Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Chamassy (24260)

Au cœur du charmant village de Saint-Chamassy, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², offrant un cadre de vie paisible et recherché au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec cheminée / insert, véritable lieu de convivialité où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La climatisation vient compléter le confort de cet espace et assure une température agréable tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ou encore d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable parc de 2 150 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage. La piscine prolonge naturellement les beaux jours et promet de précieux instants de convivialité durant la saison estivale. Un garage attenant ainsi qu'un chalet en bois, idéal pour abriter les outils de jardin ou créer un espace de rangement supplémentaire, viennent compléter les prestations. Un bien séduisant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne (Périgord Noir), dans un environnement calme et authentique. Une belle opportunité à découvrir… et très certainement un coup de cœur. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Jean-Luc Morichon vous propose de partir à la découverte d'un lieu rare… une authentique périgourdine de 1850, nichée dans un environnement exceptionnel, où le calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis offrent un véritable sentiment de liberté. La vue s'ouvre généreusement sur la nature environnante, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Ici, le silence est un luxe : seuls le chant des oiseaux et le brame du cerf bercent délicatement vos journées. Située sur les hauteurs du Coux et Bigaroque, au bout d'une impasse, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du Périgord Noir. À seulement quelques kilomètres de Saint-Cyprien, du Bugue et de Sarlat, vous profitez à la fois d'un cadre préservé et de la proximité des sites emblématiques de la région. Vallée de la Dordogne, Vézère, randonnées, canoë… un terrain de jeu grandeur nature s'offre à vous. La maison principale séduit dès l'entrée avec un vaste salon de 43 m², sublimé par la pierre et réchauffé par un insert, parfait pour des soirées conviviales en hiver. Dans son prolongement, un séjour de 20 m², une grande cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et un bureau offrent un espace nuit cosy et fonctionnel. Une extension réalisée en 1975, avec entrée indépendante, ouvre de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une pergola vous invite à profiter de repas à l'ombre lors des beaux jours, tandis que le terrain plat et arboré confère à l'ensemble une atmosphère paisible et authentique. Ce vaste espace extérieur constitue un véritable terrain d'expression pour vos projets : imaginez un potager généreux, un verger aux essences locales, ou encore un espace piscine parfaitement intégré dans ce décor naturel. Les amateurs de nature pourront également créer un coin détente, un terrain de pétanque ou des espaces de jeux pour petits et grands, tandis que les passionnés de jardinage ou d'animaux trouveront ici un cadre idéal. Un espace garage / atelier de 50 m² complète cet ensemble et ouvre de belles perspectives : zone de stockage, atelier d'artiste ou de bricolage, ou encore transformation en dépendance pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le système de chauffage ainsi que la modernisation de certaines pièces. Mais c'est aussi tout l'intérêt de ce bien : une maison de caractère à personnaliser selon vos goûts, pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, à votre image. Cette propriété n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, entre pierre, nature et sérénité. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle vie ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 945805.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Découvrez cette longère en pierre de 316 m², idéalement située sur la commune du Buisson-de-Cadouin. Offrant de nombreuses possibilités, cette propriété se compose de plusieurs espaces distincts. * La partie privative comprend une entrée accueillante, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et neuve, une salle d'eau et quatre chambres, chacune avec un petit point d'eau (lavabo). * L’espace professionnel, anciennement utilisé comme cabinets médicaux et bureaux, bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, de salles d’attente et d’une grande salle de réunion à l'étage. En complément, plusieurs bâtiments viennent enrichir la propriété. * Un bâtiment indépendant de 50 m², entièrement rénové, été utilisé comme cabinet médical. * Un séchoir à tabac apporte un charme supplémentaire à l’ensemble, * Plusieurs petits bâtiments en pierre offrent des espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. (ancien four, ancienne porcherie. ) Ce bien rare, mêlant authenticité et potentiel, est idéal pour une grande famille, un projet avec plusieurs logement ou gîtes, des bureaux ou une activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, authentique bâtisse périgourdine en pierre avec dépendance de 20 m², et petites étables basses, sur un terrain de 1,3 ha avec arbres fruitiers et joli jardin arboré. À quelques kilomètre du centre du Coux et de Siorac en Périgord, à 12 min du golf. Ligne de train Bordeaux-Sarlat accessible à Siorac et au Buisson de Cadouin. Pleine de charme et très accueillante, la maison propose au rez-de-chaussée : une cuisine de 15 m² au Sud-Est, un cellier de 8 m², un salon de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes et accès au jardin à l'Ouest, une chambre de 12 m², une salle de bain de 7 m², toilettes séparées. À l'étage : un palier dessert une chambre de 16 m², une salle de bain et toilettes de 9 m², ainsi qu'une grande pièce de 31 m² comprenant 2 fenêtres avec vue sur le jardin. Chauffage électrique à inertie Aterno. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble d'immobilier – Deux maisons, hangar et garages sur terrain de 2 436 m² Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons indépendantes, d’un grand hangar, de deux garages, le tout implanté sur un beau terrain de 2436 m². La première maison de 4 chambres avec surface habitable de 120 m², habitable immédiatement, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif sans travaux urgents. (seulement étage à finir selon gout : travaux de sol et de peinture) Disposition de la maison au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, 1 chambre et un bureau / chambre. À l'étage : spacieuse pièce de vie de 32 m² (aménagable en plusieurs chambres), deux chambres, salle d'eau et toilette. La seconde maison de 4 chambres avec surface habitable de 150 m², à rénover, représente une belle opportunité d’aménagement : résidence secondaire, projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation / professionnelle. Disposition de la maison au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine, salon (28 m²), salle à manger, toilette et veranda. À l'étage : couloir de nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande cave / sous sol, grand hangar offrant de multiples possibilités (stockage, activité professionnelle ou artisanale) ainsi que deux garages. Sur un beau terrain arboré (fruitiers, noyers,. ) de 2436 m² avec son puits d'eau, abri et spacieuse parking. Un bien rare, parfait pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte habitation / professionnelle, situé à 2 pas de la gare SNCF (Bergerac / Sarlat à 30min, Périgueux 1h, Bordeaux 1h45) et le centre village de Le-Buisson-de-Cadouin. DPE : 136kWh / m2 / an (C) ; GES= 5 (A) À VISITER SANS TARDERN'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À l'abri de toute agitation, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère offre un cadre de vire privilégié alliant espace, luminosité et confort, à seulement 4 km des commerces, écoles et services médicaux, sans oublier la rivière dordogne pour les loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux, largement ouvert vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte équipée, en continuité naturelle avec l'espace de vie, est complétée par une buanderie faisant office de réserve. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle et confortable, wc ind avec lave mains, une chambre de 28 m² avec coin lavabo, une salle d'eau / wc, une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert harmonieusement l'espace nuit avec trois chambres dont une de 18.54 m², une salle d'eau / wc. Confort toute l'année grâce à un chauffage par clim réversible assurant une température idéale en toute saison. Une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour une grande famille, ou résidence secondaire. Calme et qualité de vie au rendez-vous. Dpe c 123 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 436241. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.