Vente maison 7 pièces 212 m² Vaas (72500)

Charmante maison de caractère en centre-ville d' AUBIGNE RACAN (72800) maison 7 pièces 196 m² - Studio Située sur l'axe Tours - Le Mans, en Sarthe, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété, avec ses commodités (Pharmacie, supérette, Docteurs, Ecoles, Collège etc. ) et sa gare. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison de 1922. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer cette propriété. Boiseries, parquets d'origine, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de porte d'entrée. Les amoureux d'authenticité tomberont sous le charme de cette demeure d'époque. À rez-de-chaussée, une très belle entrée, dessert un séjour, un grand salon lumineux, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse. À noter que les meubles de cuisine ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les jardiniers ne seront pas en reste, puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette demeure, coup de coeur garanti, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À seulement 40 minutes de Tours, sur la commune de Chenu dans la Sarthe, cette propriété arboricole rare s'étend sur près de 7,8 hectares de terrain. Elle offre un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique. Maison principale – Confort, lumière et fonctionnalité La maison d'habitation, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total. D'une surface d'environ 104 m² habitables et se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. • À l'étage : une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d'eau chaude électrique. Extérieurs – Un cadre naturel reposant La propriété est implantée dans un environnement bocager avec des vues dégagées sur la campagne. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs : l'une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l'autre à l'avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements. La propriété, d'une surface totale de 7,8 hectares, se compose de vergers, prairies et bois, offrant un véritable havre de paix. Dépendances et bâtiments professionnels – Un fort potentiel de développement Une dépendance de 100 m² sur cave peut être aménagée en gîte, résidence secondaire ou hébergement complémentaire. La propriété dispose également d'un ensemble de bâtiments professionnels, comprenant : • un hangar arboricole • un atelier • des espaces de stockage • une zone de réception avec restauration et vestiaires Ces infrastructures permettent de développer une activité agricole, artisanale, équestre ou d'accueil touristique. Environnement et accessibilité Située à 7 km de Vaas, 14 km de l'autoroute A28 et à 40 km de Tours, la propriété bénéficie d'un bon accès tout en préservant un cadre calme et naturel. Les commodités et services sont accessibles à Montval-sur-Loir, Vaas, Le Mans ou Tours. Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, nature et potentiel professionnel. Elle s'adresse aussi bien à une famille en recherche de résidence principale au calme, qu'à un porteur de projet rural ou touristique. Contactez-moi dès à présent pour échanger sur votre projet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée d'une superficie au sol de 274 m², le tout sur 10 970 m² de terrain. Entrée, grande pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à insert et accès à une large terrasse avec vue très dégagée, grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, cellier et chaufferie. L'étage se compose d'une très agréable coursive surplombant le séjour et proposant trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Grande cave festive équipée d'une cheminée avec insert et coin kitchenette, 6 caves, 4 garages avec portes automatiques, une dépendance avec combles pouvant être réhabilité en chambre ou bureau. Chauffage par pompe à chaleur neuve, panneaux voltaïques, prestations soignées et de qualité, assainissement individuel aux normes. Secteur calme avec vue dégagée et éloigné de toute promiscuité. Taxe foncière : 1 699 €. Référence agence : 7535 le prix de 404 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 384 000 € et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.