l'authenticité de ce bien chargé d'histoire. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'une chambre, à l'étage de 3 chambres volumineuses et d'une impressionnante salle de bains, cette maison est tout simplement une invitation à y vivre. Sur le plan technique : menuiseries double vitrage, VMC, chauffage électrique à inertie + cheminée à insert, cumulus neuf, tout à l'égout, Prêts à découvrir ce petit bijou ? Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.