Maison avec cheminée à vendre à Toulouse (31400)

Découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, située dans le secteur très recherché de Pouvourville. Bâtis dans les années 1900, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Avec une surface d'environ 150 m² au sol, elle offre au rez de chaussée une entrée, un espace de vie généreux, une belle cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bel espace très lumineux pouvant servir de bureau, bibliothèque ou encore salle de jeux, et un WC indépendant. Au dernier étage, une pièce d'environ 27 m² avec beaucoup de rangements pouvant elle être utilisée à votre convenance comme chambre, grand bureau ou encore salle de TV. Cette maison qui allie charme de l'ancien et modernité est prête à accueillir votre famille. La maison dispose également d'un beau jardin non attenant à la maison et sans vis à vis pour vos moments de détente. Ce bel espace de verdure dispose de 2 abris, pratiques pour du stockage ou y faire un atelier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Toulouse. Référence agence : 2663.

TOULOUSE - 31400 Superbe maison, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à mi chemin entre la place de l'Ormeau et le Pont des Demoiselle. Construite en 1937 et entièrement rénovée par un architecte en 2009, cette maison de 169,04 m² en très bon état offre au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, WC, ainsi qu'une espace bureau. À l'étage se trouve 5 chambres en deux espaces nuits distincts, un dressing, deux salle d'eau. Côté extérieur vous trouverez à l'avant une grand terrasse avec pergola et à l'arrière un jardin avec piscine et abri pour le bois et les vélos, le tout sans aucuns vis à vis. Elle est munie d'équipements qualitatif et économique, tels qu'un poêle à bois, climatisation réversible encastrée, cave à vin, ou encore ballon d'eau chaude solaire, portant son score énergétique en B. Aucun travaux à prévoir, Idéale pour la vie de famille Proche des écoles et de la future ligne C, elle allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1821.

À deux pas d'Airbus Defence and Space, dans un havre de paix, vous serez séduits par l'élégance de cette maison contemporaine construite en 2004, par ses prestations de haute qualité, ses espaces généreux et son confort optimal. Située dans un secteur prisé à la fois par sa situation à proximité des écoles de la cote pavée et du centre ville (10 MN) et par le calme de la campagne, cette maison cossue offre une surface habitable d'environ 245 m² complétée d'un garage attenant de 44 m², le tout sur une parcelle de 1850 m² dont un petit bois de 450 m². Au rez de chaussée, elle comprend un vaste hall d'entrée, un séjour salle à manger spacieux (cheminée) d'environ 66 m² baigné de lumière ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur le jardin paysagé et arboré, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine. Toujours de plain pied sur le jardin, un bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec wc, double dressing) et un wc indépendant. À l'étage, elle offre trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Un espace repas exterieur couvert très convivial, aménagé et équipé, complète ce bien. Nombreux rangements, climatisation, alarme, arrosage automatique integré, portail automatique. À VISITER SANS TARDER (1.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine JAMMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SAOUZELONG - Située dans une rue calme à proximité immédiate du métro et des commerces, venez découvrir cette maison remplie de potentiel. Vous profiterez de sa belle hauteur sous plafond, d'un joli parquet massif, ainsi que de cheminées qui font le charme de cette maison. Possibilité de garer deux véhicules. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 160 m² : – Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral. – Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains. – Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Une chartreuse indépendante d'environ 60 m² complète le tout, comprenant : – un garage fermé en rez-de-chaussée, – un appartement T2 en duplex à l'étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif. À l'arrière, un jardin calme et verdoyant offre un cadre agréable, rare dans le secteur. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca. Référence agence : 5590.

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, neuve et prête à vous accueillir dès maintenant. Construite en 2025, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et élégante. Avec ses 125 m² de surface habitable, cette maison de standing vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 39 m² est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Les 4 chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Profitez d'un jardin de 50 m² pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse de 14 m² pour vos repas en extérieur et d'un balcon de 3 m² pour admirer la vue. Le stationnement intérieur et extérieur est également prévu pour votre commodité. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 min à pied, un métro à 10 min en voiture, une crèche et une maternelle à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, et un médecin généraliste à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve et spacieuse, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Bru Agent commercial (Entreprise individuelle).

Toulouse - Busca Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de T6 implantée au sein du quartier prisé du Busca, vous serez séduit par un environnement dès plus calme Vous profiterez d'une entrée desservant une cuisine, un grand salon / salle à manger de plus de 36 m² baigné de lumière. Dans la continuité un cellier ou espace de rangement et un WC Au premier étage, trois grandes chambres comprenant chacune une salle d'eau. Un bureau complète ce niveau Au second niveau, deux chambres avec leur point d'eau Pour finir, un jardin arboré et sans vis à vis Un garage double de plus de 70 m² Toutes commodités à proximités A visiter au plus vite, bien rare ! Référence agence : 279.

ST AGNE - Dans une rue prisée du quartier, venez découvrir cette véritable Toulousaine de 1930 au calme absolu. On y retrouve un plancher massif, des cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond à 3 mètres. De plus, un jardin à l'arrière de la maison de 400 m². Sous-sol de 80 m² et un garage. Bien rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans le quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse, découvrez cette maison de 110 m² habitables implantée sur une parcelle de 336 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes sont bien proportionnés et la disposition permet une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est réel : Vous pouvez envisager une rénovation complète pour une maison familiale confortable ou choisir de reconfigurer les espaces pour créer plusieurs logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. De plus, la maison peut être surélevée, permettant d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² et d'en faire un bien encore plus rare sur le marché toulousain. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un vrai plus dans un environnement urbain. Le quartier Saint-Agne est reconnu pour son ambiance conviviale, sa proximité immédiate avec le métro, la gare SNCF, les écoles, les commerces de proximité et les axes routiers principaux. C'est un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès au centre-ville de Toulouse. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à personnaliser, ou d'un projet immobilier à fort potentiel, cette maison est une opportunité rare. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 80.

SUD TOULOUSE Maison de charme des années 50' de 168 m² habitables et 248 m² en superficie utile. Cette maison se situe dans un quartier prisé, au calme, entre le Pont des Demoiselles et l'Ormeau. L'espace de vie en rdc spacieux et accueillant invite à la convivialité. Un jardin de 402 m² arboré et paisible couronne le tout. Elle se compose d'un séjour salon, d'une vaste cuisine aménagée et équipée / coin repas, d'une buanderie, une chambre, salle d'eau, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC et terrasse Au 2ième étage : un plateau aménagé de 67 m² utiles En annexe : un garage de 24 m² et une piscine Elle se situe à proximité de toutes commodités, commerces, future ligne de métro, voie rapide, écoles (Sainte Marie des Champs et Saint Joseph).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de standing datant de 1920, nichée dans le quartier prisé du Busca à Toulouse. Avec ses 165 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Imaginez. Un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Trois chambres élégantes à l'étage, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou transformable en une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement d'une salle de jeux, d'un atelier. Laissez libre cours à votre imagination ! Un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée. Un parking extérieur, pour un stationnement aisé. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun : ligne de bus L9 à 5 mn à pied, boulangerie du Busca à 10 mn à pied, Intermarché du Pont des demoiselles à 10 mn à pied et le magnifique jardin des plantes aussi à 10 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure. Référence agence : 2473.

Toulouse Côte Pavée | Élégance toulousaine & vue signature Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison bourgeoise du début de années 1900 restaurée dans les règles de l’art vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, calme et lumière. Dès les premiers pas, le perron en briques foraines, le portail en fer forgé et les allées arborées révèlent le caractère exceptionnel de cette demeure, dont les pièces principales s’ouvrent toutes sur le jardin arboré, la grande terrasse et piscine, et, la majestueuse église et son clocher néo-roman, en véritable tableau vivant. Le charme de l’ancien allié au confort moderne : • Architecture typique d'une maison Toulousaine bourgeoise, avec perron central en brique, escalier droit, ferronnerie traditionnelle • 206 m² habitables sur 3 niveaux + 250 m² au total • Parcelle arborée de 594 m² avec piscine & terrasse • 9 pièces dont 4 à 5 chambres, bureau, cuisine, grande entrée, salon cathédrale, salle à manger, salle de jeux (40 m²) • Grandes hauteurs sous plafond à l'étage principal, cheminées marbre, parquet • Vue traversante, double exposition, lumière exceptionnelle • 2 portails en fer forgé, portail piéton au centre et portail voiture et grande allée jusqu'au garage • Garage indépendant en fond de parcelle, buanderie, cellier, accès indépendant en rez-de-jardin L’espace se déploie comme un voyage : Depuis le perron jusqu’au jardin et à la piscine, en passant par le séjour cathédrale et ses baies sur l’église, chaque pièce est pensée comme une scène de vie à contempler. Les + Avantages de cette maison bourgeoise Toulousaine : • Vue carte postale sur le clocher depuis les pièces SUD des 3 niveaux • Jardin intime sur l'avant, olivier, terrasse, jardin, piscine sur l'arrière au sud • Emplacement Premium - Quartier Côte Pavée 31400, très résidentiel & paisible, accès facile centre-ville, Métro à proximité en 2028 • Écoles d'excellence à proximité directe - Caousou Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph. • Bien rare, prestigieux mais chaleureux, à découvrir sur rendez-vous • Classe énergétique DPE en C 175kwh / an Une maison qui ne se raconte pas, ELLE SE VISITE . Contactez-nous pour recevoir LE DOSSIER COMPLET, LA VISITE VIRTUELLE 360 et vivre l’instant. UrbanHouse360 – Antoine Girard agirard@urbanhouse360.com | 06 83 11 00 97.

Superbe maison familiale de 7 pièces de 5 chambres de 178 m² idéalement située en plein cœur du quartier Côte Pavée. À 10 minutes à pied de la Place de l'Ormeau et de son futur métro, centre-ville et écoles privées accessibles en 10 minutes grâce la ligne de bus L8 à proximité immédiate de la maison. Profitez d'un garage de 16 m² et d'un beau jardin piscinable potentiel sur l'arrière de la maison. Maison constituée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec une magnifique cage d'escalier, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier. À l'étage, vous retrouverez 5 grandes chambres avec 4 pièces d'eau et un WC séparé. Maison idéale pour une famille ! Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier situé au coeur du quartier du Busca comprenant, une première maison d'environ 190 m² sur 2 niveaux + 80 m² de combles aménagés. Au RDC, elle se compose : d'un bureau, d'une chambre, un WC avec son lave main, un cellier, une cave, une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse, un séjour / salle à manger de 44 m² donnant sur un beau jardin paysagé d'environ 600 m² intimiste. À l'étage vous trouverez 3 chambres avec de nombreux rangements et possibilité de faire un point d'eau dans chacune d'elles, une suite parentale donnant sur une terrasse de 25 m², une salle d'eau, un WC séparé. Une deuxiéme maison d'environ 74 m², comprenant au RDC, un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce de vie complètent le bien. Possibilité de surélévation, beaucoup de potentiel ! Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette grande maison de type T5 bis / T6 sur deux niveaux. Grande entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour spacieux et une salle à manger. Sur le même niveau, deux grandes chambres de 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. Au niveau inférieur, nous retrouverons deux chambres de 13 et 15 m² dont une avec un accès indépendant avec loggia. Une salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. Maison à rafraichir ! Grande terrasse de 60 m² avec jacuzzi ! Grand garage de 27 m². Deux stationnement extérieur. Double vitrage et climatisation. Prix : 399 000 € FAI Espace Carnot Immobilier 45 bd Lazare Carnot 31000 Toulouse.

Remarquable Résidence Familiale dans le Prestigieux Quartier Résidentiel de Toulouse Nous sommes fiers de vous présenter cette remarquable demeure familiale, située dans un quartier haut de gamme et traditionnellement bourgeois de Toulouse, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Cette propriété exceptionnelle de + 205 m² habitables, sise sur une parcelle de 400 m², offre un cadre de vie luxueux réparti sur deux étages, avec un appartement indépendant T3 en rez-de-jardin générant des revenus locatifs attrayants. Maison idéale pour en faire une demeure de famille, ou pour un investissement immobilier en appartements, Colocation ou Coliving ( + 10 pièces dont 7 chambres), avec un potentiel rénovation en habitat des dépendances avec jardin sur l’arrière. Descriptif de la Propriété : Extérieur : La maison est dotée de deux jardins luxuriants : un jardin avant de 173 m² (piscinable) avec une entrée piétonne et un portail automatique pour véhicules, offrant deux places de parking et un garage fermé. Le jardin arrière de 132 m², propose un espace paisible avec une dépendance atelier de 22 m², parfait pour les loisirs ou un projet personnel. Intérieur : L'emprise au sol de la maison est d'environ 99 m². Le rez-de-jardin comprend un appartement de type T3 d'environ 50 m². Les espaces de vie principaux, orientés sud, incluent une grande entrée centrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec balcon à l'étage, et une chambre, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur les jardins. À l'étage supérieur, sur une surface de 76 m² : 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau wc et un bureau. Équipements et Aménagements : - Trois cuisines, trois salons, trois WC, 7 chambres, un bureau, une cave et une terrasse de 20 m². - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. Deux dépendances augmentent le potentiel d'usage et de développement de la propriété. Points Forts : - Localisation Elite : Située dans un quartier résidentiel de choix, à proximité du futur métro prévu pour 2028, idéal pour les investisseurs ou une grande famille. - Qualité de Rénovation : Rénovée en 2012 avec des finitions haut de gamme, menuiseries neuves, et une excellente isolation. - Architecture Impressionnante : Hauteurs sous plafond élevées, grandes fenêtres, et structure sur trois niveaux offrant de vastes volumes et un espace de vie aéré et indépendant. Points à Considérer : La maison présente un formidable potentiel pour des reprises de décoration ou d'aménagements en usages contemporains. Cette demeure est une véritable perle rare sur le marché Toulousain, alliant grand espace, confort et potentiel. Elle promet à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée dans un des secteurs les plus prisés de la ville.

Laissez-vous envoûter par l'élégance de cette demeure, nichée dans un cadre d'une beauté à couper le souffle. Érigée en 1960, cette propriété d'une superficie généreuse de 185 m² vous invite à découvrir ses quatre chambres spacieuses et son salon baigné de lumière de part sa double exposition, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Garonne. Bien que parfaitement entretenue, cette maison pourrait révéler tout son potentiel avec quelques touches de modernisation. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux moments de sérénité en plein air. De plus, deux garages viennent compléter cette offre d'exception. N'attendez plus pour planifier une visite, contactez -nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 166.

Toulouse-hyper-centre, splendide maison d'architecte de 270 m² répartie sur deux niveaux, entièrement rénovée avec terrasse et garage. Bien d'exception, rare sur toulouse. Photos disponibles sur demande. Daphné royer au 06 49 28 88 80 pour les visites et informations complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphnée royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 843276645 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (3.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daphne royer (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 627 545 - toulouse (31).

Coeur Busca Rare propriété comprenant 3 maisons et jardin. Un maison principale en très bon état de 270 m² avec hall d'entrée, grand séjour cheminée et vaste cuisine, chambre, bureau et sanitaires. À l'étage 3 chambres dont une de 25 m² avec grande terrasse, dressing et salle d'eau. Au deuxième grand espace mansardé aménagé de 80 m² - cave. Chauffage central et climatisation. Beau jardin fleuri de 600 m² environ sans vis à vis avec piscine. En fond de parcelle chartreuse de 30 m² environ donnant accès à deuxième maison de 80 m².

Iad france - corinne giraud vous propose : charmante maison t5-t6 des années 30, non mitoyenne, située dans une petite rue du quartier des demoiselles. À quelques pas de l’établissement scolaire sainte-marie des champs, de l’école primaire sainte-thérèse, de toutes les commodités et de la future station de métro (ligne c), cette maison familiale propose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et une suite parentale comprenant une chambre qui donne sur le jardin et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 4 chambres (dont 2 en enfilades) de 16 m², 13 m², 12 m² et 12 m² proposent des espaces agréables et lumineux, à aménager en fonction des besoins (suite parentale, bureau. ). On y trouve également une salle d'eau et des wc indépendants. Un petit jardin, une terrasse sous la glycine et un petit cabanon en bois renforcent l'ambiance cocooning et apaisante de cette maison chauffage gaz - fenêtre alu et pvc double vitrage (sauf une fenêtre) les atouts : localisation + / au calme / des éléments de charme (cheminée, parquet, vieux figuier, glycine. ) / des espaces pour chacun / des aménagements possibles en fonction des besoins / petit garage également accessible depuis l’intérieur de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à Rangueil (Toulouse 31400) Découvrez cette belle maison à deux niveaux, idéalement située dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et de la zone verte de Pech David. Offrant un cadre de vie unique, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante. Accessible par le jardin, le premier niveau de la maison débute par une véranda de 15,52 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. Vous y trouverez ensuite une entrée, un séjour qui s'accompagne d'une cheminée et d'une clim réversible, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une entrée indépendante. Le coin nuit se compose de deux belles chambres renovée d'environ 15 m² chacune, offrant un confort optimal équipée de clim réversible, Ces chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 66 m², un véritable atout pour vos moments de détente. Ce bel espace extérieur, à l'abri des regards, est parfait pour accueillir un coin repas et pour profiter du jacuzzi, idéal pour se relaxer après une longue journée. Une salle de bain, des toilettes séparées et des espaces de rangement complètent ce niveau. Au Rez-de-chaussée : un espace modulable et bien pensé Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier en bois, propose une bibliothèque avec des rangements sur mesure, Vous y découvrirez également deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une activité de profession libérale. Un petit bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou comme espace d'étude. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec une cave. Ce garage peut servir d' atelier pour les bricoleurs et donne sur un abri voiture de 27 m², offrant des possibilités de stationnement supplémentaires pour 2 véhicules. Les plus de cette maison : un cadre de vie privilégié Cette maison est équipée d'un portail automatique, Le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres assure une isolation phonique et thermique. Enfin, sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des hôpitaux et des facultés, rendant votre quotidien des plus pratiques. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur mesure, en fonction de vos envies et de vos besoins. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur de Rangueil, combinant confort, espace et emplacement de choix. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 399 000 euros incluant 15500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.04%, prix de vente hors honoraires 383 500 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous êtes des amoureux du charme de l'ancien et des maisons de caractère des années 30 ? Vous êtes au bon endroit ! Avec sa superficie de plus de 133 m² sur une parcelle de 480 m², la maison sur 2 niveaux, est lumineuse et se compose comme suit : À l'étage : D'un grand salon / séjour avec cheminée parfaitement fonctionnelle de 35 m² + 1 chambre de 16 m² D'une cuisine équipée avec cellier attenant En rez de chaussée : 2 chambres spacieuses avec placards de rangement : 18 m² et 19 m² D'une salle de bains + 2 WC + 1 buanderie La présence d'une véranda de 23 m² toute équipée et son jardin apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Un garage de 45 m² complété de sa mezzanine représentent un atout non négligeable pour un espace de stockage et de travail supplémentaire ou de l'aménager en studio à louer pour une rentabilité saine. Chauffage et climatisation central pour apporter un confort optimal. Terrain piscinable. Proche des transports en commun : le métro et les bus, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle séduit par son environnement urbain et sa facilité d'accès aux commodités. N'hésitez plus ! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.