Maison avec cheminée à vendre à Brax (47310)

Plongez dans l'élégance et le confort de cette maison de ville mitoyenne située dans le quartier très prisé de Palissy à Agen. Rénovée avec soin et agrémentée de matériaux de qualité, cette propriété de 142,35 m² répartie sur trois niveaux allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, le hall de 7,85 m² dessert un garage spacieux de 33 m², une cuisine d'été lumineuse de 15,45 m² et une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis. Ce havre de paix en pleine ville est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC, ajoutant une touche de praticité. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière et empreint de raffinement. Le salon cosy de 21,55 m² invite à la détente, tandis que la cuisine-salle à manger de 25,05 m², équipée d'une cuisine Aspezia, constitue le cœur chaleureux de la maison. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace débarras viennent compléter ce niveau, sublimé par des sols en travertin. Au deuxième étage, la maison dévoile son espace nuit. Une vaste chambre parentale de 19,81 m² offre un véritable cocon, tandis que deux autres chambres de 11,80 m² et 12,40 m² avec placards s'ouvrent sur un balcon partagé de 9,60 m². Une salle d'eau avec WC ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage. Cette maison est également dotée de prestations haut de gamme. Les fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, installées par Arts et Fenêtres, garantissent une excellente isolation. L'escalier majestueux et la cheminée ouverte apportent une ambiance chaleureuse, tandis que la cave de 21,95 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Une maison où chaque détail compte Avec son style mêlant tradition et modernité – de son sol chaleureux à ses luminaires raffinés – cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Une opportunité rare dans un quartier si recherché. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, où charme, confort et qualité se conjuguent harmonieusement. Serait-ce votre futur coup de cœur ? Contactez moi sans tarder Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 909414.

Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre. ). Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau. La maison est équipée de climatisation réversible. Double vitrage. Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 903349.

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 922777.

Nichée sur les hauteurs d'Agen, à seulement quelques minutes du cœur de la ville et à proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac (site d'Agen), cette charmante maison mitoyenne en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous offre un cadre de vie unique. - Emplacement stratégique : proximité du centre ville d'Agen, proximité immédiate du Centre Hospitalier d'Agen-Nérac, à 1h20 de Toulouse et 1h40 de Bordeaux - Cadre Paisible : secteur verdoyant, agréable et reposant - Connectivité : connexion internet ADSL / VDSL 2 À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré et verdoyant d'environ 1500 m² et proposant une belle vue sur Agen. Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air. Une second espace de jardin est également accessible à l'arrière de la propriété et comprenant une dépendance en pierre laissant libre court à l'aménagement supplémentaire d'une terrasse, d'un espace de détente ou d'une zone de stockage. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 29 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une belle cheminée d'époque. Une cuisine d'environ 6 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Via le salon, vous pourrez également accéder à la seconde partie de jardin, à l'arrière de la propriété. Au même niveau, se situe également une pièce d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (14 et 26 m²) dotées de vastes rangements, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (surface d'environ de 11 m²) Attenant à la propriété, un garage est également présent et vous offrira une belle zone de stockage. Équipements de Confort : Chauffage et climatisation assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) à l'étage, poêle à granulés dans la pièce de vie, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien unique et au besoin, optimiser les volumes. La maison est mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 1860 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Située à Agen, venez découvrir cette charmante maison du 19ème siècle rare sur le marché. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. L'étage vous offre une belle surface pour y faire une suite parentale ou bien y faire deux chambres supplémentaires. De plus, la maison dispose également d'un garage de 21 m². Disposant de près de 4400 m² de jardin arboré, vous y serez charmé par son calme des plus agréables. Amoureux du charme l'ancien et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous ! Des travaux sont à prévoir.

Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l'étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très bien entretenu et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Agen rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90 m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguées la maison, sa chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "u" et vous offre 2 accès : l'entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - une vaste entrée de 30 m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - premier salon au style napoléon iii de 45 m² - un second salon (bibliothèque) 24 m² - salle à manger 43 m² - cuisine 50 m² avec cheminée ouverte - salon de thé 30 m² - chambre 39 m² avec salle d'eau privative - wc séparés a l'étage : - palier de 28 m² - salon privé (ou chambre) de 47 m² - une chambre 33 m² - salle de bain 12 m² - couloir avec placards 24 m² - chambre 32 m² - salle de bain 5,35 m² - chambre 29 m² au dernier étage : - palier de 28 m² - chambre 26 m² - chambre 24,4 m² - chambre 35 m² - salle de billard (ou chambre) 35 m² - salle d'eau 8 m² - wc séparés confort : pompe à chaleur daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore; gare tgv 20 mn, gare ter 6 mn, accès péage, axe bordeaux toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture note dpe : c (122) ges = a (4) prix : 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues (impasse très calme). Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Plongez dans un véritable conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Ce domaine rare de 1.7 hectares, niché au cœur des collines du Lot-et-Garonne, vous accueille avec deux bastides en pierre de 200 ans, empreintes d'histoire et de caractère. Un cadre exceptionnel pour vivre ou accueillir. Restaurées avec soin, les bâtisses conjuguent charme d'antan et confort contemporain. Le domaine comprend également une roulotte aménagée, offrant une expérience insolite très prisée dans les démarches d'éco-tourisme et de séjours alternatifs. Jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte. Terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, idéale pour les repas en plein air, les méditations au lever du soleil ou les soirées étoilées. Piscine scintillante, parc paysager aux arbres centenaires, sentiers privés Potentiel pour un jardin en permaculture, verger, espaces pour ateliers bien-être Un lieu à fort potentiel Retraite de yoga – éco-tourisme – stages bien-être Résidence partagée pour deux familles ou habitat intergénérationnel Gîtes ou hébergements de charme avec roulotte et capacité jusqu'à 20 personnes Lieu de réception prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements exclusifs Un lieu chargé d'âme et de nature, inspirant et vivant, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien d'exception, à la croisée de la sérénité et de l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 912975.

Agen secteur sud, dans quartier calme et résidentiel, maison individuelle d'une surface habitable de 100 m² comprenant en rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, garage de 74 m² avec portail électrique. Au 1er étage : dégagement vers séjour avec cheminée et climatisation, donnant sur balcon filant vers terrasse, cuisine, 3 chambres dont deux avec placard et une avec climatisation, dégagement avec placard, salle d'eau, WC. Grand jardin plat et piscinable clos avec portail électrique. Parcelle de 656 m². Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Foncier 1600 euros. Prix : 152 750 € Honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 144 150 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2640 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad france - méryl chartier vous propose : quartier léon blum (proche du netto) au fond d'une impasse venez découvrir ce plain-pied de 4 pièces d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 501 m². Le bien est composé : d'une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus : garage attenant, débarras, terrasse. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir. Gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mins d'AGEN centre - Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 207 m². Construction traditionnelle de 1981. Elle est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des services, offrant de nombreuses possibilités pour un cadre de vie agréable. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec cheminée (28 m²), d'une salle à manger, cuisine équipée séparée et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, salle de bain, salle d'eau, wc. À l'étage : le palier dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc. Les combles offrent un potentiel d'extension et de rangement. Le sous-sol se compose d'un spacieux garage environ 52 m², cave, débarras et grand placard. À l'extèrieur, vous serez séduit par son jardin d'environ 7600 m², joliment arboré et offrant une vue dominante sur la campagne. Vous apprecierez sa grande piscine (chlore) de 11,5 m x 5,5 m, avec pompe à chaleur, grande terrasse parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 45 m² avec cuisine sera idéal pour recevoir ou aménager un espace de loisirs. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1950 € et 2710 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commercial - RSAC AGEN 511 132 524 .

En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l’hyper-centre d’AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio. L’entrée spacieuse permet d’aménager facilement un coin bureau et une grande penderie. À l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d’origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d’un store banne — parfait pour profiter du soleil en toute saison. Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l’une dispose d’une bibliothèque sur mesure. L’ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Atouts principaux : Quartier calme et recherché Construction solide et agencement rationnel Grand garage de 80 m² Séjour plein sud avec cheminée et balcon Climatisation à l’étage Jardin avant et arrière Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l’avant et à l’arrière, facile à vivre et agréable. Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 € et 4 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

À moins de 15 mn au nord-est d'agen, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance. La maison principale de 265 m² environ offre une vaste entrée, un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci : la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, rangements et dégagement, idéal pour une famille. La dépendance de 65 m² entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine et vue dominante. Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché ! Classe energie : c - classe climat : a : estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros cette annonce vous est proposée par djellali lucile, agent commerciale - rsac agen 819 148 750 .

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison de ville située au bord du canal. Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 142 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50 m² dont les cloisons peuvent être enlevées, composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 14 m². Toujours au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une buanderie de 6 m², un w. C et un escalier qui mène à la partie nuit. La partie nuit est composée de cinq pièces : deux chambres de 13 m² chacune, une troisième chambre de 10,5 m², un bureau de 8 m², une pièce de rangements de 5 m² et une salle d'eau avec w. C de 6,5 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une terrasse avec un jardin arboré - une cave d'environ 7 m² - un espace pouvant accueillir un véhicule point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, isolation des combles en 330mm, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au gaz de ville (2019) volet en bois. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 163 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 24 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395685 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Demeure contemporaine d'exception Idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique ! … Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 926691.

Découvrez cette maison à Agen, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Grâce à sa proximité avec l'école, collège, divers commerces, arrêt de bus, clinique, ainsi que l'ENAP; cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Cette maison mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 125 m², se trouve sur un terrain clôturé de 380 m². Rez-de-chaussée : - Cuisine : Fonctionnelle et lumineuse, - Salon-séjour : Un grand espace traversant, avec au centre une cheminée équipée d'un insert, - Accès au Jardin : Depuis le salon, profitez d'un accès direct à un jardin à l'abri des regards : - Un espace terrasse pour vos repas en plein air. - Une piscine hors sol (liner neuf à installer) pour le plaisir des enfants. - Un puits, ajoutant une touche de charme et d'authenticité. Étage : - Chambres : Trois belles chambres avec parquet en bois, offrant un espace chaleureux et confortable. - Dressing : Un espace qui peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. - Salle de bain : Bien agencée et pratique. - Buanderie : Pour simplifier votre quotidien. - Balcon : Accessible depuis le palier et l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort et Équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière à condensation (gaz de ville) - Climatisation réversible à l'étage : Pour un confort toute l'année. - Assainissement collectif Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 928044.

À l'entrée d'Agen, pavillon de plain-pied avec un agréable jardin plat propose praticité et fonctionnalité. Composée d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et un garage, cette maison lumineuse est sans vis-à-vis, en campagne mais non isolée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Dans le très prisé quartier de Palissy à Agen, venez découvrir cette superbe maison de ville lumineuse de 142 m². Elle bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès aisé aux commerces, écoles (Lycée Palissy, Collèges) et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 105 m², cette propriété comprend une terrasse, un garage, un balcon, et une cave, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et bien entretenus. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 cuisines, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le salon avec cheminée constitue un espace convivial, parfait pour se détendre. Construite en 1974, cette demeure saura séduire par ses nombreuses fonctionnalités et son agencement agréable. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. Prête à vivre et sans travaux, posez vos valises dans un lieu décoré avec goût ! Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Bienvenue dans un lieu où le luxe rencontre la sérénité. Entrez par une majestueuse allée bordée d'arbres et laissez-vous conduire vers un domaine d'exception, véritable bijou niché dans un écrin de verdure, à seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Dès le premier regard, l'élégance discrète et la prestance naturelle de la propriété vous captiveront. Ce domaine unique déploie plus de 1 840 m² habitables, dessinés avec un soin architectural remarquable et un sens du détail rare. Une Résidence de Prestige aux Multiples Possibilités 22 chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, climatisées et rénovées avec raffinement. Trois gites indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir vos invités ou développer une activité hôtelière haut de gamme. Chaque espace combine charme intemporel et confort moderne, offrant à chaque hôte une expérience unique. Art de Vivre & Gastronomie Les passionnés de gastronomie seront séduits par les cuisines professionnelles, parfaitement équipées pour recevoir à grande échelle. Les différentes salles à manger et espaces de réception offrent une ambiance sur mesure : du dîner raffiné au repas intime, tout ici invite au partage et à la convivialité. Les salons élégants, les bars, et les espaces détente apportent une dimension supplémentaire de bien-être et de confort. Un Cadre Naturel et Élégant Le domaine s'ouvre sur un environnement préservé, sans vis-à-vis, où calme et nature se mêlent harmonieusement. La piscine aux dimensions généreuses invite à la détente, entourée de jardins soignés qui subliment l'ensemble. Un Lieu d'Accueil Idéal pour Réceptions et Événements Atout rare et précieux : une salle de réception / restaurant indépendante, capable d'accueillir jusqu'à 100 convives. Sa terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante — un décor parfait pour célébrer mariages, séminaires, retraites privées ou événements prestigieux. Un Domaine à Fort Potentiel Que vous rêviez d'une résidence familiale d'exception, d'un hôtel de charme, d'un lieu de séminaires haut de gamme ou d'un refuge privé, ce bien offre un potentiel unique et immédiat. Un lieu rare, porteur d'âme, de prestige et de promesses. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine hors du temps, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Hyper centre d'AGEN, Idéalement située quartier Jayan, proche des commodités à pieds, cette maison de caractère des années 30 offre 145 m² habitables environ répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d’une cuisine indépendante, quatre belles chambres et un bureau, salle de bain et wc séparé, repartis sur trois niveaux. Vous profiterez également d’une petite cour exterieure, une cave de 43 m² saine parfaite pour le stockage. D'un point de vue technique, la chaudière gaz a été changée en 2024, le cumulus en 2025, certaines menuiseries sont en double vitrage, toiture entretenue. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel et qui saura vous séduire avec sa hauteur sous plafond, son parquet bois et son emplacement idéal. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2030 € et 2800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7%, soit un net vendeur de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d'Agen, rue calme Idéalement située au cœur du centre-ville d'Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort ancien. Un bien rare, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante et fonctionnelle Salon cosy, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie Toilettes séparées Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire Au 1er étage : Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture Deux chambres confortables Salle d'eau Au dernier étage : Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d'eau privative Les atouts : Hyper-centre tout en étant au calme Garage + cave Beaux volumes et potentiel d'aménagement Charme authentique avec des éléments anciens conservés À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893806.

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.

J-paul gerard mandataire proprietes privees vous propose en exclusivité ! Une maison de centre ville avec cour et dépendance sur l'arrière pouvant être aménagée en logement indépendant ou autre destination. Située à proximité du quartier prisé du lycée palissy cette maison se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, et cour arrière sans vis à vis au premier étage découvrez deux chambres et une salle d'eau avec wc au troisième niveau, de vastes combles aménageables en suite parentale ou autre. Sur l'arrière de la cour, la dépendance de plain pied pourra être aménagée pour de multiples usages à votre convenance, à moindres frais. Cette maison bénéficie d'un excellent état d'entretien, et de double vitrage, ainsi que de volets battants en aluminium. Le cachet de l'ancien est bien présent avec de beaux parquets et cheminées. La surface habitable peut être doublée en exploitant les combles et la dépendance pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 419110jpge mandat réf : 419110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 149 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros. Note dpe = f ges = e diagnostic du 28 / 06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -.

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute a62 à agen entre toulouse et bordeaux, et à moins de 10 minutes de la ville d'agen, découvrez cette ancienne ferme en pierre de 140 m² plus, ses nombreuses dépendances. Sa situation dominante offre une vue extraordinaire. Son terrain borné de 2600 m² bien arboré bénéficie d'une vue dominante extraordinaire. Son puits fera le bonheur des jardiniers. En rentrant, la cuisine salle à manger donne sur l'accès terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La configuration de la maison peut évoluer grâce aux escaliers en pierre qui mène à l'étage. Dépendances spacieuses, parfaites pour des ateliers, des garages, du stockage ou un projet professionnel. Facile d'accès, elle est à la campagne sans être isolée, et proche de tout. L'opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel sur le coté sud d'agen, accès rapide à l'autoroute a62 et à la future gare lgv. Une exclusivité optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 579377 ).