Maison avec cheminée à vendre à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, authentique bâtisse périgourdine en pierre avec dépendance de 20 m², et petites étables basses, sur un terrain de 1,3 ha avec arbres fruitiers et joli jardin arboré. À quelques kilomètre du centre du Coux et de Siorac en Périgord, à 12 min du golf. Ligne de train Bordeaux-Sarlat accessible à Siorac et au Buisson de Cadouin. Pleine de charme et très accueillante, la maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² au Sud-Est, un cellier de 8 m², un salon de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes et accès au jardin à l'Ouest, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert une chambre de 16 m², une salle de bain et toilettes de 9 m², ainsi qu'une grande pièce de 31 m² comprenant 2 fenêtres avec vue sur le jardin. Chauffage électrique à inertie Aterno. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement champêtre, cette maison construite dans les années 2000 ne peut que vous charmer. Composée de plain d'un hall d'entrée avec placard / penderie, un wc indépendant, une cuisine équipée, un large séjour / salon très lumineux avec accès vers le jardin ou la terrasse,(possibilité d'une cheminée), une grande chambre parentale avec salle d'eau / wc; en rez de jardin un large salon portes fenêtres vers le jardin, une cuisine, cellier, deux chambres chacune avec salle d'eau / wc, portes fenêtres vers le jardin. Une piscine de 10x5 vous permet des moments de détente. Terrain de 5991 m². À 5 km des commerces et services, médecin et école primaire. 35km de sarlat, 48 km de bergerac, 53 km de périgueux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2308 euros et 3122 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre de 137 m² sur les hauteurs du Coux et Bigaroque avec vue imprenable sur les côteaux. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison offre un espace extérieur unique, au calme, plein soleil et rythmé par le chant des oiseaux. Au 1er étage un salon séjour sur une cuisine moderne semi ouverte, une chambre de 10 m² et un bureau de 8 m² ouvrent l'espace nuit et une salle de bains finalise cet espace. En rez-de-jardin, 2 chambres de 11 m² et de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Attenant une buanderie puis un grand garage permettent un rangement aisé de 37 m². Chauffage assuré avec une cheminée à bois et des convecteurs basse consommation. L'énergie électrique est fournie par une installation de 19 panneaux solaires. Une connexion EDF est possible. Le carport dispose d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Entourée de terrains classés en Natura 2000, vous serez au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Entre le tranquillité absolue et le confort moderne, cette maison est faite pour vous qui rêvez de liberté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : En Périgord Noir, sur les hauteurs du Coux et Bigaroque, au calme et à 10 minutes de toutes commodités, cette belle bâtisse périgourdine en pierre offre une superbe vue sur la vallée. Exposée sud, sur 1.5 hectare de terrain, cette maison de 227 m² environ avec deux entrées indépendantes vous permettra de faire du locatif ou d'accueillir votre famille en toute autonomie. Elle se compose d'un immense double séjour de 90 m² environ avec cuisine et d'une chambre suitée de 15 m² environ au rez de chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 15 m² environ et de 21 m² environ, une autre cuisine de 15 m² environ et une salle de bain. Au fond du jardin, un hangar à tabac réaménagé en garage idéal pour le stockage. Enfin, un bois attenant qui vous permettra d'avoir du bois de chauffage ou d'aller cueillir vos champignons à 2 pas de la maison. La maison est chauffée par une cheminée-insert, un poêle à bois, deux climatisations réversibles pour le rez de chaussée et par une chaudière à fioul à l'étage. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coux-et-bigaroque-mouzens (24220) - en exclusivité - maison en pierre avec 4 chambres, piscine, atelier et garage, située à proximité d'un village calme. Prix : 360.000 euros fai, à la charge du vendeur. À quelques pas du village de coux-et-bigaroque, cette maison en pierre se compose d'une habitation principale, d'un atelier, d'un garage, d'un pool house et d'une piscine. La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui donne, d'un côté, accès à deux chambres lumineuses d'environ 12 m² chacune. Ces chambres partagent une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. De l'autre côté de l'entrée se trouvent un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte avec coin salon de 24 m². La cuisine est récente et entièrement équipée. Plusieurs pièces, notamment une des chambres, disposent de portes-fenêtres donnant sur le jardin situé à l'avant de la maison. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage aménagé dans une tour, qui comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries partiellement en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois dans la cuisine. À l'arrière de la maison se trouvent une terrasse carrelée, un puits, une piscine de 10 x 5 mètres et un pool house d'environ 43 m². À l'avant se trouvent également un atelier de 26 m² et un garage de 23 m². La propriété s'étend sur un terrain de 1 875 m². Remarque : certaines photos de la piscine située à l'arrière de la maison ont été retouchées, car celle-ci n'est pas encore ouverte. Dpe : classe f 401 kwhep / m². An ges : classe c 13 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2940 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 409664hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Au cœur du Périgord Noir, là où la Dordogne serpente à travers un écrin de verdure, se cache une maison singulière. Loin des regards indiscrets, abritée par la végétation luxuriante et la majesté d'un tilleul centenaire, cette propriété offre une expérience de vie unique. L'accès se fait par une route sinueuse, promesse d'un lieu préservé. Une fois sur place, la demeure révèle son originalité : l'union harmonieuse d'une bâtisse du XIXe siècle et d'une tour carrée érigée en 2010 par les Compagnons du Devoir. Cette alliance architecturale crée un ensemble de 270 m² où l'authenticité côtoie le confort moderne. Deux Époques, Une Harmonie : La bâtisse XIXe siècle abrite une cuisine chaleureuse, un séjour convivial et un salon agrémenté d'une cheminée monumentale. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace empreint d'histoire. La tour carrée, construction contemporaine, offre trois chambres spacieuses, dont une de 30 m², un bureau et une salle de bain. La qualité de réalisation, signée par les Compagnons du Devoir, est indéniable. La conception de la maison permet une indépendance entre les deux parties, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Espaces et Potentiel : Avec un total de 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie généreux. Un garage double et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 3400 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir. Cette annonce est une invitation à découvrir un lieu unique, où l'histoire et la modernité se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel. Venez ressentir l'âme de cette demeure et laissez vous séduire par son charme authentique. Prix de vente : 480 000 € frais d'agence compris (20 000 € TTC). Les frais sont à la charge de l'acheteur. Ce prix ne comprend pas les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071 (coordonnées à la fin du diaporama photo). Vidéo avec drone : Vidéos de l'intérieur disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (156 kWh / m² / an) - CLASSE CLIMAT : À (5 kgCO² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07 / 12 / 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071.

Iad france - jérome pecal vous propose : au coeur du périgord noir, charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque batisse. Réseau d'irrigation sur place travaux de rafraîchissement à prévoir revenu locatif intéressant (chalet et gite) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une demeure de charme en pierre à deux pas des commerces découvrez cette magnifique maison en pierre de 228 m², nichée sur un terrain généreux de 1718 m², qui allie caractère et confort moderne. À seulement 2 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Rez-de-jardin : profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux. Le niveau principal se compose : - d'un vaste salon de 40 m², prolongé par une élégante salle à manger de 35 m² avec une cheminée à double foyer et d'une belle poutraison apparente ; - d'une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. La grande terrasse abritée par un store longeant toute la façade, s'ouvre sur un jardin plat entièrement clôturé où vous attendent : - une piscine 5x10 m pour les chaudes journées d'été, - un bassin d'agrément, - un abri pour deux véhicules. À l'étage : l'espace nuit propose 4 grandes chambres : - une suite parentale avec dressing, - trois chambres spacieuses (19,16, et 14 m²) accompagnées de leurs salles d'eau ou salle de bain. Rez-de-chaussée aménageable : ce niveau offre un potentiel incroyable avec : - une entrée, - trois pièces (32,25, et 22 m²), - une cuisine, - une chaufferie. Atouts supplémentaires : - un garage indépendant de 45 m² aménagé avec une mezzanine, - 2 places de stationnement non couvertes, - chauffage au sol au fuel pour un confort optimal, - toiture élégante de type mansarde, - adoucisseur d'eau. Cette bâtisse rare, avec son cachet et ses prestations, est une opportunité unique à ne pas manquer. Prix : 360.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 403823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

C'est dans un quartier tranquille que se trouve cette maison sur deux niveaux comprenant deux appartements loués. En rez de jardin un t2 (séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier, appentis) a l'étage un t3 (séjour / salon avec cheminée insert, deux chambres, une cuisine avec terrasse, une salle de bains, un wc. Idéal pour investisseurs, les deux logements sont loués à l'année. Dpe : d224 c29 prix moyen du coût des énergies entre 2300 euros et 3210 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 194.856 euros dont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (10.856 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente exclusif n° 398791 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Magnifique maison rénovée avec piscine, garage et jardin à Audrix Découvrez cette superbe maison située à Audrix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Cette maison individuelle de plain-pied, rénovée, propose de belles prestations pour vous offrir un lieu de vie chaleureux et familial. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses vous permettant d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Vous disposez également d'une salle de bain et d'un wc séparé pour plus de praticité au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille. De plus, la buanderie et l'arrière-cuisine offrent un espace supplémentaire pour encore plus de confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse avec son barbecue vous invite à la détente et aux repas en plein air tout en admirant le paysage environnant. Pour les amateurs de farniente, la piscine est là pour se rafraîchir et se relaxer en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez de deux garages et plusieurs places de parking pour stationner facilement vos véhicules et accueillir vos proches en toute sérénité. Les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien, avec notamment la fibre pour un accès internet rapide et fiable, un système de chauffage individuel efficace grâce à une cheminée et des radiateurs. Cette maison vous permettra de profiter dès votre emménagement de ce petit coin de paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique résidence dans un cadre enchanteur à Audrix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre à rénover. / . PHOTOS COMPLEMENTAIRES. à venir. / . Photos actuelles intérieure projection meublées en IA. Maison en pierre avec une structure saine et solide. Elle propose en rez-de-chaussée : - une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest. - un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE). - 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²). - une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin : 100 m² de le sous sol : 3 espaces : 63 m² + atelier : 29 m² + une buanderie : 9 m², avec des fenêtres et une bonne luminosité. Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc. À savoir : le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendante par l'extérieur. Très beau potentiel. La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin. À savoir : le jardin est piscinable. À noter : La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme. Des rénovations et rafraîchissements sont à prévoir. Actuellement DPE Vierge car ancienne chaudière à fuel a été enlevée. Toutefois les radiateurs en fonte et le réseau est existant pour passer en PAC, ou à votre convenance, poêle à granule, à bois, ou chauffage électrique. Nous tenons à votre disposition les DPE projetés pour vous aider dans votre choix de mode de chauffage. À propos du secteur : Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar / tabac. ), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km. Notre avis : Avec une base saine et pleine de caractère, Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire. Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 936510.

Le confort d'un nid douillet, au coeur d'un village typique du périgord, au pied de la forêt bessède 6000 ha pour les promenades et loisirs, à 2km de la rivière dordogne pour les baignades. Cette maison périgourdine est composée de plain pied d'une cuisine ouverte équipée, à l'étage un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ind, grenier aménageable au dessus. Les huisseries en double vitrage neuves, le chauffage est électrique, isolation sous comble faite. À l'extérieur une galerie dessert sur l'arrière de la maison un wc ind, une buanderie, cours fermé. Une petite dépendance, un garage. Tout le charme d'une vie paisible et conviviale au coeur d'un village typique du périgord, à mi distance de bergerac, sarlat, périgueux. Dpe : g462 c15 prix moyen du coût des énergies entre 2250 euros et 3080 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 169440 eurosdont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (9440 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente n° 401913 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Corps de ferme à restaurer 24480 le buisson de cadouin vous ne pensiez plus en trouver, si, il est là et vous attends afin que vous puissiez vous exprimer et créer le bien de vos rêves dans cet ancien corps de ferme typique du périgord noir. La toiture est refaite à neuf, le four à pain a été aménager le reste reste à faire. Sur une cours en forme de u, se trouve sur la droite la grange et son apenti, en face le hangar à tabac, et sur la gauche le four à pain enfin la maisonnette et son cantou. Un terrain de 5860 m² agrémente la propriété. Prix de vente bien 165.000 euros hono. Acquéreur 6.5% euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431645. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Vous êtes à la recherche d'une propriété en dordogne dans un site calme verdoyant non isolé sans vis à vis. L'emplacement du bien d'environ 100 m² habitable permet d'accéder aux commerces, à la gare, au cinéma à pied. L'ensemble des pièces principale vous permet de vivre de plain pied : un séjour de 27 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine / Salle à manger de  16 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine et le séjour donnent accès à une terrasse couverte en partie. En rez-de-jardin, une pièce d'entrée de 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un garage de 22 m². Double vitrage bois. Terrain de de 997 m² d'un seul tenant avec puits Assainissement individuel conforme.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Périgourdine Rénovée avec Jardin à Saint-Chamassy Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au abord du village de Saint-Chamassy, offrant un cadre de vie idyllique entre tranquillité et proximité des commodités. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre des prestations de qualité et un confort optimal pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses à l'étage et une salle de bain moderne, au rez de chaussé vous trouverez une kitchenette équipée avec sa buanderie, un salon lumineux et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir une atmosphère conviviale et agréable. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur grâce notamment à sa cuisine d'été et son super four à pizza ! De plus, le bien dispose également d'une immense grange, ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² qui peut être transformé en gîte ! La maison est implantée sur un vaste terrain d'environ 1800 m², offrant un magnifique jardin arboré permettant de profiter pleinement de la nature environnante. L'exposition ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Parmi les équipements et prestations proposés, la maison dispose d'un système individuel de chauffage et d'une cheminée à insert, assurant confort et économies d'énergie. Situation idéale, à proximité de l'étang du Bos et du gouffre de Proumeyssac, cette maison comblera les amoureux de la nature, de la tranquillité et des belles balades. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Chamassy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 118 m² avec 4 chambres située à Saint-Chamassy Découvrez cette maison individuelle au style Périgourdin de 5 pièces, entourée par un grand terrain de 2657 m², offrant un cadre de vie au calme et à la fois tout proche des commerces. Construite en 2005 cette maison se compose d'un lumineux salon séjour, avec sa cheminée d'une cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Egalement une 5 ième pièce qui reste à terminer pour en faire un bureau ou une chambre parentale. Chaque espace à été aménagé pour offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une véranda totalement fermée. Une grande buanderie équipée d'un évier et branchement machine complète ce bien. Côté extérieur, vous apprécierez le grand terrain paysager, un cabanon de jardin de plus de 20 m² pour le stockage ainsi que son espace barbecue pour vos soirées d'été. Les équipements de cette maison sont nombreux : câble TV, connexion internet fibre optique, système de chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs. Assainissement individuel aux normes Double vitrage avec volets roulants électrique Cheminée (insert) Terrain clôturé avec portail Prise pour groupe électrogène avec inverseur 5 min de tous commerces et écoles Périgueux 40 min, Bergerac 30 min. TAXE Foncière : 650 € Située au calme, avec une exposition sud, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Cette superbe maison à Saint-Chamassy n'attend que vous pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24480 le buisson-de-cadouin - dans un écrin de verdure et de tranquillité, découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d'environ 6.3 hecatres de terrain. Elle se compose d'une maison principale avec gîte attenant, ainsi que d'un second gîte indépendant doté d'une piscine naturelle. Prix : 339.000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine équipée avec poêle à bois. Cette cuisine ouverte communique avec la salle à manger et un vaste salon (ensemble 60 m²) agrémenté d'un insert à bois. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain et la piscine naturelle. À l'étage, une mezzanine abrite une spacieuse chambre de 30 m² avec douche et lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d'une grande cave et d'une grange. Le second logement, accessible par la cour intérieure, comprend au rez-de-chaussée une chambre de 21 m², une cuisine, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m² complètent l'ensemble. Le gîte indépendant bénéficie de sa propre terrasse. Il offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (27 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. La chambre se trouve en mezzanine, accessible par un escalier en métal. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 424744hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Oubliez les présentations classiques : ici, il s'agit d'un lieu rare, presque indomptable, où l'on ne visite pas une maison mais une évidence. Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé, ce domaine privé de 27 hectares offre une expérience que peu de propriétés parviennent à égaler. Ce qui marque d'abord, c'est le vertige de la vue. Une vue totale, majestueuse, omniprésente, qui transforme chaque ouverture en tableau vivant. Cet horizon XXL est la signature du domaine, son identité première. L'architecture s'inscrit dans cette même exigence d'exception. Le séjour a été sublimé par une baie vitrée monumentale, conçue sur la hauteur d'une ancienne porte de grange : un geste architectural fort, qui met en scène un dialogue permanent entre intérieur contemporain et nature brute. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'âme historique du bâti composent une atmosphère unique. Pensé pour recevoir, ce lieu accueille aujourd'hui une activité de Chambres d'Hôtes et de Gîtes au rendement établi et à l'excellente réputation. Une cave aménagée, idéale pour des dégustations, complète les espaces de convivialité. Ici, tout est déjà en place : il ne reste qu'à continuer l'histoire… ou à la réinventer. La Maison Principale Espaces nuit : * 3 chambres avec salles de bains attenantes (baignoire, douche, WC et dressing) * 2 chambres avec salles d'eau attenantes (douche, WC) Espaces de vie : * Salon / séjour avec insert (env. 72 m²) parquet massif en chevron * Salle à manger parquet massif en chevron * Cuisine indépendante avec passe plat * Bureau * Mezzanine * Buanderie * Grenier aménageable d'environ 100 m² * Nombreux espaces de rangement (cellier, placards, arrière-cuisine…) Dépendances & Équipements Bâtiments annexes comprenant : * Gîte de 120 m² - Cuisine équipée - Salon / séjour avec poêle à bois - Deux belles chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et wc - Terrasse couverte privée * 1 studio - Chambre avec coin cuisine équipé - Salle d'eau avec douche et wc * Petite maison - Chambre en rez de chaussée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre d'enfant à l'étage * Grenier * Local piscine * Cave aménagée * Vestiaire avec WC * Piscine 10x5 - filtration au chlore et volet de protection électrique immergé * Abri de jardin * Cave * Local chaufferie * Cuisine d'été / bar avec salle extérieure couverte * Séchoir de 145 m² + grange attenante de 150 m² - Équipements & confort : Le domaine dispose d'un réservoir enterré de 60 m³. Vous bénéficierez également d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien, et d'une aspiration centrale intégrée, véritable atout pratique pour l'entretien de l'ensemble de la propriété. Ce domaine n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un paysage, une atmosphère, une émotion. Pour ceux qui cherchent plus qu'une propriété : un territoire, une histoire, et un horizon sans fin. 1,515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2940€ ~ 4030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

DORDOGNE - Magnifique Demeure au Cœur du Triangle d'Or du Périgord Située au cœur du triangle d'or du Périgord, entre Sarlat, les Eyzies et Bergerac, cette somptueuse demeure offre une vue dominante sur les collines du village médiéval de Saint Cyprien, au bord de la Dordogne. Sans vis-à-vis et entourée par la nature, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette superbe villa périgourdine d'environ 200 m² habitables. Édifiée sur un beau parc paysagé et arboré, cette propriété dispose d'une remarquable terrasse panoramique d'environ 100 m², idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, et un grenier aménagé offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage de plus de 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un sous-sol pratique. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, un portail de garage motorisé, et une taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette propriété unique représente une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette belle demeure au charme indéniable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 925881.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, ensemble immobilier de charme comprenant une authentique maison périgourdine en pierre de 106 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrées, terrasses et jardins séparés, grange de 36 m² et garage de 16 m² ainsi qu'une piscine sécurisée de 9,5 x 4,5 au chlore. Décorée avec goût la maison d'habitation exposée au Sud propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 12,5 m², un salon-salle à manger de 26,5 m² et cheminée-insert, et accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée à l'Ouest, une salle de bain avec double vasques, des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres d'une surface Loi Carrez de 11 m² (Surface Plancher de 19 m²), 10 m² (SP de 12,16) et 18 m² (SP de 24 m²). Garage de 16 m². Le gîte est composée d'une pièce à vivre de 29 m² traversante avec terrasse au Sud (dont une partie abritée) et au Nord, d'une cuisine équipée, et poêle à granules, de deux chambres de 11,4 et 11,6 m², une salle d'eau et toilettes de 6 m². Espace de 8 m². Doubles vitrages. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes. Vous bénéficierez d'un terrain plat de 5 000 m² avec arbres fruitiers dans un hameau au charme préservé. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, au sein du village médiéval de saint-cyprien, à 20 min de sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 3 logements distincts. Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du xii ième siècle et poêle à bois et accès à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet qui peut communiquer avec un bâtiment / entrepôt. Attenant à la maison, bâtiment / entrepôt de 100 m² répartis sur 2 étages, dont le niveau supérieur pourrait être aménagé en troisième logement et comprenant un garage en rez de rue. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. La rivière de la dordogne est à quelques kilomètres. Gare de st-cyprien à 20 min à pied. (ligne ter bordeaux-sarlat) contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie et Eric vous proposent cette maison des années 70, fraichement restaurée, au cœur du beau village de St Cyprien en Périgord noir. Les commerces, les écoles et la gare sont à proximité de ce quartier. Le jardin de 1300 m² est clôturé et offre une belle exposition toute la journée. La maison se dessert par un hall d'entrée s'ouvrant sur le salon de 28 m² avec cheminée puis la cuisine séparée, équipée et très récente de 15 m². Le coin nuit dispose de 3 belles chambres de 11,13 et 14 m² avec placard. Une salle d'eau et wc séparés finalisent le niveau supérieur. En rez de jardin, le niveau de 100 m² propose une dernière chambre de 13 m² avec douche, un salon de 15 m² et une véranda de 15 m². Le garage de 36 m², la buanderie de 21 m² et la petite cave de 13 m² permettent un stockage important. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffée au fioul, cumulus pour l'eau chaude, double vitrage neuf et cuisine de belle facture. Un stationnement privatif extérieur compte 3 places. Cette maison familiale vous attend, alors réservez rapidement votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m² doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, toilettes séparées. À l'étage : quatre chambres spacieuses de 12,19, 14 et 12 m², une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. À disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.