Maison avec cheminée à vendre à Montlieu-la-Garde (17210)

Située en plein coeur de Bourg, venez découvrir cette maison de ville à rénover totalisant 150 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, escalier central. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres et une salle de bain, un WC un dressing. Le troisième étage est composé Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez une propriété au potentiel exceptionnel, située au cœur de Montlieu-la-Garde, et offrant pas moins de 625 m² de surface exploitable. Véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration, ce bâtiment se prête idéalement à la création d'un bed and breakfast haut de gamme, d'un restaurant de charme, ou d'un concept hybride à forte valeur ajoutée. L'étage développe 175 m² et rassemble 12 chambres, permettant de concevoir un hébergement confortable et intimiste pour vos futurs clients. Le rez-de-chaussée (450 m²), quant à lui, propose des volumes généreux et particulièrement adaptés à une activité commerciale : - un hall d'accueil, – une salle de bar lumineuse, parfaitement adaptée aux petits déjeuners et aux repas d'hôtes, – une grande cuisine et sa réserve, – un bureau spacieux dédié à la gestion quotidienne, – et une salle à manger au caractère authentique, dotée de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un charme indéniable. Une terrasse de 100 m² vient parfaire cet ensemble et constitue un véritable atout pour votre futur développement commercial. En parallèle, il est proposé un terrain constructible de 5 310 m², au prix de 200 000 € HAI (vente concomitante) permettant d'envisager une extension, un stationnement généreux (adapté aux poids-lourds) ou un projet complémentaire destiné à optimiser la rentabilité du site. (PLU disponible) Pour garantir la réussite de votre projet, je vous accompagne sur la stratégie de financement professionnel, la stratégie commerciale et l'étude de faisabilité. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric HOFFMANN - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 389 981 937 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre montlieu-la-garde et chevanceaux, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, cabinet médical, dentiste, infirmiers…), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement préservé au calme et avec une vue magnifique. Pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée. Salon chaleureux avec cheminée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Salle de bain, wc séparé avec lave-mains. Possibilité de construire une 4ème chambre. Cellier pratique. Confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Extérieurs : parcelle de plus de 5 hectares idéale pour les amoureux de la nature, pour des projets avec des animaux et plus grange piscine de 13,5 m orientée sud-est avec terrasse sans vis-à-vis, vue sur les côteaux. Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir une famille ou des amoureux de grands espaces à moins de 10 minutes de toutes commodités, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir une visite * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas demaere, tél. : 06 82 20 46 99, e-mail : thomas.demaere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 822497186.

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le centre de bédenac, offrant un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : espaces généreux et luminosité sont au rendez-vous. La pièce de vie principale se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit, cette maison propose trois belles chambres, parfaites pour les moments de repos, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La salle de douche, moderne et bien agencée, apporte une touche de confort supplémentaire. En bonus, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, salle de jeux, ou même une cave à vins pour les amateurs. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré qui entoure la maison, un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié au coeur de bédenac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ?! Prix de vente 243 800 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 euros dpe : classe c - ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260 euros et 1770 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (6.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous recherchez une maison où la luminosité, le confort et la qualité des prestations se rencontrent, à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême. À 600 mètres des écoles maternelles et primaires, un peu plus d'un kilomètre du collège de Montlieu-la-Garde, et 25 km du lycée de Jonzac, alors cette propriété située à ORIGNOLLES mérite vraiment votre visite ! Vous profitez également d'un emplacement stratégique : à 15 minutes du lac de Montguyon et de Montendre, à 20 minutes de la gare SNCF de La Roche Chalais, 30 minutes de Coutras et de l'entrée d'autoroute A10 (péage de Virsac) Cette maison aux normes RT 2012 et RT 2020 bénéficie d'atouts importants : Isolation de qualité, double vitrage et huisseries performantes. Les baies vitrées de la pièce de vie sont en aluminium, trois vantaux, avec des volets roulants électriques. Le reste des huisseries est en double vitrage PVC. La façade de devant, dispose de volets bois. Le système de chauffage est complet et performant : poêle à granulés pour un chauffage agréable, pack air / air avec climatisation réversible pour la pièce de vie, et radiateurs électriques dans les chambres, le bureau et la salle de bain. Le portail est électrique, la fibre est installée avec ligne enterrée, et l'assainissement est individuel et aux normes. Un drainage périphérique a été réalisé tout autour de la maison, apportant un véritable confort structurel. La maison est construite sur vide sanitaire. Une entrée dessert un WC ainsi qu'un grand cellier-buanderie. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec de beaux matériaux, est spacieuse, fonctionnelle et très lumineuse. Elle s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 50 m² donnant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre actuellement utilisée en bureau. À l'étage, une mezzanine distribue deux autres chambres et la salle de bain avec sa baignoire, se douche et son WC. Au total, la maison dispose de trois chambres. L'extérieur est un vrai point fort : magnifique terrain entièrement clos, donnant sur la nature et un bois avec chemins de promenade. La terrasse, d'environ 100 m², contourne la maison et offre plusieurs espaces d'agrément. Je vous propose une maison moderne, bien entretenue, confortable et parfaitement équipée, située dans un secteur très calme, que vous pouvez visiter 7 jours sur 7 N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 932736.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec grand jardin et studio indépendant. Située à proximité immédiate de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère spacieuse et lumineuse vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et toilettes séparés, une buanderie, un cellier et un garage pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau, un grand espace polyvalent : bureau, salle TV, salle de jeux selon vos envies ! Un véritable atout : Un studio attenant, avec une entrée indépendante possible, idéal pour un logement d’appoint, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Un extérieur propice à la détente : Le grand jardin agrémenté d’une cuisine d’été, d’un four à pizza parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Emplacement stratégique : environnement calme tout en restant proche des commerces et services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bel ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : À découvrir maison en pierres au charme de l'ancien, à Chepniers Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Entourée d'un grand terrain de 32855 m², vous pourrez profiter de l'espace extérieur et créer votre propre projet ( élevage, maraîchage. ). Description des pièces Cette maison de 118 m² s'étend sur deux niveaux et propose 6 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, de 26.6 m², une cuisine, une salle d'eau, un dressing, et un WC séparé. Les pièces offrent de belles surfaces, idéales pour aménager votre cocon douillet selon vos goûts et besoins. Avantages - De nombreuses dépendances (hangars, écuries, garages, atelier, grenier. ) - Ruisseau - Puits - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. - Une parcelle de 756 m² constructibles Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être adaptée à vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, vous pourrez en faire la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie longère sur la commune de Clérac (17270), accès à la N10 à 5 min permettant de rejoindre St André de Cubzac et sa gare et à seulement 35 min de Bordeaux. D'une surface totale de 220 m² de plain-pied et rénovée, cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée à foyer ouvert afin de réchauffer vos froides soirées d'hiver, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 30 m², d'une salle de bain avec baignoire d'angle, 2 toilettes, un cellier, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing donnant accès par sa porte fenêtre sur la terrasse carrelée de 50 m² et le jardin, un garage de 20 m² avec accès de l'intérieur de la maison. À l'extérieur, à l'arrière de la maison vous trouverez également un jardin clôturé en partie en panneau rigide sur une parcelle de 1657 m² avec un grand parking devant la maison. Assainissement individuel récent et aux normes, fibre, ballon thermodynamique solaire, chauffage clim réversible air / air dans 4 chambres et dans la pièce de vie, fenêtres pvc double vitrage. Si vous aimez les belles maisons en pierre avec de beaux volumes, alors n'hésitez pas à m'appeler afin de convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 573825 ).

Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Côté économie d’énergie cette maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques pour une production de 1800€ annuel, d’huisseries en PVC double vitrage, d’un poêle à bois, d’un insert, d’une PAC air / air réversible. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel * EXTÉRIEUR * Le jardin arboré et parfaitement entretenu et vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée, * UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Cette maison de caractère répondra aux attentes des plus exigeants en quête de confort, d'espaces et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sainte-Colombe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON. Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur. En façade une grande véranda. Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m². Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment : Terrain entièrement clos d’environ 800 m². Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison. Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ. Grande véranda d’environ 30 m². Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé. Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire. Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. À 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême ainsi qu'à proximité des commodités et accès routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau équipée de la fibre optique allie cachet ancien et possibilités multiples grâce à ses vastes volumes intérieurs et extérieurs. Cette demeure en pierre et moellon rénovée avec goût vous accueille par une entrée centrale et chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres confortables dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse du jardin. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace intérieur. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'exploitation avec 282 m² de dépendances attenantes incluant un appartement indépendant à rénover avec son entrée extérieure et 137 m² de combles aménageables avec de beaux volumes parfaits pour agrandir ou créer plusieurs logements. Elle bénéficie également d'extérieurs valorisants avec un vaste parc clos et arboré de 13627 m² assurant discrétion et équipé d'un portail motorisé, une piscine de 32 m² orientée sud avec son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Un puits alimentant le jardin, un garage sécurisé et un hangar de 267 m² offrant de multiples usages complètent enfin cet extérieur. Avec ses volumes, sa localisation et son cachet, cette propriété représente une opportunité rare d'allier charme, projet d'hébergement touristique, activité professionnelle mixte ou grande demeure familiale. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 923081.

Sur la commune de Clérac cette charentaise en pleine nature de 165 m² se compose, une cuisine, séjour, 2 chambres avec leur cheminée poutres et tomettes, salle de bains, Wc, salle d'eau, chaufferie, cave, à l'étage 2 bureaux et 1 chambre, un hangar attenant avec un atelier et un atelier non attenant, jardin arboré de 5800 m²; Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : * Maison de campagne avec grand terrain à Clérac - Cette maison construite en 1970, de 117 m², rénovée avec goût, dont la couverture a été entièrement refaite, sur un vaste terrain de 1ha6 653 vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. * Des Espaces de Vie bien Distribués * Cette maison offre 7 pièces, une entrée, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine récente, spacieuse, aménagée et équipée, 3 chambres confortables avec parquet neuf et placard, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. * Équipements et Commodités * La maison bénéficie d'un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique. Le chauffage au gaz avec chaudière individuelle est assuré par des radiateurs avec robinets thermostatiques et dispose également d'une cheminée. * Espaces Extérieurs et Annexes * Cette maison vous offre deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La. terrasse couverte vous permet de profiter du jardin. Le terrain spacieux vous offre un potentiel incroyable pour aménager un espace extérieur unique. De plus, vous profiterez d'un puits et d'une rivière à proximité. Ce bien présente une opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux à votre image. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette propriété. * Une Maison à Fort Potentiel * Cette maison unique allie confort moderne et charme authentique dans un cadre naturel verdoyant. À 50 mn de Bordeaux via la RN10. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que ce bien caché à Clérac a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit village à 1h de Bordeaux, cette magnifique propriété familiale a de quoi vous séduire. Une belle maison de maître, avec de beaux volumes pétillants, au rez de chaussée un vaste vestibule traversant distribue un salon TV, un salon / salle à manger, un bureau / bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et une chambre avec salle d'eau. Un joli escalier permet d'accéder au 1er étage où un large couloir dessert 4 belles chambres avec salles d'eau / bains. Au 2ème étage, une magnifique pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux / dortoir disposant également d'une salle d'eau. Un sous-sol sain faisant la surface de la maison, permet de nombreux stockages (chaufferie et cave). Le superbe parc, d'un peu plus d'1 hectare, entièrement clos, est doté de plusieurs espaces paysagés et d'une piscine au sel chauffée. Dépendances : - Une maison d'amis à rénover (Salon / salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau)(Assainissement OK) - Atelier / chaufferie / local technique - Grand garage avec porte automatique / 2 boxes à chevaux - Une grange en bois Un beau mélange de cachet et de confort pour cette propriété du XIXème, en parfait état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 901466.

Iad france - sébastien boyer vous propose : venez découvrir cette maison située sur la commune de jussas. Cette maison propose une cuisine, un salon salle à manger un wc et une salle d'eau. À l'étage deux chambres une salle de bain un wc et un dressing. À l'extérieur vous pourrez profiter de deux jardins dont l'un est orienté à l'est et l'autre à l'ouest. Un cabanon sur le jardin à l'ouest vient complémenter cette maison. À 5 minutes de toutes les commodités de la commune de montendre et 7 minutes de l'embranchement de la national 10 de montlieu la garde. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE CHATENET MAISON 10 pièces 360 m² environ + mezzanine de 13 m² environ. Située dans un petit hameau à seulement 10 min de Chevanceaux, proche échangeur N10 et de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 17 m² environ qui dessert un séjour / salon de 33 m² environ, une suite parentale avec chambre 36 m² environ et salle de bain de 19 m² environ, un couloir dessert un WC indépendant, une buanderie, une cuisine de 24 m² environ, un autre salon / séjour de 35 m² environ, une arrière cuisine de 23 m² environ ainsi qu'un séjour avec plafond en cathédrale de 30 m² environ avec une mezzanine de 13 m² environ. À l'étage vous arriverez sur un palier qui dessert 3 chambres (24 / 36 / 26 m² environ) avec chacune leur salle d'eau. La maison est équipée en partie de double vitrage. Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Un garage de 57 m² environ vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 3018 m² environ. À découvrir très rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 214 500 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette longère charentaise en pierre et moellon d’environ 180 m² à finir de restaurer. Cette maison, située dans un hameau, au calme, propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d’environ 80 m² avec cheminée foyer ouvert, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux chambres, un coin wc, et une salle d’eau. De nombreuses dépendances attenantes sont disponibles d’une surface totale d’environ 210 m². À l’extérieur un grand terrain de plus de 7 500 m². Son potentiel d’aménagement avec ses dépendances vous permettra d’envisager une restauration pour de la location, comme maison principale, ou bien, de résidence d’été. À 5 minutes de toutes les commodités d’un centre bourg et de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André-de-Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux pour donner vie à vos idées et créer un lieu qui vous ressemble ? Cette longère charentaise traditionnelle est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Vous allez aimer cette longère pleine de charme et de cachet, typique des Charentes, avec ses dépendances attenantes de 205 m². Ses volumes généreux vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son grand terrain de 7 507 m² vous propose un bel espace extérieur avec la possibilité d'y accueillir des animaux. Son potentiel d'agrandissement vous offre la liberté de concevoir une maison à votre image avec un projet personnalisé de résidence principale, de maison de vacances ou bien de gîtes. À seulement 45 minutes de Bordeaux ou d'Angoulême, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités et des axes routiers. Son prix attractif de 119 000 € vous offre une belle opportunité d'acquérir une ancienne bâtisse typique de la région pleine de cachet avec un fort potentiel. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et imaginer ensemble le projet qu'elle peut devenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 920317.

Sur la commune de montguyon, bâtisse en pierre sur deux niveaux, proposant plus de 178 m² de surface habitable. Entrée, séjour, salon avec cheminée, espace bureau en mezzanine, cuisine, salle de bains. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, 4 chambres. Un jardin et un garage, sur parcelle paysagée avec source et ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un secteur privilégié en centre bourg et à proximité directe des écoles et commerces, vous trouverez cette bâtisse traditionnelle sur deux niveaux : entrée, wc, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie sur parcelle arborée de 500 m² environ. Pas de travaux à prévoir, seulement mettre à votre gout ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - sébastien boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle propriété familiale, au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux. Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne. Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon / salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager). Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier / couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau. Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité. Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m² sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar / atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux. L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres. Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 902074.

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1840, situé au coeur de la charmante ville de montguyon. Ce bien historique, emblème de la commune, offre un cadre de vie paisible, idéal pout y résider, lancer un commerce, ou investir dans divers projet. Caractéristiques : res-de-chaussée : une entrée spacieuse de 30 m² vous accueille, suivie de deux salons chaleureux. Une boutique avec sa réserve permet de stocker du matériel. La grande salle à manger de 29 m² et la cuisine de 17 m² offrent de beaux espaces de vie. Premier étage : ce niveau comprend quatre chambres lumineuses de 18 à 23 m², un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un débarras volumineux ainsi qu'un balcon, vous offrent encore plus de potenciel. Deuxième étage : un grenier aménagé de 40 m², divisé en cinq espaces habitables. Extérieurs et dépendances : profitez d'un vaste terrain, incluant un porche de 20 m² et des dépendances allant de 30 à 145 m² supplémentaires, parfaites pour un projet d'investissement professionnel ou de loisirs. Atouts : située au centre des commerces de montguyon, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toutes questions et visites contactez moi je suis disponible 7j / 7 loïc ferhani 06 98 43 89 59 prix de vente 355 300 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc ferhani 06 98 43 89 59 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 355 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc ferhani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : libourne sous le numéro rsac n° 879 665 701 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33664) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 355 300 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 355 300 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison en pierre d'environ 238 m² située sur la commune de Montguyon, petite ville ou il fait bon vivre avec ses commerces et ses écoles, localisée au sud de la Charente Maritime, à 45 mn de Bordeaux, 35 mn de Libourne ou Saint André de Cubzac, elle offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc, un dressing de 14 m² env. pouvant servir de 5 -ème chambre, une cuisine de 22 m² env., un salon accueillant avec cheminée (insert), une salle de bains, et un wc indépendant, à l'étage une ancienne salle d'eau à rénover, plusieurs points de rangement (cellier, buanderie. ) ainsi qu'une partie attenante constituée d'un bureau d'environ 40 m² pouvant être réaménagée suivant vos besoins. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de dépendances impressionnantes par leurs volumes : garage de 63 m², hangar de 63 m² env., atelier de 158 m²env. et local de 148 m² env. De quoi laisser libre cours à vos idées pour adapter ces dépendances à vos envies. Possibilité d'étudier la vente de l'atelier et du local séparément. Surface totale des parcelles : 2325 m² env., pour plus d'informations Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2663.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 238 m², elle offre deux chambres au rez de chaussée dont une parentale avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une salle de bains, un wc, un bureau et une grande chaufferie. À l'étage une salle d'eau et trois chambres ainsi qu'un dressing. Des dépendances de type hangar bureau garage de plus de 400 m² avec entrée privative sont adaptées pour une ou plusieurs activités professionnelles. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.