Maison avec cheminée à vendre à Villiers-sur-Marne (94350)

Votre agence Arthurimmo Limeil-Brévannes vous propose cette belle maison d'architecte neuve située à Villiers-sur-Marne. Ayant une date de livraison prévue pour août 2024, cette maison bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrages. Conforme à la norme RE2020 avec un taux à 0%. Étalée sur deux niveaux, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 213,20 m², pour un total de 321,09 m², sur un terrain de 300 m² avec une façade de 7,42 m. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec un spacieux séjour-salon, une cuisine en îlot moderne (non fourni), un garage pratique avec prise 32A pour voiture électrique, ainsi qu'une agréable terrasse arrière pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (non fourni), deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bains et un W. C. Le deuxième étage (43,86 m²) abrite une autre suite parentale avec salle d'eau, W.C. et terrasse avant, ainsi qu'une terrasse arrière. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol sur les trois niveaux via une pompe à chaleur Daikin A / E, d'un conduit pour cheminée et de volets roulants en aluminium couleur anthracite. Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, telles que le stade de Villiers-sur-Marne, le collège Les Prunais, un EPHAD, un centre de rééducation, un complexe sportif, un gymnase et une piscine municipale. De plus, la maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare RER E Villiers-sur-Marne et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A4, offrant un accès rapide à Paris ou Metz Nancy. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !

Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m² habitables, sur un terrain de 721 m², avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m² peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m², avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m² et une cave à vin. Une proximité des transports RER E et la future ligne de Métro 15, des commerces (important centre commercial à 5 mn en voiture), écoles (de la paternelle au collège) sont autant d'atouts que vous apprécierez au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 933912.

Iad france - hassan amasraoui vous propose : noisy-le-grand dans le domaine prisé et sécurisé de villeflix belle propriété de 330 m² avec piscine chauffée. Cette demeure comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, séjour de standing avec de beaux volumes, cuisine aménagée / équipée, buanderie et cellier. Suite parentale avec salle d'eau et w. C., bureau et w. C, chambre. Au niveau supérieur : palier desservant trois chambres parentales de grand standing, de 26 à 29 m², offrant tout le confort nécessaire avec leurs espaces privatifs (salle d'eau, salle de bains et pièce). Garage. Résidence fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anabela marques vous propose : maison familiale 184 m² avec jardin et garage – noisy-le-grand située dans un quartier calme et recherché, cette maison spacieuse de 184,38 m² habitables (200,77 m² au sol) offre de beaux volumes et un important potentiel de modernisation. Elle se compose d’un séjour traversant lumineux de 33,52 m², d’une cuisine de 14,38 m², d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une seconde salle de bain, un wc indépendant et un bureau. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été, un bureau et peut être facilement aménagé en pièce de vie, studio, salle de jeux ou salle de sport. Le jardin exposé est / ouest offre un bel espace extérieur ensoleillé. À 17 minutes à pied du rer a mont d’est, 20 minutes du rer a noisy-champs et proche de la future ligne 15 du grand paris. Une belle opportunité pour une famille, dans un secteur paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Superbe maison sur Noisy le Grand a deux pas du bord de Marne une vue campagnarde dégagée proche des commodité RER A 20 minutes à pied, 8min des écoles. La maison se compose d’une pièce de vie de 40 m² environ cheminée salon séjour sur la cuisine ouverte et équipée, accès terrasse jardin pour en profiter un maximum exposition plein sud, des toilettes séparées et des rangements termine ce niveau. À l’étage un palier décerne la salle de bain avec baignoire d’angle, toilette, lavabo puis deux chambres avec rangement, lumineuse, une autre pièce de 8,54 m² environ pouvant servir de bureau ou comme actuellement une chambre d’enfant. Au sous-sol de 50 m² environ aménagé en buanderie, coin cellier, accès au garage de belle dimension Venez vite découvrir cette maison et être sous son charme, aucuns travaux à prévoir juste profiter du jardin, du calme, de la cheminée en famille. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - khomsack sythammavong vous propose : noisy le grand - maison de type 4 pièces sur sous sol surélever à rénover totalement, prévoir gros budget avec une dépendance sur un terrain de 350 m² à 10 minutes à pieds de la gare rer e les yvris noisy le grand. Possibilité de créer plusieurs appartements, si vous n'avez pas peur des travaux contactez moi pour organiser une visite ou avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m khomsack sythammavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de torcy sous le numéro 793917204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika de gouveia vous propose : sublime demeure de caractère 9p de 230 m² en carrez (429 m² utiles) sur un terrain de 3052 m² à noisy-le-grand, secteur villeflix limite coteaux. Bienvenue dans cette magnifique demeure d'exception, construite en 2004, alliant charme, élégance et confort. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3052 m² avec des arbres centenaires, cette demeure de 9 pièces offre un cadre de vie unique et prestigieux avec une piscine interieure chauffee et nage à contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux avec placards, une chambre, une salle d'eau, wc suspendu, et une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez également le triple-sejour de 80 m² avec cheminee, baigné de lumière par ses larges baies vitrées et donnant sur une pièce de 73 m² où vous pourrez vous baigner même pendant l'hiver grâce à sa piscine chauffée (7,74mx4,37m). À l'étage, vous serez charmés par la suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative et dressing donnant sur un rooftop de 105 m², trois autres chambres parquetées, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Possibilité de transformer aisément une chambre en une autre suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et un cadre de vie raffiné. Le sous-sol semi-enterré de 160 m² dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. Ainsi qu'une salle de jeux / cinema de 83 m², chaufferie, local technique, et deux grandes pièces de rangement. À l'extérieur, un superbe jardin paysager avec arbres fruitiers vous invite à la détente, pour des moments de relaxation inoubliables. Un double garage avec fosse et plusieurs places de parking complètent les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située, cette demeure se trouve à 20min à pied de la gare mont d'est (5min en voiture) et à 8min à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Cette propriété unique alliant confort, modernité et authenticité saura combler les amateurs de belles demeures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : Les RICHARDETS, accès A4 Paris / Province à proximité immédiate, 5 min à pieds des commerces, 15 min à pieds du RERE E des Yvris, école Paul Serelle à 5 min à pieds. Venez découvrir cette Charmante Maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 452 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse entrée avec rangements, une buanderie, un séjour confortable de 35 m² parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 11 m² offre un bel espace où préparer de délicieux repas pour vos proches. Les pièces principales, telles que le salon et la cuisine, sont bien agencées pour maximiser la convivialité, exposé plein SUD. Une cheminée avec insert est présente dans un coin du salon pour votre confort hivernal. Avec 3 chambres + 1 bureau, cette propriété offre de l'espace et du confort pour tous les membres de la famille. Elle dispose d'une salle d'eau à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'accès au jardin privatif se fait de plain pied, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Sud de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. La maison est en bon état général, très bien entretenue, offrant un intérieur soigné et accueillant, la chaudière gaz à été changée fin 2024. De plus, un garage est inclus, ainsi que la possibilité de garer un second véhicule devant ce dernier offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule (portail et porte de garage motorisés). Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon à Noisy-le-Grand. Un véritable cocon familial vous attend. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Tissier vous propose : En Exclusivité - Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur vide sanitaire, idéalement située dans le quartier résidentiel du Marnois bénéficiant d'une surface habitable de 91 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant une grande entrée, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine séparée donnant accès aux extérieurs. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres parquetées avec de belles hauteurs sous plafond et une salle de bain avec WC Une grande partie a déjà été rénovée, (huisserie et toiture récente). Proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien confortable et pratique pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine hellali vous propose : a noisy-le-grand, maison de plus de 120 m², édifiée sur une parcelle de 475 m², quartier grenouillère, composée : au rdc : entrée, une chambre, possibilité d'une autre chambre, local technique et buanderie, une cuisine d'été, un double garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, cuisine indépendante, double séjour en l, traversant de plus de 30 m² en sus, des combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond, celles-ci font toute la surface du plateau de l'étage. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un jardin verdoyant et des espaces de vie agréables, cette propriété à noisy-le-grand est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Direct Agence vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain de 647 m² et idéalement située. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de la gare RER, des écoles et du collège. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un beau séjour lumineux d'environ 34 m², agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct au jardin, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un grand garage attenant apporte de belles possibilités de rangement ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et agréable, qui allie confort et emplacement de choix, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Iad france - quentin linoir vous propose : quentin linoir iad france vous présente, dans le quartier recherché du marnois, à 7 min à pieds du rer a et de la future ligne 16 du métro, commerces à moins de 5 min à pieds. Pavillon à rénové avec un très beau potentiel, idéalement placé, élevé sur sous-soul total et édifié sur un terrain de 350 m² comprenant : rdc - entrée avec placard, cuisine dinatoire, beau séjour sur balcon (conduit existant pour cheminée ou poêle), dégagement, chambre, salle de bains, wc, accès au sous-sol. Étage - pallier desservant 2 chambres, une grande pièce pouvent être divisée facilement en deux chambres supplémentaires, bureau avec placard (ou petite chambre), salle d'eau, wc, accès aux combles isolés (aménageables ou stockage). Sous-sol - cave, atelier, stockage, buanderie, chaufferie possibilité de garer des véhicules, double vitrage pvc, volets roulants motorisés, possibilité d'accompagnement pour rénovations globales avec aides de l'état. * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 245 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvia Souquet vous propose : * RER A Bry-sur-Marne à 10 minutes à pied (750 m) - Charmante Maison de 100 m² avec Jardin, 3 chambres, 2 places de parking * Bienvenue dans cette ravissante maison située à Bry-sur-Marne, offrant un cadre de vie par excellence pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Construite en 2008 et entièrement rénovée, cette maison est un véritable bijou rare sur le marché immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine américaine, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse et au jardin assure un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un vrai prolongement de votre espace de vie ! Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Au second étage, vous serez charmé par une suite parentale avec sa salle de bains et sa douche privatives qui vous offriront un espace de relaxant et privilégié. Un balcon est également à votre disposition pour vous ressourcer. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Un jardin arboré et bien entretenu constitue un havre de paix pour des moments de détente en plein air. Son cabanon de 7 m² permet de ranger l'outillage et les jouets. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, deux places de parking sont à votre disposition avec une borne électrique. Les plus : volets roulants électriques centralisés avec télécommande, pelouse synthétique, une pompe à chaleur avec climatisation réversible (splitz), double vitrage, ballon eau chaude 200 L, cheminée éthanol, porte blindée 5 points Idéalement située à Bry-sur-Marne, proche des commodités, des écoles / crèches et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Rare sur le secteur du cOEur de ville de Bry-sur-Marne, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied du RER A de Bry-sur-Marne et à 5 minutes des bords de Marne. Charmante maison de 1920, non mitoyenne, édifiée sur un sous-sol total. Maison de 129 m², complétée par une chambre avec salle de bains en rez-de-jardin, un WC, une buanderie, une cave, un garage ainsi qu’un cabanon dans le jardin. Répartie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée ouvre directement sur un salon spacieux avec cheminée et véranda, offrant une vue ensoleillée sur le jardin arboré et végétalisé. Une grande cuisine dinatoire, meublée et équipée, offre un quotidien fonctionnel. Aucun vis-à-vis. Au premier étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, un vaste espace bureau avec bibliothèque intégrée, WC. Au deuxième étage : Deux grandes chambres mansardées, une salle de douche, WC. Sous-sol complet Une grande chambre avec salle de bains WC séparé, buanderie, cave et espaces de stockage Stationnement Garage pour un véhicule + 2 places de parking extérieur Les atouts : Emplacement central et recherché Maison non mitoyenne Fonctionnalité et confort (portail automatique, baignoire balnéo) Bon état général Jardin arboré, spacieux Maison à personnaliser selon vos envies. Annonce ouverte à l’inter-cabinet et au partage avec les réseaux de mandataires, dans l’intérêt et la satisfaction des clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 793804 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 26196 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bry sur marne (94360) - a proximité de paris (15mn par a4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique demeure familiale fin 19ème avec plus de 300 m² habitables sur trois niveaux. Au rdc, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un wc. Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un wc. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un vaste sous-sol avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin. Beau terrain plat et arboré de 829 m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,. ) et équipements de confort (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz de dietrich, arrosage automatique, alarme, etc. ). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en juin 2024. À proximité des accès autoroute (a4 et a86) et des transports (rer a ou e), proche du centre ville et des écoles. Proche de paris, beaux volumes, verdoyant, vues sur la marne, standing et charme de l'ancien ! Prix : 1.298. 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 268 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : e 58 kgco2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 381121.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le Pont du Petit Parc et celui de Champigny, offrant une vue apaisante sur la Marne. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle dispose de deux grandes terrasses et d'un vaste séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Proche des transports en commun, des écoles et des lycées, cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de commodités à proximité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 367 m² comprend un garage, des terrasses et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Vous trouverez également une cave pour le rangement de vos affaires. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres et 3 salles de bain, un vaste sous-sol de 105 m² comprenant une salle de jeux, une chaufferie et un garage. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres et baies vitrées. Prévoyez un budget pour moderniser cette demeure aux grands potentiels, avec une toiture et une façade en excellent état à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186.

Iad France - Mengyu ZHU vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Terrasse - Piscine - Quartier Familial à Champigny-sur-Marne Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située au cOEur du quartier familial de Champigny-sur-Marne. Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Avec une surface habitable de 161.9 m² (environ 285 m² avec son sous-sol aménagé), cette maison propose 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC, offrant à chacun un espace personnel et intimiste. Chaque pièce, soigneusement aménagée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous seriez séduit par le séjour spacieuse avec une cheminée et son pladond cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrelent équipée avec ilôt central. La terrasse adjacente est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et des repas en famille durant les belles journées ensoleillées. Et vous trouverez une grande chambre et son dressing indépendant et un W. C séparé. Le 1er étage se compose de 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, une salle de bains, d'une salle d'eau et W. C Au sous-sol, vous y trouvez une grande salle de jeux / loisir avec bar, une chambre, une salle d'eau, un W. C et buanderie. Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une piscine privée offrant une oasis de fraîcheur et de plaisir pour toute la famille. De plus, un espace de stationnement sécurisé est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de la marne et des commodités (des écoles adaptés à chaque tranche d'âge et des transports en commun), cette maison de ville offre le parfait équilibre entre confort, intimité et convivialité. LES + : - Piscine - Terrasse - Sous-sol total aménagé - Plafond cathédral Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champigny-sur-Marne. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose : Situé dans un secteur calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d’été, un petit salon, une chambre avec douche / toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cOEur de la maison se trouve au premier étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, une belle chambre, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l’extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts. Les transports sont à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus 106,110 et 210 facilitant l’accès rapide aux gares RER Champigny (RER A) ou Le plessis trevise / Villiers sur Marne (RER E). Ces lignes permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. L’aéroport d'Orly est accessible en environ 25 minutes en voiture, et Roissy CDG en 30 à 40 minutes selon le trafic. Nombreux commerces de proximité accessibles à pied (boulangeries, supermarchés, pharmacie, etc.), marchés hebdomadaires et centre-ville à quelques minutes. Écoles maternelles et primaires dans le quartier, collèges et lycées à proximité, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anabela Marques vous propose : Grande maison familiale de 191 m² sur terrain de 425 m² – Quartier Coeuilly Située dans un secteur calme et recherché de Coeuilly, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 191,44 m² habitables (234,57 m² au sol) sur une parcelle de 425 m². Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement, elle séduit par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double avec portail motorisé, une buanderie avec salle d’eau, des espaces de rangement et deux pièces aménageables avec salle d’eau indépendante. Un studio avec entrée séparée complète ce niveau, parfait pour accueillir de la famille ou pour un revenu locatif. Au premier étage, un grand séjour traversant et lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée donne sur une seconde terrasse, offrant un bel espace pour vos repas en extérieur. Deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un espace dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Un atelier attenant à la maison vient compléter cet ensemble, idéal pour le bricolage ou le stockage. À seulement dix minutes du RER E, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle offre de beaux volumes, un cadre paisible et un fort potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : À proximité immédiate du Plessis-Trévise (Quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne), cette maison d’environ 114 m² (137 m² au sol) dans un écrin de verdure de 435 m², offre une configuration fonctionnelle et modulable idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et la terrasse, tout comme la cuisine dinatoire, qui peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Une chambre de 12 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC complètent ce niveau. Le garage communiquant permet d’installer un lave-linge et un sèche-linge en toute praticité. Le logement bénéficie également d’une installation électrique récente et conforme, sans aucune anomalie. À l’étage, la pièce palière baignée de lumière offre de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente ou coin sport. Elle communique avec une belle chambre de plus de 15 m². Cet étage comprend également une chambre de 11 m², un bureau pouvant faire office de dressing, une chambre d’enfant et une petite salle d’eau. Le jardin, agréable et bien entretenu, dispose d’une terrasse de 17 m² avec store banne électrique ainsi que d’un atelier de 12 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. La maison allie volumes pratiques, agencement modulable et cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Plessis-Trévise. Le centre-ville se situe à seulement 10 minutes à pied (800 m), et les lignes de bus 206 et 207 permettent de rejoindre la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise en une dizaine de minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles …) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Charmante Maison de 120 m² avec Jardin et appartement indépendant à Champigny-sur-Marne * Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m² située à Champigny-sur-Marne avec un appartement indépendant de 45 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette demeure lumineuse et spacieuse sur trois niveaux se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son fort potentiel locatif ou familial. Sur le niveau principal, vous trouverez : - une entrée -une cuisine ouverte -un séjour avec cheminée et salle à manger (vue jardin) -WC indépendant À l’étage : -salle de bains -chambre 1 -chambre 2 avec dressing de 12 m² Atout : appartement indépendant de 45 m² : - 2 chambres avec un accès direct jardin par des grandes portes fenêtres - séjour avec cuisine -grande salle de bains Les avantages de cette maison : -Toiture refaite -Deux pompes à chaleur -Double vitrage -Volets roulants intégrés à chaque fenêtres -Proche des commerces -Proche des transports Idéal pour un revenu locatif estimé à 700 € / mois. env ou pour usage privatif (possibilité de créer un accès depuis la maison) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mariella alagna vous propose : le plant – propriété de 230 m² habitables édifiée sur une parcelle de 900 m² dans la ville de champigny sur marne, au sein d’un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette propriété pleine de charme de 1993 caractérisée par de beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 900 m², cette charmante maison propose une surface de 170 m² habitables ainsi qu’une dependance amenagee de 60 m². La maison principale offre un cadre de vie lumineux et agréable. Les actuels propriétaires ont apporté un soin tout particulier au choix des matériaux (béton banché, charpente traditionnelle). Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. Au rdc, vous découvrirez sous une belle hauteur sous plafond : -une entrée menant à un sejour cathedrale spacieux de 38 m² avec cheminee, idéal pour bénéficier d’une chaleur naturelle l’hiver et réduire vos consommations d’énergie, -un espace salle à manger convivial, -une cuisine séparée, aménagée et équipée, -une salle de bain avec wc, -deux chambres spacieuses. L’étage propose : -une chambre parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative avec wc et avec un accès direct sur la terrasse, -une mezzanine offrant une opportunite d’amenagement supplementaire. Le plan modulable de la maison principale offre de nombreuses possibilités que je vous invite à venir découvrir. La dependance vous permettra de profiter d’un espace aménagé et optimisé qui offre : -un séjour, -un coin cuisine, -une chambre, -une salle de bain avec wc. Selon vos besoins, vous aurez le plaisir de l’aménager en annexe pour vos proches ou décider de louer cet ensemble clôturé et idéalement situé en façade. Les opportunites sont multiples ! Le sous-sol total de 150 m² ajoute au confort avec ses nombreuses pièces et rangements. Vous y trouverez également un grand garage permettant le stationnement sécurisé de 4 véhicules. L’espace extérieur vous donnera l’occasion de profiter d’un vaste jardin, convivial avec sa terrasse pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers (a4) et à 15 min de paris. La gare rer e des « boullereaux – champigny » se situe à 900m et vous permet de rejoindre haussmann saint-lazare en 30 minutes. La future gare de la ligne 15 sud du grand paris express sera située à moins de 15 minutes à pied, augmentant ainsi l'attractivité de la parcelle. Cette belle propriété saura vous séduire par son charme et son cadre privilégié où se côtoient la vitalité commerçante de l’avenue du général de gaulle à proximité, les transports, les écoles et les équipements sportifs et culturels. Franchissez le pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariella alagna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 928770015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 minutes à pied du RER E, de la future Ligne 15 et proche de l'autoroute (sans en avoir les nuisances), SAFTI Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 40 offrant 3 suites parentales avec rangements, plus bureau pouvant évoluer pour une 4ème chambre. Maison totalement rénovée d'environ 180 m² de surface totale. Découvrez sur une belle parcelle végétalisée de plus de 420 m² ses espaces  : Un joli perron s'ouvre sur le double séjour au toit cathédral doté d'une cheminée. Sur environ 50 m² ce lumineux espace de vie accueille également la cuisine équipée. Sur ce niveau, des toilettes avec lave-mains et la première suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, le couloir mezzanine distribue un bureau pouvant évoluer en 4ème chambre, la seconde suite parental avec sa salle d'eau & toilettes. Au rez-de-chaussée avec fenêtres, pièce d'accueil qui dessert la troisième suite parentale avec salle d'eau & toilettes, une pièce d'environ 14 m², la buanderie et la cave. Un garage, une terrasse et un appentis complètent les extérieurs. Une jolie maison proche de toute les commodités qui vous offre un vrai confort de vie aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier calme et recherché de Coeuilly, sur une parcelle de 425 m² exposée sud-ouest, SAFTI vous propose cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 143 m² (environ 205 m² utiles), avec une dépendance. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée et accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing et de toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol comprend une cuisine d'été avec buanderie et accès au jardin, une chaufferie, un bureau avec fenêtre, un atelier et un garage. Une dépendance de 24 m² complète ce bien, avec salle de bain, toilettes et compteur électrique individuel, idéale pour une location indépendante, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Maison située dans un environnement paisible et recherché, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.