Maison avec climatisation à vendre à Lailly-en-Val (45740)

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'allier vie familiale, confort et activité professionnelle ? Cette maison est faite pour vous ! À deux pas des écoles, commerces et gare SNCF, tout se fait à pied dans un cadre historique et chaleureux. Pourquoi elle se démarque : Rez-de-chaussée polyvalent : local commercial à rénover, garage, atelier ou bureau, plus buanderie et WC 1er étage lumineux : salon-séjour spacieux, cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing et salle d'eau moderne 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires, bureau aménagé et grenier pour vos projets futurs Cour intérieure avec préau et abri de jardin Le vrai plus : Charme de l'ancien, volumes généreux, espace extérieur et tout à pied – un quotidien pratique et agréable. Opportunité rare : Maison familiale, investissement ou activité professionnelle – elle n'attend que vous ! À visiter sans tarder pour un véritable coup de cœur ! Référence agence : 14457.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Beaugency Maison individuelle de plain-pied de 88 m² avec sous-sol complet de 1984 située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 1 174 m². Elle se compose d’un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un sous-sol complet permet le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier. La maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR / AIR. La propriété se trouve à proximité de la voie de chemin de fer située à l’avant du terrain, sans gêne sonore notable. Proche des commerces, des écoles et des transports. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement agréable à Saint-Laurent-Nouan, ce pavillon de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenu, saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. La maison est implantée sur un terrain clos et soigné de 949 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance aménagée avec hammam, véritable atout bien-être rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous charmer par cette propriété alliant confort et modernité. RDC : Magnifique hall d'entrée, vaste pièce de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale de 30 m² avec salon privé en rdc. Buanderie et wc. Étages : Trois chambres, chacune avec salle d'eau, mezzanine spacieuse avec billard. Au dernier étage un espace détente de plus de 20 m². Extérieur : Jardin paysager, piscine. Cave, préau et vidéosurveillance. DPE : B. Contactez Nadège - Arthurimmo Beaugency : .

À seulement quelques minutes des commodités et de la gare reliant Orléans et Tours, cette maison offre deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir plusieurs générations ou développer un projet locatif rentable. Première habitation : Grand salon traversant lumineux Cuisine équipée Mezzanine ouverte Deux chambres Véranda donnant sur une piscine creusée Seconde habitation indépendante : Cuisine fonctionnelle Salon chaleureux avec cheminée Deux chambres à l'étage Dépendances et atouts : Garage, cuisine d'été, chambres supplémentaires et salle d'eau Grange aménageable Jardin clos et sans vis-à-vis pour intimité et tranquillité Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et climatisation Un bien unique alliant charme, confort et potentiel exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 14755.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Proche des bords de Loire, cette maison de 166 m² sur sous-sol complet se compose : Au rdc d'une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie climatisé de plus de 40 m²( un salon avec cheminée à foyer ouvert avec accès véranda et une salle à manger y accédant également), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une belle véranda, de 2 chambres avec placards dont une avec accès véranda, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wv séparé et un grenier pouvant être aménagé selon ses besoins. Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec porte sectionnelle électrique permet le stationnement de 2 véhicules, une très grande pièce avec fenêtre, une cave et une chaufferie. L'extérieur possède une cabane permettant d'abriter une voiture, différents abris, places de stationnements et une mare. Le terrain est piscinable. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur. Le terrain de 1850 m²est clos et arboré. de 1850 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré à nouan-sur-loire ! Située à nouan-sur-loire, dans la commune de saint-laurent-nouan, cette magnifique maison de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1000 m² environ. Un intérieur élégant et fonctionnel : un espace de vie spacieux : grand salon-salle à manger traversant, lumineux et convivial, avec cuisine ouverte aménagée par arthur bonnet et équipée d'électroménagers bosch haut de gamme. Deux belles chambres : offrant calme et confort. Salle d'eau moderne : douche italienne, design et fonctionnelle. Toilettes séparées : pour plus d'intimité. Cuisine d'été : idéale pour les repas en plein air. Garage intégré : pratique et sécurisé. Potentiel supplémentaire : aménagement possible d'une troisième chambre au-dessus du garage. Dépendance : transformable en studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Hammam neuf : pour des moments de détente et de bien-être. Des prestations haut de gamme : portail et porte de garage automatiques : confort et sécurité. Double vitrage pvc : isolation thermique et phonique optimale. Pompe à chaleur avec climatisation réversible : réglable individuellement dans chaque pièce pour un confort personnalisé. En parfait état, décoration, finition et matériaux très haut de gamme. Autoroute à 12 minutes, blois 25 mn, orléans 45 mn, paris à 2h00. Saint-laurent-nouan c'est : ecoles de la maternelle au collège. Grande surface et commerces de proximité. Artisans, restaurants, associations sportives et culturelles. Proximité immédiate des châteaux de la loire etc. ? N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Diagnostiques réalisés le 06 septembre 2023 dpe : classe c : 110 kg co2 / m² / an. Ges : classe a : 3 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 670 et 960 euros. Budget : 254.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Cravant (45190), cette maison charmante offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes des commerces de Beaugency, alliant quiétude et proximité des commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services essentiels, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette propriété de 144 m² sur un terrain de 781 m² comprend une maison spacieuse avec un grand potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée insert, une véranda climatisée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Un très grand garage attenant offre la possibilité d'aménager en plus de celui-ci une chambre parentale avec dressing. Le terrain clos, le vaste garage et les panneaux photovoltaïques sont des atouts pour ce bien construit en 1990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.

Saint-Ay : Tombez sous le charme de ce corps de ferme d'exception ! Imaginez. 301 m² pour sa partie principale, son immense espace de vie, ses 4 chambres douillettes et ses nombreuses salles d'eau où l'élégance rencontre le confort absolu et au cachet fou. En plus vous aurez la possibilité de recevoir de nombreux amis ou d'ouvrir un gite dans sa dépendance de 115 m². L'ensemble est rénové avec passion depuis 2002, ce havre de paix vous ouvre ses portes sur des espaces de vie XXL, Envie de soleil ? Sa terrasse plein sud vous attend pour des moments inoubliables. Un double garage pratique et une cave voûtée de 50 m² pour vos trésors complètent ce bien unique. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur. Référence agence : 10464.

Nous vous présentons cette belle maison, idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature. Dans une zone résidentielle calme, au sein d'une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, crèche, écoles primaires et collèges, gare sncf et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes : surface : 215 m² au sol, ( 168 m² habitable) grand salon spacieux et lumineux chambres : 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 4 à l'étage, 2 sdb climatisation : pompe à chaleur performante air / eau récente pour les économies d'énergie. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par une pac. Extérieur : grand jardin potager (réserve d'eau pluviale sous la terrasse), arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, combles et sous sol isolés, maison très fonctionnelle et économique. Document complémentaire et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : * CHARME * A Mer, charme est ce qui caractérise cette superbe maison de 204 m² à 11 kms de Chambord, avec jardin, studio indépendant et grange entièrement rénovés, au cOEur de la ville de Mer. Cette magnifique bâtisse du XVIème siècle, anciennement appartenue à la marquise de Pompadour, située à 5 minutes du péage de l'autoroute A10, à moins de 5 minutes à pied de la gare ferroviaire, proche des commerces et des écoles, est l'endroit parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans le confort et le bien-être. Rénovée sous l'égide des bâtiments de France et entretenue avec goût, cette demeure historique avec ses pierres et poutres apparentes, ses tomettes, ses cheminées fonctionnelles, ses parquets en chêne sur un terrain entièrement clos ne pourra que vous séduire ! * Description des Pièces * - Entrée de 7.1 m² - Séjour lumineux de 17.94 m² - Cuisine indépendante équipée de 10.6 m² pouvant s'ouvrir sur la salle à manger - Chambres de respectivement 22 m², 24 m², 27 m² et 50 m² pour la suite parentale - 1 bibliothèque de 22 m² - Grenier aménageable de 60 m² * A l'extérieur * - Studio ou chambre d'hôte, avec salle d'eau et wc, de 37 m² - Grange de 85 m² avec hauteur sous faîtage de 9 mètres - Porche de 58 m² - Garage / atelier avec mezzanine de 56 m² aménageable (chambre d'hôte par exemple) - Cave voutée de 43 m² * Équipements et Commodités * - Confort : fibre optique, assainissement collectif - Sécurité : résidence close - Système de chauffage individuel avec répartition entre cheminée, climatisation réversible et radiateurs - Alimentation en chauffage via réseau de chaleur urbain et énergie photovoltaïque - Puits avec pompe de relevage * Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne ratez pas cette charmante maison familiale de 167 m² située au cœur de Chaingy, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 371 m². Disposant d'une extension accolée à l'habitation principale, et d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et le potentiel dont elle dispose. La Maison principale : Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un salon séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois; une grande chambre de 14 m² avec placards intégrés; une salle d’eau moderne et WC séparés; À l’étage : trois belles chambres (entre 11 et 12.5 m² chacune) Au sous-sol : Espace buanderie, atelier, L'extension : Accolée et communicante, cette extension de prés de 50 m² habitables se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, d'un sous-sol complet de grande hauteur, idéal pour stockage, garage, voitures ou même camping-car Cette extension dispose également d’un accès séparé vers l’extérieur. Tous vos projets peuvent donc s’imaginer : Etendre votre espace d’habitation, créer un studio pour vos adolescents et / ou vos proches, ou même louer cette extension, et ainsi vous assurer un revenu complémentaire ! Les + : DPE : C – Très bonne performance énergétique Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz Huisseries double vitrage, volets roulants aluminium Deux terrasses (côté rue et côté jardin) pour profiter du soleil toute la journée Store banne, centrale d’aspiration, adoucisseur d’eau, piscine hors sol, réserve d'eau de pluie Proximité immédiate du centre bourg de Chaingy et de ses commerces Une opportunité rare à Chaingy ! Contactez dès maintenant au 06 99 045 009 pour organiser une visite !

Nature, Calme, Sérénité. Charmante propriété de 187 m² habitables située au coeur d'un parc arboré sur une parcelle d'environ 1 hectare. Au rez de chaussée une entrée avec plafond cathédrale, un salon / séjour avec poutres et cheminée, une véranda avec vue dégagée sur partie boisée, une chambre, une cuisine meublée et équipée, un cellier / buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bains, un wc et un bureau. Dans ce cadre idyllique, vous trouverez aussi un double garage, un atelier et un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Demeure de 187 m² avec Jardin Arboré à Huisseau-sur-Mauves Découvrez cette magnifique demeure située à Huisseau-sur-Mauves. Construite en 1974, elle s'étend sur un terrain de 9 890 m² avec un bois privé. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 184 m² - Pièces : Grande pièce de vie, véranda, 5 chambres, 3 garages, carport - DPE : Classé A Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant les différentes pièces de la maison. Profitez de la grande pièce de vie et de la véranda avec une vue panoramique. Les 5 chambres offrent de vastes espaces lumineux, idéales pour la détente et la convivialité. La cuisine équipée est un espace convivial pour préparer vos repas en famille, tandis que la salle à manger et le salon invitent à la relaxation. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Huisseau-sur-Mauves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Longère 6 pièces / 179 m² au centre de Chaingy avec terrain constructible. À découvrir : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère pensée par un architecte allie authenticité et fonctionnalité. Offrant environ 179 m² habitables, elle est implantée sur un vaste terrain de 1746 m², idéal pour une vie de famille au grand air. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cave accessible de la cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain et WC. À l'étage : pallier, mezzanine de 40 m², 1 chambre avec salle d'eau, 1 suite parentale avec dressing salle d'eau et WC séparé. Les plus : Climatisation, garage de 30 m² avec porte motorisée, buanderie, doubles vitrage, chauffage gaz, dépendance extérieure, terrain arboré, entièrement clos avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare dans un cadre paisible, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à muides-sur-loire, à seulement 5 minutes du majestueux parc de chambord, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute a10 (10 min), à la gare de mer (ligne tours / orléans / paris, 10 min) et à blois (20 min). De plus, vous serez en bordure du parcours de la loire à vélo ! Une maison spacieuse de 118 m² rénovés vous attend ! La partie rénovée offre un espace de vie lumineux et confortable : rez-de-chaussée : un séjour traversant (sud-ouest) baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, des wc séparés, une chambre, un bureau et une cave. Étage : un grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment, offrant de beaux volumes. Partie à terminer : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant le reste de la longère (environ 80 m²). Atouts supplémentaires : toiture refaite en 2022. Grange de 59 m² (potentiellement transformable en garage) four à pain. Puits canadien (pour une aération et une climatisation naturelles). Chauffage par géothermie (au sol). Double vitrage. Volets roulants électriques. Taxe foncière : 980 euros. Un potentiel immense pour une maison pleine de charme ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Budget : 220.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostiques réalisés le 30 août 2023. Dpe : classe c : 156 kwh / m² / an. Ges : classe a : 5 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À voir au plus vite - a saint pryve saint mesmin agreable maison de 75 m² au calme dans une impasse, avec 2 ch, et un sous-sol complet avec garage et 3 pieces eventuellement a amenager. Cette maison de 1976 est composée comme suit avec entrée, couloir avec 2 placards, cuisine aménagée, équipée, salon-séjour orienté sud / nord avec cheminée et climatisation réversible, 2 chambres, salle de bains, wc, véranda (non comptee dans la surface habitable). Au sous-sol grand garage (38 m²) pour 2 voitures, buanderie, chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz wiesmann, par une clim. Réversible et par un plafond rayonnant dans la cuisine. La surface de la parcelle de terrain est de 524 m² avec un abri de jardin, diagnostics réalisés le 24 / 01 / 2024. Dpe e à 285 kwh / m2 / an ges e à 24 kgco2 / m2 / an estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1820 € et 2530 € par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023, (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) prix de vente 229 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33798) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 229 000 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 229 000 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur (220 119 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.