Maison avec cave à vendre à Rodilhan (30230)

À vendre – Superbe maison familiale de type 7 avec piscine et cuisine d'été Ici, l'espace respire… et la vie aussi. Cette élégante maison de type 7 vous offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir famille, amis et projets de vie ambitieux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, pensée pour les instants gourmands et les grandes tablées. Un coin bureau complète l'ensemble, parfait pour travailler au calme ou laisser libre cours à la créativité. Côté nuit, la maison dispose de 7 à 8 chambres, offrant une modularité rare : famille nombreuse, chambres d'amis, espace locatif ou activités professionnelles à domicile. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, pour le confort de tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Terrain de 1 200 m², Forage, Piscine, Grande cuisine d'été, véritable cœur de la maison aux beaux jours. Electricité refaite a neuve. Un lieu où les journées s'étirent doucement, où les soirées d'été deviennent des souvenirs précieux… et où chaque mètre carré invite à se projeter. Une maison rare, généreuse, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite… le coup de cœur n'attend pas. Référence agence : 0000.

À 10 min de nîmes, authentique mas du xviiie de 418 m², parfait pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale jean-christophe huleux est heureux de vous présenter ce joli mas. C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une opportunité professionnelle, un refuge familial, à deux pas de la provence, des cévennes et de la méditerranée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace pour vos projets de vie ! Vous rêvez d'un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre grande famille, ou de lancer une activité de chambres d'hôtes ou gîte de charme dans un environnement paisible, proche de la mer et de nîmes. Ce mas du xviiie, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût, est le bien rare qui saura faire de votre projet une réalité. Pourquoi ce mas est fait pour vous ? Pour une vie de famille d'exception : 10 vraies chambres réparties intelligemment des espaces privatifs indépendants pour grande famille, famille recomposée, grands-parents, ados, ou invités un grand terrain clos, une piscine, des terrasses ombragées, un boulodrome, un poulailler, une source naturelle; vos enfants vont adorer ! Garage xxl, nombreuses places de parking, local technique, buanderie, cave, cellier : tout a été pensé pour le confort quotidien - pour une activité de chambres d'hôtes immédiate : 1 espace chambres d'hôtes aménagé avec 4 suites confortables (dont 1 double), salon détente avec cheminée, sauna + 1 gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine, salon un bureau d'accueil de 26 m² entrées séparées, beaux volumes, ambiance authentique et prestations haut de gamme pour un cadre de vie privilégié : pas de vis-à-vis, calme absolu, terrain arboré de 3 259 m² avec possibilité d'extension ( + 1 900 m²) proximité des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf idéal pour allier qualité de vie et activité professionnelle le mas en détail : - rez-de-chaussée : entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte une suite " arènes" avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse - salle de jeux ( + de 70 m²), cave voûtée, cellier, buanderie, local technique - garage 100 m² environ (pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement différent) - accès parking sécurisé étage : -1 suite "pont" avec salle d'eau / wc, bureau, placard - salon détente avec cheminée, sauna -1 suite "combe" (chambre, dressing, sde / wc) -1 suite familiale "gorges" : chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative : entrée indépendante a l'étage : palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc gîte indépendant : rdc : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres prestations de qualité : forage (alimentation totale), adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique x2 climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux nobles assainissement conforme (fosse septique) portail électrique un lieu de vie et de projet à fort potentiel dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment, offrant pour les investisseurs un potentiel locatif : 2 logements possibles ou un espace à réinventer selon vos envies ! Une organisation sur 3 niveaux avec double accès : - Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour et pouvant accueillir une voiture citadine se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant. Une cave de 20 m², idéale pour du rangement, atelier ou un local technique vient compléter ce niveau. - Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon / séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain. - Deuxième étage : Deux grande chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison est parfaite pour : Un propriétaire-occupant prêt à personnaliser son futur logement. Un projet locatif (potentiel de loyer attractif après travaux) avec deux logements ayant chacun son accès indépendant. Atouts majeurs : Extérieur avec terrasse tropézienne Double accès extérieur avec cours intérieur Double vitrage sur la majorité des fenêtres et facade refaite récemment Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air / air (installée après 2015). Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel. Volume : 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec Potentiel locatif : possibilité de créer deux logements indépendants pour un rendement intéressant. DPE : Classe D (consommation : 171 kWhEP / m². an – émissions : 38 kgCO₂ / m². an) Aides disponibles : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.). Points à prévoir : - Modernisation : Cuisine, salle de bain et peinture à rafraîchir selon vos goûts. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 933736.

Située dans une impasse recherchée de Marguerittes, cette maison familiale de 140 m², plus un sous sol aménagé de 60 m² environ, séduit par ses volumes généreux et son organisation fonctionnelle, idéale pour conjuguer vie de famille et espaces privatifs. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée comme un véritable lieu de partage. Trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC complètent ce premier niveau, tandis qu'un escalier mène vers deux mezzanines polyvalentes, parfaites pour accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace créatif. Un grenier isolé vient offrir un volume de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives (dont une avec fenêtre, l'autre équipée d'un système de ventilation), ainsi qu'une salle de jeux conviviale. S'ajoutent un cellier, un garage spacieux et une cave, autant d'espaces fonctionnels pour répondre à tous les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 557 m² entièrement sans vis-à-vis dévoile une piscine chauffée, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Quatre places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local technique complètent l'ensemble. Prestations supplémentaires : climatisation dans chaque chambre et dans la pièce de vie, alarme, piscine chauffée, double vitrage avec moustiquaire, grand garage et confort moderne. Un lieu de vie chaleureux et complet, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et du tram T4 vers Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

EXCLUSIVITE Marguerittes, rare, en plein cœur du village, maison en R + 1 à rénover entièrement, composée de 2 grand plateaux et une petite maison de type 2 avec jardin. Au rez de chaussée, 151 m² avec garage, le 2ème étage, 146 m² avec terrasse. L'ensemble est agrémenté d'un espace atelier couvert, d'une pièce de rangement, d'un espace composée de 2 pièces avec salle d'eau et WC. Ideal pour un projet familiale ou du revenu locatif. Les atouts incontestables : Toiture neuve. Surface du jardin sans vis à vis, de plus de 1 400 m² ainsi qu'une maison adjointe de 34 m². L'ensemble représente un important potentiel à développer. Avis aux investisseurs, professions libérales, investisseurs, et bricoleurs ! Référence agence : 0000.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes Découvrez ce somptueux mas en pierre, situé à Marguerittes, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec goût et dans le respect de son authenticité. Cette demeure raffinée se compose de 4 suites dont une en RDC et une Master, magnifiquement aménagées avec chacune sa salle d'eau privative, et toilette. Les belles pièces de vie lumineuses au RDC sont exposées sud et bénéficient d'espaces dédiées afin de conserver l'intimité du salon, et la convivialité de la salle à manger attenante à la cuisine. Les espaces ont été pensés pour offrir confort absolu et intimité. Les équipements de ce mas sont au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, du chauffage au gaz et cheminée. Rénové dans un esprit authentique, il conjugue le caractère de l’ancien à une élégante touche régionale, révélant un bien rare dans le paysage de l’immobilier atypique de la région. Dès l’entrée, la lumière filtre à travers une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, la cuisine indépendante est ouverte sur la grande salle à manger qui invite aux évènements familiaux et retrouvailles amicales. Toujours en RDC, une suite avec salle d’eau privative s'ouvre sur une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, les trois suites dont une 'Master' partagent un salon cosy avec cheminée qui permet aussi d'accéder au sauna réconfortant. Les nombreuses ouvertures offrent une grande luminosité et toujours une superbe vue. Sous le majestueux escalier, une petite porte invite à la curiosité pour s'ouvrir sur une vaste cave voûtée. Pierres apparentes, poutres anciennes, hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette mas un cachet unique. Chaque niveau révèle un univers singulier, dans une atmosphère sereine et élégante. À l'extérieur la terrasse profite du paysage environnant ainsi qu'un beau terrain de près de 2000 m² (non attenant) avec piscine et dépendances. Un P2 d'environ 45 m² est accessible indépendamment et permet d'accueillir avec intimité famille, amis ou la constitution de revenus locatifs. D'autres surprises vous attendent lors d'une visite. ! L’environnement paisible et authentique séduira les amateurs d’immobilier de caractère en quête d’un bien atypique et empreint de poésie où l’on imagine aussi bien une maison familiale qu’un lieu d’accueil de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, Orpi vous propose en exclusivité une maison offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien se compose : D'un grand garage de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage / atelier, D'un jardin de 250 m², rare en ville, parfait pour créer un espace extérieur, A l'étage, un espace comprenant un coin cuisine, une salle à manger et deux chambres. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et de personnaliser entièrement les volumes selon vos envies et vos besoins. Situation privilégiée, proche de toutes les commodités, écoles et transports. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4806.

Projet terrain + maison individuelle dans un petit lotissement de seulement 4 terrains à nîmes quartier est. L'occasion rêvée de devenir propriétaire ! Mais par où commencer ? Quel terrain ? Quel constructeur ? Comment obtenir un ptz ? Qui suit mes travaux ? Mon déménagement ? Votre agence orpi vie&logis (nîmes, vauvert, caissargues) s'occupe de tout ! Des terrains dans tout le département : nîmes, poulx, marguerrites, redessan, rodilhan, caveirac, calvisson, sommières, st côme, aujargues, villevieille, vauvert, bernis, beauvoisin, milhaud, mus, bernis. Pour tous les budgets : maison 2 chambres à partir de 219 000 € maison 3 chambres à partir de 236 000 € ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2525.

Mélanie NAVARRO de l'agence Nemausa Immobilier vous propose sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m², comprenant un studio indépendant de 36 m², un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité. L'arrêt de Tram'bus est à seulement 5 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau de 15 m². Un couloir mène à une grande pièce de 23 m², actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau. a l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un studio bis indépendant de 36 m², situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon / cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d'un système d'arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l'ensemble. Informations complémentaires : Chauffage au gaz au rez-de-chaussée Climatisation gainable à l'étage Volets bois (volet roulant électrique dans le salon) Adoucisseur d'eau Forage Panneaux solaires Tableau électrique aux normes Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06 35 48 15 23. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

L’office notarial selarl ghd notaires & associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : impasse 30129 manduel - située sur la commune de manduel, à 5 mn de la gare tgv nîmes pont du gard et du centre du village : vente en immo-interactif : villa de plus de 130 m² habitable, construite en 1992, comprenant 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles de bains, 2 wc, cellier, grandes caves, et 2 garages, le tout sur parcelle de 859 m² située en fond d'impasse. Chauffe-eau thermo dynamique, panneaux solaires et forage. Visites sur rendez-vous prévues le : lundi 12 / 06 / 23 de 15h30 à 17h30, le mercredi 21 / 06 / 23 de 10h à 12h, et le vendredi 30 / 06 / 23 de 14h à 16h30. Fin de réception des offres le 07 / 07 / 2023. Pour plus d'informations sur l'immo-interactif consulter le site immobiliernotaires. Fr - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 72 84 31 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 245 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 06 / 07 / 2023 à 14 : 00 au 07 / 07 / 2023 à 14 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ghd notaires & associes - notaires à nîmes - n° siret : 38878201300030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

? Maison de village rénovée 190 m² avec jardin et dépendances - Manduel centre Située au coeur du charmant village de Manduel, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose : ? Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 70 m² avec poêle à granulés, Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, Une pièce débarras / buanderie, Un WC indépendant. ? a l'étage : Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, dressing et climatisation, Deux chambres confortables, Une seconde salle de bain et un WC séparé. ? Extérieur : Le jardin d'environ 200 m², piscinable, accueille actuellement une piscine hors-sol. Une cuisine d'été avec coin bar permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri sur la propriété. Une terrasse plein sud. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Toiture et façade refaites, Isolation complète (murs et toiture),Climatisation réversible et chauffage électrique performants. Un bien prêt à emménager, idéal pour une famille souhaitant allier confort et vie de village ! ? Manduel centre - proche Nîmes, accès rapide A9 et TGV Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 euros et 2200.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723 m². Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : MANDUEL - Villa 162 m² (environ) - Terrain de 723 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 1977 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1 (1 / 2 Étage) s’articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec cheminée donnant accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme pièce de lecture, salle de jeu ou à votre convenance. Une cuisine entièrement équipée et un wc complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres avec placard et une salle de bain. Côté extérieur : Place à la détente avec une piscine (9m X 4,5m) au chlore et son pool house, une jolie terrasse couverte et un terrain entièrement clôturé. Garage : Cet espace de 53 m² (environ) aménageable, comprend déjà une en pièce habitable comprend une pièce de vie avec une baie vitrée, une chambre d'appoint, une salle d'eau et une buanderie. Il peut toutefois très facilement redevenir un garage. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible dans la pièce de vie, • Menuiserie double vitrage avec volet bois, • Fibre optique (internet), • Vmc, • Combles (40 m² environ) aménageables avec dalle porteuse, • Une cave, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 10 km de Nîmes, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes secteur début Route d'Uzès, situé dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation et / ou d'un agrandissement possible. La maison de plus de 100 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, le tout ouvert sur une terrasse et un terrain de 730 m² piscinable. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, moderne et confortable. Les atouts : Secteur recherché – Route d'Uzès Calme et sans vis-à-vis Terrain de 730 m² en Zonage : U-Dp Fort potentiel après rénovation Sous-sol et cave Référence agence : 4897.

Située entre nîmes et le pont du gard, très grande bâtisse de 271 m² divisible en plusieurs logements. Ainsi que deux granges de 150 et 110 m². Entièrement à rénover beaucoup de potentiel ! Référence agence : 4911.

Orpi vous propose sur GARONS, une maison de 96 m², le bien comprend une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Une cave en rez-de-chaussée complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Possibilité de faire deux lots d'habitations. Affaire à saisir rapidement ! Contactez Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 4602.

À découvrir : une maison-appartement de 73 m², construite en 1869, offrant un beau potentiel de rénovation pour façonner un intérieur à votre image. Elle se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde, d'un séjour lumineux, d'une cave, ainsi que de deux terrasses offrant de vrais espaces extérieurs agréables. La toiture et le toit-terrasse ont été récemment repris, un atout important pour la tranquillité d'esprit. Située en plein centre de Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de ville constitue une base solide pour un projet de rénovation ou d'investissement. Un bien plein de possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4901.

Nimes - quartier castanet - située dans le très prisé quartier de castanet, cette maison individuelle de 74 m² prend place sur un terrain de 374 m², sans aucune mitoyenneté, offrant un cadre de vie calme et agréable. La porte s'ouvre sur une entrée desservant, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. Le grenier aménagé de 9 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une 3ème chambre. L'ancien garage de 29 m² a été réorganisé en buanderie / cellier / loggia et la maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, parfaite pour du stockage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

À vendre, maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – Nîmes, proche centre-ville et CHU. Située dans un secteur en devenir à Nîmes, à deux pas des commodités et du Trambus, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue est implantée sur un joli terrain arboré avec piscine. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine équipée, une véranda qui prolonge agréablement l'espace, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage. Côté confort, rien ne manque. Très bien notée sur le plan énergétique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un store banne motorisé et d'un chauffe-eau thermodynamique récent. Ce bien conviendra parfaitement à une famille tout en restant proche du cœur de ville. Clé n°42 Référence agence : 4759.

NIMES CAMPLANIER L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette superbe demeure de 389 m² des années 70 à rénover. Résolument avant-gardiste pour son époque, vous serez charmés par ses volumes et ses materiaux nobles. Agencée sur trois niveaux, ce bien unique propose une pièce de réception avec cheminée et vitraux desservant une immense terrasse, six chambres dont deux suites, trois salles de bain, vaste cave et garage double. Enorme potentiel pour ce bien idéalement situé entre garrigue et centre ville.

L'agence Portal&Pio vous propose cette charmante maison rénovée avec cour dans le quartier recherché de Puech du Teil à Nîmes Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison des années 60, rénovée en 2011, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à seulement quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 80 m² sur deux niveaux, elle s'accompagne d'une jolie cour de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie et une cave offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, la maison propose deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté prestations, cette maison dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de la fibre optique, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de nombreux rangements. La rénovation de 2011 a concernée : L'installation de la climatisation L'isolation de la maison La cuisine et la salle d'eau Les sols et les peintures La plomberie et l'électricité À noter : la porte d'entrée sera remplacée avant la vente et un volet roulant électrique sera installé sur la porte-fenêtre du salon pour plus de confort. Un bien cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m², en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20 m² à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m², à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m², parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

Je vous présente “Jeanne”, une élégante maison des années 1930 située dans le quartier résidentiel recherché de Jean-Jaurès à Nîmes, avec écoles et commerces à proximité. Chaleureuse et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille proche du centre-ville, au calme. Elle développe environ 146 m² habitables, bénéficie d'ouvertures sur trois façades et dispose d'un jardin arboré, d'un garage et de deux caves, un vrai luxe sur le secteur. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon / séjour traversant avec cheminée et une pièce avec salle d'eau et WC, idéale en chambre ou bureau. À l'étage : quatre chambres, une grande salle de bain, une seconde salle d'eau et un balcon filant sur le jardin. Toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent confort et performance. Ouvert à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.