Vente maison 9 pièces 170 m² Courpière (63120)

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Mathilde rogez et monique kauffeld vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, située au cœur de courpière, à deux pas des commerces et services accessibles à pied. Une maison « toute en hauteur », à l'esprit presque loft / duplex vertical, organisée autour d'une magnifique cage d'escalier baignée de lumière qui apporte un cachet unique et une belle luminosité à chaque étage. Distribution : rez-de-chaussée : entrée, salon cosy et buanderie 1er étage : belle cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la salle à manger 2e étage : suite parentale avec baignoire 3e étage : chambre avec sa propre salle d'eau chaque niveau a été intelligemment pensé pour optimiser l'espace et le confort. Prestations & confort : rénovation récente de qualité isolation murs et toiture performante toiture refaite en 2015 fenêtres bois double vitrage + velux poêle à bois aspirateur centralisé excellent dpe maison sans terrain, idéale pour : un premier achat un pied-à-terre un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la vie de centre-bourg sans entretien extérieur un bien clé en main, chaleureux et lumineux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 941580.

Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145 m² sur 400 m² de terrain arboré on entre dans un salon cosy de 22 m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère. Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie de plus de 5 m². Une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage (porte à poser) ou une première chambre à définir. À l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15 m², deux chambres de 11 et 16 m² et une immense chambre parentale de 24 m². Au second étage une dernière chambre mansardée de 15 m² entourée d'un grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. Un joli jardin de 400 m² vous permettra barbecue, potager et détente. Notez le dpe en c et la taxe foncière de seulement 116€ alors, qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 931743.

Mathilde Rogez vous propose cette maison pleine d'histoire au cœur du Livradois-Forez. Et si l'ancienne auberge d'un petit village devenait votre maison de famille ? À Augerolles, joli bourg niché dans le Parc naturel du Livradois-Forez, cette bâtisse a vu défiler des générations de voyageurs, de rires et de moments partagés. Autrefois auberge du village, elle a été un lieu de vie, d'accueil, de rencontres. Aujourd'hui, elle attend d'écrire une nouvelle page… avec vous. 280 m² d'authenticité, de volumes généreux, d'espaces baignés de lumière et d'un charme désuet prêt à renaître. Le rez-de-chaussée accueille encore les souvenirs de la salle de restaurant et du bar, avec ses grandes ouvertures sur la rue principale. Aux étages, 11 chambres, toutes différentes, aux noms que vous choisirez, prêtes à retrouver vie et chaleur. Le tout dans un village vivant, avec ses commerces de proximité, son école, sa maison de santé, ses associations, et une vraie dynamique locale. À 5 minutes du lac d'Aubusson, de ses sentiers, de ses baignades d'été. En bonus, un jardin non attenant de 152 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, un potager, ou un coin jeux pour les enfants. Caractéristiques techniques : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Menuiseries bois double vitrage Volets en fer Point d'eau dans chaque chambre Murs non isolés Greniers non aménageables (78 m²) Plusieurs caves État général très sain et bien entretenu Prix : 125 000 € Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à inventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 938981.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous présentent cet ancien moulin niché sur la commune d'Augerolles, au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Un lieu presque hors du temps, entouré d'arbres, bercé par le bruit de l'eau et installé dans un environnement préservé où le calme et la nature prennent toute leur place. Ici, l'atmosphère est unique. La rivière serpente en contrebas, les bâtiments de pierre se fondent dans le paysage et chaque saison transforme le décor. Augerolles séduit par son cadre de vie authentique et vivant, entre paysages vallonnés, forêts, chemins de randonnée, vie associative dynamique et quelques commerces et services de proximité. La propriété s'étend sur environ 2 500 m² de terrain en pente, arboré et naturel. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer le charme du lieu : terrasse en pierres sous la maison, bief, dépendances anciennes, rivière en contrebas… Un ensemble rare, chargé d'histoire et de caractère. La maison principale développe environ 126 m² habitables. Édifiée sur cave semi-enterrée, elle offre une grande pièce de vie d'environ 50 m² répartie en deux espaces. D'un côté, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert et coin salon chaleureux; de l'autre, un second espace salon plus intime. Un cellier complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée : une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue apaisante sur la nature environnante et la rivière en contrebas. Vous trouverez également un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un palier donnant accès à une grande terrasse en bois située de l'autre côté de la maison, accessible également depuis l'extérieur. Sous les toits, le dernier niveau accueille une vaste pièce (16 m², 61 au sol) à aménager selon vos envies : dortoir, atelier, espace détente, salle de jeux… (non comptée dans la surface) Côté dépendances : un premier bâtiment d'environ 50 m² sur deux niveaux avec ancien four à pain, l'ancien moulin, installé au bord de l'eau, d'environ 80 m² sur deux niveaux, (il ne reste plus que le bâtiment et une partie du bief qui peut être reconstruit) un petit garage en bord de route (non attenant à la maison). La maison conserve tout le charme de l'ancien et nécessitera des travaux pour améliorer son confort : assainissement à prévoir, huisseries bois simple vitrage, murs non isolés, chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent avant tout une ambiance, un cadre et une sensation. Un endroit où l'on se projette immédiatement pour ralentir, recevoir, créer, profiter de la nature ou simplement s'éloigner du rythme quotidien. Coup de cœur assuré pour ce lieu singulier et profondément apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 952376.