Maison avec cave à vendre à Penne (81140)

Cette maison de village se situe sur une jolie place de Penne et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. La toiture a été entièrement refaite. Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves séparées : La première, avec porte donnant sur l’extérieur, a été aménagée en atelier. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. La seconde cave dispose également d’une double porte donnant sur l’extérieur. Au premier étage, on accède à la maison par une belle porte d’entrée qui ouvre sur un hall. Celui-ci dessert une ancienne cuisine avec cheminée, puis une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Une première pièce sert actuellement de chambre. Un escalier mène au second étage, où l’on découvre une superbe pièce de 28 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, et équipée d’un poêle à bois. Une autre pièce, autrefois utilisée comme chambre, bénéficie d’un balcon donnant sur la charmante place du village. Cette maison présente de beaux éléments de caractère, de jolies vues sur le château et l’église de Penne, ainsi qu’un beau potentiel de développement.

Cette ancienne fermette se situe au cœur d’un petit hameau de quelques maisons à seulement quelques kilomètres du village de Penne et du village de St Antonin Noble Val. La maison profite de beaux volumes, avec des belles pièces haut de plafond et un grenier aménageable de 135 m². La maison ne dispose pas de jardin, cependant tout autour se trouve du patus communal. Par contre, il y a une terrasse se trouvant à l’arrière. Cette ancienne fermette a été entièrement bâti en pierre de calcaire ce qui lui offre un caractère remarquable. La maison est à rénover mais la toiture est en bon état. La maison dispose de très beaux volumes ainsi que de nombreux éléments authentiques. Inhabitée depuis plusieurs années, la maison demande à être rénovée en profondeur. En rentrant dans la maison on arrive dans un hall d'entrée desservant d'une part la cuisine, et d'autre part une pièce spacieuse utilisée chambre avec une très belle hauteur sous plafond. Ensuite le hall d'entrée nous offre l'accès au salon avec cheminée et accès vers une petit hall avec WC séparé et salle de douche desservant une seconde chambre de 17 m². Depuis le salon on a également accès au débarras / buanderie avec cellier et l'escalier menant vers le spacieux grenier de 135 m² qui pourrait être reconverti. La majorité des pièces sont de plain-pied, ce qui est rare pour une maison ancienne. La maison dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’une cuisinière à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en simple vitrage. Sous la maison se trouvent trois caves, elles font actuellement office de stockage et de local chaufferie. La maison est située au calme avec de belles vues sur les environs depuis les chambres.

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Demeure d’exception en Pierre Sèche du XVIIIe siècle – Tarn (Proche Saint-Antonin, Bruniquel) : Un équilibre parfait entre pierres, bois et nature. Dans un cadre naturel, cette propriété rare incarne l’authenticité et l’élégance, tout en offrant un confort moderne incomparable. Soigneusement restaurée, cette maison d’environ 350 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa lumière abondante et ses matériaux d’origine sublimés : pierre, bois et poutres apparentes se mêlent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger de 70 m² avec son poêle à bois, ainsi que sur un grand dressing et une arrière-cuisine / buanderie avec cave intégrée. Deux chambres spacieuses de plus de 35 m², une salle de bain et une salle d’eau offrent un confort rare L’étage dévoile un salon cathédrale de 100 m², impressionnant par sa luminosité, sa charpente apparente et son insert. Une suite parentale de 70 m², avec salle d’eau privative et WC séparés, profite d’une vue apaisante sur la nature environnante. Chaque espace dispose d’un accès extérieur, renforçant la fluidité et l’agrément de vie. Le confort est optimal : chauffage au sol, chaudière à condensation, isolation renforcée, menuiseries aluminium double vitrage et adoucisseur d’eau récent. La maison peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l’extérieur, le terrain paysagé de 3 000 m², entièrement clôturé et équipé d’un arrosage automatique, abrite une piscine de 15m de long (liner et système 2021), une cuisine d’été avec four à pain et barbecue, ainsi qu’une grange de 60 m², offrant de multiples possibilités. Située dans un environnement Natura 2000, sans vis-à-vis ni nuisance, cette propriété exceptionnelle est une invitation à profiter pleinement de la nature, de l’authenticité et du patrimoine local. Un lieu rare, idéal pour un projet d’accueil, une résidence secondaire de prestige ou simplement pour savourer une vie unique au rythme du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la périphérie du village de Cazals, proche de Saint Antonin Noble Val, nous vous présentons cette charmante maison de 152 m² dans son jardin paysager de 2677 m² avec piscine au milieu d'un panorama de falaises et de la rivière Aveyron. Les terrasses dallées en ré de jardin accèdent à la spacieuse cuisine, une grande chambre avec lavabo, un WC et une confortable salle de bain. Le grand séjour à l'étage, très lumineux, s'ouvre sur des balcons sur deux côtés et le panorama est exceptionnel. Une pièce palière vous mène au bolet puis vous accédez à une grande chambre et un vaste bureau ainsi qu'un WC et lavabo qui peut facilement être converti en salle d'eau. Une grangette indépendante aménagée et chauffée complète la partie habitation. En ré de jardin, vous rejoignez buanderie, les caves dallées, et le garage-atelier en plus du garage indépendant. Le jardin paysager est remarquable par ses essences et son agencement et une incroyable glycine centenaire fait le tour de la maison, la piscine 5 x 10 s'intègre parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Dans un havre de paix, à mi-chemin entre Gaillac et Montauban et 10 minutes du jolie village de Bruniquel, au calme et sans vis à vis, sur 7ha de terres agricoles, ce bel ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 268 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant : une cuisine, un grand séjour, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une partie en sous-sol pouvant être transformée en studio indépendant. - Une maison type ancienne ferme de 274 m² habitables, élevée sur deux niveaux, comprenant : Une entrée, une grande pièce de séjour, une cuisine, un salon, deux grandes chambres et chacune avec leur salles d'eau / bain et un espace en mezzanine. - Un espace piscine (9x9) entouré d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres - Une dépendance avec terrasse couverte attenante, en bon état de structure et pouvant être aménagée. - Une dépendance à usage de rangement. Chauffage central par géothermie, double vitrage et bonne isolation thermique. L'ensemble est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux important. Référence agence : 4442.

Ce chalet se trouve entre les villages de Bruniquel et de Montricoux à seulement 3 minutes de voiture du village de Montricoux et à 5 minutes à pied de la rivière. Le chalet se trouve au bout d'un petit chemin privatif, et est entouré de bois et n'a aucun voisin, le chalet a été rénové il y a quelques années et est confortable. Tout autour de la maison se trouve le terrain d’environ 5000 m², le terrain est principalement en pente et composé de bois de chêne, autour de la maison se trouvent diverses terrasses. Au rez de chaussée du chalet se trouve la spacieuse cave utilisée en tant qu' espace de rangement puis une première chambre avec double portes fenêtres vers l’avant de la maison; une salle d’eau rénovée et moderne avec lavabos, WC, et douche à l’italienne. Et enfin une seconde chambre également avec double portes fenêtres, dans cette chambre ont été aménagés des lits superposés. Un escalier extérieur monte à l’étage, une terrasse entoure 3 faces du chalet. Tout ce niveau a été équipé de double vitrage avec huisseries en bois, ce niveau est particulièrement lumineux grâce à ses doubles portes et ses fenêtres. On entre dans la salle à manger avec coin salon profitant d’une cheminée. Puis un petit hall mène vers un WC séparé et une salle d’eau avec douche et lavabos. La salle à manger donne sur la cuisine, celle-ci a récemment été entièrement rénovée. Enfin il y a une troisième chambre avec de grands placards de rangement. Le chalet est équipé de radiateurs électriques récents, toute la peinture intérieure a été refaite, les menuiseries ont étés fabriqués par des artisans locaux.

Cette bâtisse emblématique se trouve à l’entrée de Saint Antonin Noble Val et profite de magnifiques éléments authentiques, un caractère unique et des vues uniques sur le village de Saint Antonin et le Roc d’Anglars. On entre dans la maison par une beau hall d’entrée desservant la cage d’escaliers vers les étages supérieurs, au sol se trouve un très beau carrelage. On y trouve un magnifique bureau avec ancienne cheminée et double porte vers une antichambre autrefois utilisé en tant que salle d’attente. Ensuite un hall mène à la cuisine lumineuse et un beau salon avec cheminée en pierre, plafond à la française et magnifique parquet d’époque. Un bel escalier mène au premier étage, ici le palier dessert une première chambre spacieuse avec cheminée d’époque et double portes fenêtres vers le balcon. Un petit hall mène ensuite à la salle de bain avec baignoire lavabos, bidet et WC. Ensuite il y a deux belles chambres dont une avec superbe vue sur la rivière et la cité médiévale. Toutes le chambres profitent d’un parquet d’époque. La cage d’escalier nous mène ensuite au second étage, la disposition est identique que celle du premier étage, cet étage a été utilisé en tant que pièce de stockage mais pourrait accueillir 3 grandes chambres supplémentaires. On y trouve également l’escalier vers la grande terrasse se trouvant sur la toiture. Sous toute la longueur de la maison se trouve une grande cave, divisé en partie garage pouvant accueillir deux voitures, un espace atelier, une ancienne cave à vin et un local technique. La maison dispose de chauffage central au fioul, la chaudière Chapée a été remplacée il y a quelques années. Cette maison de maitre est emblématique de Saint Antonin Noble Val et son caractère et emplacement unique en fait un bien très intéressant pour y réaliser une maison d’hôte ou une magnifique maison de famille.

Cette maison de village se trouve dans le centre-ville de Saint-Antonin-Noble-Val et est composée d'une maison d'habitation comprenant un garage, plusieurs caves et enfin une grande terrasse donnant sur le sud. Grâce à sa position dégagée, elle profite d’une belle luminosité. Au rez de chaussée se trouvent le garage avec au-dessus la grande terrasse extérieure puis un atelier ainsi que 2 caves. Le rez de chaussée n'est accessible que par l’extérieur et est inondable. On accède à la maison par un escalier montant à la terrasse. Cette terrasse se trouve à l’avant de la maison et a une superficie d'environ 40 m² puis une porte mène vers la cuisine et le séjour avec coin salon et salle à manger; une salle d'eau avec douche WC et lavabo. Puis il y a une pièce utilisée en tant que chambre / bureau avec porte vers la terrasse. Ensuite il y a un hall / cellier avec l’escalier vers l’étage supérieur. À l’étage supérieur un palier dessert une première chambre spacieuse puis une salle d’eau et enfin une seconde chambre. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, cependant la chaudière est datée. Dans le séjour se trouve un insert à bois. L’emplacement au cœur du centre-ville de Saint Antonin Noble Val ainsi que la vue dégagée sur le Roc d’Anglars depuis sa grande terrasse rendent ce bien très intéressant.

Dans un environnement privilégié, amoureux de la nature et de tranquilité, venez découvrir cette charmante maison en pierres. Implantée sur un terrain de plus de 3 has avec piscine et dépendance, vous serez séduit par son authenthicité et son confort moderne. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Christophe Bédé vous propose au coeur du village médiéval et touristique de Saint-Antonin-Noble-Val, joyau des Gorges de l'Aveyron, une auguste propriété, ancien hotel particulier, patrimoine du XIVéme siècle. Je vous invite à découvrir ces 16 pièces sur 580 m², ses caves et sa cave voûtée authentique, sa terrasse dans son jardin buccolique pour vous ressourcer au calme, ses prestations de qualité grace à une remarquable rénovation. Cette demeure exceptionnelle, idéale pour votre grande famille ou pour une exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes (tourisme, mariage, séminaire. ) dans un cadre aux éléments de marbre, de parquets anciens, de boiseries recherchées du XVIIIéme siècle, etc. Au rez de chaussée un corridor de maison de maître distribue une très grande cuisine, une spacieuse salle de réception, une buanderie à la taille du bien, une chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, un appartement gîte indépendant 2 pers avec sa chambre et sa salle d'eau. Au 1er étage 4 splendides chambres d'hotes et chacune leur salle de bains. Au 2éme étage un appartement gîte de 2 chambres. Enfin au dernier étage un appartement-gîte 5 pers avec une chambre 3 couchages et une autre chambre avec salle d'eau. Ce Loft est sublimé par une très haute charpente apparente qui apporte élégance et caractère à ces 150 m². Ce bien rare propose toutes ses pièces entièrement refaites cette année avec ses volumes imposants. Si vous souhaitez conserver l'activité actuelle, la vente comprend le site Web professionnel, le logiciel de réservation, l'exploitation au nom de la propriété, le logo et éléments de marque. De plus, vous avez l'opportunité d'un CREDIT VENDEUR sur une partie du prix de vente, ce qui pourra faciliter la réalisation de votre projet de vie ! Saint Antonin Noble Val offre une toile de fond exceptionnelle à la fois pour un établissement florissant et une vie enviable avec un air de vie de château au centre d'un terroir dynamique, sportif et festif à 1 heure de Toulouse.

Maison d'environ 77 m² habitables située au coeur d'un village historique plein de charme. Cette habitation, offrant un cadre de vie authentique, est idéale pour un premier achat ou réaliser un investissement locatif grâce à son potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Vous recherchez une maison de caractère dans une commune à taille moyenne proposant les services du quotidien ? Cette maison de village, située à 10 minutes de Caussade et de Negrepelisse (ou 25 minutes de Montauban) saura assurément répondre à toutes vos attentes. Placée au centre du village, vous pourrez faire vos courses à pied, ou encore prendre le départ de l'un des nombreux sentiers de randonnée sur les rives de l'Aveyron. Entièrement rénovée dans les années 2000 par un architecte, cette bâtisse de 245 m² est composée de deux corps de bâtiments, réunis pour en offrir de très beaux volumes. L'habitation principale (anciennement maison d'un marchand prospère du début du XXème siècle) a été agrandie et modernisée par la rénovation de sa grange attenante. L'entrée qui s'ouvre sur un coin boudoir, distribue un cellier et un toilette avec lave-mains. La cuisine équipée (13 m²), semi-ouverte sur l'espace salle à manger (29 m²) donne accès à une première grande terrasse dotée d'un coin plancha avec vue dégagée sans vis à vis. La partie séjour (30 m²), entièrement vitrée, dispose d'une cheminée moderne et donne accès sur une seconde terrasse avec sa piscine en forme de trapèze. Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment. Un escalier en métal fabriqué par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale (33 m²) équipée de deux dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un balcon avec une vue incroyable. Sur ce palier, on trouve également un wc et une salle de jeux (40 m², située au-dessus du garage avec cave). L'autre escalier distribue trois chambres (14 / 17 et 18 m²) dotées chacune de cheminées et de parquets. Une salle de bains (avec une baignoire, une douche et deux vasques) et un toilette séparé finissent par vous en décrire cet espace. Les combles restent également accessibles par l'escalier et pourront être exploitée. Cette maison conviendra parfaitement à votre projet familial, avec la possibilité de louer occasionnellement en gîte (labellisé 4 épis, comme il en a été il y a quelques années). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montricoux village médiéval fortifié à l'est du département le long de l'aveyron. Maison de village de 158 m² environ composée de 3 chambres (possible 5), salon séjour avec cheminée de 45 m². Sous la cuisine, une cave de 15 m² avec un puits. Grenier am2nageable pour 55 m². Terrain de loisirs de 1500 m² à quelques minutes à pied, au bord de l'aveyron honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. Vendue avec une deuxieme maison a 100metres avec etage dans son jus a colombage et pierres qui sert actuellement de garage. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 597983 ).

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

Au coeur du village, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement. De belles pièces de vie au rez de chaussée et à l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, cuisine, wc à chaque niveau, cave voutée et une terrasse sous toit pour profiter des soirées d'été. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans le charmant village de Puycelsi (81140), cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Réputé pour son patrimoine médiéval remarquable, Puycelsi séduit par ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et sa vue imprenable sur la vallée. Doté d'une atmosphère authentique, ce village offre à ses habitants un cadre de vie préservé tout en étant à proximité de divers commerces, restaurants et services essentiels. Cette ravissante maison de village, d'une surface habitable de 87 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée et une chambre, tandis que le premier étage offre deux chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine. Les combles et une cave à l'entresol complètent l'aménagement. Une petite terrasse sur le perron offre un espace extérieur convivial, tandis que diverses parcelles de bois incluses dans la vente promettent un environnement naturel et préservé aux futurs acquéreurs. Des travaux de finition et décoration seront à réaliser pour lui redonner lui un coup de jeune ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Cette propriété est composé d'une grande habitation qui a par la suite été divisé en deux afin de créer une activité de gite totalement indépendante de la partie habitation. Cette propriété de caractère dispose de plusieurs cheminées du 13ème siècle, 3 grandes chambres très spacieuses ainsi que de deux cuisines de petite tailles, une salle à manger et enfin elle offre trois salle de bain entièrement refaite dans le gout et l'authenticité qu'exige cette demeure. Le sous sol de cette propriété se caractérise par une magnifique cave voûtée du 15ième siècle qui accueille actuellement un espace buanderie avec une cuve à fioul de 3000L et la chaudière toute neuve de la marque Viessman. Le rez de chaussée de cette bâtisse de caractère accueille tout d'abord une salle à manger avec une cheminée aussi belle que unique du 13ième siècle. Le sol est recouvert d'une calade en silex du 17ième siècle. La cuisine est simple mais très fonctionnelle et dispose d'un plan de travail en granit poli. En perpendiculaire de la cuisine de la maison dispose d'un petit espace avec une douche et un lavabo et le reste de cet espace a été convertie en buanderie. Enfin cette étage bénéficie d'une très grande chambre avec encore une magnifique cheminée du 13ième siècle. Cette chambre couvrant une superficie de 53 m² dispose d'une magnifique hauteur sous plafond (4 m) lui garantissant un volume unique. Un dallage en pierre vient habiller ce sol magnifique. Cette chambre offre différentes ouvertures avec des fenêtres à meneaux très authentiques. Le 1er étage de cette bâtisse accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette cuisine est facilement modulable et démontable. De plus cet étage dispose de deux chambres très spacieuses, la première dispose d'une baignoire revêtue d'un habillage en carreaux. La deuxième chambre du premier étage est la master bedroom du gite. Ici encore on voit de belle briques apparentes habillant la cheminée du XVième siècle. Les ouvertures offrent de belles vues sur les alentours. Le plafond ainsi que le toit ont été isolée avec de ouate de cellulose. Magnifique cave voûtée du 15ème siècle qui a aujourd'hui pour utilité une buanderie et un espace dédié à la chaufferie. Le toit demeure en excellent état. Tout le premier étage est un gite. Pas de piscine mais le terrain est piscinable. Le jardin couvre une superficie de 1500 m² avec différents arbres centenaires comme un noyer. Devant la maison il y une cour avec une belle terrasse couverte et un porte en bois impressionnant. Cette propriété de caractère est situé entre deux villages médiévaux qui sont Saint Antonin Noble Val et Cordes Sur Ciel. Elle profite d'une position dominante. Situé a 1h15 de l’aéroport de Toulouse Blagnac et à seulement 5 minutes en voiture de la gare la plus proche.

Cette spacieuse maison se trouve Milhars et dispose d’un garage, d’une cave, d’une partie habitation ainsi qu'un grand jardin. La maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage de 20 m² avec un accès direct à une petite cave. Ensuite, il y a une grande pièce de 81 m² avec un escalier menant au 1er étage et un accès vers une buanderie / chaufferie de 24 m². En arrivant au premier étage, à droite se trouve une véranda de 21 m² avec des baies vitrées, ouvrant sur un balcon et offrant un accès au jardin situé à l’arrière de la maison. À gauche de l’escalier, une petite cuisine de 7 m², équipée d’un four encastré et d’un évier, dessert une pièce de 10 m² qui peut être utilisée comme salle à manger. Ici se trouve une porte fenêtre vers une terrasse. En face de la cuisine se trouve une première chambre de 11 m² avec une grande porte vitrée donnant accès à un balcon à l’avant de la maison. Un couloir mène ensuite à un cellier de 7 m². Juste en face, on accède à une salle de bain de 5 m² avec baignoire et lavabo, puis à une seconde chambre de 11 m². Au bout du couloir se trouve un vaste séjour de 27 m² prolongé par une cuisine ouverte de 13 m². La cuisine est neuve et en excellent état. Cette pièce est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Depuis cette pièce on accède soit au balcon à l’avant de la maison soit à une terrasse à l’arrière. Le jardin, situé à l’arrière, est légèrement en pente. Le système de chauffage est électrique et pompe à chaleur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais dispose d’un fort potentiel grâce à sa surface, ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur et sa belle luminosité.

Situé à 10 min de caussade sur la commune st georges, sur un parc de 1 hectare, arboré avec un magnifique point de vue, corps de ferme entièrement rénové. La maison de la fin du xviii, d'environ 140 m² de plain pied se compose d'une grande pièce de vie (60 m²) avec cuisine ouverte sur la salle à manger et un agréable salon, un premier espace nuit comprend 2 chambres et une salle de bain avec wc, un deuxième espace comporte une suite parentale (douche à l'italienne et dressing) et une mezzanine desservant un espace bureau et une 4éme chambre. Prestations supplémentaires : - une grange rénovée de 130 m² sur deux niveaux avec box à chevaux (5 x 4.80) et un accès étage pour le stockage du foin. - un abris pour camping car (h 2.90 sur 6m profondeur) - un laboratoire de 60 m² - une cave - assainissement récent - climatisation réversible - un insert - bonne isolation - une piscine bâtie au sel avec pompe à chaleur et un espace pour accueillir un jacuzzi - 1 puits - la fibre a seulement 1 / 4 heure du péage de caussade, emplacement idyllique, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

Située entre Caussade et Septfonds, proche de toutes les commodités, sur un parc clos et arboré de 8300 m² et 1h4 de parcelle supplémentaire, maison de caractère de 273 m² avec un sous-sol complet. La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger donnant sur une agréable véranda, une cuisine équipée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un grand dressing, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Au 1er étage se trouve un pallier desservant une cuisine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès au grenier composé d'une magnifique charpente traditionnelle. Le sous sol en partie aménagé offre également 1 appartement indépendant avec une cuisine; une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, le garage de 62 m², la chaufferie et une remise. Prestations : Pompe à chaleur Double vitrage Électricité refaite Alarme 1 puits Une cave Portail motorisé Adoucisseur d'eau Véranda en double vitrage et volet motorisé de 20 m² 2 dépendances en pierre Murette en pierre tout autour de la maison Maison de qualité très bien entretenue idéal pour une grande famille ou projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Située au centre de Setpfonds, proche de toutes les commodités, belle maison bourgeoise de 260 m²du XIXe, en pierre, ayant gardé tout son charme, cheminées, carreaux de ciment, plafonds avec moulures, les éléments anciens ont été conservés pour apporter toute leur authenticité a cette demeure. La maison a été en partie rénovée. Elle se compose au rez-de chaussée, d'un magnifique hall d'entrée (sol en carreaux de ciment) qui dessert une cuisine et trois grandes pièces avec parquet massifs et plafonds hauts, on trouve également un wc. Pour accéder au 1er étage un magnifique escalier en ormeaux vous conduit sur un couloir spacieux desservant trois chambres de belles superficies, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc. Le dernier étage comprends 3 pièces supplémentaires et une dernière prêtes à être transformé en salle d'eau. Prestations : - Chaudière à condensation au gaz de ville neuve - Double vitrage récent - Une cave de 60 m² accessible de l'extérieur comme de l'intérieur - Parquet en bois d'origine, carreaux de ciment, cheminée en marbre le tout en excellent état. À finir : - Électricité - Peinture - Cuisine - Volet Taxe foncière : 1200€ Idéal pour les amoureux des maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.