Vente maison 4 pièces 90 m² Tauriac (33710)

Proche de Pugnac, venez apprécier le calme de cette charmante maison de ville avec son salon et sa cuisine en rez-de-chaussée et ses 2 grandes chambres avec possibilité d'une 3ème à l'étage. Dépendance attenante pour augmenter la surface habitable, stocker ou rentrer son véhicule. Jardin exposé plein sud. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans la charmante commune de Lansac (33710), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans pour autant sacrifier la proximité des commodités essentielles. Avec ses 350 m² de terrain, cette propriété offre un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des commerces locaux et des écoles de la région. Cette maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Dotée d'une grande cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle à manger conviviale, et d'une salle d'eau, elle offre un espace de vie fonctionnel. Deux toilettes, une pièce supplémentaire d'environ 15 m², ainsi qu'une dépendance spacieuse d'environ 180 m² à réhabiliter, complètent cette opportunité de résidence idéale à Lansac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ensemble immobilier (studio + maison famililale), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 70 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une grande pièce complémentaire d'environ 26 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants avec ses compteurs indépendants, bien que nécessitant une remise à jour pour le second logement, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², avec plusieurs entrées indépendantes, offrent également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Contactez thomas ben ali au o6.34. 64.64. 38. (rsac : 928 019 496) le tuc immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à prignac-et-marcamps, à 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et à seulement 30 minutes de bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d'un bâtiment à rénover entièrement (cu accepté le 17-12-2025) selon votre souhait. La première maison d'environ 40 m² est vendue avec un locataire (bail du 11 / 09 / 2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte (bouteille de gaz) et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 eur / mois + 10 eur de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité. La seconde maison d'environ 92 m² attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01 / 03 / 2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine (bouteille gaz), salle à manger, un grand salon, wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 eur / mois + 15 eur de charges. En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 45 m² au sol (étage possible), à rénover. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - ei - norsac : 928019496, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Immeuble qui se compose d'une maison d'habitation et un local commerciale. Une maison à usage d'habitation qui se compose d'une cuisine, un séjour, wc et a l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin non attenant. Un local commercial qui se compose de 2 pièces et un wc. La partie habitation est actuellement louée, mais un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence era immo bourg pour plus d'informations. (7.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.