Maison avec cheminée à vendre à Noirétable (42440)

Maison 100 m², 2095 m² de terrain dont 1685 m² à batir, 2 chambres, 1 bureau, dépendances de 45 m², charpente / couverture ok, tout-à-l'égout, double vitrage pvc et bois, tf 498€. Nichée sur les hauteurs de noirétable, venez découvrir cette maison pleines de charmes d'environ 100 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec un four à pain, un wc et une buanderie. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau / wc. Une dépendance de 45 m² est attenante. La surface totale du terrain est de 2095 m² dont 1685 m² à batir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 930078.

Maison de campagne renovee avec goût de 175 m² avec sa cour fermée, une grange et sa partie atelier, carport deux voitures, un abris bois et un terrain de 1 ha avec son abris bois dans un petit hameau de cervieres, proche de noiretable, a 1hrs15 de lyon et 3 / 4 hrs de clermont-ferrand secteur des bois noirs dans le haut-forez très agréable pour des belles balades en famille, a 800 m d'alt venez découvrir cette maison avec sa pièce de vie de 67 m² avec son coin bar très agréable pour accueillir ses invitées et pour des repas conviviales devant son poêle à bois, sa partie nuit à l'étage est composée de trois chambres très luminneuses, sdb avec son wc et une suite parentale de 42 m² au 2ème étage et son grand dressing. Buanderie, coin vestiaire, cellier, pièce à rafraichir de 30 m² avec sa baie vitrée ideal pour recevoir un spa pour des moments détente ou un espace professionnel grange avec sa partie atelier de 150 m² toiture refait en bac acier, abri en pierre de 40 m² pour le stokage de bois, carport devant la maison poulailler coté jardin avec sa vue sur la montagne, 1 ha de terrain clos avec son abri bois idéal pour divers projets avec sa vue magnifique le plus pour cette maison : porte blindée, alarme intérieur / extérieur, caméra, cumulus solaire, micro station de 2024, isolation de 20 cm et poutre traitée au niveau chauffage trois poêles à granulés et un poêle à bois divers activitées à proximité : randonnées pédestres, pèche, équitation, plan d'eau, casino, ski de fond, villages historiques de cervieres à 5 mn, proche du centre de noiretable avec ses commerces : restaurants, maison médicale, écoles et lycée. N'attendez plus, venez vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 880784.

Nous sommes au cœur de Chabreloche, une commune dynamique avec commerces, école et maison de santé, et nous découvrons ici un ensemble immobilier composé de deux maisons. On commence la visite par la première maison, une ancienne boucherie. En entrant, on est immédiatement frappé par la belle luminosité et la vaste pièce avec sa grande vitrine donnant sur la rue, un espace idéal pour une activité professionnelle ou un lieu de vie original. Quelques marches plus haut, on arrive à l'arrière, côté jardin. Ici, la cuisine et le salon s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une vraie continuité entre intérieur et jardin. On monte maintenant à l'étage où l'on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au-dessus, les combles aménageables permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. En redescendant, on accède également à une chaufferie et à une cave, toutes deux ouvertes sur le jardin. Passons à présent dans la seconde maison, ancien bar resté dans son état d'origine, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le potentiel des lieux avec ses éléments anciens, ses portes et sa cheminée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce à imaginer selon vos projets, une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains et deux grands placards. En continuant la visite, le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, tandis qu'une cave en sous-sol complète cette maison. À l'extérieur, la visite se termine par un joli jardin plat et arboré, agréable et fonctionnel, donnant accès à deux bâtiments annexes. Le premier comprend plusieurs pièces de rangement et un garage, le second est un grand garage double, idéal pour les véhicules ou un espace atelier. Côté technique, la première maison bénéficie de double vitrage récent, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture a été suivie en 2024. Un ensemble rare au centre du village, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet professionnel ou investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 932682.

Vollore-montagne 63120 - maison 100 m² environs prix de vente : 76 590 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Situé dans le village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 413422. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Vollore-montagne 63120 - maison 230 m² environs prix de vente : 193 500 euros honoraires charge vendeur, en exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez, près de la station de ski de chalmazel et des grands espaces du haut forez, venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage. L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m² environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage il y a la grande pièce de vie salon / séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. Dpe : "f" réalisé le 02 / 04 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. La deuxième maison de 100 m² est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. Dpe : "g" réalisé le 10 / 05 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." l'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et / ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m² muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière. Situé au centre du village de vollore-montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de lyon, 15 min de noiretable et courpière et 25 min de thiers, 20 min de l'autoroute a89. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 416077 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Rare dans le secteur des monts du forez ! Maison en pierre de 95 m² composée d'une cuisine équipée avec son four à pain et son fourneau bouilleur, son salon lumineux à relooker selon votre inspiration, son séjour de 20 m² au rdc, à l'étage deux chambres donc une avec sa sdb et ses combles aménageable cave voutée pour les amateurs de vin, réserve, local à bois idéal pour un stockage à l'abri, grand atelier pour divers activités, ancien poulaillé, une grange de 80 m² avec sa charpente en bois, un dépot de 80 m² avec sa belle hauteur de plafond et ses deux grands accès un grarage indépendant de 26 m², et son coin jardin sur un terrain de 5000 m² cette maison dispose d'un petit étang alimenté par une source simplement pour profiter de la sérénité de l'eau, une cave à fourme et sa vue dégagée avec son environnement calme a 89 à 15mn dans un petit hameau du village proche de noiretable, a 1hrs30 de lyon et 1 hrs de clermont-ferrand, a 600 m de la station de ski de fond. ( col de la loge à 1200m d'alt, des belles balades à proximité, les commerces sont à 10 mn vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la nature, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 925797.

Maison 90 m² avec dépendances et terrain cette maison d'environ 90 m² habitables est habitable de suite et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, un séjour, une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. Côté annexes, le bien dispose de nombreuses dépendances : un grand garage, un atelier, une dépendance type maisonnette comprenant deux pièces. Le tout est implanté sur un terrain. Prestations techniques : assainissement collectif, électricité refaite, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, conduit de cheminée existant. Travaux à prévoir : un suivi de couverture est à envisager. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 934222.

Charmante maison en pierre avec grange et jardin située dans un environnement calme, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Elle dispose de beaux volumes et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec poutres apparentes et cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine équipée d'un poêle à bois avec accès direct à une grande grange attenante. Une cave voûtée et un wc complètent ce niveau. À l'étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au deuxième étage : un bureau, deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Combles pour stockage. À l'extérieur : un jardin agréable et intime. Travaux à prévoir : toiture sur les deux bâtiments et assainissement. Pour visiter, contactez christophe specque – conseiller immobilier capifrance : 06 74 75 82 67. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 932138.

Ensemble immobilier à vendre composé de deux maisons vendues ensemble maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m², avec une fosse septique aux normes. Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants. ), Olliergues vous accueille également à 15 minutes. Un projet parfait pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces ! Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 583670 ).

Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de : Maison Principale 192 m² – Élégance et Volumes Lumineux En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien : Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante À l'étage, un grand pallier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature. Gîte en Pisé 85 m² – Charme et Sérénité À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre : Cuisine ouverte et salon lumineux À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel. Un Cadre Naturel et Paisible Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces. Un Ensemble Unique et Polyvalent Résidence principale ou secondaire élégante Projet touristique ou location saisonnière Vie familiale confortable dans un cadre raffiné Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 929616.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

La Monnerie-le-Montel offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Thiers et du plan d'eau de Saint-Remy sur Durolle. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, notamment l'autoroute A89. Sur la commune, Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 160 m² dont 106 m² habitables, entièrement isolée par l'extérieur. La maison bénéficie aussi de 64 m² en rez-de-jardin et d'un grenier entièrement aménageable. Le terrain de 1030 m² est entièrement clos, avec portail automatisé. Après une volée de marches, arrivés sur le balcon, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir une entrée spacieuse et lumineuse de avec placard. Sur votre gauche, vous découvrirez une grande pièce à vivre, avec 2 grandes portes fenêtres donnant, d'un côté, sur le balcon permettant de prendre ses repas et de profiter ainsi d'une vue agréable plein sud sur le village et les monts environnants. L'autre porte-fenêtre donne directement sur le jardin à l'arrière de la maison et offre un espace au frais les jours d'été. Ce séjour bénéficie aussi d'un insert à granulés qui dispense dans toute la maison sa chaleur agréable. À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, entièrement équipée. La partie nuit, à cet étage, dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards ou dressing, d'un WC indépendant et d'une belle salle d'eau. Un accès facile aux combles permet de découvrir un grand espace avec une belle hauteur et 2 grandes fenêtres, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au sous-sol, semi-enterré, vous aurez la surprise de trouver un espace comprenant une grande cuisine d'été de 37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud, une grande chambre et une salle d'eau, idéal pour créer éventuellement un espace professionnel. Cet espace n'a actuellement pas de moyen de chauffage. Un garage avec porte automatique, une cave et un WC complètent ce niveau. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • Une maison en parfait état (huisseries, isolation par l'extérieur, insert à granulés) • Le Sous-sol pouvant être indépendant • Le potentiel des combles • Un extérieur agréable avec vue Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 580448 ).

Jean guy giraud mandataire immobilier OPTIMHOME Bienvenue dans cette magnifique maison de 10 pièces, nichée dans la charmante commune de La Monnerie-le-Montel, au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 217 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la vue imprenable sur la rivière La Durolle, à seulement quelques minutes à pied, et détendez vous dans votre propre jardin verdoyant, propice aux après-midi ensoleillés et aux barbecues entre amis. Avec une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Cette maison dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, et une installation de panneaux solaires de 22 m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Avec son double vitrage, son parquet et sa cheminée, cette propriété offre un confort inégalé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Située à proximité du Parc Naturel Régional Livradois Forez, cette maison est le point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. La ville thermale de Vichy, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, n'est qu'à 20 km, tandis que la gare de Thiers est facilement accessible en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété, alliant confort, modernité et charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 592464 ).

En exclusivité a seulement 15 minutes de boen sur lignon et 30 minutes de montbrison, sur la commune de chalmazel, venez découvrir cette belle maison d'architecte sur 3 niveaux ou vous prendrez plaisir à recevoir famille et amis avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² ouvrant sur une cuisine ainsi qu'une tropézienne. Vous disposerez de 4 grandes chambres avec dressing et salle de bains pour chacune d'entre elles. Un second salon ainsi qu'une grande salle de jeux compléteront l'ensemble. Cette maison pourrait tout aussi bien convenir à une résidence principale / secondaire qu'à un projet de chambres d'hôtes grâce à ces 2 entrées indépendantes. Atout non négligeable, cette maison dispose d'un terrain boisé non attenant de 4168 m² à seulement 3 km, idéal pour la coupe de bois. Terrasse de 20 m², cave, garage et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, électrique et bois. Bien rare et totalement atypique ! Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 887155.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Maison plain-pied de 135 m², terrain arboré de 5 675 m², 4 chambres, dépendances, vue dégagée, fibre, tf 547€, puits, mare, four à pain. Située à juré, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m² implantée sur un terrain arboré de 5 675 m². Elle comprend une entrée, une cuisine de 10 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. La partie nuit propose 4 chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances et un terrain richement arboré (arbres fruitiers). Ses atouts : fibre optique, puits, mare, zinguerie refaite en 2024. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 932013.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

- en retrait du centre ville de vertolaye, à 14km d'ambert et à 26km de courpière. Venez découvrir ce corps de ferme de 130 m² au sol. Il reste a l'intérieur 2 cheminées. La maison se trouve sur un terrain attenant d'environ 2500 m² avec une partie auvent pouvant facilement être aménagée pour le stationnement de voiture (s). Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies et votre imagination autant pour un projet d'habitation que de stockage ou autre. Alors n'hésitez plus et venez le visiter pour mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans). Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ Il sera possible d’acquérir la maison d’à côté divisée en deux appartements au prix de 17 490€ Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging ! Bien non soumis au dpe – possibilité de négociation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 596889 ).

Ancien atelier de fabrication – Un bien unique au fort potentiel d'aménagement Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette ancienne bâtisse au charme authentique offre un fort potentiel de transformation. Ancien atelier artisanal, elle séduira les amateurs de volumes, d'histoire et de projets de rénovation. Rez-de-chaussée – 105 m² environ Un vaste espace brut, idéal pour créer un grand garage, un atelier d'artiste, un espace de stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Ce niveau offre une base solide pour de nombreuses possibilités d'exploitation. 1er étage – 57 m² habitables Le niveau principal de vie comprend : Une pièce de vie de 25 m² avec belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante d'environ 9 m², Une chambre confortable de 12 m², Une salle d'eau et des WC séparés. À ce niveau, vous disposez également d'un débarras de plus de 50 m², aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. 2e étage – Grenier de plus de 50 m² Ce dernier niveau, sous combles, offre de belles perspectives d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, ou encore loft lumineux. Localisation Idéalement située : À seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et services, À 30 minutes de Thiers (gare et autoroute), À 22 minutes d'Ambert, À 21 minutes du Lac d'Aubusson, lieu idéal pour les loisirs et les promenades. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les artistes, ou les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec une âme. Les diagnostics ont été identifiés par la lettre F. Contactez nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 593778 ).

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.