Maison avec cave à vendre à Pouzolles (34480)

Dans le charmant village de Pouzolles, maison de village d'une superficie habitable de 74 m² environ composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un séjour / cuisine en rdc et d'une cave en sous-sol. Points forts : parking au pied de la maison, commerces de proximité et menuiseries en double vitrage PVC. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : charmante maison de village à rénover – beau potentiel ! Au coeur d’un village authentique, cette maison en r + 2 ne demande qu’à retrouver tout son charme après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et une cave idéale pour le rangement, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, la pièce de vie se compose d’une cuisine et d’un séjour climatisé, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une petite chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Avec un peu d’imagination et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon, que ce soit pour y vivre à l’année, passer des vacances, ou en faire un joli investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177737 : Bienvenue à Abeilhan, charmant petit village proche de Servian et à 20 minutes de Pézenas ou Béziers. Venez découvrir, au coeur du village un immeuble rénové composé de 3 appartements actuellement loués, pour un revenu mensuel de 1540€ hors charges. Idéal investissement locatif. Cette maison de village comprend trois appartements : deux T2 et un appartement T3, un cellier commun ainsi qu'une grande cave. Bonne performance énergétique avec un DPE C. Compteurs électriques individuels. Ce bien est issu d'une division et constitue le lot numéro 2 d'une copropriété. Aucune charge, gestion simple et sans frais. Emplacement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Opportunité rare sur le village. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous ! . - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Rentabilité immédiate à saisir ! Au cœur du village, découvrez cette maison entièrement rénovée, divisée en 3 appartements déjà loués, idéale pour un investissement sans souci. Sous-sol : grande cave commune de 50 m² à disposition des locataires, parfaite pour le stockage ou les vélos. Au rez-de-chaussée : un local à vélo de 10 m² et le hall de 6 m² 1er étage : • Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec vaste séjour-cuisine de 56 m², chambre, salle d'eau et WC. • Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. 2e étage et duplex : • Un T3 de 93,6 m² (loué 600 € CC) avec salon, salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové (électricité, plomberie, menuiseries, isolation). Aucun travaux à prévoir, rentabilité assurée dès l'achat. Excellente opportunité pour investisseur – bien rénové, locataires déjà en place ! Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à coulobres 34290 village entre béziers et pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis : une suite parentale avec salle d'eau privative trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir. - informations complémentaires - climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique. Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre hérault. Dimitri coquet vous présente une agréable maison trois chambres d'une surface habitable d'environ 95 m² sur trois niveaux au coeur du village de gabian aux portes du haut languedoc et à 15 km de pézenas. - vous disposez de - au rez de chaussée : un entrée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine équipée semi ouverte et un wc indépendant. À l'étage supérieur : un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc a l'étage inférieur : un dégagement, une chambre, une cave et une réserve avec accès extérieur. Idéal pour un pied à terre ou pour un premier achat, contactez-moi ! Prix 132 500 euros honoraires agence charge vendeur numéro de mandat : 420770 date de la réalisation des diagnostics 07 / 10 / 2022 dpe lettre c consommation énergétique primaire 157kwh / m² / an ges lettre a 4kgco2 / m² / an (dpe : c et ges : c) montant du coût énergétique annuel estimé entre 890 euros et 1250 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Tombez sous le charme de cette magnifique maison de maître baignée de lumière, au cœur d'un écrin de verdure à Puissalicon. Édifiée en 1875, cette superbe bâtisse pleine de caractère, élevée d'un étage, offre environ 270 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 516 m², soigneusement aménagé autour d'un arbre centenaire parfaitement implanté, véritable pièce maîtresse du jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton de la maison. Vous y trouverez une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie attenante, ainsi qu'un salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour partager de précieux moments en famille. La véranda, inondée de soleil, invite à la détente à tout moment de l'année, tandis que le bureau offre un cadre parfait pour le télétravail ou la lecture. Un WC indépendant avec accès direct à la cave complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres confortables, dont une suite parentale pleine de charme. Deux salles de bains avec WC, dont l'une équipée d'une douche, assurent le bien-être de toute la famille. Un dressing vient parfaire cet étage, tout comme l'accès au grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Les menuiseries en double vitrage avec volets en bois renforcent le cachet de la maison tout en garantissant une bonne isolation, et le chauffage au sol apporte un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Un garage de 45 m² et un atelier de 60 m² offrent de belles capacités de rangement ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 100 m², constitue un excellent potentiel. Un second garage d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée avec un accès direct à la route, vient parfaire cet ensemble rare. À l'étage, un vaste plancher brut offre un espace libre à aménager selon vos envies et projets. Une propriété unique à découvrir sans tarder !

Découvrez exceptionnelle de posséder un rêve design au sein de murs historiques dans le charmant village de Puissalicon, près de Béziers. Cette magnifique Maison de Maître rénovée dispose de cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une suite parentale luxueuse. La propriété a une cour ravissante avec une petite piscine italienne, parfaite pour se détendre et recevoir. Réaménagée avec un goût exceptionnel et équipée des dernières technologies, la maison bénéficie d'un classement énergétique de classe A. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son ancien pressoir. Le dernier étage du garage offre un potentiel d'expansion, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cour pour agrandir l'espace extérieur. Puissalicon est un village pittoresque réputé pour son riche patrimoine et ses magnifiques paysages, offrant un style de vie serein tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée de Béziers. Profitez du meilleur des deux mondes avec cette propriété exquise qui allie charme historique et luxe moderne.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village 5 pièces – 105 m² – Puissalicon Située au cOEur du village de Puissalicon, cette maison de village pleine de charme développe une surface habitable d’environ 105 m² répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une disposition offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagé ainsi qu’un salon indépendant. Au premier étage, la partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une mezzanine apportant une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité. Une salle d’eau avec douche et WC vient compléter cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger attenante, offrant un espace convivial. Cet espace est agrémenté d’un salon indépendant, qui peut servir aussi bien de pièce de détente que de séjour plus intimiste. Depuis cet étage, vous accédez également à un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 13 m² ainsi que d’une cave de 17 m², idéale pour le stockage. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Charmante maison de village rénovée de 95 m² habitables environ, répartie sur 3 niveaux. Elle offre un séjour lumineux de 31.68 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol. Vous profiterez également d'un petit balcon, du double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Idéalement située au cœur du village, proche des commerces et des transports ! Un bien à visiter sans tarder Climat / Energie : E / B (radiateurs éléctriques dernière génération et fenetre PVC double vitrage) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village traditionnelle et fonctionnelle de type 4 et de 101 m² habitable, avec superbe terrasse tropézienne vous offrant une belle vue et un espace de caves. Au 1er étage vous trouverez un séjour de 21 m², une salle à manger de 21 m², un cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ième étage un dégagement désert 2 chambres de 12 m² et 20 m² et la belle terrasse tropézienne de 20 m². La maison est traversante, en bon état structurel, façade et toiture correcte, quelques rafraichissements et travaux pour améliorer le dpe à prévoir. Convient parfaitement pour une maison de vacances, un locatif saisonnier ou un premier achat. Un espace de cave, en partie voutée, de 37 m² vous permet tout rangement voir un aménagement de pièces supplémentaires. Places de stationnement à proximité immédiate de la maison. Sa situation : au centre du village de magalas, à 20 mins de béziers et des autoroutes, à 30 mins des plages. Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2319 euros et 3137 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le dynamique village de Magalas à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier. pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170 m² habitables en R + 1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé ( possibilité chambre) et d'une salle d'eau avec w. c. À l'étage le palier dessert 4 belles chambres de 16.85 m² à 18.40 m² ainsi q'une salle de bains avec w. c. Un grenier de 90 m² ( possibilité terrasse) et une cave en sous-sol (possibilité garage) complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Sa configuration permenttra à un INVESTISSEUR de créer facilement 3 appartements, les GRANDES FAMILLES apprécieront les volumes et le cachet de cette demeure. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ancien chai en cours de rénovation situé dans une commune prisée proche de Béziers, offrant un excellent potentiel de transformation en deux habitations mitoyennes avec extérieurs. Le bien comprend : Sous-sol total de 142 m² : caves, garages, accès véhicules. Deux maisons en miroir, chacune avec : au RDC de 70 à 72 m² : espace de vie lumineux avec accès terrasse. À l'étage de 59 à 67 m² : 2 chambres avec balcons, salle d'eau avec WC, espace bureau, terrasse privative (9 à 10 m²). Terrasses supplémentaires de 44 m² (à diviser entre les deux lots) et jardinet pour la maison droite, servitude de passage pour la gauche. Double vitrage et menuiseries déjà posées. Projet destiné à des investisseurs ou professionnels, création de 2 logements indépendants à finaliser. (Travaux de second œuvre) Honoraires à la charge du vendeur - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Au cœur historique du village de Magalas, nichée entre mer et montagne, découvrez cette ancienne partie du château, entièrement réhabilitée avec passion et respect du patrimoine. Une maison en pierre apparente d'exception, offrant 230 m² habitables sublimés par une rénovation soignée et des matériaux nobles. Le bien accueille aussi une salle de sport de 32 m² et 34 m² de cave. En rez de jardin, l'âme de la maison s'exprime dans chaque détail : une cuisine authentique, dotée d'une majestueuse cheminée en pierre taillée, une salle à manger chaleureuse, un salon à l'ambiance feutrée, où les poutres ancienne et les murs en pierres composent une atmosphère unique. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager intime, havre de paix exposé sud, agrémenté de terrasses accueillantes avec jacuzzi et d'une cuisine d'été conviviale pour de belles soirées entre amis ou en famille. À l'étage, vous trouverez, une première suite parentale lumineuse de 38 m² avec sa salle de bain, un bureau propice au calme et l'inspiration, une chambre de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc, Et pour finir cet étage, une magnifique pièce de 32 m². Dés l'entrée, le charme opère : plafond cathédrale, pierres apparentes, baie vitré cintré et une meurtrière d'époque qui nous raconte les murmure du passé. Un espace rare, hors du temps, propice à la méditation. Le second étage abrite deux suites parentales avec poutres apparentes de 27 et 46 m² avec salle d'eau et wc. Elles offrent de beaux espaces et une vue sur le jardin et sur le village. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le quotidien. Un atelier accueillant la partie technique, complète ce bien et offre un espace de rangement pratiques et discret. Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une expérience. C'est une invitation à vivre le moment présent dans un cadre où chaque pierre à une histoire à raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

À Magalas (34480), découvrez cette charmante maison de village mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située au cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, collège, commerces et transports (bus et train) pour des déplacements facilités au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que son patio privé et sa cave, parfaits pour le rangement ou l'aménagement d'un espace convivial supplémentaire. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rdc un local doté d'une douche, un WC et un évier. Le séjour lumineux du 1er étage s'ouvre sur la terrasse, créant un agréable espace de vie. Les deux chambres à l'étage supérieur offrent confort et intimité, complétées par un WC indépendant. Dotée de double vitrage, de volets roulants, de la climatisation et d'un interphone, cette maison en pierre conjugue charme d'antan et prestations modernes, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Dans le village dynamique de Roujan, bâtisse de plus de 300 m² à rénover entierement. Construite sur une parcelle de 380 m², le offre un garage et un jardin d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison de maître au charme indéniable vous invite à écrire un nouveau chapitre de vie. Nichée au cœur du village de Roujan (34320), proche de Pézenas, er à deux pas des commodités, cette bâtisse de caractère de 210 m² habitables allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement rare. Au rez-de-chaussée : Un immense garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, deux caves pour les amateurs de bons crus ou de rangement, et une entrée de 40 m² à l'allure noble, sublimée par un escalier en pierre et un sol au cachet inimitable. Au 1er étage : Place à la convivialité avec une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, sa cuisine ouverte et aménagée, donnant directement sur une terrasse plein sud de 85 m² avec sa cuisine d'été. Un véritable espace de vie extérieur, intime et sans vis-à-vis, où installer un jacuzzi, un coin lounge : le jardin rêvé en version intimiste. Une suite parentale indépendante de 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau : tout y est pour accueillir confortablement famille et amis. Au 2ème étage : Environ 105 m² à réhabiliter selon vos envies : chambres d'hôtes, appartement indépendant, atelier d'artiste… Le potentiel est immense, les possibilités, infinies. Les plus : Toiture entièrement refaite, Panneaux solaires (3.5 kW) pour une autonomie énergétique, Poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, 2 cuves d'eau de récupération (2 500 L),Façade rénovée, menuiseries récentes au 1er étage. Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une maison de famille, d'un pied-à-terre au charme historique ou d'un projet touristique au cœur du Sud, cette demeure est une invitation au coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à 4 kilomètres de Roujan, dans un pittoresque village viticole du Languedoc. Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements ! Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral. Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles). La première maison a une superficie habitable actuelle de 55 m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations. La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70 m² habitable et compter, en plus, une mezzanine. Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement. À vous de choisir ! Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle / primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 915848.

Beaucoup de charme, dans un environnement qui rappelle l'insularité corse, belle propriété au coeur du parc naturel du languedoc, à 20 minutes de pézenas, un ancien presbytère dans le centre du village entièrement rénové dans un délicat mélange de modernité et authenticité, vous disposez d'une surface habitable de 213 m² environ, qui se compose en rez de jardin; d'une belle véranda au sud de 27 m², donnant avec porte à galandage sur une cuisine type atelier moderne, une salle à manger, un agréable séjour, un bureau ou chambre, la lumière est traversante, a l'étage : 3 chambres, toutes avec salle d'eau et wc, dont une suite parentale avec dressing, de plus de 30 m², l'ensemble bénéficie d'un confort moderne, en rez de jardin, avec accès une belle terrasse et la piscine, une 4 -ème suite indépendante, une buanderie dans une pièce voutée, le jardin d'une surface de 761 m² est arboré, orienté sud, sans aucun vis à vis, au calme ou l'on appréciera prendre le temps de profiter de la piscine au sel, maintenue à bonne température, un potager bio a proximité, nous apprécions : la rénovation complète, la qualité de finitions, les huisseries neuves, le respect des matériaux anciens, un salon cheminée, une piscine chauffée, entièrement robotisée, un espace parking privé pour 3 voitures, une véranda bien intégrée toute ouverture, cave à vin voutée, un lieu rare, pour recevoir, à vivre en famille, dépaysant à visiter assurément honoraires charge vendeur taxe foncière : 450€ expertises : e et d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2520 € et 3450 € racine carre (sarl) by keller williams guylene berge - edouard racine - 06 14 63 85 40 ou 04 30 78 17 71 rsac 843 356 452, nous vous accompagnons dans votre projet, maison - 6 pieces - pezenas - montpellier - herault - piscine - jardin - moderne - authenticite - suite parentale - vue dominante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

EXCLUSIVITE ROUJAN - Rattaché au joli village languedocien de Roujan dans l'Hérault, à mi distance entre littoral et contreforts des Cévennes, à 30mn de Béziers, venez découvrir ce domaine entouré de vignes et de garrigues. Transformé en habitation à partir de 1719, cette ancienne métairie du Château de MARGON offre une habitation d'environ 350 m² sur 4 hectares et de nombreuses dépendances au potentiel extraordinaire. Le Domaine se compose d'une habitation principale sur 4 niveaux offrant la possibilité d'avoir 2 appartements ou une seule habitation : sur 167 m² en rdc, 2 chambres, salon climatisé donnant sur une belle terrasse, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau avec wc, boudoir. Au 1er étage sur 133 m², salle à manger, salon donnant sur une terrasse, petite cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, des combles isolées à rénover et au 3ème étage, une tour médiévale du 13ème Siècle, endroit idéal pour laisser libre cours à son imagination. Garage, atelier, ancienne écurie et pièce de 300 m² en R + 1. Un bien rare pour un projet de vie original dans un lieu chargé d'histoire. Les + : cheminée, double vitrage, climatisation, forage. Classe énergétique C. Référence agence : 290.

Située à Roujan (34320), cette charmante maison de 235 m² s'inscrit dans un cadre paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant calme et commodités proches. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Construite en l'an 2000 sur une parcelle généreuse de 1900 m², cette maison spacieuse de 7 pièces représente un véritable havre de paix. Avec ses 235 m² de surface habitable, elle offre confort et fonctionnalité. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine harmonieusement espace, luminosité, et intimité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. POINTS FORTS : Sous sol entièrement aménagé en garage et rangements, piscine au sel, radiateurs nouvelle génération, cheminée fonctionnelle, chambres spacieuses, cave à vin, atelier, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : - Charmante Maison Familiale de 141 m² sur un Terrain de 580 m² avec Piscine et garage. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence pleine de charme se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un WC séparé et un salon / séjour lumineux avec mezzanine créant une très belle hauteur sous plafond. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement pratiques. La maison bénéficie d'un garage permettant un stationnement sécurisé et d'une cave de 9 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec son beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers et sa piscine, idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté équipements, cette propriété dispose d'un chauffage individuel, d'une connexion Internet haut débit (fibre optique), d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. L'emplacement de choix de cette maison vous permettra de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Alignan-du-Vent, charmant village aux portes de la méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : En exclusivité – Maison avec jardin et énorme potentiel après rafraîchissement À Alignan-du-Vent (34), entre Pézenas et Béziers, cette maison des années 1970 implantée sur un terrain de 648 m² offre de beaux volumes et un très fort potentiel après rafraîchissement. Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, qui distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol. La partie jour propose un salon-séjour d’environ 29 m², lumineux et traversant, ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 18,50 m². L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout rare : double garage, cave, buanderie et volumes supplémentaires permettant de créer espace de rangement, atelier, dépendance ou autre projet selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, calme et arboré, avec la possibilité d’y installer une piscine (sous réserve des règles d’urbanisme). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, salle de bain, électricité), mais les volumes, la structure et l’environnement rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la surface et du potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.