Vente maison 6 pièces 126 m² Loire-Authion (49630)

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À vendre – Longère de caractère rénovée dans un cadre naturel La Bohalle – 15 minutes d’Angers Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété de charme entièrement rénovée développe environ 181 m². Elle conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, au sein d’un cadre de vie confidentiel. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. Le rez-de-chaussée Les espaces de réception se déploient harmonieusement autour d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur un espace repas, offrant une belle fluidité de circulation. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage Une mezzanine généreuse distribue trois chambres aménagées sous combles, un toilette indépendant ainsi qu’un grenier, aujourd’hui dédié au rangement, pouvant aisément être repensé en espace de vie supplémentaire. Les extérieurs Implantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’une cour intime, de plusieurs dépendances, d’un puits, d’une cave et d’un chenil. L’ensemble compose un environnement harmonieux, rare et confidentiel. À seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, de nature et d’authenticité, souhaitant bénéficier d’un art de vivre privilégié dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geraldine cotteverte vous propose : élégante demeure en tuffeau xviiiᵉ-xxᵉ, 5 chambres, au coeur du joli village de charme de cornillé-les-caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : • de beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu • des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable un bien rare qui saura vous séduire : quelques travaux à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez la découvrir, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente : proposée par Natilia, à LOIRE-AUTHION (49800), venez découvrir cette maison de 103 m² et de 654 m² de terrain. La maison Natimamba est un modèle moderne de plain-pied. Son look moderne saura séduire les amateurs de maison design. Son plan rectangulaire est divisé en deux parties : le coin jour avec un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine entièrement ouverte avec un cellier et le coin nuit qui, quant à lui, est composé de chambres spacieuses et d’une jolie salle de bain. Le garage attenant à la maison sera l'endroit idéal pour entreposer la voiture et les effets personnels de votre famille De nature passive, faites de votre Natimamba une maison à énergie positive, grâce à l’option BEPOS. On trouve l'École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 160 (BROCHON) à quelques pas de la maison. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et un commerce dans les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 333 220 €. Le prix net est de 322 220 €. Contactez nos conseillers pour plus d'informations sur cette maison conçue par Natilia.

Iad france - ozkan erturk vous propose : * maison d'exception à loire-authion - nouvelle construction de standing * découvrez cette magnifique maison dans le centre de loire-authion de 6 pièces, 149 m², proche de toute commodité, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Cette propriété est le fruit d'une conception moderne alliant élégance et fonctionnalité. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de 50 m² composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un grand cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez un palier aéré desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage de 20 m², de 2 places de parking privatives. La parcelle d'environ 435 m², clôturée, végétalisée et arborée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Maison construite aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol sur toute la surface de la maison. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de brain sur l’authion. La commune est bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le centre-ville d’angers est accessible à 15 min en voiture. Les grands axes autoroutiers sont accessibles en 5 min en voiture. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre habitation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes d'Angers, sur la commune Loire-Authion, je vous invite à découvrir cette longère de charme sise sur une parcelle de 1136 m². À l'extérieur, un portillon d'entrée et une cour d'accueil (avec puits) vous permettra d'accéder à la longère. Celle-ci a su conservé son charme d'antan (poutraison, tomettes des rairies, parquet massif à l'étage, murs en pierres sèches. ) et propose de belles surfaces, tant au Rdc qu'à l'étage. Sur deux niveaux, vous trouverez une belle cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle, une salle de réception avec poêle en pierres ollaire, un salon intimiste avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie avec l'installation des PAC et du cumulus. S'ajoute également une belle pièce ouvrant sur le jardin, à usage de salle de jeux actuellement et permettant d'accéder à l'étage. Ce dernier, intégralement sur parquet, propose deux belles chambres de plus de 15 m², mais également 6 autres chambres, un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, vasque et WC intégré), ainsi qu'une autre salle d'eau (avec douche et vasque). À l'extérieur, végétalisé et arboré, vous trouverez un puits artésien alimentant les eaux grises de la maison, mais aussi un terrain et un poulailler. L'ensemble est en très bon état ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Celine Pollet vous propose : Idéalement située dans le charmant village de Saint-Mathurin-sur-Loire, venez découvrir cette charmante longère entièrement rénovée en 2017. Elle vous offre : - plus de 200 m² d'espace de vie, sans travaux ! - 4 chambres dont 2 suites parentales pour le confort de chacun - vie de plain-pied - un grand jardin paysagé de plus de 1700 m² - une piscine - un garage traversant spacieux et pratique - DPE C - commerces, écoles, pôle médical, gare accessibles à pied (Angers en 15 minutes) Cette maison, qui se situe à quelques pas de la Loire et en plein centre bourg, allie charme, confort et situation idéale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Contactez-moi par téléphone pour davantage d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.