Maison avec cheminée à vendre à Saint-Urbain (85230)

À vendre – Charmante maison en impasse, au calme absolu Découvrez cette agréable maison d'habitation située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie privilégié. En quelques minutes à pied, vous serez à la boulangerie, à l'épicerie, chez le medecin, à l'école. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. D'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier. La maison dispose également de deux chambres confortable prêts à accueillir vos projets d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, véritable cocon de verdure, parfait pour se détendre en toute intimité, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille. Côté pratique, vous pourrez ranger vos outils de jardin dans le garage, stationner facilement vos véhicules (camping car, bateau. ). Avec la nouvelle norme du 1er Janvier 2026 le DPE sera en D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Situé à 500 mètres des commodités et à plus de 100 mètres du premier voisin, ce lieu est idéal pour l'élevage. Au cur de la nature, il offre une vue panoramique sur la faune et la flore. Cette longère rénovée comprend un séjour avec un poêle à bois, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier pouvant servir de bureau. Elle dispose également d'une suite parentale de 15 m² avec une douche à l'italienne et des toilettes, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Une salle de jeux de 25 m² communique avec une pièce rénovée de 70 m². Une terrasse en bois bien exposée de 120 m², orientée plein sud, complète l'ensemble. Un très grand garage indépendant de 90 m² avec portail électrique et un coin bureau est également présent. Le terrain de plus de 3 hectares comprend des installations équestres, dont une petite carrière, un abri de 65 m² et des prés clos, avec la possibilité de produire son propre foin. Ce bien offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une activité de gîte, un achat familial ou un projet professionnel Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque :   / .

Le luxe de l'insolite : un havre de paix en vendée découvrez une propriété absolument unique à saint-urbain (85) à 10 minutes de challans. Cette spacieuse maison de 10 pièces est un cadre idyllique et extrêmement rare où l'harmonie avec la nature est totale. Imaginez : 6 hectares de biodiversité extraordinaire autour de vous, sans aucun vis-à-vis, garantissant une sérénité absolue. Entre forêt, prairie et étangs, ce lieu est un véritable havre de paix, offrant d'innombrables possibilités : activités de relaxation, pêche, potager, ou accueil d'animaux. La maison : espace et polyvalence cette vaste demeure est conçue pour l'espace, la lumière et l'accueil : niveau principal (120 m²) • une pièce de vie lumineuse et conviviale. • une cuisine chaleureuse agrémentée d'une élégante cheminée. • trois chambres spacieuses et un bureau. • une salle de bain. Idéal pour une famille, cet étage offre tout l'espace nécessaire pour recevoir ou pour le confort quotidien. Rez-de-chaussée le rez-de-chaussée est un atout majeur grâce à ses deux appartements indépendants : • appartement 1 (40 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, et salle d'eau. • appartement 2 (30 m²) : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, et salle d'eau. Ces espaces sont parfaits pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer immédiatement une activité de location saisonnière (gîtes). Situation privilégiée : campagne et proximité contrairement à ce que son isolement pourrait suggérer, cette maison bénéficie d'une situation géographique très pratique : • centre-ville de saint-urbain à 1,2 km : accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant / bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • développement local : la construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi que la nouvelle école publique. Accès aux plages et villes principales : vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (saint-jean-de-monts, notre-dame-de-monts) et du pont de l'île de noirmoutier. Destinations proches : challans à 12km les sables-d'olonne à 52km la roche-sur-yon à 55km aéroport à 60km nantes à 67km coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace. Si cette maison coche tous vos critères, ne tardez pas. Venez découvrir votre futur domaine dès aujourd'hui ! Contactez : tatiana verlant – capifrance 06 24 88 02 10 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 771 143 - greffe de la roche sur yon) tatiana verlant entrepreneur individuel 06 24 88 02 10 - réf. 909937.

Bienvenue à saint gervais, agréable petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendee située entre challans et noirmoutier, à 10 min de la mer et à 45 min de nantes. Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité, la poste, les écoles, médecins, dentiste, pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église. Au coeur du bourg, rue villebon, cette spacieuse maison de bourg de 210 m² possède de beaux volumes ou chacun pourra trouver son espace. Le plus : avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser, recevoir une grande famille, une activité professionnelle. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert également, d'une véranda, d'une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie, de deux garages, d'un fumoir, le terrain de 879 m² est clos, joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin. À savoir : huisseries double vitrage, tout à l'égout, isolation par l'extérieur, chauffage fioul et radiateurs en fonte. Visite immersive sur demande avant visite physique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 913979.

Beauvoir sur mer, baisse de prix ! Belle opportunité " à saisir " le " tout à pied " est possible ! Venez découvrir cette robuste maison, offrant un important espace intérieur. À deux pas du centre ville et des commodités, le marché tous les jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école. Les plus : à seulement 4 kms de la mer, du port ostréicole et du passage du gois pour profiter de l'île de noirmoutier et de ses plages. Photos supplémentaires sur demande cette maison soignée des années 75, vous offre une élégance, un style, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec corniche, des rangements pour optimiser l'aménagement que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos week-ends, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Vous qui aimez recevoir, cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables (196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien, avec un garage, un petit atelier, n'attends que " vous " et vos projets ! À noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais une fois réalisés, cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire. Vous serez séduits par sa façade; le chaleureux salon cossu, agrémenté d'une élégante cheminée, pour le confort des jours de pluie. Ouverte sur la grande terrasse, la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle, avec sa belle exposition sud / ouest. Le plus : la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire, non négligeable, pour y installer votre lieu de travail, une salle de jeux, selon vos envies et votre style de vie. À vous de choisir ! 4 grandes chambres avec de grands placards, dont une suite parentale, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et 2 wc (dont un séparé et avec lave-mains ). Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité. À très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 905106.

Beauvoir sur mer, venez, entrez et laissez -vous charmer. Vous êtes au bord de la mer, au calme, chez vous. L'environnement est privilégié, sur 1 ha 2 575 m² de terre, vous êtes au bout du monde ! La vue est magnifique, le coucher de soleil est imprenable. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer. Authentique et élégante, cette longère de 109 m² vous offre la douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau, un premier wc et une salle d'eau, une grande cuisine / salle à manger de 21 m², aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluie un poêle à bois se loge dans un pan de mur, un salon / tv, trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec wc. La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. Bon à savoir : tout à été refait, l'isolation, l'assainissement, les carrelages, la terrasse de 100 m², les extérieurs (drainage, gravillon etc) le portail automatique, la cuisine. On s'y sent bien, l'intérieur est chaleureux, convivial. Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille, votre ado ou en chambre d'hôtes. Le plus : les dépendances à exploiter ! Un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m² rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau. Proche du passage du gois et des pistes cyclables, vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de noirmoutier et du bonheur ! À très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 910019.

Située à 1km du bourg de saint urbain, 12min de challans, 15min des plages vendéennes, 30min de l'ile de noirmoutier. Cyrille martineau vous propose en exclusivite, cette charmante longère atypique de 115 m² rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Elle offre une salle à manger lumineuse de 25 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle attenante, un espace salon de 24 m² avec cheminée donnant un accès direct à l'extérieur, un cellier, trois chambres, une quatrième de 8 m² pouvant servir d'appoint ou de bureau, deux salles d'eau, deux wc. Profitez de sa terrasse exposée sud / ouest sans vis à vis et de sa piscine 10x5 équipée d'un dôme, parfait pour les beaux jours. Vous disposerez également d'un garage de 27 m². Point fort : assainissement neuf de 2025. Le tout implanté sur un terrain de 2500 m², s'ouvrant sur la nature, agrémenté d'un petit étang qui apporte plus de charme à l'ensemble. Une longère pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose cette maison rénovée à proximité immédiate d'une zone commerciale. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Le plus de cette maison, un garage de 38 m² et une dépendance. Référence agence : 112.

Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, nichée dans un quartier calme en pleine campagne, à seulement 12 minutes de Challans et 25 minutes des plus belles plages de Vendée. Un espace de vie lumineux et convivial La pièce à vivre, d'une superficie de 48 m², allie cuisine aménagée et équipée avec un espace salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Ouverte sur une véranda baignée de lumière, cette pièce invite à la détente et aux moments partagés. Une partie nuit spacieuse et fonctionnelle La maison dispose de 4 chambres (de 9 à 20 m²), d'une salle d'eau élégante et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un extérieur d'exception Sur un jardin paysager de 3 600 m², profitez d'une piscine chauffée de 8x4 mètres et d'un jacuzzi pour des instants de pure relaxation. Une grande terrasse et une cuisine d'été vous permettront de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'une dépendance de 40 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets. Technologie et confort au quotidien Cette maison est entièrement domotisée : gestion de la tonte, du ménage, des éclairages, des ouvertures À vous de connecter vos appareils pour un quotidien simplifié, ou de profiter de cette infrastructure à votre rythme. Un cadre de vie unique Lors de votre visite, laissez-vous séduire par l'harmonie entre modernité et nature, et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur, Lien géorisque : / .

85230 (st gervais) exclusivite immo-reseau olivier mary en exclusivite j'ai le plaisir de vous proposer une grande maison atypique et de caractère, avec ses annexes. Et à l'abri des regards. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée avec une belle cheminée, un salon, un toilette separé, une suite parentale douche et baignoire et dressing. À l'étage vous disposez d'un couloir avec placard, desservant trois chambres et une salle de bain avec toilette. Les plus : une annexe de 28 m² ( possibilité de logement ou bureau) une annexe de 93 m² ( possibilite de logement) une dépendance fermée de 139.44 m² environ pour véhicule et camping car. Un porche de 62 m² environ un garage de 39.39. M² une buanderie et chaufferie de 38.86 m² environ une cour de 180 m² environ un jardin clos et arboré, sans vis à vis de 950 m² environ. Une cuisine d'été avec patio. Un puits désservant la maison en eau potable. Alors venez vite decouvrir cette propriete et laissez votre imagination vous porter dans vos futurs projets. Prix de vente 349000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 349000.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34238) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 349000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 230 € et 8 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - st gervais - maison 2 chambres - dependance 100 m² - terrain 10 000 m² idéalement située dans son écrin de verdure et proche du bourg de st gervais, venez découvrir cette charmante maison en parfait état. Edifiée de plain pied, elle se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour traversant avec accès sur la terrasse, d'une cuisine (aménagée et équipée) séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand garage. Pour compléter ce bien, vous profitez une dépendance de 100 m² (non attenant à la maison). La parcelle de 10 000 m² de terrain se compose d'une partie jardin et d'un bois. Ses atouts : aucun vis à vis, le calme de la campagne à proximité du centre bourg, quelques travaux de remise au goût du jour. Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - la barre de monts - longère traditionnelle de 61 m² en plein coeur du marais, proche du daviaud, sur une parcelle de 1650 m² exposée sud-ouest offrant une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse avec cheminée et un wc, une chambre de 26 m² et sa salle d'eau avec un second wc. En annexe une grange de 34 m² avec point d'eau et électricité. L'assainissement est de 2022. Cette longère se situe au calme de la barre de monts, offrant un cadre paisible et authentique pour se ressourcer en toute tranquillité. Les plages et les points d'intérêt de la région sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison indépendante avec piscine. Quartier calme à la barre-de-monts dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette belle maison indépendante d'environ 140 m² habitables sur un terrain clos de murs de 1 736 m² avec piscine. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, 1 bureau (ou 4 ? Chambre possible), et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Vous apprécierez également le grand garage et sa dépendance, parfaits pour atelier ou rangement. Le plus : chauffage par géothermie, économique et écologique ! Peinture façade et volets neuve. Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des plages. Bien rare à visiter sans tarder ! Prix de vente 418000 euros dont 4.50% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427228. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette charmante maison, à proximité des commerces et de la plage de Fromentine. Je vous invite dans le grand hall d'entrée qui donne sur la cuisine indépendante aménagée et sur la pièce de vie avec une cheminée ouverte. Ce logement comprend trois chambres assez spacieuses dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire du fait de sa proximité de la mer. La maison comporte aussi un garage au sous-sol, une cave et un atelier. Derrière, une terrasse attenante avec un store-banne vous offre un joli coin pour les lectures ou pour les repas en famille. Autour de la maison, la propriété est close et arborée. À bientôt pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Iad france - benjamin penard vous propose : exclusivement chez iad - double salon / séjour - trois chambres - environnement calme et verdoyant - garage indépendant - jardin - proximité des commerces et de la plage de fromentine. Je vous propose cette jolie maison de 150 m² installée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement close. Elle se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un double salon-séjour avec sa cheminée fonctionnelle, d'une grande chambre avec des rangements, d'une salle de bain, des sanitaires indépendants et d'une cuisine aménagée et équipée. Le niveau inférieur s'ouvre sur un autre salon / séjour avec son espace cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de douche, des sanitaires séparés et de nombreux placards de rangement. Un cellier, une cave, un local chaudière et un garage fermé, sécurisé et indépendant complètent la prestation. Vous serez charmé pour son jardin, de la proximité avec les commerces de fromentine et de l'accès à l'océan se faisant à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au sein de la nature, découvrez cette maison pleine de charme proposant : une pièce de vie de 42 m² avec une une cheminée et un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant un véranda. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5000 m² jouxtant un bois où il est possible d'observer la faune locale. Ce bien est eligible au subvention de la primerénov et au prêt à taux zéro. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, Le Perrier propose aux amoureux de la nature un environnement naturel et préservé. Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous proposera de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57 m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l'accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte … Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la partie jour. 3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d'eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités. Côté jardin, cette grande parcelle de 3170 m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu'un double garage d'une surface totale de 90 m² environ, qui vous offrira jusqu'à 4 places de parking avec même la possibilité d'y garer un camping-car ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

LE PERRIER, Vendée (85) Découvrez cette spacieuse maison semi plain-pied, située au calme au cœur d'un environnement paisible. Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, de Saint Jean de Monts, des commerces et des plages, et à seulement 14 minutes de Challans, cet emplacement combine parfaitement tranquillité et proximité avec les commodités. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le grand volume d'un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière de plus de 57 m² avec cheminée. La belle hauteur sous plafond, est mise en valeur par une superbe charpente apparente, créant une sensation d'espace et de convivialité. Spacieuse cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une deuxième salle de bain et deux WC séparés sont également disponibles. Un grand cellier-buanderie complète cet espace, optimisant ainsi l'organisation quotidienne. À l'étage, une grande mezzanine mansardée atypique, surplombe le séjour et apporte beaucoup de cachet, elle offre en plus trois espaces distincts : deux chambres confortables et un bureau. Grand jardin, avec piscine hors-sol, conçu pour allier confort et simplicité d'entretien. En annexe, un grand garage de 90 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, il dispose d'un espace dédié pour une cave à vin et un atelier. Ce vaste espace saura satisfaire les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent des solutions de stockage supplémentaires. Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité des plages, cette propriété est faite pour vous. À seulement 50 minutes de Nantes et de son aéroport, elle offre une qualité de vie rare, alliant le calme de la campagne vendéenne à la facilité d'accès aux grandes villes. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (07 61 01 49 58), Conseiller OptimHome Immobilier à Saint Jean de Monts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! …, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 578426 ).

Située sur la commune du Perrier, à 8min des plages de Saint jean de Monts, 10min de Challans, 17min de Saint gilles croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'artisan de style Nantaise construite sur deux niveaux de près de 165 m² habitable. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda lumineuse, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également un bureau, trois grandes chambres avec placards (13 m², 14 m², 17 m²), une salle de bain douche / baignoire balnéo, un wc. Le sous sol avec une entrée indépendante possible, propose une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc, un espace cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, une buanderie. Vous avez besoin de dépendances, de lieu de stockage, ce bien en possède plus de 150 m² entre atelier, garage préau. Les atouts : classement énergétique B, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, aspiration intégrée, Sauna, climatisation, assainissement autonome conforme, piscine de 50 m² hors sol. Le tout édifié sur un joli terrain arboré de plus de 3600 m²avec un étang. Idéale pour une famille en quête d'espace. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à moins de 3 km du bourg du Perrier, cette maison de 1976 offre un cadre agréable et fonctionnel sur un terrain de 1 140 m². D’une superficie habitable de 60 m², elle propose un séjour chaleureux équipé d’un insert à bois, une cuisine aménagée et une véranda lumineuse. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier de 17 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Non compté dans la surface habitable actuelle, il offre un réel potentiel d’agrandissement pour ceux qui souhaitent gagner en volume. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, une VMC, des ouvertures en PVC double vitrage ainsi que la fibre déjà installée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un abri de jardin, d’un carport et d’un puits idéal pour l’arrosage. L’assainissement autonome est conforme. La maison est actuellement louée 650 € par mois, bail en cours jusqu’au 1er novembre 2026. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein ou un futur projet d’habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maisons sur terrain plat - la barre de monts bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre pour un projet familiale, un projet d'investissement ou un projet personnel selon vos souhaits. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1069 m² piscinable. L'ensemble se compose d'une maison offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 44 m² et d'une seconde maison proposant une entrée avec un séjour / cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche et des toilettes pour une superficie d'environ 59 m². Un atelier attenant à la deuxième maison d'une capacité de 24 m² environ offre diverses possibilités d'aménagement. La capacité maximale d'accueil est de 15 couchages. Une partie du terrain reste à aménager. Les biens se trouvent au cœur de la commune à proximité des commerces, à 900 mètres environ des marais et proche de l'embarcadère pour l'ile d'yeu. Son emplacement fait de noirmoutier sa plus proche voisine. Les + du bien : - grande capacité d'accueil - proche commodités - jardin clos de murs + parcelle à exploiter représentant 450 m² de l'ensemble - belle rentabilité à noter : - taxe foncière : 662euros / an - etat du bien : bon état - tout à l’égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : non soumis au dpe prix de vente : 299 900euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Au cur d'un cadre naturel préservé, découvrez cette longère de 93 m² alliant charme et fonctionnalité offrant : Une pièce de vie de 53 m² avec un coin cuisine aménagée et une cheminée, 2 chambres spacieuses (15 m² et 16 m²) offrant calme et confort, salle d'eau (3,38 m²) et salle d'eau / WC (4,20 m²) pour un quotidien pratique (a rénover) et un cellier. Attenant deux dépendances (70 m² et 39 m²) + une troisième dépendance de 22 m², idéales pour un atelier, un garage ou un espace de stockage. À touts majeurs : Cadre naturel protégé : un havre de paix pour les amoureux de la nature. Volume généreux et espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Cheminée pour des soirées chaleureuses. Maison éligible aux subventions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour des travaux de rénovation énergétique ! Grâce à son potentiel d'amélioration, cette maison peut bénéficier d'aides financières pour réduire sa consommation énergétique et gagner en confort.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir un endroit magique, singulier. Un fragment de territoire vivant, une occasion rare de renouer avec la nature, en toute intimité. À quelques kilomètres du rivage, dans le calme d'un marais façonné par l'eau, le vent et la lumière, s'ouvre un lieu de vie où tout semble suspendu, attendant ceux qui sauront le savourer. Ici, la nature ne se regarde pas : elle se vit. Au fil des heures et des saisons, elle compose une fresque mouvante où se croisent hérons, aigrettes, spatules, vanneaux huppés et, plus haut perchées, les silhouettes majestueuses des cigognes. Depuis votre propre jardin, il n'est pas rare de pouvoir en observer. Ou mettre à l'eau votre canoë et aller à leur rencontre, observer le ciel se teinter d'or et de rose, ou simplement vous laisser porter par la richesse silencieuse de ce paysage, l'un des plus précieux d'Europe. À cinq minutes du premier bourg commerçant, et à un quart d'heure du littoral, du Port du Bec, et du mythique passage du Gois permettant d'accéder à Noirmoutier, cette maison vous offre l'essentiel : la sensation d'être ailleurs… sans renoncer à rien. S'engager sur le chemin à emprunter marque le début de chacune de ces mini-aventures en retrait du tumulte du quotidien, jusqu'à accéder à votre écrin de verdure et ressentir pleinement cette communion avec la nature. Découvrez une longère de plain-pied simple et sincère, d'une superficie habitable d'environ 97 m², s'ouvrant au sud sur un grand jardin arboré et bordé par les étiers. Nous accédons par la terrasse à un vaste séjour de 38 m² environ, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert (fonctionelle). Cette pièce de vie centrale donne accès d'un coté à l'espace nuit avec 2 chambres, une petite salle de bains, des rangements et toilettes séparées; de l'autre coté, la cuisine et une troisième chambre; puis au nord, une véranda, observatoire discret de la faune, et idéalement orientée pour profiter des couchers de soleil animés par le chant du marais. Serez-vous capable d'identifier les différentes espèces de passage ? Une ancienne grange d'environ 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Raccordée à l'eau, la maison fonctionne déjà en autonomie énergétique grâce à un petit panneau solaire (fonctionnement de l'éclairage et de petits appareils électriques). Il vous appartiendra de prolonger cette logique d'habitat libre et durable en continuant d'améliorer le lieu au plus près de vos gouts et besoins. Ce bien n'est pas pour tous, il séduira en priorité pour un projet de résidence secondaire, étant à prendre en compte : Le confort proposé par la maison dans son état actuel : accès limité à l'electricité, pas d'isolation, ni système de chauffage fixe (bien ainsi non soumis DPE) ; Son accès qui pourra constituer un frein pour un usage familial, quotidien et en toutes saisons Les + : Une immersion au cœur d'un territoire naturel d'exception, classé Ramsar; L'Authenticité d'une ancienne longère avec son potentiel d'aménagement; Un jardin bien proportionné, arboré de quelques fruitiers, de grands conifères pour l'accueil des oiseaux, et avec départ possible en canoë; Assainissement non-collectif aux normes; L'intimité d'un emplacement sans compromis entre Marais et Océan, à 5 minutes des commerces, 10 minutes d'une gare routière, 20 minutes des plages et des portes de Noirmoutier, et moins d'1h de Nantes et de son aéroport; Ce lieu unique n'est pas pour tous, mais peut devenir le vôtre. Saurez-vous saisir cette occasion rare de faire, enfin, des pauses hors du temps ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf. 914857.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : maison des années 60, rez de chaussée d'environ 95 m² environ composé d'un spacieux séjour, une cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, disposant d'une entrée indépendante, un second logement de 3 pièces et salle d'eau avec wc. Au total 135 m² environ habitables + grenier de plus de 30 m² environ tout ceci sur une parcelle de 640 m² environ et 2 places de stationnement privative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Notre dame de monts, agréable station balnéaire familiale, prisée pour ses longues plages de sable fin, située entre saint jean de monts et l'île de noirmoutier, que du bonheur ! Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial, de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis, le temps d'un week-end, des grandes vacances d' été et pour les moments importants de la vie. C'est mon " coup de coeur " vous avez besoin et envie de nature ? Prenez contact sans attendre ! Il est disponible et seulement pour " vous ", nathalie legué capifrance tournant le dos à la route et surplombant son environnement dans un écrin de verdure de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée, offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur, lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit " vacances au bord de la mer " sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour les promenades à pied ou à vélo en famille. Le plus : superbe jardin paysagé et arboré une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70, c'est la pièce maîtresse de la maison. Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger. Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée ! Pour le confort des jours de pluie, une cheminée se loge dans un pan de mur une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo. La chambre parentale est au rez-de-chaussée, avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin, une première salle d'eau et un wc séparé, à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture, jeux de société etc. Sous les combles, un ravissant dortoir a été installé. Une salle d'eau avec wc complètent ce coin nuit. Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité les plus : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager bon à savoir : tout à l'égout, ravalement novembre 2024, chauffage au sol, ouvertures en aluminium bleues, chaudière gaz de 2021 avec programmation à distance, volets roulants, murs intérieurs en brique rouge et platre à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 903975.