Vente maison 5 pièces 112 m² Teuillac (33710)

259 000 €

Rare sur le secteur : maison 112m2, récente 4 chambres

Dans la charmante commune de Teuillac, cette maison de plain-pied construite en 2010 vous séduira par son cadre de vie serein, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Développant environ 112 m², la maison offre quatre chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en atelier de couture, laisse entrevoir un beau potentiel pour créer facilement une suite parentale d'environ 15 m², idéale pour s'offrir un espace nuit intime et confortable. Le cœur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux échanges et aux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol électrique complété par une pompe à chaleur, sans oublier le charme indéniable du poêle à bois qui invite à la douceur des soirées d'hiver. Côté pratique, un cellier buanderie d'environ 6 m² attenant à la cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable et bien pensé. La maison est entièrement équipée de double vitrage et la salle d'eau, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous avec une agréable terrasse à l'arrière, bordée de palmiers et joliment fleurie, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une piscine hors sol est également présente, avec un liner à prévoir, ainsi qu'un abri bois dont la porte reste à réparer, offrant encore des possibilités de rangement. À l'avant, un espace permet le stationnement de plusieurs véhicules et un portail motorisé vient renforcer le confort et la sécurité. Implantée dans un lotissement calme et sans charges, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Située à seulement une dizaine de minutes de Saint-André-de-Cubzac, Teuillac offre un accès rapide aux commerces, aux transports et aux grands axes, tout en conservant l'authenticité et la tranquillité d'une commune à taille humaine, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Intéressés ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 598769 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces
4 chambres
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Barbecue
Style: Lotissement
Certifications: BBC