Maison avec cheminée à vendre à Mazé-Milon (49)

Charles nouteau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux de 124 m² dans le centre mazé à proximité des commerces à pied sur une parcelle de 897 m². Cette propriété vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, lingerie, salle d'eau, et wc. Une chaufferie avec cave et garage complétent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et un wc. Un grenier de 30 m² vous permet d'aggrandir l'étage car il est aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé avec puits, garage, atelier et préau. Dpe f322 - ges 91- consommation entre 4820 euros et 6570 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère avec vie de plain pied, dans le centre de mazé, proche des commerces et écoles. Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 240 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 4,35%) soit 230 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 419621 noc (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie vinet vous propose : jolie longère pleine de charme comprenant au rdc une pièce de vie avec cheminée en tuffeau, une cuisine séparée a / e, une sdb, un wc et une chambre. En complément, avec son accès indépendant une autre chambre avec sa sdd et ses toilettes. L'étage dessert un palier (bureau-salon) et 2 autres chambres. En extérieur, une magnifique parcelle bien arborée et close de 1500 m² environ avec une terrasse exposée sud, une piscine chauffée (avec bâche de protection) et plusieurs annexes (préaux, atelier et cellier). Disponible pour accueillir votre famille dès l'été 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia ledoux-tessier vous propose : maison familiale, espaces professionnels & grands locaux 1,3 ha de terrain arboré à seulement 2 minutes du centre de beaufort et 10 minutes de l’autoroute, découvrez un bien rare offrant un potentiel multiple : habitation spacieuse, espaces professionnels et grands locaux de stockage, le tout sur un terrain paysagé d’environ 1,3 hectare. 1 – la maison d’habitation étage : une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux (possibilité d’aménager facilement 2 chambres supplémentaires). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, lumineuse, agréable pièce de vie avec cheminée, entrée, couloir desservant 4 chambres et une salle d’eau. 2 – un espace professionnel attenant en sous-sol, ancien local professionnel idéal pour bureaux, activité libérale ou bien-être. Il comprend plusieurs beaux espaces modulables ainsi que des sanitaires. 3 – de grands locaux professionnels indépendants situés au fond du terrain, parfaits pour stockage, paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment très grande capacité de rangement stationnement intérieur et extérieur accès poids lourds vastes espaces de manoeuvre et parking chambre froide fonctionnelle de 40 m² environ le terrain un environnement verdoyant avec jardin arboré et paysagé, nombreux arbres fruitiers, petite mare et un pré pour accueillir vos animaux (poneys, chevaux, moutons. ). Confort : menuiseries pvc double vitrage, assainissement de 2015, portail électrique, puits ce bien n’est pas seulement une maison : c’est un lieu de vie et de travail, un espace unique qui s’adapte à vos projets personnels et professionnels. (garde meuble, box) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia ledoux-tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Beaufort-en-Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville; À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit, une toiture en ardoise combinant élégance et solidité. La propriété dispose de 6 / 8 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur est complété par une terrasse accueillante et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison d'architecte sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux composé de 10 pièces, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² avec une cheminée en tuffeau, une cuisine fermée de 15 m², 6 chambres confortables, 3 toilettes indépendants et 3 salles de bain spacieuses. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces de stockage, un local à vélo et une cave pour plus de praticité au quotidien. Puit artésien - Chauffage Wiesman au gaz de ville, plancher chauffant. Assainissement individuel aux normes. Pour plus d'informations sur ce bien je vous invite à m'appeler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 975 € Honoraires charge acquéreur : 11 025 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Très belle et grande longère située à Beaufort en Anjou à proximité des commodités sur un grand et magnifique terrain arboré. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, tout d'abord sur la droite, sa cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de bureau, wc, et sa très grande pièce de vie avec cheminée. D'un côté, une pièce pouvant être une chambre ou bien une extension de la pièce de vie, de l'autre en enfilade, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains, wc et dressing. À gauche de l'entrée, se trouve une petite chambre, un cellier, une salle d'eau, wc, une immense chambre avec mezzanine. Cette longère compte également un grenier, un très grand garage et un carport. Venez visiter cette propriété sur un océan de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : élégante demeure en tuffeau xviiiᵉ-xxᵉ, 5 chambres, au coeur du joli village de charme de cornillé-les-caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : • de beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu • des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable un bien rare qui saura vous séduire : quelques travaux à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez la découvrir, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 159 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Andard (49800) dans un cadre verdoyant, cette propriété présente un vaste terrain de 3600 m² et offre une exposition plein Sud. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements et des écoles pour l'éducation de vos enfants. La superbe longère pleine de caractère allie charme ancien et confort moderne. Et la très vaste grange permet d'imaginer de futurs projets d'aménagements ou simplement un immense garage ou stockage pour divers activités. Le gros oeuvre est en très bon état. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse, d'une cave pour stockage, d'un jardin paysager soigné, ainsi que de 6 places de parking extérieures minimum, un garage et des annexes pouvant servir d'ateliers. La toiture en ardoise et l'ossature bois confèrent à la propriété une allure traditionnelle et robuste. L'intérieur de cette longère de 195 m² est composé de 9 pièces, dont 6 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger spacieux avec cheminée en tuffeau et sol en tomettes, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande pièce polyvalente. Une des chambres peut donc être utilisé en salle de jeux. Et si près d'Angers, c'est la campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie AUER, Tél. : 06 24 97 21 86, E-mail : sophie.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 507829117.

Iad france - celine pollet vous propose : vue imprenable sur la loire pour cette maison de bourg située en plein coeur du ravissant village de saint-mathurin-sur-loire. Vous profiterez de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles, gare. ) à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec cheminée insert, une pièce additionnelle pouvant être aménagée en bureau par exemple et un wc. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage, une cave et un atelier complètent ce bien. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison de Maître en pierre de tuffeau – Élégance intemporelle et rénovation d’exception – La Ménitré. Au cOEur de La Ménitré, charmante commune ligérienne, se dévoile cette superbe maison de maître en pierre de tuffeau, érigée en 1890 et sublimée par une rénovation complète en 2021. À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et des commerces, la maison profite également de la proximité de la gare, permettant de rejoindre Angers ou Saumur en 20 minutes (et 10 mn pour les trains directs vers Angers). Offrant 217 m² de confort haut de gamme, cette propriété conjugue avec finesse le charme de l’ancien (poutres, tomettes, tuffeau) et des prestations contemporaines, le tout sur un terrain clos, paysager et arboré de 2.000 m². Un rez-de-chaussée lumineux, conçu pour la réception : Dès l’entrée, les volumes et la qualité des matériaux s’imposent. Le double séjour de 60 m² avec cheminée se distingue par son parquet en chêne massif posé en chevrons, son atmosphère élégante et sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Une mezzanine, accessible depuis cette pièce, offre un espace polyvalent : bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint selon les besoins. La cuisine familiale de 23 m², claire et généreuse, avec sa cheminée et ses carreaux de terre cuite émaillée des Rairies renforcent son charme authentique. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. Des étages dédiés au repos et à l’intimité : Au premier étage, un palier distribue deux vastes chambres (22 m² et 25 m²) dont une avec dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC permettent un espace d'accueil familial autonome. Une dépendance au potentiel rare : La propriété s’accompagne d’une grande dépendance de 160 m², idéale pour des projets personnels ou professionnels. Au rez-de-chaussée : espaces de stockage / ateliers et garage. À l’étage : une vaste plateforme lumineuse de 73 m², entièrement isolée, aujourd’hui aménagée en atelier, ouvrant sur un potentiel immense (bureau indépendant, loft artistique…). Un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure : Le terrain, orienté sud, bénéficie d'arbres fruitiers, d’un potager, ainsi que d’un puits, offrant un cadre naturel privilégié. Une adresse rare, où élégance architecturale, matériaux nobles et rénovation exemplaire s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'angers, située au coeur du village de sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un wc, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux à l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette charmante longère de 142 m² habitables située sur un terrain clos et arboré de plus de 6000 m². Elle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de près de 30 m² accès a cheminée foyer ouvert, conviviale et lumineuse, une partie véranda ouverte sur cette pièce (13,58 m²) ainsi qu'un salon de 32 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à granule. Une buanderie, un cellier avec cave et un jardin d'hiver / véranda viennent apporter des espaces pratiques et fonctionnels. Vous trouverez également un espace indépendant composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine de 10 m², idéal pour accueillir famille, amis ou une activité de gîte. À l'étage, un palier dessert une première chambre de 15 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu'un grenier sous rampant. La maison dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à eau reliée à une pompe à chaleur et au fioul en relais. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant avec grenier de stockage, d'un préau pouvant accueillir deux véhicules, d'un terrain de pétanque, et d'une terrasse attenante à la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin, entièrement clos, offre deux serres de stockage, un espace potager avec petite serre et de beaux espaces verts. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité chez revo immo, saint mathurin sur loire, maison atypique vue loire et campagne, à seulement 10 minutes à pied du village par le chemin de halage, 50 m de l'arrêt bus, 1.5 km de la gare de st mathurin, venez découvrir cette authentique maison en tuffeau de 150 m², nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m², la propriété dispose également d'une mare naturelle et d'un petit cours d'eau, offrant un cadre paisible et bucolique rare. Un endroit idéal pour maison secondaire. Elle se compose sur 3 niveaux de : 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 43 m², une cuisine aménagée, 3 salles de bains, 2 wc, une buanderie, une lingerie et une cave, garage à l'extérieur en tuffeau, parking grenier aménageable un four à pain traditionnel, puits le tout dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature, des balades en canoë ou des week-ends à la campagne, avec un accès direct aux berges de loire. Charme, espace et nature à seulement quelques minutes des commodités. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir une visite s'impose ! Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901050550). Agent commercial rsac angers 490 231 743 - honoraires : 14 000 € ttc (4,73 %) inclus charge acquéreur (295 900 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou. Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m². À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau). Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin avec potager, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires (3 kW), fibre. Rafraîchissements à prévoir (peintures).

Située à Jarzé Villages, commune dynamique à 25 minutes d'Angers, cette grande longère prend place sur près de 4000 m² dans un petit hameau, au bout d'un chemin. Le village dispose de deux écoles, d'une salle de cinéma et de spectacles, de plusieurs commerces, ainsi que d'une offre médicale complète (médecins, dentistes, orthophoniste, infirmiers…). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une charmante pièce de vie, où se mêlent murs à la chaux, tomettes, poutres apparentes et belle cheminée ancienne. Cet espace se prolonge par une lumineuse cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dans le prolongement de la maison, un garage et une grange offrent de belles possibilités d'aménagement. On appréciera ici l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison, l'environnement verdoyant et le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

- SOUS OFFRE - Située à Jarzé Villages, à seulement 25 minutes d'Angers, cette maison se niche au bout d'un chemin, elle forme, avec une maison voisine, un discret hameau, s'organisant autour d'une cour. Son terrain arboré d'environ 5 000 m², permet de profiter d'une partie de l'extérieur sans vis à vis. Avec 83 m² habitables et de plain-pied, la maison permet de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend un séjour avec cheminée-insert, une cuisine, un grand dégagement desservant une salle de bain, deux chambres et un WC. Si l'ensemble est habitable en l'état, des travaux de modernisation permettront de sublimer cette maison. Côté extérieur, on trouve un bel atelier avec sa cave voûtée, et une petite dépendance avec un puits, le tout sur un terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

COUP DE COEUR ! Dans la charmante commune du Thoureil à 5 minutes de Saint Mathurin sur Loire et Gennes Val de Loire entre Angers et Saumur, ce bien bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque au cœur de la région. Proche des bords de la Loire, les amoureux de la nature et de l'histoire trouveront leur bonheur dans cet environnement riche en patrimoine et en balades. Les commodités telles que commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Ce bien offre un terrain généreux de 1190 m², des dépendances dont une de 53 m² et une autre comprenant une ancienne écurie de 38 m², ainsi qu'une grange et deux caves dont une charmante voutée. L'ensemble offre un potentiel de rénovation et d'aménagement de 153 m² en conservant le charme authentique des bâtiments anciens. À l'intérieur de la maison principale d'une surface habitable de 63 m² et son grenier, vous trouverez 3 pièces, dont une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les caractéristiques rustiques telles que les poutres apparentes et les murs en pierre et le carrelage ancien offrent un charme traditionnel à ce potentiel indéniable. Avec ses cinq pièces au total, ce bien offre un espace modulable pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux et laisser place à tout projet de rénovation. À très vite pour une visite dans ce secteur très recherché et plein d'authenticité ! Contact privilégié par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.

En exclusivite à la chapelle st laud, découvrez cette maison de bourg avec son terrain clôturé de 1450 m². En entrant dans la maison, on découvre une cuisine spacieuse de 22 m² entièrement équipée, afin de cuisiner à deux, quatre ou plus. Ouverte sur le salon-séjour de 41 m², cet espace permet de profiter de sa famille, et amis. Le salon-séjour sera un lieu de convivialité ou de calme en fonction de votre agencement, car tout le monde pourra y trouver sa place. À l'étage, le large pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains (restée dans les années 80), et au dernier niveau une mezzanine de 30 m² permet de prévoir une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau, ou tout autre utilisation spécifique à vos choix de vie. En extérieur, le préau permet de profiter de l'extérieur, la cour peut accueillir plusieurs voitures, la dépendance voit motos, bricoleurs, stockage et à l'arrière de la dépendance un jardin avec des fruitiers, un espace pour courir, potager, s'amuser ou bouquiner. Je vous attends pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 916987.

Située à La Daguenière, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre idéal pour concilier confort et proximité avec la ville, tout en profitant des services d'une commune dynamique. Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance sous préau, un abri de jardin, une cave, ainsi qu'un garage indépendant avec porte motorisée et portail électrique. Les atouts : Volets électriques Chauffage réglable pièce par pièce Maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Accès rapide à Angers et aux commodités locales Commune équipée : écoles, maison médicale, commerces de proximité, transports Un lieu chaleureux, pensé pour la vie de famille, dans un environnement calme à proximité des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 928893.

Exclusivement avec capifrance, découvrez cette maison familiale qui n'attend que vous. Entrez et découvrez cette généreuse pièce de vie de près de 43 m² accompagné de son insert permettant de chaleureuses soirées, donnant accès à la terrasse et sa piscine pour de belles journées estivales. Au premier le palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, afin que chacun puisse trouver sa place. Au second, le dégagement donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau. Le garage de plus de 18 m² permet de mettre vélo, moto, ou autre stockage. En extérieur, le jardin clôturé laisse à chacun ses activités si vous êtes piscine, ou potager, ou encore farniente, tout est possible. Il suffit de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 915062.

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située aux Rosiers-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité des commerces, des écoles, des restaurants, d'une gare, ainsi que la proximité de la Loire pour de belles balades. Cette maison de 160 m² construite en 1970, vous ouvre ses portes sur une entrée qui dessert : un séjour, une cuisine avec un espace rangement indépendant, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée comporte également un accès au garage et à une cave. À l'étage, le palier dessert : une cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur, un lumineux salon / séjour équipée d'une cheminée ouverte. Pour la partie nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses 1014 m² de terrain clos et arboré, les futurs propriétaires pourront profiter d'un bel espace extérieur pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Elle bénéficie également d'un deuxième garage à l'extérieur. L'agencement de la maison permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou d'une grande maison familiale réunissant confort et espace. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Longué-jumelles - 49160 découvrez cette très jolie maison située à seulement 2 kilomètres des services de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir immédiatement. Le rdc est doté d'une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur la terrasse arrière sous pergola, un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, deux chambres, un bureau, salle de bains et wc. L'étage propose un palier-salon et 2 chambres supplémentaires très agréables. Belle dépendance indépendante de 50 m² incluant garage, atelier, grenier et préau de 19 m². Un carport complète les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1180 m² avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours et parfaitement close avec portail motorisé. C'est le lieu idéal pour une vie de famille ou une retraite au calme. N'attendez plus pour la visiter ! Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429819 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, huille, découvrez cette maison de 1976 entièrement refaite. La maison de plain pied, posée sur 1701 m², vous accueillera par sa véranda de près de 18 m², celle ci vous accompagnera sur la grande et lumineuse pièce de vie de 60 m². Sa cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, micro ondes, éléments) s'ouvre sur le large salon-séjour. Ce dernier possède un poêle à bois qui permet de profiter de la chaleur et la flamme d'un coté comme de l'autre. D'un coté la suite parentale avec sa chambre, et salle d'eau, de l'autre coté l'espace "enfants" avec sa salle de jeux centrale, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un cellier permet à chacun d'y trouver sa place. En extérieur le terrain de 1701 m² facilite une partie de foot ou une baignade ou un barbecue ou potager. À vous de choisir ! Le plus ? Une dépendance de 80 m² permettant de stocker, bricoler, ou autre activité ! Qu'attendez vous pour la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 909822.

Très belle propriété, proche de jarzé, proposant une vie de plain-pied. Vous trouverez dans cet ensemble une maison, comprenant, une entrée, un couloir (avec rangement), une pièce de vie (présence d'une cheminée), un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. Système de chauffage : gaz une dépendance (en forme de tour) coller à la maison, ou ce trouve une grande pièce au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Le tout pour une surface de 54 m². Un grand garage (58 m²), avec deux ouvertures. Présence d'un puits. Grand espace vert et arborés, entièrement clôturé. Fosse septique non conforme. Le prix de cette belle propriété est de 198 550 euros avec les honoraires de 4.5%. Soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 et 6 040 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928829.