Maison avec cave à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

Iad France - Céline Maussion vous propose : À vendre – Belle maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située dans un bourg agréable et dynamique, proche des commerces et des services, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. - Caractéristiques principales : Surface habitable : 128 m² Grande pièce de vie d’environ 50 m², très lumineuse, avec cheminée à bois Vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin, salle de douche attenante A l'étage : 4 autres chambres équipées de rangements et une salle de bain. - Confort & équipements : Radiateurs connectés en Wi-Fi Volets roulants électriques Toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité Fibre optique - Des surfaces annexes vous permettront stockage et stationnement : Garage avec porte coulissante électrique Cave et abri de jardin Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 285000 euros (13000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 298000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale 152 m² ? 3 chambres et 2 bureaux ? jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison proche du centre ville d'Avrillé, entretenue avec soin, offrant 152 m² habitables et un confort idéal pour une famille. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², de 3 chambres, de deux bureaux et de 2 salles d'eau. Un sous-sol complet isolé vous propose un grand garage, une buanderie / cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m² clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse bois exposée Sud-Ouest pour vos moments de détente. Les travaux réguliers (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'afficher un DPE en classe C et d'être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nichée au fond d'une raquette dans un quartier prisé et paisible d'Avrillé à deux pas de l'école et arrêt de bus, cette maison non mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de près de 600 m², soigneusement arboré et paysager, cette maison non mitoyenne de 180 m² habitables s'organise sur deux niveaux, complétée par un sous-sol de 100 m² accessible également de l'intérieur offrant un confort de vie optimal : Garage double motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur récente, cave et vaste pièce semi enterrée lumineuse avec fenêtres oscillo-battantes récentes. Une belle entrée centrale avec dressing nous accueille et nous mène vers un salon, salle à manger de plus de 40 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² idéalement exposée, avec vue dégagée sur le jardin à l'arrière - un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille : - Trois chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, - Une chambre et un vaste plateau avec cheminée pouvant accueillir deux autres chambres et une salle de bain supplémentaires. Bien rare à découvrir : Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort de vie et la sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 927552.

Maison des années 60 au parc de la haye a avrille maison de plain pied sur sous-sol total. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 630 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à manger et véranda récente, un espace nuit. Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 2 chambres. En sous-sol on découvre une chambre, une cuisine d'été, un atelier, une cave et garage double. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville d'angers. Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation. Selon l'envie. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : prix net vendeur de 320000 euros (15000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 335000 euros hai dont 4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 246 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 36 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1660 euros et 2320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme de 152 m² située dans un environnement privilégié, à proximité de l'étang Saint Nicolas, des services et des commerces, à 15 mn à pied du centre ville d'Angers. La maison propose une vaste entrée avec un carrelage en travertin qui dessert un séjour au parquet en bois massif, une cuisine a / e ouverte sur salle à manger. À l'étage, un large palier distribue 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire, deux dressings. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé. Une grande cave et un garage complètent ce bien de charme. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : Prix de vente du bien : 549000 euros. Prix du bien hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC : 4.97 % soit 26000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 249 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3240 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Angers - secteur chu / transports - maison années 50 au fort potentiel a proximité immédiate du chu, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave. À l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un wc, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier. L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension. Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : f valeur consommation énergie primaire : 350 kwh / m2 / an gaz effet de serre : f valeur gaz effet de serre : 77 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet, pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767.

Double angevine en très bel état extérieur bénéficiant d'une cour exposée Sud / Ouest, d'une cave spacieuse et d'un garage fermé à 350m à pied. 2 belles réceptions, 5 chambres, grenier à aménager. Chauffage gaz de ville. À rafraichir. Belles hauteurs, bons volumes et cachet.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des rêveries 49100 angers - immobilier. Notaires et l'office notarial etude laroche - girault & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison de 1987, située au 3 rue des rêveries à angers, dans le quartier prisé de l'étang st nicolas. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 220 m² de surface habitable + sous-sol complet. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un incroyable jardin clos (parcelle d'environ 3000 m²) idéalement exposé et d'un grand garage de 40 m². Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 549.080€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Enchères en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. - visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 080 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Angers - quartier doutre a proximité immédiate du centre ville d'angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 1250 m², offrant la possibilté d'une division parcellaire rare sur le secteur. Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et wc. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, wc et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave et de deux garages box fermés. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 927847.

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces vous profiterez d'une maison de caractère de 191 m² à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 cave de 28 m² et 1 jardin intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. Dpe du 17 juin 2024 consommation énergétique e : 309 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 59 kgco2 / m² / an réf mandat : 4314 prix fai : 545 000 euros honoraires ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Maison angevine avec cour et jardinet pleine de cachet et de potentiel ! Située dans le quartier prisé et recherché de la place Ney, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous séduira par son charme authentique (parquet d'origine, cheminées décoratives en marbre et moulures). D'une surface habitable de 139 m², cette maison dispose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4 voir 5), un bureau, une salle de bain et wc. Un espace grenier, une cave en sous-sol et une cour avec jardinet. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison en un véritable cocon à votre image ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial act é conseil, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 164 bis rue de létanduère 49100 angers - vente en immo-interactif angers secteur lafayette / letanduere au pied du tramway maison d'habitation à rénover disposant d'une cour sur l'avant avec un petit garage à vélo / moto, et sur l'arrière de la maison un jardin. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une pièce de vie sur rue, une cuisine nue sur jardin, un wc sous escalier et une douche. À l'étage le palier distribue deux chambres et un bureau. Une cave en sous-sol complète la maison sur la totalité de la surface. Visites sans rendez-vous le mardi 10 / 09 de 10h30 à 12h00, le mercredi 11 / 09 de 14h00 à 15h30 et le lundi 16 / 09 de 17h00 à 18h30. Début des enchères le mercredi 18 / 09 à 12h00. Fin des enchères le 19 / 09 à 12h00. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 09 / 24 de 10 : 30 à 12 : 00 le 11 / 09 / 24 de 14 : 00 à 15 : 30 le 16 / 09 / 24 de 17 : 00 à 18 : 30 contact : 02 41 87 43 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 100 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 18 / 09 / 2024 à 12 : 00 au 19 / 09 / 2024 à 12 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude act é conseil, selarl - notaires à angers - n° siret : 44853199600032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Angers hyper centre agréable maison familiale de 172 m² hab. À la décoration soignée, bénéficie d'un salon-salle à manger avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, grand dressing, deux salles de douches, nombreux placards, 2 wc, cave, double garage de 42 m². Vous serez séduit par le calme de son environnement tout en bénéficiant d'une proximité immédiate aux commerces du centre-ville, transports, écoles. Système de chauffage : gaz + poele à bois. Double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 906755.

Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabinet de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. Ce bien est à visiter sans hésiter. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité – maison de plain-pied – écouflant à seulement quelques minutes d'angers, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété située à écouflant vous séduira par son cadre de vie privilégié : au calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre bourg. Film sur demande. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 820 m², cette maison de plain-pied offre un agencement idéal pour la vie de famille. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. La seconde partie nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace mezzanine surplombant l'entrée permet d'aménager un bureau ou un coin lecture cosy. À l'extérieur : un garage-atelier de plus de 50 m², un grand préau pour camping-car, et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel d'évolution, et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 928446.

En exclusivité, maison de 132 m² (146 au sol) quartier lac de maine au prix de '426400 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, un salon / séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et wc indépendants. Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, volets roulants motorisés. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 10 / 06 / 2025 consommation énergétique c : 116 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 22 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4316 scl prix honoraires de 16400 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 910466.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L’office notarial act é conseil, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue des chaffauds 49000 angers - angers : maison de ville avec beaucoup de charme à rénover au 4, rue des chaffauds 49000 angers quartier frémur, comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, wc, etage 1 palier, 2 chambres, salle de bains, dressing. Etage 2 : grande pièce avec point d'eau, grenier. Garage attenant à la maison avec grenier au-dessus. Jardin clos et arboré exposé sud. Environnement calme proche commerces, écoles et transports en commun. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 04 / 04 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 le 11 / 04 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 13 26 18 54 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 273 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 13 / 04 / 2023 à 12 : 00 au 14 / 04 / 2023 à 12 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude act é conseil, selarl - notaires aux ponts-de-cé - n° siret : 44853199600065 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 54 rue jean de la fontaine 49000 angers - angers, dans le quartier prisé de la catho, au 54 rue de jean de la fontaine, maison angevine du xixème siècle à rénover. Elle offre un potentiel actuel d'environ 105 m² : entrée, salon parqueté, séjour, cuisine au rez de chaussée; palier, 2 chambres, bureau, placard au 1er étage; palier, 2 chambres, salle de bains, wc au 2ème étage; au sous-sol : cave. Agréable jardin clos. À proximité immédiate de la gare, de la catho et dans une rue calme. Fort potentiel ! Rare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 265 000 €. Rendez-vous sur le site immobiliernotaires. Fr informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : le lundi 20 / 02 / 2023 de 12h00 à 14h00 le mardi 28 / 02 / 2023 de 17h00 à 19h00 enchères en ligne du 08 / 03 / 2023 à 20h00 au 09 / 03 / 2023 à 20h00 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 20 / 02 / 23 de 12 : 00 à 14 : 00 le 28 / 02 / 23 de 17 : 00 à 19 : 00 contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 265 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 08 / 03 / 2023 à 20 : 00 au 09 / 03 / 2023 à 20 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Venez découvrir ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain aussi unique qu'exceptionnel. Situé en plein cOEur du quartier prisé de La Madeleine, cette perle rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel et proximité des commerces, écoles et transports. Des éléments d’époque préservés : de somptueux vitraux d’origine, des matériaux nobles et une architecture chargée d’histoire. Une rénovation haut de gamme offrant confort et modernité, tout en sublimant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité saisit le regard, mettant en valeur un espace généreux et accueillant. Cet espace dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, idéale pour des moments de convivialité ou de travail en toute sérénité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse du jardin et à son bain de nage, Un écrin de verdure remarquable, où se mêlent harmonieusement flore locale et essences méditerranéennes, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Les étages dévoilent quatre belles chambres, dont deux suite offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin, une orangerie. Une annexe récente comprenant un espace bureau avec une partie cuisine équipée d’un piano, ainsi qu’un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules parfait pour les passionnés de voitures En complément, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.