Maison avec cave à vendre à Villiers-au-Bouin (37330)

Agréable maison offrant de beaux espaces, comprenant deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année, dont une équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une cuisine (donnant sur terrasse) avec espace repas, d'une salle à manger / salon, un couloir desservant une salle d'eau, une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, une deuxième salle d'eau avec wc, une chaufferie et un wc indépendant. Un sous sol aménagé en trois chambres, une buanderie, un wc et une cave. Le grenier en lambris aménagé en grand dortoir, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de volets électriques et reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Présence d'un puits. Un atelier et une cabane en bois, parfaits pour le rangement et le bricolage L'ensemble se situe sur une parcelle de 3697 m² dont une grande partie constructible. Entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Dans un environnement propice à la sérénité et dans une ambiance bucolique se situe une jolie propriété avec vue sur le petit château de Marcilly-sur-Maulne. Je vous propose une charmante maison de village du 19ème siècle, offrant de beaux volumes et un caractère unique. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire, elle propose tout le confort de plain-pied avec ses 4 chambres (dont 2 en enfilade), son salon et son séjour spacieux. La cuisine est à aménager selon vos envies pour accueillir vos moments culinaires. Une véranda est accolée à la maison, parfaite pour profiter du soleil. Sur un terrain entièrement clos, trois dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage,. L'ancien four à pain est un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bijou à votre goût. Autres atouts : - Cave - Garage - Greniers - Assainissement tout-à-l'égout - Puits Situé dans le département d'Indre-et-Loire, limitrophe avec le Maine-et-Loire et la Sarthe, Marcilly-sur-Maulne est un village paisible niché au cœur de la Gâtine tourangelle. Traversé par la rivière Maulne, affluent du Loir, il offre un cadre de vie bucolique et authentique, à seulement 10 mn des écoles et commerces, 40 km au nord-ouest de Tours et 50 mn de la gare TGV. Entouré de champs et de forêts, Marcilly-sur-Maulne est un havre de paix idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les amateurs de randonnée et de vélo trouveront ici de nombreux sentiers pittoresques à explorer. Le village abrite un château du XVIIe siècle, le Château de Marcilly-sur-Maulne, également connu sous le nom de Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 908937.

Située au cœur de la campagne paisible du Maine-et-Loire, dans le petit village de Broc, cette maison ancienne entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme authentique et ses matériaux nobles. Nichée sur un terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 141 m², la maison se compose : Au RDC : Une belle chambre lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain fonctionnelle et élégante. Une belle lingerie À l'étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un palier spacieux, parfait pour un coin lecture ou de détente. L'étage est desservi par une entrée intérieure et une entrée indépendante offrant la possibilité d'exploiter l'espace comme logement locatif ou pour recevoir vos invités en toute autonomie. Une belle cave Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 577025 ).

Maison de village avec dépendances et terrain – A rénover Située en plein cœur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance sont atypiques et vous propose d'allier charme de l'ancien et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine ouverte (coin cuisine) sur séjour, un salon convivial ainsi qu'un couloir (possibilité de garage à vélos). L'étage propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour intime avec abri, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, vous accédez à une belle cave voûtée ainsi qu'à une grange offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie chaleureux et unique. Château-la-Vallière est un village agréable offrant un cadre naturel privilégié avec sa vaste forêt et son lac propice aux loisirs. Son patrimoine historique, lié notamment à Louise de La Vallière, lui confère un charme authentique. La commune bénéficie d'une vie locale dynamique grâce à ses commerces, son marché bihebdomadaire, ses associations et événements culturels. Elle dispose également d'écoles, de services de santé et d'équipements sportifs variés. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 918742.

Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur plus d'1 hectare de terrain soigneusement entretenu, au calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 246 m², cette élégante maison bourgeoise de 9 pièces est aujourd'hui proposée en gîtes mais peut tout à fait être réagencée en une seule grande demeure familiale. Les deux espaces communiquent, offrant ainsi flexibilité et multiples possibilités : une résidence principale avec un gîte ou chambres d'hôtes. Description des lieux : Première partie : 136 m² • Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, 1 chambre, salle de bain avec WC. • Étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC. Seconde partie : 110 m² • Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, salle de bain et WC. • Étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel avec une grande piscine (10x4m), un cadre verdoyant et une tranquillité absolue. Que vous recherchiez une belle propriété familiale ou un projet clé en main pour un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison de village mitoyenne des deux côtés comprenant au rez de chaussée : -une entrée donnant sur un couloir, un salon / salle à manger, un bureau, une cuisine, une chaufferie et une salle de bain avec wc. -a l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau. - 1 logement indépendant non habitable situé à l'étage avec escalier extérieur comprenant une cuisine et une chambre. ( a réhabiliter ) -grenier sur la totalité de la maison. -garage attenant à la maison d'environ 20 m². -garage extérieur d'environ 13 m² et dépendance d'environ 14 m². -chauffage : fioul -menuiseries : pvc double vitrage et bois simple vitrage -assainissement : tout à l'égout * travaux a prevoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4994.00 € et 6756.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Votre conseiller, vous propose, cette maison de centre bourg de 135.32 m², mitoyenne des 2 cotés, située au coeur de chateau la valliere. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un wc. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur : une courette fermée, une grange, un jardinet non attenant à la maison et une cave. Chauffage : au fioulmenuiseries : bois - double vitrageassainissement collectif (tout à l'égout) a reabilite completement ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5051.00 € et 6833.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Chateau la Vallière, située en plein centre à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. D'une surface généreuse 202 m², elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. Une vaste pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale, un sas d'entrée ouvert sur un salon, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant, une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc. Relié au tout à l'égout, huisseries en double vitrage pvc et alu majoritairement équipées de volets roulants électriques, pompe à chaleur 2023, bonne performance énergétique. Garage avec porte motorisée et pièce au dessus, atelier de 108 m² avec plateforme de stockage en mezzanine, un appentis pouvant accueillir un véhicule, cave, une dépendance avec réserve d'eau, jardin avec nombreux arbres fruitiers. Terrain entièrement clos de 1043 m² sans vis-à-vis, dans un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Chateau-la-vallière centre, maison de caractère alliant charme et authenticité (sols en parquet et tomettes) qui se compose au rdc d'une cuisine conviviale, un salon / salle à manger avec cheminée ouverte et un wc. Un bel escalier en bois menant à l'étage avec un palier, deux spacieuses chambres, un bureau et une douche. Etage supérieur une grande chambre et salle d'eau / wc. Sous la maison une cave. L'atout une petite dépendance et son joli jardin intime. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Sous compromis : À saisir rapidement ! Maison 6 chambres avec sous - sol et jardin arboré-idéale famille nombreuse Grande maison familiale offrant 6 chambres, une spacieuse pièce de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée, ainsi qu'un sous sol complet (chambre, cuisine, cave, garage). Terrain arboré, clôturé, au calme. Quelques travaux à prévoir (huisseries, déco). Gros potentiel ! * Chauffage insert et fioul * Calme et verdure A proximité des commodités / écoles / transports et commerces Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Sous compromis : votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose en exclusivite ce pavillon sur sous-sol complet situé à chateau-la-valliere. Cette maison offre une belle fonctionnalité et de nombreux espaces annexes. Composition du bien : rez-de-chaussée / premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous-sol : une chambre (ou bureau), un garage, une cave, un atelier et une lingerie. Extérieur : un garage indépendant, un appentis, un poulailler et une terrasse agréable avec cuisine d'été pour vos moments de détente. Équipements et confort : chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants électriques assainissement : tout-à-l'égout portail motorisé * une visite s'impose * classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Coup de coeur ! Votre conseiller fabien virama vous propose ce pavillon de 1980 sur sous-sol complet situé sur la commune de saint aubin le depeint. Vous y trouverez au rez de chaussée : un grand salon / salle à manger de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc et une lingerie. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un grenier. Au sous-sol : un grand garage de 65 m², une arrière cuisine, une cave, un wc et un atelier. Ainsi qu'un garage extérieur et un bûcher. Chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2022 / possibilité d'utiliser le fioul menuiseries : pvc double vitrage et bois double vitrage - volets électriques assainissement : tout à l'égout ballon solaire de 2022 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3204.00 € et 4334.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Votre conseiller fabien virama vous propose cette charmante maison ancienne atypique de 202 m² mitoyenne d'un côté, avec une partie entièrement rénovée en 2003 comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un espace repas, une grande salle à manger lumineuse, un salon, une chaufferie, un cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing puis un wc. À l'extérieur : un garage fermé avec une pièce de stockage au dessus, un appentis, un grand hangar d'environ 109 m², une cave et des dépendances avec récupérateur d'eau. Chauffage : pompe à chaleur air / eau menuiseries : pvc double vitrage et aluminium double vitrage. Assainissement : tout à l'égout * a tres vite pour une visite * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Vos conseillers vous propose cette magnifique maison de maitre de 246,1 m² rénovée en 2009, nichée au milieu de la forêt.( souvigne) composée de deux cuisines aménagées et équipées, deux salons / salle à manger, six chambres dont une au rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain ainsi que quatre wc. À l'extérieur, une piscine 4x10 m sécurisée ainsi qu'une annexe d'environ 40 m² et local technique. Chauffage : radiateurs électriques menuiseries : pvc double vitrage assainissement : fosse toutes eaux * la maison est vendue entierement meublee * actuellement prête à accueillir du public en tant que gîte, cette demeure peut également être une magnifique maison de famille. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Grande maison cossue, idéalement située, proposant un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine fermée, quatre chambres spacieuses et un sous-sol. Jardin clos et arboré avec verger, dépendance et piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes du centre du Lude – Longère rénovée en parfait état avec terrain de 9 000 m² Située à 1 heure d'Angers et 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible. Vous profitez de la proximité de toutes les commodités (commerces, services, collèges et lycée), tout en bénéficiant du calme de la campagne. Raphaël Joubert vous présente cette magnifique longère, rénovée avec soin, offrant de très belles prestations et de généreux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée : • une grande cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine • une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse avec cheminée fermée. • une chambre de plain-pied, • un WC indépendant. À l'étage : • deux chambres, • une salle de bain, • un grand dressing, • une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Vous trouverez également une cave troglodyte. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 9 000 m², agrémentée de bosquet, d'arbres et d'espaces verts offrant un cadre naturel et apaisant. Côté confort et prestations : pompe à chaleur récente, parquet chêne dans les pièces de vie, volets intérieurs, portail électrique, puits et fosse septique au norme. Une maison coup de cœur, au calme, à visiter sans tarder ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925412.

Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire. Elle se compose de : • Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, • Une chambre en rez-de-chaussée, • Une salle d'eau, • Une seconde chambre à l'étage, • Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. Les atouts de ce bien : • Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, • Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m² idéal camping car, • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions), • Fosse septique toutes eaux. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583207 ).

À seulement 15 minutes de l'accès A28 et de la gare de Montval-sur-Loir, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La maison principale, entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes, un charme authentique et un bon confort énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse un vaste séjour traversant avec deux cheminées Une seconde entrée indépendante donne accès à une partie attenante à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement. À l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau et un grenier. À l'extérieur, un terrain de plus d'un hectare avec plus de 150 m² de dépendances, dont deux granges, idéales pour divers projets. Maison principale en bon état (rafraîchissement à prévoir) Dépendances à rénover Bien rare alliant charme, volumes et tranquillité À seulement 2h de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588759 ).

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 500 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant.

Exclusivite - ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne très belles prestations - demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien en partie rez de chaussée : vaste cuisine aménagée - salon avec cheminée toit cathédrale - wc escalier vers 1er étage : bureau - grande chambre avec salle de bains wc attenante idéal pour recevoir sa famille ses amis,. Une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau wc à l'étage éventuellement couchage supplémentaire chaufferie - cave - belle terrasse couverte - terrasse avec barbecue belle rénovation : habitable de suite chaudière gaz à condensation (2022) huisseries double vitrage l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels dpe classe d / gaz effet classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2023 entre 3000 euros et 4100 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros ttc) soit 250000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 395393lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930958.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vallée du Loir. Cette maison de 175 m² a conservé tout son charme d'antan avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et un escalier majestueux en chêne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Une arrière-cuisine / buanderie de 13 m² et des toilettes complètent cet espace. L'escalier en chêne vous mènera au premier étage où trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles de 66 m², au deuxième étage, offrent un potentiel aménageable selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement refaite, est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le double garage de 100 m², avec son grenier de 50 m², est un atout pour vos projets de stockage ou pour abriter vos véhicules. De plus, une cave est à disposition pour des moments de dégustation ou de convivialité. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vaas, situé à 8 km de Montval-sur-Loir, est un village touristique de la vallée du Loir qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, crèche, transport scolaire, et une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet également de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 921340.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72500 vaas - maison d'habitation indépendante sh 63.52 m² sur un terrain de 902 m² sur le même plateau : entrée, dégagement, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, séjour, cuisine aménagée, wc. Un sous-sol sous toute la maison comprenant garage, buanderie, chaufferie + une pièce. Hangar grenier isolé. Proche des commerces les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 923153.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72) À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cette maison est implantée sur un terrain clos de 2400 m² orienté sud-ouest, elle séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Le jardin est un véritable havre de biodiversité : chênes, érables rouges, tilleul, plus de 30 arbres fruitiers, haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et invite à la pêche de loisir. Un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur complètent ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Construite avec soin en 1980 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) Trois grandes chambres Une salle de bains avec rangements, toilettes séparées Un cellier Un sous-sol total avec garage 3 voitures, atelier, buanderie et cave Prestations solides et confort au quotidien Radiateurs électriques récents Huisseries double vitrage haut de gamme Assainissement tout-à-l’égout Quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel Localisation idéale École primaire à 600 m, ramassage scolaire à 500 m Nombreux chemins de randonnée à proximité 25 min de La Flèche, 50 min du Mans et d’Angers, 3h de Paris Un bien rare, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un projet de famille, un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.