Maison avec cheminée à vendre à Canéjan (33610)

En exclusivité – rare sur canéjan bourg ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur du bourg de canéjan, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités ! Ses principaux atouts : 133 m² habitables parfaitement agencés beau terrain arboré de 822 m², sans vis-à-vis une maison fonctionnelle et lumineuse grand séjour / salle à manger de 38 m², traversant, équipé d'un insert diffusant la chaleur dans toute la maison cuisine aménagée de 12,5 m², avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie d'environ 50 m² cellier de 17 m², idéal pour le rangement deux chambres avec dressing intégré suite parentale spacieuse : 17,5 m² avec placards, salle d'eau et wc privatifs bureau pouvant faire office de chambre d'appoint salle de bain supplémentaire + wc indépendant extérieur : confort et détente piscine au chlore 8x4 m avec baïne grand garage double de 30 m² + stationnements dans l'allée abris ouvert de 32 m² accolé à la maison pour faire une cuisine d'été, jeux, remorque. Abri bois jardin paysagé, calme et parfaitement entretenu énergie & confort panneaux photovoltaïques avec contrat d'obligation d'achat edf chauffage électrique + insert bois performant menuiseries bois double vitrage une localisation idéale à proximité immédiate de bordeaux, des forêts, des pistes cyclables et de la gare de cestas gazinet bus à proximité pour rejoindre le tram vers bordeaux accès rapide à l'a63, ainsi qu'à l'aéroport de mérignac à savoir maison en bon état général, quelques travaux sont à prévoir selon vos envies. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter au 06 85 70 11 31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 932474.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin. Vous rêvez d’une maison familiale de plain pied. Et si cette maison était faite pour vous ? Située dans le quartier familial de Canéjan La House, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ses atouts principaux : - Plain-pied lumineux et fonctionnel - Sa grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et salle à manger (sans oublier sa cheminée) - Sa cuisine dinatoire - Ses 3 chambres (Possibilité de créer une 4ᵉ chambre ou bureau) - Garage avec rochelle et atelier À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de plus de 900 m², avec sa terrasse, parfait pour les moments de détente ou les projets d’aménagement. Une maison familiale, offrant encore du potentiel pour s’adapter à vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : * Superbe Maison indépendante au bourg de Canéjan avec 3 chambres, Jardin et Garage * Cette magnifique maison traditionnelle située à 2 mn du bourg de Canéjan offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1995, cette maison de 110 m² avec un terrain de 1004 m² présente un potentiel incroyable pour y créer votre chez-vous idéal. * Description des Pièces : * - 3 Chambres dont 2 en rez de jardin - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 véranda - 1 Terrasse ensoleillée - 1 sous sol * Avantages du Bien : * - Située dans un quartier paisible et résidentiel de Canéjan, cette maison offre calme et sérénité à ses occupants. - Le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Possibilité d'aménagement pour mettre à votre goût et créer un espace de vie qui vous ressemble. * Autres Caractéristiques Notables : * - * Confort : * Fibre optique installée pour une connexion internet rapide et fiable, assainissement en place pour un cadre de vie sain, maison connectée - * Sécurité : * Système d'interphone pour contrôler les accès en toute sécurité. - * Système de Chauffage : * Cheminée, insert bois ou poêles à pellets et radiateurs pour des hivers chaleureux. - * Annexes : * Parking et garage pour faciliter le stationnement, grande terrasse pour des repas en extérieur, jardin pour profiter de la nature. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie et créer un cocon douillet pour votre famille. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les quatre dernières photos sont virtuelles, non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cestas (33) magnifique maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison de 186 m² habitables propose 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine de 17 m², salle de bain et salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier de 18 m², une terrasse de 16 m² et un garage double. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1900 m² avec un abri de jardin côté pratique : elle est située à proximité d'un collège, d'une école, d'un complexe sportif, de commerces, à quelques minutes de l'accès d'autoroute a63 et de la gare scnf de cestas gazinet, côté équipements : elle dispose d'une pompe à chaleur (2020), radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée insert, vmc double flux, volets roulants électriques, toiture suivie en 2024, assainissement individuel. Dpe en d ges en b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 515 000 euros. Honoraires de 3% charge acquéreur. Prix hors honoraire 500000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et. 3920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 411796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33610 cestas - secteur le ribeyrot - très bon dpe et au calme ! Maison familiale, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m² ! Secteur résidentiel proche des commerces et écoles. Votre future maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une suite parentale d'env 35 m² avec dressing et salle d'eau avec wc), d'une salle de bains ainsi que des wc. Cellier / buanderie d'env. 22 m². L'étage offre une mezzanine d'env 12 m² ainsi que d'une chambre d'env 20 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et carport. Tf : 1855 euros fibre optique clim réversible energie electrique arrosage automatique + robot tondeuse jardin paysagé avec peu d'entretien extension récente et peinture extérieure refaite en 2024. À découvrir sans tarder ! Prix : 549 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 410491 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² à Gradignan, nichée sur un terrain de 1480 m². Située au calme dans un quartier recherché, cette propriété allie confort, grands espaces et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse équipée d'une plancha, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et une bibliothèque. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. Le tout donne sur un jardin verdoyant. Au demi-niveau : Un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou espace de loisirs. À l'étage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les plus de cette maison : Un grand jardin arboré, véritable havre de paix, avec des arbres d'exception, un four à pain traditionnel et un grand abri pour deux voitures. Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente et VMC hygroréglable pour une ventilation optimale et des économies d'énergie. Emplacement : Proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier prisé de Gradignan. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison au potentiel exceptionnel. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Daniel ENAUD - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 523918654.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible. Cette maison à étage, saine et bien entretenue, offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre goût. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé, Séjour avec double porte fenêtre agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Cuisine équipée attenante au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, À l'avant, un jardin d'accueil, À l'arrière, un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Étage : Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer une quatrième chambre), Une salle de bain, Une salle d'eau avec WC. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 404,5 € Honoraires charge acquéreur : 13 495,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Iad france - christophe carmier vous propose : sur la commune de gradignan, cette charmante maison individuelle de 120 m² implantée au fond d'une impasse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille, ainsi qu'un vaste terrain arboré de 713 m² pour profiter de la nature. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres dont 3 avec placards aménagés, idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé, une cuisine équipée, une buanderie et un salon séjour spacieux avec climatisation réversible et cheminée. La terrasse de 60 m² équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, cependant des travaux de modernisation pourront être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bien et lui donner une touche plus contemporaine selon vos goûts. Cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie harmonieux, alliant espace intérieur confortable et environnement extérieur apaisant. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Salles vous propose : Gradignan – Quartier Gazaillan Maison à fort potentiel – 135 m² – Terrain 1 005 m² Située dans le secteur recherché de Gazaillan à Gradignan, cette maison à étage des années 60 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de réaménagement. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle se compose de : 4 chambres, 2 grands salons, Garages dont un de 45 m² aménageable en habitable Une configuration idéale à repenser selon vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 005 m², la propriété bénéficie de 3 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts majeurs : Possibilité de créer deux logements distincts pour un projet d’investissement locatif, Idéal pour l’installation d’un cabinet médical, d’une activité libérale ou d’un atelier professionnel, Quartier calme et bien situé, à proximité des commodités et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940752462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m² a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - adrien bounaud vous propose : nouvelle exclusivite a découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement familial, cette maison individuelle de plain pied d'environ 93 m² habitables, se compose : - côté jour : d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi ouverte, et d'un wc indépendant - côté nuit : d'un dégagement donnant accès à 3 chambres, 1 studette avec sa kitchenette et sa salle d'eau privative (douche, wc et lavabo) et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 18 m² vous permettra de profiter pleinement d'un jardin intimiste, à l'abri des regards. Un garage fermé avec un espace buanderie complètent le bien. Le tout sur une parcelle de près de 750 m². Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain / pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. À découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Maison idéalement située proche des commodités et des commerces de PESSAC. En première ligne vous serez charmé par cette maison à étage d'environ 160 m² comprenant à l'étage un grand séjour, une belle cuisine familiale, 3 grandes chambres de plus de 13 m², une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un garage de plus de 20 m², d'une grande buanderie, d'un dégagement, et de deux aménagements en espaces nuit. En seconde ligne, un bâtiment d'environ 79 m² pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Le tout sur une parcelle d'environ 745 m². À voir sans tarder ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pessac - quartier du bourgailh située dans un quartier résidentiel proche du jardin du bourgailh, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette belle maison familiale de 162 m² élevée d'un étage. Édifiée sur un terrain généreux de 1 223 m², parfaitement entretenu et piscinable, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à un cellier-buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui quatre chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un atout majeur de cette propriété réside également dans son grand garage de 160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 are - 05 56 03 64 77.1.

Pessac toctoucau venez découvrir cette maison de plain pied de 106 m² sur une belle parcelle de près de 1200 m² à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et de l'école. Beaucoup de potentiel pour ce joli terrain avec un deuxième bâti de plus de 60 m² pouvant servir de garage ou d'annexe. Au calme, la maison principale dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un cellier. Le plus : une véranda récente avec climatisation. Parfait entretien (toiture, façade, avant toit, menuiseries double vitrage. ). À voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 7445.

SANDRA VIRICEL vous propose sur la commune de Pessac - centre bourg -, cette maison familiale de plain pied d'environ 162 m². Au calme, idéalement située, 700 mètres de la gare, 6 kms de bordeaux, proche des commerces et des collèges, lycées et facultés, sur une parcelle de 700 m², venez découvrir cette belle maison de qualité. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec une cheminée, très lumineuse et ouverte sur la terrasse principale, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un grand cellier donnant accès à une seconde terrasse. Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec une douche, un wc, une double vasque, une salle de bain et un wc. Enfin une grande pièce d'envrion 28 m² ( musique, salle de sport) apporte encore plus d'espace à cette maison de famille. Un double garage avec une mezzanine pour un rangement optimal complète l'ensemble. Les points + - rénovation en 2012 - toiture charpente de 2023 - 4 grandes chambres - calme, pas de vis-à-vis - proximité tram, facultés, commerces, gare - pas de travaux à prévoir Pour visiter Raphaelle agent commercial (EI) au 06 19 67 42 17 ou raphaelle@lieudevie.fr 1.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : pessac. Dans le quartier résidentiel du bourgailh venez découvrir cette maison de 162 m² sur son terrain de 1223 m² sans vis-à-vis ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée / aménagée et son cellier avec accès direct sur une terrasse couverte et le jardin, un séjour, un salon avec une cheminée dotée d'un insert. À l'étage on y trouve le coin nuit avec ses quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur une dépendance de 160 m² servant aujourd'hui de garage ou d'atelier pourrait offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin clos, un coin barbecue couvert. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Maison de plain-pied, dans le secteur très recherché de Pessac alouette France. Au calme, proche de toutes les commodités, ce bien, non mitoyen, se niche au sein d’un jardin paysagé entièrement rénové invitant à la détente. La piscine avec SPA intégré possède un abri rigide amovible, le tout encore sous garantie. Cette maison, très saine et entièrement repeinte se compose de 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant, une vaste buanderie, un cellier et une véranda. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût ou la ré agencer car les cloisons intérieures ne sont pas porteuses. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et l’ensemble des points suivants sont récents : la toiture, l’isolation, les fenêtres et baies vitrées, la véranda, l’électricité, la climatisation (séjour) ou la chaudière gaz. Les allées en résine vous mènent à un garage double, avec fermetures électriques et 2 bornes de recharge pour voitures. Laissez-vous séduire par cette maison où vous n'avez plus qu'à profiter du très beau jardin, de la piscine et de son spa intégré, dans un environnement agréable. J’aurai le plaisir de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre de Pessac, toutes commodités à pied. Maison familiale lumineuse et aux beaux volumes, en bon état avec séjour cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en RDC, salle de bains, 2 WC. Sous-sol total aménagé (salle de jeux, cave, chaufferie), garage et jardin sans vis-a-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage et Abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau et un WC indépendant. À L'étage, deux chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant offrant un bel espace de rangement et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier familial. Cette maison de plain pied aux volumes généreux, vous offre une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres avec placard, un bureau de 12 m², 1 salle de bains et 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, d'une piscine et d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - johanna barre vous propose : maison 4 chambres - espace bureau - beaux volumes ! Idéalement située sur pessac alouette à proximité du tramway, de la gare et des commerces jolie maison t5 d’une surface habitable d'env 128 m². Elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée, un wc, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40 m² alliant une salle à manger et un salon avec mezzanine et cheminée. Au premier étage un pallier dessert une chambre avec placards de 13 m² et au dernier niveau vous trouverez trois belles chambres de 14,11 et 10,50 m² ainsi q’une salle d'eau avec wc, l’ensemble agrémenté d’un joli jardin d'env 560 m² avec garage, car-port, atelier et terrasse couverte ! Confort : double vitrage pvc, chaudière de 2014, isolation 10 ans, tableau électrique aux normes, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : En exclusivité Maison T4 - Pessac quartier Le Monteil proche centre ville. Commerces et transports à proximité. Maison type arcachonaise sur un terrain de plus de 1000 m² avec garage fermé. Située dans une rue calme cette maison se compose de 3 chambres, d'un grand séjour, wc, véranda, cuisine et salle d'eau. Non mitoyenne, disposant d'un jardin d'accueil, très bien exposée (sud-est) et de plain pied cette maison aux prestations anciennes (cheminées, parquet ancien) a beaucoup d'atouts. Possibilités d'évolution : extension, terrain pouvant accueillir une piscine, terrasse, etc. Toiture en très bon état, chaudière 2022. Isolation à revoir pour améliorer le DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Barre vous propose : Venez découvrir cette maison landaise des années 1970 entièrement rénovée en 2022. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine US aménagée et équipée. Un dégagement dessert une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage un palier ouvert sur le séjour dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 790 m² avec piscine, cuisine d'été et garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.