Maison avec cheminée à vendre à Corvol-l'Orgueilleux (58460)

Exclusivité à découvrir sans tarder à Étais-la-Sauvin ! Maison en pierres pleine de charme, au style atypique, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 27 m² donnant sur la terrasse, un salon séjour cathédrale lumineux avec une hauteur de plafond de 5.3 mètres, et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 33 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse et une cour enherbée donnent accès à deux dépendances. Maison équipée de pompes à chaleur et d'un insert, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif Le village propose des commerces de proximité, boulangerie, petites épiceries, restaurants en passant par les services locaux, permettant de profiter de la tranquillité du village sans renoncer à la praticité. Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement paisible Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de caractère prête à vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 942493.

Découvrez cette charmante maison de 110 m², récemment rénovée et offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de Varzy. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette demeure séduira tout amateur de vie paisible. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de 30 m² vous accueille, parfaite pour exprimer votre créativité avec divers aménagements. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, conçue pour être un véritable cocon de repos. À l'étage, laissez-vous surprendre par une cuisine moderne qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Cet espace invite à l'installation d'une cheminée pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et de WC, garantit un cocon privé et pratique. À l'extérieur, une jolie terrasse vous convie à la détente dans un jardin clos d'environ 970 m², véritable havre de paix en plein air. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort indéniable, tandis que le choix du système de chauffage reste adaptable à vos préférences. Varzy, cette commune paisible, est propice aux promenades grâce à ses espaces verts et ses jardins. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tout comme les collèges et lycées à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie des plus harmonieux pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 970 m² - Étiquette énergétique : C - Taxe foncière : environ 200 euros Mentions légales : Les mentions portées dans cette annonce résultent des informations communiquées par le propriétaire et sont diffusées à titre indicatif pour information générale. Pour consulter les références officielles concernant les aléas naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Les documents justificatifs peuvent être fournis pour vérification et contrôle si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Etais la Sauvin (89480) 41 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, cette ancienne ferme est à réhabiliter soit en une grande maison familiale ou en 2 habitations, idéal pour de la location, gîte ou chambre d'hôtes. avec une rentabilité intéressante. Actuellement la première habitation qui est habitable (travaux de rafraichissement à envisager), comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc; séparée par un hall d'entrée avec accès à la cave voutée, la seconde habitation attenante est à rénover, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Grenier aménageable, garage. Terrain 720 m² attenant. Pharmacie, boulangerie, épicerie et écoles au village à 5 minutes, Clamecy à 20 minutes, Toucy et Cosne sur Loire à 30 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Maison clé en main avec pas ou peu de travaux 2 belles pièces à vivre au rdc : - séjour avec cheminée ouverte 30 m², - cuisine aménagée équipé + possibilité installation machine à laver ou lave vaisselle, fait salle à manger 27 avec WC + lave mains Etage palier qui dessert 3 chambres 11 14 et 15 m², salle d'eau et WC Grenier aménageable avec dalle isolée et laine de verre sous toiture et rails posés Double vitrage PVC partout Joli jardin arboré et clos avec différents espaces A voir rapidement ! Exclusif ORDIM.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Authentique longère de caractère avec dépendances et vue panoramique, située sur la commune de Menestreau 58410 dans le département de la Nièvre, cette propriété développe environ 178 m² de surface habitable dans un environnement champêtre préservé, à proximité d’Entrains-sur-Nohain et à une trentaine de kilomètres de Cosne-Cours-sur-Loire. Implantée au cOEur de la campagne nivernaise, cette maison ancienne construite en 1881 séduit par son architecture traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et la qualité de son aménagement intérieur, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. À Menestreau, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et la beauté de ses paysages, la propriété bénéficie d’un environnement naturel sans vis-à-vis direct, propice au ressourcement et aux projets de vie au vert. Menestreau 58410 constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Bourgogne ou un projet patrimonial avec activité touristique, grâce à sa proximité des commodités locales et des axes vers Nevers et l’A77. La longère conserve son architecture d’origine tout en proposant une distribution des pièces cohérente par étage. Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m² dessert les espaces de vie. La cuisine indépendante de 34 m², aménagée et équipée, offre un vaste volume convivial, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Le salon de 27 m², chaleureux et lumineux, s’ouvre directement sur un patio exposé plein sud, véritable cocon de tranquillité bénéficiant d’une vue imprenable sur les paysages champêtres environnants. Cette ouverture crée une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur et renforce la sensation d’espace et de luminosité. Une chambre de plain-pied de 16 m² permet une vie confortable sur un seul niveau. Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, auxquels s’ajoutent des espaces techniques et de rangement adaptés aux besoins du quotidien. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. À l’étage principal, accessible par un second escalier depuis l’entrée afin de respecter l’organisation architecturale de la maison, un palier distribue une suite parentale de 30 m² intégrant une salle de bain semi-ouverte de 5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque ainsi qu’un WC indépendant privatif, constituant un véritable espace nuit complet. Une autre chambre spacieuse de 23 m² offre un beau volume sous toiture, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un bureau de 10 m² permet l’aménagement d’un espace de télétravail ou d’activité libérale à domicile. L’agencement intérieur préserve le caractère de la longère tout en garantissant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée d’environ 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis et citerne d’eau, offrant un cadre verdoyant structuré et agréable à vivre. Une seconde parcelle à proximité, d’environ 2 000 m², accueille une grande grange en pierre d’environ 35 m², présentant un potentiel important pour un projet de gîte rural à Menestreau, d’atelier d’artisan, d’activité professionnelle indépendante ou d’extension de l’habitat sous réserve des autorisations d’urbanisme. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante, véritable atout patrimonial renforçant l’attrait de cette propriété rare dans la Nièvre. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage individuel mixte bois et électricité par cheminée et convecteurs, de menuiseries en double vitrage et d’une ventilation adaptée. L’assainissement non collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation énergétique et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. L’installation intérieure d’électricité ne présente aucune anomalie et aucun matériau contenant de l’amiante n’a été repéré. La taxe foncière s’élève à 578 euros par an, élément pertinent pour l’analyse budgétaire d’un projet d’acquisition. Cette longère à Menestreau s’adresse prioritairement à une famille recherchant une résidence principale spacieuse en milieu rural, à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de charme en Bourgogne ou à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial avec potentiel locatif saisonnier grâce aux dépendances et aux volumes disponibles. La configuration intérieure avec double accès à l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC indépendant, ainsi que les parcelles distinctes renforcent la modularité et l’attractivité du bien. Rare sur le secteur de Menestreau dans la Nièvre, cette propriété allie authenticité, superficie confortable, environnement privilégié et conformité technique. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette longère de caractère à Menestreau 58410, prenez contact dès maintenant afin de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - margaux clément vous propose : nouveauté – le charme de la campagne à petit prix ! Votre première maison avec du cachet… au calme absolu ! Et si votre premier achat avait du caractère, de l’espace et du potentiel ? Située dans une impasse au calme, cette maison pleine de charme est idéale pour démarrer un nouveau projet de vie un intérieur chaleureux et authentique dès l’entrée, on ressent une ambiance cosy avec : -cheminée à foyer ouvert -pierres et poutres apparentes un vrai cocon où l’on se sent bien -salon + salle à manger -cuisine séparée -salle d’eau avec wc travaux de rafraichissements à prévoir + électricité à vérifier + rénovation énergétique l’occasion parfaite de mettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble un espace nuit modulable selon vos envies à l’étage : -3 chambres -1 bureau deux chambres plus petites ? Cloisons modifiables pour créer un espace plus grand, un dressing ou un bureau le gros plus : un énorme potentiel ! Dépendance / garage de 104 m² parfait pour : -stockage / véhicules -atelier / bricolage -projet d’aménagement futur -activité indépendante grands extérieurs : -cour en bitume -jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours chauffage gaz pourquoi c’est une super opportunité ? -idéal premier achat -maison avec du cachet -potentiel + -travaux = valorisation du bien -environnement calme un bien parfait pour se lancer, créer, personnaliser… et construire son avenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 553 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine réhault vous propose dans quartier résidentiel du parc vauvert, proche des commerces, de la poste et de la gare une spacieuse et lumineuse maison de 226 m². Au rdc grande pièce à vivre en l avec lumière traversante. Equipée d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Un petit salon avec cheminée foyer fermé et un wc. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Accès au 1er étage par un escalier en chêne donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin cuisine à finir d'aménager, une belle chambre donnant sur jardin et sa salle de d'eau avec baignoire, wc, lavabo et douche. Un bureau et un wc. Au deuxième étage une chambre mansardée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, deux chambres de 11 et 14 m², un wc et une salle d'eau avec lavabo et douche. Un extérieur d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers, quatre caves dont une voutée. Un studio avec accès indépendant par l'extérieur complète ce bien. Prix : 122 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine rehault, au 07 48 77 93 46 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine rehault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 751421124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416411. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine rehault (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 751421124 -.

Grenois, en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m² une adorable maison de campagne vous attend. Elle se compose ainsi : entrée sur une belle pièce de vie de 32 m² suffisament spacieuse pour accueillir vos invités (conduit de cheminée, poutres, et escalier pour accès au 1er étage sont présents). Une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : grand-palier-couloir desservant une chambre de 10,59 m² et une autre chambre de 7 m² pouvant servir de bureau par exemple. Grenier à aménager selon vos besoins. Grande cave voûtée. Garage, grande remise. Si vous avez besoin d'une école élémentaire, vous la trouverez à 7 minutes en voiture sur la commune de Brinon-sur-Beuvron. Village qui propose également une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, une banque. Amateurs de calme et de commodités pour la vie de tous les jours, cette maison peut vous convenir. Idéalement située, n'hésitez pas à téléphoner pour prendre rendez-vous et visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 922352.

Sainpuits, 116600 euros, Cette ravissante maison de village en pierres a été rénovée. une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermé qui est semi ouverte sur la cuisine équipée. beaux volumes et pièces traversantes, très agréable. Egalement un wc avec lave-mains. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec l'espace buanderie, un wc. Toiture, huisseries, électricité, assainissement en bon état. Terrain 279 m² avec dépendance de 20 m², jardin charmant devant la maison avec un espace parking. Située au calme dans un petit hameau à 2 minutes du centre du village où se trouve un commerce multiservices (boulangerie, épicerie, bar, tabac, station service. ), écoles et transports scolaires. Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes, Paris à 2 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 08 / 08 / 2023 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1850 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Sainpuits (89520), 88000 euros, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec son toit de style Mansart qui comprend une véranda à usage de sas d'entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée foyer fermé, 3 chambres dont 2 petites, une salle de bains; également un balcon avec un escalier extérieur qui permet un accès indépendant à l'étage, chauffage central; un vaste dépendance à usage de garage avec une mezzanine, attenant un atelier ainsi qu'un abri bois; cet ensemble sur un très beau terrain plat de 1477 m² avec des arbres fruitiers. Située dans un village avec un commerce multi-services (boulangerie, épicerie, bar, tabac, station service. ) et école. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 09 / 07 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé G; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 euros et 5040 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Sainpuits. Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Sainpuits (89520) 117 000 euros. Cette ancienne ferme est pleine de charme, elle comprend 2 maisons dont 1 à terminer de rénover qui pourrait devenir un gîte. la première est habitable de suite, un grand salon, une cuisine salle à manger, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, et un grenier aménageable; cave voutée, chauffage central. la seconde offre une belle pièce de vie avec sa cheminée d'époque, ses pierres et poutres apparentes, cuisine et sanitaires à créer, avec à l'étage possibilité de 2 chambres minimum; garage. Beau terrain arboré de 820 m² avec un puits et une petite dépendance. Toiture en bon état. Bar tabac, épicerie multiservices et station service à 2 minutes à pied, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h15. Ecoles avec ramassage scolaire. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10 / 04 / 2012, DPE : CLASSE ENERGIE E : , GES CLASSE CLIMAT F : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 2106 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2012. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : * Magnifique Maison de Village Rénovée - 5 Chambres - Bureau - Sougères-en-Puisaye * Nichée au cOEur du charmant village de Sougères-en-Puisaye, cette superbe maison de village rénovée avec soin et goût offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Avec une surface de 155 m² et un terrain de 800 m² environ, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant le calme et le confort. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses offrant un espace de repos privilégié - dont 1 Bureau pour travailler en toute sérénité sur mezzanine - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour le confort de tous - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Salon chaleureux pour se détendre après une longue journée - 1 Salle à Manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis - 2 WC pour plus de commodité - 1 Buanderie pratique - 1 Mezzanine pour un espace supplémentaire * Avantages de la Propriété : * Cette maison de village rénovée bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement paisible. Grâce à son terrain de 800 m² environ, vous pourrez profiter de la nature environnante avec jardin et terrasse pour des moments de détente uniques. Les équipements de confort tels que la fibre optique dans le hameau, la vmc, et la fosse septique refaite en 2013, ajoutent une modernité appréciable à cette demeure authentique. Le chauffage individuel avec insert et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois, assure un confort thermique optimal en toutes saisons, le DPE affichant un D. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Travaux à Prévoir : * Les travaux à prévoir dans cette maison sont minimes, une belle opportunité pour emménager rapidement dans un cadre de vie paisible et chaleureux. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison rénovée alliant modernité et authenticité à Sougères-en-Puisaye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surgy (58500), 99 000 euros. Cette villa sur sous sol demi enterré a été construite en pierres. 2 vastes garages au rez de chaussée ainsi qu'une belle entrée qui dessert l'habitation qui est au 1er étage ou de plain-pied sur l'arrière avec une seconde entrée par la terrasse couverte. Le séjour avec sa cheminée est traversant et s'ouvre sur le balcon, la cuisine est fermée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc; au 2éme étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre avec lavabo et une grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Le terrain de 1079 m² est agréable avec de beaux arbres. Située au bout d'une impasse qui se termine par un chemin en terre, aucune nuisance, environnement calme. Clamecy à 10 minutes où se trouvent toutes les commodités (commerces, gare). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours, GES CLASSE CLIMAT : en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en cours, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2024. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. * Descriptif des pièces : * - * Chambres * : 4 chambres spacieuses - * Salle de bain * : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - * Salon * : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - * Cuisine * : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. - * Balcon et Terrasse * : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air. * Avantages de ce bien : * - * Surface habitable de 144 m² * offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement. - * Terrain de 1079 m² * idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. - * Garage * pour faciliter le stationnement et le stockage. - * Exposition plein Sud * pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - * Potentiel de rénovation * pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. * Informations complémentaires : * - * Confort * : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif - * Système de chauffage * : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul - * Travaux à prévoir * : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts. Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix ! Dans un hameau très calme de puisaye, à lainsecq, jolie maison de village de 100 m² environ, de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Au 1er étage : trois chambres, un dégagement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un dégagement, une chambre. Une cave voutée s'ajoute au bien. Le tout édifié sur un terrain clos de 384 m² environ. Double vitrage, fosse septique, radiateurs électriques. Prévoir quelques travaux dans la salle de bain. La beauté de la campagne alentour est un atout indéniable. Venez vite la visiter pour vous en rendre compte et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

Druyes Les Belles Fontaines (89560), 180 000 euros. Emplacement exceptionnel pour cette ancienne ferme qui est implantée sur quasiment 7000 m² de terrain plat avec de nombreuses dépendances (grange, écurie, hangar. ), environnement calme et champêtre. La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu' une cheminée foyer fermé, un salon ou possibilité de bureau car accès indépendant sur l'extérieur. À l'étage, 3 chambres (possible + car grenier aménageable), une salle de bains, un wc et une buanderie. Une ravissante seconde maison de 40 m² environ comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre semi ouverte (esprit loft), une douche et un wc, cave et grenier aménageable. Idéale pour créer un gîte dans ce magnifique village touristique ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, Epicerie au village, écoles et transports à proximité. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3770 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Grand Terrain à Andryes ! Bienvenue à Andryes, où cette maison individuelle de 75 m² est à vendre sur un vaste terrain de 1525 m². Cette charmante maison de 1985 offre un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur généreux, elle représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, offrant confort et chaleur pendant les saisons plus fraîches. À l'extérieur, le terrain arboré de 1525 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer un jardin luxuriant, une aire de jeux pour enfants ou un potager bio. Imaginez les possibilités infinies pour exploiter pleinement cet espace extérieur ! Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette maison et envisager les opportunités d'aménagement qui s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Andryes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sougères en puisaye (89520), 79 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, sans circulation, cette propriété est composée de 2 maisons d'habitations. La première comprend une cuisine équipée aménagée, un séjour avec une cheminée foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec wc et l'espace buanderie. À l'étage, grenier aménageable. La seconde maison comprend un séjour avec un poêle à bois, un chambre, une salle de bains avec wc, attenant un garage atelier de 40 m² avec à l'étage un grenier aménageable de 80 m²; cave voutée. L'ensemble sur un terrain de 1176 m², avec des arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne. Située à 15 minutes de saint sauveur en puisaye, pays de colette très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant. ), auxerre à 30 minutes et paris à 2h30 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 02 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé g et f (article l721-1 du cch) dpe : classe energie classé g, ges : classe climat classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus d'informations, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024) parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye (89520), 69 000 euros. Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette en pierres avec son colombier et ses dépendances attenantes qui offrent de belles possibilités. La maison comprend une salle à manger, une cuisine laboratoire autrefois appelée souillarde, une salle de bains, un wc, un salon, une grande pièce de 45 m² avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et greniers aménageables; côté nuit, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. Maison saine avec une toiture en bon état, 2 conduits de cheminée sont existants avec possibilité d'installer des poêles à bois. Cave voutée, 2 granges et ancienne écurie. Ravissant terrain avec puits sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin non attenant mais proche, idéal pour un potager. Située dans un petit hameau au calme, écoles et transports à proximité, boulangerie et pharmacie à 6 kilomètres, tous les commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye, 112 000 euros. Cette ancienne ferme est en excellent état général. Elle comprend une grande cuisine équipée avec l'espace repas, très agréable car traversante, un salon avec une cheminée foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau, un wc; une grande chaufferie qui peut être aménagée pour agrandir la partie habitable si besoin, ; attenant un garage, une ancienne écurie; grenier aménageable 60 m², cave voutée. Cet ensemble sur un terrain de 3097 m² avec de nombreux arbres fruitiers, située dans un petit au calme sans aucune nuisance. Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes où se trouvent toutes les commodités, écoles et transports scolaires au village. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation DPE : CLASSE ENERGIE, GES : CLASSE CLIMAT en cours, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Longère restaurée – 6 pièces – Bouhy (58) Charme, volumes et authenticité au cœur de la Nièvre. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, authentique et chargé de caractère ? Cette superbe longère restaurée vous attend à Bouhy, joli village du canton de St Amand en Puisaye. Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie charmante et lumineuse de 56 m²; la cuisine, lumineuse, pratique et fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger; vous y trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec verrière ainsi que des toilettes et une grande buanderie. À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine, 1 grande chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes; dans la continuité, c'est près de 100 m² à finir de restaurer qui offrent de multiples possibilités : chambre familiale, bureau, espace de loisirs… La rénovation met en valeur les matériaux nobles, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Quelques finitions sont à prévoir ainsi qu'une partie de la toiture. DPE en C, très rare pour une longère. Profitez d'un bien où tout a été pensé pour le confort : volumes généreux, ambiance chaleureuse, tranquillité absolue… Le parc environnant et la douceur de vie du village de Bouhy en font un lieu parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Cette longère est prête à accueillir vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique et rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 932498.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Longère de caractère – 436 m² – 15 chambres – Piscine – Terrain clos – Idéal gîtes ou projet touristique – 2h30 de Paris Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement naturel préservé proche de Varzy, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée développe 436 m² habitables, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Un lieu rare, idéal pour : activité de gîtes ou chambres d'hôtes accueil de séminaires ou stages grande maison familiale projet de reconversion ou changement de vie Un cadre privilégié La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et intimité. À l'extérieur : • Jardin paysagé • Terrasse conviviale • Piscine extérieure chauffée avec pool house • Grand espace de stationnement • Puits fonctionnel Intérieur chaleureux et authentique La longère conserve tout le charme de l'ancien : pierre apparente, tommettes, parquet et volumes généreux. Le salon, véritable cœur de la maison, dispose d'une cheminée équipée d'un système Polyflam, permettant de chauffer une partie de l'habitation. Le chauffage central au gaz peut également assurer le chauffage de l'ensemble de la maison selon les besoins. Équipements complémentaires • Garage avec accès intérieur • Cave voûtée en pierre • Alarme • Stationnement pour plusieurs véhicules Une situation idéale Entre nature, patrimoine et gastronomie, la région offre un cadre de vie recherché, tout en restant accessible depuis Paris. Un bien prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940390.