Maison avec climatisation à vendre à Bourdalat (40190)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Toujouse (32240), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, typique du charme de la région. La ville se distingue par son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de tous les services essentiels à proximité, elle offre un lieu de vie pratique et agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux, médecins, pharmacie, infirmiers et kiné. Cette maison traditionnelle datant de 2009 s'étend sur une surface habitable de 69 m², nichée sur un terrain de 1029 m². Avec ses deux chambres équipées de placards, elle offre un espace cosy et fonctionnel. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées, d'une belle terrasse extérieure, de son jardin paysagé avec son magnifique olivier et de sa piscine hors sol avec diffuseur de chlore automatique. Vous bénéficiez d'un garage isolé, vous permettant de stationner votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 475 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand BOURDIÉ, Tél. : 06 33 97 58 04, E-mail : bertrand.bourdie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761.

À vendre, une maison individuelle exceptionnelle, nichée dans un cadre paisible à Saint-Gein. Ce superbe ancien corps de ferme, de 1850, offre une surface habitable de 388 m². Dotée de 6 chambres, une mezzanine et d'un salon spacieux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement entretenu d'environ 7 000 mètres carrés avec une piscine rafraîchissante, et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. De plus, des dépendances offrent des possibilités supplémentaires, notamment pour la location saisonnière. La propriété comprend également un parking extérieur, une mare et un jacuzzi, le tout sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4799.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Le Houga dans un récent et charmant lotissement, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement paisible. Construite en 2008, cette propriété de 111 m² habitables sur un terrain de 1163 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, comprenant une pièce à vivre principale très chaleureuse de 41 m² environ. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Quand au salon, judicieusement aménagé dans l'ancienne terrasse, reste très cocooning. La terrasse de 15 m², exposée plein sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 3 chambres confortables, offrant ainsi un espace de vie optimal pour une famille. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Vous apprécierez les nombreuses prestations de confort telles que la climatisation, la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel et l'insonorisation de qualité. Les expositions ouest et sud assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air. Profitez de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cette propriété, sans avoir besoin de travaux car elle est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne gersoise, à 25 min de Mont de Marsan, venez découvrir cette propriété comprenant une maison principale composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée (Polyflam), d'une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un palier distribue sur deux chambres. Une seconde habitation indépendante composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, wc indépendant. Parfait pour recevoir famille ou amis en toute indépendance ou pour développer une activité de location saisonnière. Pour agrémentée cette propriété, un beau terrain d'environ 14000 m² avec garage, dépendance, box à chevaux et piscine (chauffée). Plus d'information, contactez-nous ! Référence agence : 2833.

À 5 minutes de Villeneuve de Marsan, Charmante landaise aux beaux volumes lumineux Sans travaux à prévoir ce bien vous offrira un cadre de vie idéal Une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un espace bureau pouvant servir de chambre. De plus, vous trouverez une superbe piscine, un grand garage et 2 terrasses dont une couverte A visiter sans tarder Référence agence : 4809.

Didier DEBONO vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare. En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon / séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent. Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques. Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 597915 ).

Découvrez cette maison familiale au cœur de la forêt, sans vis-à-vis. Offrant un salon avec cheminée et clim réversible, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, terrasse avec véranda, grand garage, box à chevaux et abris. Nichée sur un magnifique airial boisé, c'est un véritable havre de paix à deux pas de Mont de Marsan ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre : Ancien cabinet dentaire de 221 m² située au cœur de Villeneuve-de-Marsan, à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan. Ce bien offre de nombreux potentiels d'aménagement selon vos envies. Idéalement située à proximité d'une école, elle est parfaite pour les familles. Le bien dispose de beaux volumes et d'un potentiel locatif intéressant. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Un parking extérieur est également à disposition. Avec toutes les commodités de la commune à portée de main, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Prévoir un changement d'usage en habitation. Le prix attractif de 201 000 EUR en fait une offre rare sur le marché. Visitez sans tarder pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2706.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle récemment rénovée, offrant 138 m² habitables de confort et d'élégance. Un véritable cocon idéal pour accueillir votre famille. Ses atouts : - 4 belles chambres dont une belle suite parentale - Séjour convivial baigné de lumière - Cuisine moderne, récente et très fonctionnelle - Jardin accueillant, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants - Stationnement pratique : double garage et emplacements extérieurs Rénovée avec soin et goût, cette maison allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, pour une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Située à Cazères-sur-l'Adour, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services, un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 05 58 71 66 16 Référence agence : 4688.

Iad france - annabelle malavergne vous propose : belle landaise t4 de 184 m² avec piscine, grande dépendance louée et parc arboré de 6270 m² à st cricq villeneuve dans les landes découvrez le charme authentique de cette belle landaise de 1780, entièrement rénovée et offrant 184 m² de confort moderne au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Une propriété, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou un lieu de vie chaleureux mêlant histoire et modernité à 5mn des commodités. Les transports scolaires sont organisés aux alentours. Au rez-de-chaussée : . 1 spacieux séjour / salon / cuisine baigné de lumière de 90 m² environ. 1 suite parentale avec salle d’eau et wc. 1 wc indépendant. 1 lave-mains. 1 dressing fonctionnel à l’étage : . 1 belle mezzanine ouverte. 1 chambre. 1 suite parentale avec baignoire et double vasque. 1 salle d’eau avec wc extérieurs : . 1 terrasse couverte et non couverte, idéale pour les repas d’été. 1 piscine au chlore 11x5.1 local technique. 1 garage + carport. 1 cave dépendance louée – 65 m² environ - parfait revenu complémentaire (400€ + 110€ / charges / mois) ! Elle comprend : . 1 séjour. 1 salle d’eau avec wc. 1 kitchenette. 1 grande chambre à l’étage. Combles aménageables pour encore plus de potentiel éléments de confort : . 1 cheminée avec insert. 1 pompe à chaleur de 2023.1 cumulus. 1 ballon thermodynamique. Fibre. Vélux solaires. Alarme. Fosse septique individuelle une belle propriété, mêlant cachet, confort et rentabilité, posée sur un terrain généreux de 6270 m², dans un cadre paisible et recherché. Je vous invite à venir la visiter : coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité un bien d'exception unique pour "amoureux de la nature" à 6 kilomètres de Mont de Marsan. Vous souhaitez un Eden avec un grand terrain arboré de nombreuses essences d'arbres sans vis à vis, une rivière poissonneuse sur votre propriété, un gîte avec une rentabilité pérenne et un lieu de vie hors norme, alors suivez-moi. Je vous propose à 10 minutes du centre de Mont de Marsan et 4 kms de la Rocade sur la très jolie et dynamique petite commune de BOUGUE, un bien très atypique avec d'excellentes prestations et le soin du détail des propriétaires. Cet ancien moulin qui a gardé un côté authentique modernisé a été totalement rénové avec des huisseries double vitrage, des murs doublés et isolés, une pompe à chaleur gainable sur la maison principale, un gîte qui peut encore évoluer et surtout : un environnement unique. Vous souhaitez créer des extensions supplémentaires (possibilité de 2X40 m² à 30 mètres habitation existante) pour une connexion avec la nature pour vos convives, le lieu est idéal et gage d'un excellent rendement. Vous êtes adepte du calme, vous adorez la nature, la faune, la flore. Alors nul doute que vous ne pourrez qu'être ébahis par les 4 HA de ce lieu magique en voyant évoluer les animaux (écureuils, oiseaux, chevreuils. ) la biodiversité et la nature évoluer au gré des saisons en laissant passer "l'Aire du temps". Vous êtes pêcheur. Une rivière traverse la propriété pour que vous ayez votre lieu privé pour votre passion. Revenons aux deux maisons. Elles se trouve en zone non inondable et sont en très bon état avec une construction traditionnelle de très belle facture. Le DPE D peut évoluer très facilement en C en installant une pompe à chaleur dans le gîte indépendant. Pour la maison principale (l'ancien moulin). La superficie habitable est de 139 m² La disposition est la suivante : RDC : Salon (34 m²), Salle à manger (15 m²), Cuisine équipée (9 m²) donnant sur véranda chauffée et isolée (22 m²), Salle d'eau et Wc indépendant. ETAGE : Très grande suite avec chambre de 27 m², Salle de bains de 12 m² et dressing. Pour le Gîte. La superficie habitable est de 33 m² + garage de 26 m² RDC : 2 chambres (10 et 13 m²), 1 salle de bains. Possibilité de créer une petite cuisine pour vos convives et locataires saisonniers. Justement, nous arrivons aux possibilités qui vous sont offertes pour un complément de revenus. Le gîte est louable immédiatement en l'état et avec les nombreux adeptes du tourisme vert, le chemin de Saint Jacques de Compostelle proche et une rentabilité pérenne de 8000 à 10.000 Euros par an et plus suivant votre projection. Vous pouvez également faire "chambres d'hôtes" et retrouver vos convives en servant déjeuners et repas dans la véranda sans empiéter sur votre espace de vie personnel. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce lieu d'exception en dehors du monde. N'hésitez pas à me joindre au 07 87 39 46 23 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 590250 ).

EXCLUSIVITÉ – À 8 minutes de Barbotan-les-ThermesSituée dans un charmant hameau de campagne, cette villa contemporaine de plain-pied (2002) offre environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 2 200 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, regroupant salon / séjour et cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 19 m² avec une vue dégagée sur la campagne et les vignes, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Prestations : Double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage électrique + pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour. Maison en très bon état général Une opportunité rare, à la fois proche des commodités de la station thermale et dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589283 ).

Dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison landaise composée d'une pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine indépendante avec une grande buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Terrain clos avec abri voiture. Profitez d'une terrasse sans vis à vis. À visiter rapidement ! Référence agence : 4908.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité, Cette magnifique propriété d'environ 280 m² a récemment été convertie en gîte, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle met à votre disposition trois niveaux. Au rez-de-jardin, un salon / salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse protégée des regards, parfaite pour le repos des voyageurs. Vous y trouverez également une cuisine et une lingerie entièrement aménagées avec des lave-linge de 7 et 18 kg, ainsi que des sèche-linge de 7 et 17 kg, sans oublier un atelier. 1étage : Accès direct sur la rue du chemin, une fois passé l'entrée, un couloir avec cassier vous dessert sur votre droite la réception, a gauche le salon bibliothèque, plus 3 chambres avec un accès au balcon. Une salle de bain ainsi qu'un wc privatif. Un coté sanitaire équipé de 4 lavabos, 4 douches, 2 wc femme plus 2 wc homme. Pour terminer au dernier étage un vaste dortoir équipé de 7 lits une personne ainsi que 2 clic clac. La maison est vendue entièrement meublée avec tous les éléments pour pouvoir exécré immédiatement votre activité. À l'extérieur vous profitez d'un beau jardin paysagé avec une vaste terrasse ombragé par une glycine. Vous disposez de deux entrées pour accéder à la maison : l'une se trouve côté route, donnant sur le chemin de St Jacques, et l'autre est située côté jardin. Une véritable opportunité de construire votre avenir vous attend. Vente cause maladie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 589351 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre, offrant 106 m² d'espace de vie confortable. Construite en 1980 et en bon état, elle dispose de 3 chambres, 1 salon, et d'un jardin avec potager. Profitez de l'extérieur paisible avec un puits, une grange, et un espace de stationnement intérieur et extérieur. Un atout supplémentaire est sa proximité de Mont de Marsan, seulement 20 minutes. Le prix demandé est de 155 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 2798.

À Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. À l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré ! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages. vous serez sous le charme ! Référence agence : 4922.

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier / buanderie et coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. À proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 4694.

Maison à vendre de 177 m² renovée en 2020, idéalement située au centre-ville, proche d'une école, des transports en commun et de la porte du Gers. En bon état, elle offre 4 chambres, 1 séjour lumineux, sous-sol, jardin agréable, terrasse, garage intérieur et parking extérieur. Salle de bains avec douche à l'italienne. Proche d'un pôle santé. Prix : 270 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2811.

À vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de maître de 300 m² environ, dans un village du gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'aire sur l'adour et 8 minutes de nogaro, dans un charmant village, à 500m du chemin de st jacques de compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau / wc, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à edf, déduction de 1262 euros sur la facture annuelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871 m², avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3d (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix : 315 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398185- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aire-sur-l'adour – maison sans travaux située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'aire-sur-l'adour, cette maison de 76 m² habitables se trouve dans un environnement calme et pratique, sur une parcelle de 247 m². Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m², d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 et 11 m², un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un garage motorisé de 16 m² complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement au niveau de l'escalier, ce qui garantit une parfaite tranquillité. Entièrement rénovée et très bien isolée, elle ne nécessite aucun travaux. Isolation extérieure complète, double vitrage pvc / alu, pompe à chaleur avec deux climatisations réversibles, toiture en excellent état, tout-à-l'égout conforme… il suffit d'y poser ses valises. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché. Visites uniquement après validation d'un financement sérieux et concret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 930788.

Elegante propriete bourgeoise historique,(680 m² habitables) sans travaux, avec gite indépendant, maison de gardien avec jardin, garages, piscine et spa sur un terrain clos de murs et paysagé, de 1800 m², deviendra votre maison de famille avec ou sans activité d'accueil, située sur les chemins de st jacques de compostelle. La maison bourgeoise (420 m²) distribue deux réceptions, un hall d'accueil pavé de mosaïques hypocaustes, une cuisine cérusée avec ilot central, parfaitement équipée donnant sur le séjour. L'orangerie type eiffel attenante s'ouvre sur le jardin subtilement aménagé. Les neuf chambres avec de beaux volumes et salles d'eau s'organisent sur deux niveaux. La distribution permet de concilier vie privée et eventuellement activité d'accueil bed and breakfast. Le confort exigé actuellement n'exclut pas le respect des éléments authentiques d'architecture : belle poutraison, marbre de sarrancolin, tuiles à picon, épis de faitage en zinc, génoises en pierre, œil de bœuf, portes noyer et pin, parquet point de hongrie, boiseries murales, escalier balancé. La domotique, chauffage central au gaz de ville, isolation thermique, fibre optique et lite-floor apportent la touche contemporaine et la gestion économique, écologique de la propriété. Le gite indépendant, en pierres et tuiles canal (140 m²) donne le la d'une ambiance plus campagnarde, grande chambre, avec pièce de vie avec cheminée de 40 m² et 4 chambres et salles d'eau. La maison de gardien de 90 m² et son jardin peut se louer indépendamment, garage, dépendances, parking sécurisé. L'exterieur bénéficie d'un traitement particulier : clos de murs en pierre, le terrain plat amène au dépaysement, ambiance du sud. Le magnolia et oliviers centenaires accueillent, la collection d'agrumes se découvre. L'eau naturelle du puits utilisée ici participe aux moments apaisants : piscine géométrique carrelée, au sel, avec bassin enfants, spa sous préau, bassin empierré mural. Les bambous sont travaillés comme parasol. Sans travaux, la propriété meublée vous permettrait de développer une activité d'accueil sur le chemin de st jacques par un marketing ciblé séminaires et évènements, tourisme d'affaire. C'est aussi une excellente maison de famille, ancienne maison de notable et / ou siège d'entreprise; la fibre permettant aisément le télétravail. Une vie nouvelle, confortable en zone semi-rurale, active, à seulement 1h30 de bordeaux, 35mn marciac et son jazz, 15min nogaro et son circuit, golf et club de tir 30mn, aéroport de pau et mont de marsan 35mn, plages et ski 1h45. Les commerces, écoles, médecins à quelques minutes. Choisissez la légendaire convivialité du sud-ouest, le vin de st mont et du tursan, l 'armagnac et la table de michel guérard * à eugenie-les-bains. Découvrez l'histoire médiévale, jeanne d'albret ou napoléon iii qui ont marqué la bastide, je vous guiderai dans cette nouvelle. Aventure. Informations complètes et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 933931.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain totalement clôturé à Aire-sur-l'Adour Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison individuelle de plain-pied située à Aire-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1988 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 1080 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace intérieur de la maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin. Possibilité d'une 3ème chambre ou bureau. L'ensemble de la maison est équipé de l'ensemble des commodités modernes, dont la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, la climatisation pour plus de confort, un système de ventilation mécanique, et un système de sécurité avec alarme et vidéo surveillance. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est située à proximité du marché couvert et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux services. Enfin, pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage, d'un parking, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Pour l'entretien du terrain un robot s'en occupe. Le plus un Jacuzzi et un Kiosque pour vos moments de détente en soirée. Cette maison de plain-pied, en parfait état et sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2010, cette contemporaine aura tout pour vous séduire ! Un plain pied, confortable à vivre avec une vue sur la campagne gersoise à quelques minutes de Aire sur Adour et de ses commodités. Composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, cellier attenant, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Dépendance pour stocker votre outillage. Terrain autour. Référence agence : 4928.