Maison avec cheminée à vendre à Fontès (34320)

Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ATOUT IMMOBILIER vous propose cette maison de village au coeur d'Adissan. Village qui offre un cadre de vie agréable et serein grâce à ses infrastructures (micro-crèche, école primaire, médiathèque, agence postale, police municipale), ses commerces (épicerie, ferronnerie, garagiste, cave coopérative, pizzeria, traiteur, instituts de beauté et de coiffure, producteurs de fruits et légumes), ses professionnels de santé (cabinet médical et dentaire, infirmières, kiné-ostéo) ainsi que toutes ses associations (gym, randonnée, yoga, danse, pétanque, foot, judo. ) D'une superficie de 50,7 m², la maison se compose en RDC d'une spacieuse cuisine de 17 m² avec cellier. Tout le premier étage est réservé au salon. Enfin, le dernier offre une chambre avec grand dressing de 14 m² ainsi que la salle d'eau. Cette maison souligne le charme des constructions anciennes avec les poutres et plafond blanchi dans la cuisine, ainsi que la cheminée du salon. La réfection de la toiture a été réalisée en novembre 2016 Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif Contactez-moi pour découvrir et acheter cette maison de village Sandrine 06 43 59 82 48 Rsac 851312413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SANDRINE KLING - NoRSAC : RSAC 851 312 413, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS.

Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un charmant village, cette villa de plain-pied d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et plein de potentiel. Nichée sur un terrain de 2 273 m² en zone UC (à bâtir), elle séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien évolutif. La maison dispose d'un agencement fonctionnel et de plusieurs atouts pratiques : • une exposition plein Sud • un salon séparé de 27 m² qui est traversant (avec la présence d'une cheminée) • trois chambres (avec volets roulants électriques) Le jardin méditerranéen est arboré avec plusieurs oliviers, quelques ceps de vigne et de beaux espaces à aménager qui donnent une atmosphère paisible et propice au repos comme aux projets extérieurs. La présence d'un forage amène une autonomie en eau parfaite pour jardiner (ou pour une future piscine). Le hangar de 64 m² avec portail électrique vous donne là aussi plusieurs possibilités et il est proche de l'ancien chenil (qui peut-être réutilisé). Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien est sain, bien isolé (isolation aux combles via laine de verre et isolation intérieure des murs) et offre une base solide pour un projet personnalisé. Le village est recherché pour son authenticité, sa convivialité, et sa proximité immédiate avec Roujan (4 min) et Pézenas (13 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 898823.

En exclusivité 252000 euros (honoraires charge vendeur) venez découvrir cette superbe villa de 112 m², nichée dans le charmant village d'adissan, à seulement quelques minutes de pézenas les atouts : terrain de 496 m² arboré et agréable 3 chambres spacieuses 1salle d'eau 1 salle de bains grand garage d'environ 80 m² terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été. Un cadre paisible, une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à la campagne, tout en restant proche des commodités adissan village convivial, à deux pas de l'a75 et des vignes du languedoc contactez nous vite pour une visite coup de coeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15 min de Pézenas et 20 min de Béziers, dans un secteur calme et prisé, cette maison individuelle de 193 m² habitables sur terrain arboré de 1 345 m² offre de nombreuses possibilités, familiales ou professionnelles. Sous-sol complet : garage 40 m², atelier, cave T2 indépendant de 50 m² : cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau – entrée privative A l' Étage : séjour traversant 45 m² avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, combles aménageables Jardin piscinable, espace potager, stationnement 6 véhicules (2 intérieurs + 4 extérieurs) Commerces, écoles, bus et accès autoroute à proximité. 40 min de Montpellier. #immobilier #maisonavendre #nizas #herault #maisonfamiliale #terrainpiscinable #dépendance #artisan #garage #atelier #calme #grandterrain #potager #immobilierherault #leboncoin #seLoger #bienici Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931983.

Élégante Maison Bourgeoise Rénovée Cachet & Confort à NIZAS 6 chambres 277 000 EUR FAI Au coeur du village authentique de Nizas, à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme, entièrement rénovée tout en conservant ses éléments d'époque : moulures, cheminées classées, hauteur sous plafond. Développée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes 190 m² habitable : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée classée Salle à manger spacieuse avec cheminée classée Cuisine séparée équipée Buanderie 1er étage : 3 grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Dernier étage : 2 chambres supplémentaires lumineuses Salle d'eau WC indépendant Maison prête à vivre, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Rénovation soignée Charme et authenticité préservés 2 cheminées classées Village calme et recherché La maison est vendue meublée ! 400 euros de foncier Prix : 277 000 EUR frais d'agence inclu Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Très grande maison de village avec extérieur dans le joli centre historique de Caux. Au calme, avec possibilité de garer sa voiture devant. Au rez-de-chaussée, entrée dans la cuisine / salon. La cuisine est équipée, ouverte sur le salon qui possède un évier en pierre du 17ème siècle. Au sol, un beau carrelage en très bon état. Sur ce même niveau, on trouve également une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un escalier datant du 18ème siècle mène au premier étage. Là, vous accédez à deux chambres, dont l'une est très grande et l'autre avec un grand placard intégré. Sur ce niveau, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne et un autre wc mais aussi une porte donnant sur une belle terrasse de 10 m² avec barbecue et très jolie vue sur le clocher du village. Le même escalier mène au deuxième et dernier étage qui se compose de deux nouvelles chambres avec du parquet. La climatisation réversible est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au deuxième étage. Cette maison possède beaucoup de détails authentiques qui lui donnent un véritable cachet.

Maison de plain-pied à Caux 85 m² habitables sur 705 m² de terrain Située dans un quartier calme et verdoyant de Caux, charmant village viticole à quelques minutes de Pézenas, cette maison de plain-pied de 1980 vous séduira par son environnement, sa luminosité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² 2 chambres (possibilité d'une 3 chambre) Cuisine séparée Salon climatisé avec accès à la véranda Buanderie aménageable en chambre ou bureau Terrain de 705 m² Une maison saine et lumineuse Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux décoré dans un esprit naturel et cosy, ouvert sur une véranda baignée de lumière. Cet espace supplémentaire peut être exploité comme jardin d'hiver, salle de jeux ou coin détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un mode de vie plus contemporain. Les deux chambres existantes sont confortables, et la buanderie attenante pourrait facilement être transformée en troisième chambre, selon les besoins. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain plat présente un beau potentiel pour créer un espace jardin, installer une piscine, ou simplement profiter d'un extérieur sans vis-à-vis dans un environnement tranquille. Les atouts : Maison de plain-pied Climatisation réversible dans le salon Belle véranda lumineuse Terrain piscinable de 705 m² Quartier paisible, à proximité des commodités Une maison idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un projet de retraite au soleil, dans un village prisé du sud de la France. Prix 269 000 euros HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Maison de village à rénover sur 3 niveaux. Du potentiel ! Il n'y a plus qu'à laisser votre imagination faire le reste ! À deux pas du coeur d'un village très recherché, cette grande maison de village traversante de 149 m² vous offre, sur ses 3 niveaux et deux étages, de nombreuses possibilités de rénovation. Espace et beaux volumes sont les maîtres-mots. En accès de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée qui vous accueille sur un séjour-salon de 26 m², d'une première pièce actuellement transformée en chambre. Cette chambre qui bénéficie d'une hauteur sous plafond très intéressante, correspond à l'ancienne cuisine et pourrait retrouver sa destination première. l'actuelle cuisine, avec sa cheminée à foyer ouvert, a, quant à elle, été transférée dans l'arrière cuisine. Depuis le séjour, un escalier vous donnera accès aux niveau supérieurs où vous bénéficierez : Au premier étage : d'une deuxième chambre; d'une pièce de douche; d'une salle de bain avec wc. Le demi-niveau supplémentaire : d'une troisième chambre donnant sur l'avant de la maison avec une très belle hauteur sous plafond et une ancienne cheminée d'époque; de deux placards aux portes anciennes; d'une alcôve pouvant être aisément transformée en chambre; d'une quatrième chambre donnant sur l'arrière de la maison. Encore quelques marches, et vous accéderez au grenier qui se divise en deux parties et offre, lui aussi, un très beau potentiel de transformation. Informations financières : Prix de vente : 107 800 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 7,23% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 08 / 10 / 2024 - DPE : non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 Great Potential ! Just let your imagination do the rest ! Located just steps from the heart of a highly sought-after village, this spacious 149 m² through-townhouse offers numerous renovation possibilities across its three levels. Space and generous volumes are the key features. Ground Floor (Single-Level Access) : An entrance leading to a 26 m² living and dining room A first room, currently converted into a bedroom. This room, with impressive ceiling height, was formerly the kitchen and could easily be restored to its original purpose. The current kitchen, featuring an open fireplace, has been moved to the back kitchen. From the living room, a staircase leads to the upper levels, where you'll find : First Floor : À second bedroom A shower room A bathroom with toilet Half-Floor Level : À third bedroom at the front of the house, boasting a beautiful ceiling height and a historic fireplace Two storage closets with original wooden doors An alcove, which could easily be transformed into another bedroom A fourth bedroom at the rear of the house A few more steps lead to the attic, which is divided into two sections and also offers great conversion potential. Financial Information : Sale Price : EUR107,800 (fees included, paid by the seller) Agency Fees : 7.23% incl. tax Notary, registration, and land registry fees not included Energy Performance Certificate (DPE) : Not subject to DPE (assessment conducted on 08 / 10 / 2024) For more information or to schedule a visit, contact David Dehon My Agency. David : 06 88 1.

Cette maison de village datant du 17ème siècle est établie sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux mais présente un fort potentiel d'évolution pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Ses atouts sont : - Sa situation : Dans le village de CAUX prisé pour son cachet, ses commerces locaux, son dynamisme et la qualité de son environnement. La proximité de la ville touristique de Pézenas située à seulement 7 minutes. La localisation de la maison elle même dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces locaux. - Une configuration offrant en rez-de-chaussée, un espace cuisine et une pièce à usage de séjour avec cheminée, 1 pièce à usage de stockage et buanderie, à l'étage : 2 chambres avec cheminée et une salle d'eau - En bonus, un fort potentiel d'évolution grâce à un superbe espace sous combles aménagé actuellement en vaste salon. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : - Une entrée donnant directement sur l'espace cuisine, - Un séjour avec moulures au plafond et une cheminée avec le cachet de l'ancien, - Une pièce à usage de buanderie et stockage. Etage 1 : - Un couloir, - 2 chambres comportant chacune une cheminée - Une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Etage 2 : - Un splendide espace sous combles de plus de 30 m² actuellement aménagés en grand salon, offrant une belle charpente avec parefeuille et 2 fenêtres assurant une belle luminosité. Cette pièce présente un gros potentiel d'aménagement, le tout avec beaucoup de cachet. En conclusion : Située dans un village attractif, une rue calme, à 2 pas des commerces locaux, cette charmante maison de village offre un très beau potentiel d'évolution. Cette propriété actuellement à usage de résidence secondaire estivale ne comporte pas actuellement de système de chauffage et nécessite la réalisation de travaux de remise aux normes techniques et de confort contemporain (Cuisine, électricité, chauffage, isolation. ). Prix 95 000EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 464EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 07 / 2025 (Non concerné par le DPE du fait de l'absence de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Cette maison de famille baignée de lumière a su préserver tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, portes moulurées, menuiseries d'époque et superbe cheminée. Au rez-de-chaussée, grand garage pour plusieurs véhicules, second garage avec accès sur rue, cour boisée avec préau et chaufferie. À l'étage, une belle terrasse conviviale précède un séjour lumineux avec cheminée et cuisine attenante. Trois chambres, salle de bains et toilettes complètent ce niveau. En prolongement, une quatrième chambre indépendante ouvre sur une vaste terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien au potentiel rare, à repenser selon vos envies pour créer une maison familiale pleine de charme. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 129,49 m² / Surface au sol totale : 256,49 m² Surface parcelle : 310 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Espace séjour / salon lumineux : 33 m² Cuisine séparée ouverte sur le séjour : 4 m² 4 chambres Salle de bain séparée 1 wc Simple vitrage 2 garages Rénovation nécessaire Performance énergétique et climatique : DPE F / F Cadre de vie : Nichée dans un environnement paisible, la maison située à deux minutes à pied du centre du village bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes routiers. Caux : village recherché à 5mn de Pézenas, 30mn de Béziers et des plages, 30mn de l'aéroport Béziers / Cap d'Agde. Toutes les commodités au centre du village (Bureau de poste, Écoles, Épicerie, Boulanger, 3 bars et restaurants, Tabac, Pharmacie, Kiné et infirmières). Envie de visiter ? Informations financières : Prix de vente : 249 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,6% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière annuelle : 1 538EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant David Dehon My Agency. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contact : David au 06 88 42 06 63 Diagnostics réalisés le : 29 / 10 / 2025 - Consommation : F / GES : F Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

? Maison 4 faces avec piscine Aucun vis-à-vis Caux À découvrir sur la commune de Caux, cette maison individuelle de 99 m², construite en 1985, implantée sur un terrain de 651 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. ? Descriptif Maison 4 faces, lumineuse et bien entretenue 3 chambres Salle d'eau Séjour confortable équipé d'un poêle à bois et de la climatisation Piscine en dur, idéale pour les beaux jours Forage extérieur pour l'arrosage du jardin Aucun vis-à-vis, environnement calme ? Stationnement Garage idéal pour moto ou vélos et stockage Possibilité de stationner 2 véhicules ou 1 camping-car, avec des voitures supplémentaires devant le garage (faisant partie de la propriété) ? Prix 310 000 EUR HAI Pour toutes visites Claire 06 71 43 88 34 1.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison indépendante d'environ 120 m² est implantée sur un terrain de 1 261 m² (zone UC piscinable), sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre principale de 16 m², une seconde chambre donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (WC séparé). L'étage de 40 m², accessible par un escalier extérieur, dispose d'une kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier (travaux de rafraîchissement à prévoir sur ce niveau). Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, deux caves (dont une avec coin douche), une buanderie, un espace de rangement et un WC. Le jardin est arboré et domine le quartier ce qui vous permet de disposer d'une vue dégagée et de plusieurs espaces : détentes, potager, poulailler, future piscine. Les atouts ne manquent pas : un terrain au calme, des espaces modulables et un environnement privilégié dans un village prisé situé à 4 kilomètres seulement de Roujan et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 930591.

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau. Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements. mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394.

Iad France - Eric Agier vous propose : Charmante Maison de 248 m² avec Parc à Cabrières Offrez-vous le rêve d'une vie paisible au cOEur de l’Hérault avec cette magnifique maison de 7 pièces et 4 chambres, avec garage, située dans un cadre idyllique et verdoyant. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette propriété, offrant une surface généreuse de 248 m². La maison est composée d'un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs chambres offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec son parc de plus de 7 hectares, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, vous disposerez d'une terrasse pour profiter de repas en extérieur en toute sérénité. Les équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins de confort et de sécurité. Profitez de la climatisation, de la cheminée, du chauffage individuel pour un intérieur agréable en toute saison. Si vous recherchez une maison pleine de caractère, cette propriété au cachet indéniable est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cabrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Agier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903977395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Maison de village à rénover - 5 chambres - COEur de village - Aspiran * Ce bien plein de potentiel attend votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses 142 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux traversants, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'à un WC séparé, puis un séjour offrant un espace convivial avec cheminée. Dans les deux étages supérieurs, quatre chambres spacieuses. Une salle de bain est présente au premier, une autre peut être crée au second. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à cette belle bâtisse. Laissez moi vous présenter ce bien et vous aider à réaliser votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À aspiran, votre agence laborie immobilier vous propose de faire l'acquisition d'une maison de village disposant de 5 chambres. Votre agence laborie immobilier se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cette maison de village. Le bien a été entièrement refait à neuf menuiseries, facade, pvc double vitrage, chauffage central, peintures. La propriété se compose d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un espace cuisine et une salle de bain et un bureau. Sa surface habitable est d'environ 126 m². La construction remonte à 1873, le bâtiment possède un caractère singulier. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 205 000 eur. La maison peut être vendue avec terrain de loisirs situé sur la commune de fontès à moins de 10 minutes en voiture ou vous pourrez profiter d'une parcelle de loisirs de près de 1580 m², proche ruisseau avec arbres fruitiers et barbecue. Pour plus d'informations ou organiser une visite votre conseiller gutierrez au o684643511 ou guti.immo@gmail.com.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison de village - 65 m² - 2 chambres - caves * maison de village typique, sur trois niveaux, traversante d'une rue à une petite cour privative et s'organise comme ceci : -au premier étage : un salon de 19 m² avec cheminée et la cuisine séparée de 14 m² sur un petit balcon. -au second et dernier : les deux chambres de la maison, de 14 m² et 10 m², ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. -au rez-de-chaussée, les caves : la principale permet d'avoir un espace de rangement avec une porte sur la rue pour vos deux roues à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de la vie de village tout en restant connectée aux commodités urbaines. Résidente de ce village, je serai ravis de vous présenter les charmes de ma commune. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne type Mas avec Vaste Jardin et Piscine à Aspiran * Située en coeur d'Hérault, à seulement 40 minutes de Montpellier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ancien Mas entièrement rénové, cette propriété de 157 m² sur une parcelle de 2287 m² est un véritable havre de paix, il est vendu avec une oliveraie et une vigne (attenantes) de 5653 m² soit 7940 m² de terrain en tout. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (82 m²). Traversante, elle propose une cuisine, un espace repas et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse. Une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une sur terrasse, une salle d'eau et WC offrent confort et fonctionnalité. Confort et maison basse consommation : huisserie en aluminium avec volets solaires, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, eau du puits. En extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. Une belle piscine (12,5mX6,5m), ainsi que ses plages et sa dépendance ajoutent une touche de luxe à cette propriété idyllique. Rien ne manque : espace potager, terrain de pétanque et ses annexes : buanderie, atelier, cave à vin ou encore abri pour trois véhicules. La vigne a un bon rendement, cépage 'clairette' pour l'appellation Clairette du Languedoc en blanc. Des oliviers sont plantés en bord de parcelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur. Résidante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison de village à rénover - 53 m² * je vous propose une petite maison au coeur du village à rénover en totalité. Elle se compose de trois niveaux : - au rdc, une cuisine, wc et une salle à manger avec cheminée. Depuis cette dernière, accès à une cave sous le niveau de la rue. - au premier, une chambre et une salle de bain avec wc. - le dernier propose une chambre supplémentaire et un petit toit terrasse de 10 m² environ. Devis de la couverture du toit disponible. Prévoir un système de chauffage et le changement des huisseries. J'attends vos appels pour vous présenter ce bien et vous aider dans votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Charmante Maison de Village - 4 CH - Jardin - Piscine - Garage et Cave * Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur trois étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Description des Pièces * : Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille. Le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau / WC complètent ce niveau. À l'étage un palier dessert trois chambres : -une avec sa salle d'eau / WC privatif, -deux et une seconde salle d'eau avec toilettes aussi. * Description des Avantages * : La maison est traversante et offre une entrée sur le coeur du village et une autre pour les véhicules côté route, deux stationnements possibles sur la parcelle. Le garage et la cave attenante sont de véritables atouts pour un rangement optimal. L'exposition est idéale, son orientation Sud / Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été. La maison est vendue meublée. * Localisation * : Aspiran, sur le tracé de l'A75, offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités du quotidien (commerces, pharmacie, médecins, école, transports. ). À 40 minutes de Montpellier, les environs regorgent de points d'intérêt et de sites naturels à découvrir, parfaits pour les balades en famille. Vous pourrez également profiter d'une vue belle sur le village depuis votre terrasse. Vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme à rénover selon votre goût ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Résidente de cette commune, je serais ravie de vous faire découvrir le secteur et vous accompagner dans votre projet. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée, à 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à l'autoroute A75, cette maison se trouve au cœur du village languedocien de Paulhan, apprécié pour ses commerces, ses services et ses écoles. Édifiée de plain-pied sur une parcelle d'environ 650 m², dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un jardin agréable, facilement aménageable selon vos projets et vos envies. L'espace intérieur propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Un local technique complète ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de mettre en valeur le potentiel de la maison et de créer un cadre de vie qui vous ressemble. Un bien idéalement situé, alliant potentiel, tranquillité et qualité de vie recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 597640 ).

* PAULHAN * GMC Immobilier vous propose à la vente cette maison de village T4 située au cœur de PAULHAN ! Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à 2 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, la commune possède une grande surface, un magasin Action, un magasin de bricolage, une salle de sport Basic Fit, un collège, une école primaire et maternelle à proximité, des médecins… (et toutes les autres commodités). Cette maison de village érigée sur 3 niveaux vous prévois un garage de stockage ainsi qu'une grande pièce d'accueil au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous serez accueillis par la salle à manger avec cuisine ouverte. Une seule marche la sépare du séjour, qui dessert la première chambre ainsi qu'un dégagement donnant accès à un bureau, un WC et la salle de bain. Le second étage est entièrement aménagé pour vous offrir la seconde chambre de près de 16 m². Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Venez visiter cette maison à potentiel avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04 67 23 96 23.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison à vendre à Paulhan – 126 m² habitables – Terrain 1172 m² – Piscine avec jacuzzi – Studio de musique – Grand garage – Dépendances À Paulhan, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² sur un terrain clos et paysagé de 1172 m². Dès l’entrée, un grand portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, symbole de confort et de sécurité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre paisible à proximité des écoles, commerces et axes principaux. L’espace de vie lumineux, exposé plein sud, se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte avec vue sur la piscine, le jacuzzi et l’espace d’été barbecue, parfait pour vos soirées d’été entre amis ou en famille. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain balnéo, et des toilettes séparées. Un studio de musique insonorisé ainsi qu’une pièce dédiée aux rangements, cellier et buanderie complètent l’ensemble. Le jardin clos et soigné abrite une piscine avec jacuzzi, un terrain de pétanque, un espace barbecue pour accueillir vos invités, et un grand garage avec dépendances, parfaits pour atelier, stockage ou futur aménagement. Climatisation gainable, fibre optique, orientation sud et plusieurs places de stationnement viennent parfaire le confort de cette maison. Une maison à vendre à Paulhan alliant espace, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette maison de caractère en R + 2, d’une superficie d’environ 315 m², se distingue par son cachet et la qualité de sa rénovation. Édifiée sur un terrain de 730 m², elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement et des finitions élégantes. La maison compte cinq chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. On trouve également une salle de bains et une seconde salle d’eau, ainsi que cinq WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort. Deux pièces indépendantes viennent compléter l’ensemble. Elles peuvent être aménagées selon les besoins en appartements, bureaux ou commerces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un garage de 22 m² avec porte automatisée, de terrasses accueillantes, d’un jacuzzi, d’une piscine au sel de 4x8 mètres, d’un atelier et d’une cuisine d’été de 16 m². L’environnement et les aménagements extérieurs participent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation et activité. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.